東京23区の新築分譲マンション掲示板「キャピタルマークタワー PART-4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-10-13 01:10:00

【過去スレ】
3.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-07-30 15:33:00

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  1. 151 匿名さん

    まさに、キャピタルマーク。難関を突破し、住める喜びをかみしめています。
    本日、手付け入金してまいりました。

  2. 152 匿名さん

    MRのP90タイプの部屋は1期ですべて出していますが
    通常こういう場合は2期にむけて別のタイプに作りかえるんですか?

  3. 153 匿名さん

    検討者しています。
    ここってリフォームしやすいんですか?
    SI (スケルトンインフィル) とか床先行工法とかなんでしょうか?

  4. 154 匿名さん

    >138
    どうしても、芝浦で今必要というなら別ですが、
    大きな時代的な流れでいくと今住宅を買うのは疑問というのが専門家の常識です。
    これから先、来年あたりから人口減少が本格的になります。
    直接結びつく住宅需要についてのマイナスイメージが付いて回るようになると言われています。
    景気はともかく人口増がずーっと続いた日本の歴史の中で、
    経験したことのない人口減という転換点の一、二年前であり、
    待てるのなら様子をみるのが賢明です。
    駅近5分以内、他に競合する物件や賃貸物件がないなど、
    下落しにくい物件にはここは相当しません。
    それに、低価格帯と高価格帯の住戸が混在するのは比較的雰囲気に問題が起こり安く、
    消費感覚の違う付き合いも起こり得ることも覚悟しなければなりません。
    高価格帯ほど下落が大きいのではないでしょうか?
    以上の問題はありますがあなたの現状が必要とするなら別です。
    芝工大に関しては、そもそもが売るかどうかも決まっていないと聞きます。
    ご参考になれば幸いです。

  5. 155 匿名さん

    >153
    パンフには、二十床・二十天井構造で将来のメンテナンスやリフォームも容易に行えるように
    配慮している旨が書かれていますよ。いわゆるSIのことでしょうかね。ちなみに、パイプスペース
    が住戸外になっている部屋が多い点からしても、リフォームしやすい物件だと思います。

  6. 156 匿名さん

    私も昨日10%入金してきました。いろいろ仕様がどうのとか細かいことが
    気になってましたが住むことが決まったら嬉しくてなんだかとても寛容な
    気持ちです。キャピマも人気物件の1つに位置付けされて良かったです。

  7. 157 匿名さん

    >>155
    つたない書き方にもかかわらずこんな丁寧な回答ありがとうございます。

    私も同じような説明はパンプやこの物件のウェブで書いてあったのは目にしていました。
    ただ、二重床・二重天井構造とスケルトン&インフィルとは同義ではないですし、
    家族構成が変わった場合、中古物件に出そうとした場合、
    間仕切り壁を変更するようなリフォームが容易なのかなぁって思ってしまいました。

    http://www.renace.jp/system/0243.html
    http://www.kumagaigumi.co.jp/n_pr000/pr_001114.html

    営業に聞けってという話もありますが、
    もう既にお聞きになられた方がいらっしゃたらと思いまして。

  8. 158 匿名さん

    >>154
    大変参考になりました。八王子か朝霞ぐらいで資産価値あがりそうな物件さがしてみます。
    金もないのに高望みした田舎もののバカでした。

  9. 159 匿名さん

    >158
    いや、芝浦はあおって売った分、ローンに不安がある人が多いと思いますよ。
    数年後にはローン破綻者が多数出るのでその時を狙って買いなさいという評論家がいましたよ。
    ブームに乗らずに冷静な取得もありますよ。
    そうでなくても入居直前にローンの与信が足らずでキャンセル物件もたくさん出ると思いますよ。
    そういう物件は、マメに営業と連絡を取り決断さえ早ければかなりの確立で格安で手に入りますよ。

