【過去スレ】
３．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
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[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2005-07-30 15:33:00
>160第1期販売に関する記事によると、タワー物件としてはファミリー層が多いという特異な傾向がある
とのこと。この辺もどうとらえるか。。。
キャピタルとカテリーナは島の宣伝のおこぼれに預かった感じです。
そんな中で、カテリーナはかなり島の客を貰った様ですが、
キャピタルの客とは全然かぶらずキャピタルのＭＲの前に営業を置いても効率悪いと、
カテリーナのプラカード持ちの営業さんが話していました。
矢張りファミリー層が多く、
後にいろんな意味、ローンとか、
雰囲気の問題とか、このマンションならではの傾向がでてきそうです。
港南も先発物件に関する限り主たる購入層はいわゆるファミリー層ではない感じがしました。
しかし、マンション売れ残り買取業者も港南は敬遠気味とか聞きます。
港南をまともな金額で買うとしたらキャピタルははるかに良いと思います。
154、160 さん、なるほど。
価格帯にバラエティを持たせたのは、昔の多摩ニュータウンの失敗をしないようにということでしょうか。
芝浦アイランドも賃貸棟を併設しているのも同じ理由ですよね。
でもやはり価値観の違いによるトラブルは心配かもしれません。
少子化によるマンションの飽和も心配、資産価値無くなるのも心配です。
ただ年を取ってからも賃貸で家賃払っていけるのかも心配です。
繰り上げ返済してなるべく負担を少なくして、駅から歩いて10分以内で買い物もそこそこに出来るとしたらそれもいいかなと思ってます。
いつまで生きられるかわからないですけど。
167さん、そういうこともありますね。
年を取ってからそういう支払いが可能か？、それが問題ですよね。
ありがとうございます。もう一度よ〜く検討しなくちゃいけないですね。
なかなか難しいです・・。
「港南愚連隊」
港南物件関係者で、他物件（特に芝浦）のスレを入念に
チェックし、港南に関する「負」の書き込みとみるや
あらゆる手段でその場を荒らしに入る人達。
男性・入居済み・40歳-49歳 アンケート回答日：2020/03/06 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キャピタルマークタワー（中古・2LDK・6500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187634/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：ワイドスパン、ハイサッシ、眺望が良い、清掃など行き届いている 残念な点：タワーパーキングで待ち時間が長いときがある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：共用施設は充実している（ジム、ラウンジ、バー、ゲストルーム、パーティールーム、AVシアターなど） 残念な点：屋上が利用できない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 スーパー：徒歩圏内に４つあり便利 保育園：徒歩圏内に多数ある（入れるかどうかは別問題） 学校：徒歩5分と近い 飲食店：10分以内に多数あり 残念な点 学校があれているという噂あり ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 山手線、京浜東北線、三田線、浅草線が利用でき、都心のどこに行くのにも便利 悪い点 特に思い当たるところがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点 夜でも人通りが多く、安心して歩ける 残念な点 オフィスも多数ある為、特に朝はすれ違う人が多く混雑している ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面 定期的に点検があり、管理面では問題は感じない 管理費が安い 清掃が行き届いている 挨拶があり気持ち良い 残念な点 特にない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは徒歩8分と近いとは言えないが、駅からは都心のどこに行くのにも便利 免震構造で震災に強い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築10年を過ぎ、共用部など古くなってきていると感じる施設もある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グローバルフロントタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高層階で眺望がよかったから。 街がきれいで、妻が気に入ったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
