- 掲示板
ほい、立てました。
[スレ作成日時]2005-09-15 05:19:00
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【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について Ｐａｒｔ２
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182 匿名さん
マンションデベの営業の方って大変なんですねー
お疲れさんです -
183 匿名さん
住んでみないと良いか悪いかわからないところは多いかも。
あとは、当たるも八卦、当たらぬも八卦・・・では何千万円の買い物は難しいですよね。
まだ、打瀬中横の海側も分譲ありそうだから、まずは賃貸で街を知ってみてはいかが。
小さなコミュニティだから、この先何十年も住むのに、住民の雰囲気・嗜好性・暮らしのレベルなんてのもよく調べることをお薦めします。
誰か書いてたけど、ボルボ、綺麗な奥さん、進学塾、キャンプ、などなど標準装備もあるし。暮らしぶりの良い方はかなり多いですよね。
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184 匿名さん
174です。
みなさん、ありがとうございました！
参考にさせていただき、いろいろと調べてみました。
やはり、ベイタウンは住環境のよさは◎
ビーチテラスも◎◎（＾−＾）
ただ。。。一つだけとても気になる点がありまして・・・
定期借地権については、みなさんどうお思いですか？
自分なりに調べてみたら、売ることになった場合、
借地権=所有権欠ける７０％の評価になるとか。
そんなこと関係なく、ビーチテラスの魅力が一番！というかたばかりなんでしょうが・・・ -
185 匿名さん
すみません。「欠ける」ではなく、「×」でした。
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186 匿名さん
TMDMの合同合作です。いろんなデベが入っているから、なんか悪質ですね！
ビーチの登録が近いので、ユーザーを困惑させようとしているのが狙い！
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187 匿名さん
みなさーん、燃料投下ですよ〜!!
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188 匿名さん
隣はもう終わっちゃったんだからさぁ、今さらこっちのイメージ落として何になるの？
人それぞれ選ぶポイントは違うんだから。
どちらかを陥れなくても良い物件でしょう。 -
189 匿名さん
>>184さん
買う時の価格は借地権＝所有権じゃないでしょう？
ベイタウンの転借地はちょっと特殊なケースなので
定期が来たら更地にして返す定期借地権と一緒に考えない方がいいですよ。
所有権だろうと借地権だろうと売る時の資産価値なんてその時になってみないと分からないし。 -
190 匿名さん
所有権でも転借でも所詮は集合住宅ですから、私は気になりません。
一戸建てなら大きな問題だと思いますけどね
売ること前提に考えるのもどうかと思います
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191 匿名さん
１８４です。
定期借地権はそれほど深刻に考える必要はないですかね？
「悪質」といわれているのは私のことですよね？
でも、嫌がらせでもなんでもありません。
一生に一度の大きな買い物で、
主人はどんどん勝手に決めてしまうし、
不安で不安で・・・
つい、こちらに頼ってしまいました。
本当に嫌がらせではないのですが・・・
申し訳ありませんでした・・・
-
-
192 匿名さん
183
我が家はカローラ、一般的なサラリーマン、塾通わせられずです。
それでもイイですか？ -
193 匿名さん
>>184さんへ
100万年も、人生生きるわけでもないでしょ！もし40歳で購入したら次の更新は
70歳。２回目の更新は100歳になります。マンションの資産価値は37年で原価償却します
ので、一等地に建っていても、建替も難しいし、所有権のある土地だとしても、仲良く
分割できるわけないでしょ！転借地権で少しは分譲価格が安いので、ベイタウンを維持する
インフラ代（毎日ごみを捨てられる・とか・・）だと思えばいいのです。みなとみらい
なんて、「地域冷暖房費」なんて不透明なものがありますから・・・ベイタウン良心的な
街です。 -
194 匿名さん
そうですねっ！
なんだか少し胸のつかえがとれました。 -
196 匿名さん
そうそう、184さんの質問は悪質じゃないですよ。
県外の人からするとご存じなかったりピンと来ない事はあるでしょうから。
ご主人の言いなりで不安を抱えるよりとことん話し合って納得できると良いですね。
余裕があるなら賃貸で引っ越して来られるか、せめてホテルに宿泊して
雰囲気を感じ、購入意欲を高められてはいかがでしょうか。
（ステイしてみてダメだと思われたら仕方ないですが、それはそれで必要な体験かな） -
197 匿名さん
184さん、人生は短いので、生きているうちに、どれだけ、あなたが快適な生活を出来るか
楽しめばいいのです。この物件は、あなたのお墓に入りませんし、
例え高額な資産が残ったとしても、贈与税が取られるので、子孫は必要としない
でしょう！「物より思い出」！ 家族の絆を残す「器」として購入されて
みてはいかがでしょう！ -
198 １８４
よかったーー 私のことではなくって。
こういう書き込みをするのが初めてだったので、
失礼なことを書いたのかと、落ち込んでました。
195,196さん、ありがとうございました。（これでゆっくり寝れます）
借地権は当たり前?!のようなものなのですね。
これについてはみなさんの意見を参考にしますっ！
次は・・・ホテルステイを実行するのみっ！！！ -
199 １８４
「物より思い出」！ 家族の絆を残す「器」として購入されて
みてはいかがでしょう！
いいですね♪そういう考え方。
ほんとうに、今日はゆっくり寝れそうです（＾−＾） -
200 匿名さん
ゆっくりお休みになったところナンですが、
”当たり前のようなもの”とはいささかポジティブ過ぎるかと。
ベイタウンに所有権分譲はセントラルパークウエストしかないという点と
定期借地、定期借地と言ってますが、定期借地と転借地を勉強するのが宜しいのでは？
その上で
・メリット/デメリットを納得した上で買う
・”新築でベイタウン”が絶対条件なら諦めて買う
とことん検討下さい。 -
201 匿名さん
200さんと同じく。ベイタウンは「転借地権」であり「定期借地権」ではありません。
ここをお間違えの無い様に。
とにかく高い買い物なのだからこの機会にしっかり勉強しましょう。また掲示板で出た意見だけが
全てではありません。納得いかない点や不安な点は追求する、説明会には積極的に参加して
マンション側の説明を鵜呑みにせず、どんどん質問をぶつけてみて下さい。
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