  10. 160 匿名さん

    >>158
    芝浦を検討して、なぜ八王子や朝霞へ。。。

    154のまとめは私の解釈では、こんなところか。
    1) 直後にせまった人口減少の「雰囲気」で住宅需要にマイナスイメージが植えつけられる
    2) CMTは駅から徒歩5分以内のいわゆる駅近物件ではない → 下落しにくいとは言えない
    3) CMTはこの地域のランドマーク的物件ではない → 下落しにくいとは言えない
    4) 同一棟内の価格差が大きく、特に高価格住戸の価値は低価格住戸によってひきずり下ろされかねない

    1はどうしようもないが、それ以外を満たした上で「買える」物件があれば悩まずに済むんだが。。。
    第1期販売に関する記事によると、タワー物件としてはファミリー層が多いという特異な傾向がある
    とのこと。この辺もどうとらえるか。。。

  11. 161 138

    >>154 160さん
    回答有難うございます。
    悩みどころではありますが、頂いた意見も参考にしてよく検討してみます。
    ほんとに有難うございました。

  12. 162 匿名さん

    >160第1期販売に関する記事によると、タワー物件としてはファミリー層が多いという特異な傾向がある
    とのこと。この辺もどうとらえるか。。。

    キャピタルとカテリーナは島の宣伝のおこぼれに預かった感じです。
    そんな中で、カテリーナはかなり島の客を貰った様ですが、
    キャピタルの客とは全然かぶらずキャピタルのMRの前に営業を置いても効率悪いと、
    カテリーナのプラカード持ちの営業さんが話していました。
    矢張りファミリー層が多く、
    後にいろんな意味、ローンとか、
    雰囲気の問題とか、このマンションならではの傾向がでてきそうです。

    港南も先発物件に関する限り主たる購入層はいわゆるファミリー層ではない感じがしました。
    しかし、マンション売れ残り買取業者も港南は敬遠気味とか聞きます。
    港南をまともな金額で買うとしたらキャピタルははるかに良いと思います。

  13. 163 匿名さん

    >162 マンション売れ残り買取業者も港南は敬遠気味とか聞きます。

    嘘書かないように。港南全体の90%以上が売れて、買い取る対象などありません。
    というかCMTは絶対高層階で勢いが止まると思う。1億円近く出してここを
    買う人は想像できない。最後の数10戸はいつまでも残るパターン。全戸80m2以内に
    しとけばよかったのに。

  14. 164 匿名さん

    >162
    さりげなく港南にケンカ売ってる?また繰り返すの?
    後でどうなるか知りませんよ。

  15. 165 匿名さん

    天井高が窓際で2150の部屋がたくさんありますね。
    結構閉塞感強いでしょうか?

  16. 166 匿名さん

    154、160 さん、なるほど。
    価格帯にバラエティを持たせたのは、昔の多摩ニュータウンの失敗をしないようにということでしょうか。
    芝浦アイランドも賃貸棟を併設しているのも同じ理由ですよね。
    でもやはり価値観の違いによるトラブルは心配かもしれません。
    少子化によるマンションの飽和も心配、資産価値無くなるのも心配です。
    ただ年を取ってからも賃貸で家賃払っていけるのかも心配です。
    繰り上げ返済してなるべく負担を少なくして、駅から歩いて10分以内で買い物もそこそこに出来るとしたらそれもいいかなと思ってます。
    いつまで生きられるかわからないですけど。

  17. 167 匿名さん

    >>166
    ローン+保険(公庫)の支払いが終了した後も、管理費+修繕積立+固定資産税+駐車場は必要。
    歳をとってからも、この結構な金額を支払い続けることが可能かをまずは検討すべき。

  18. 168 匿名さん

    やっぱり港南のしわざだったんだ。。。。

  19. 169 匿名さん

    >168
    そういうこと。
    164はじめ、そういう人たちです。

  20. 170 匿名さん

    というより、学習能力のない人があっちこっちで物件攻撃してるからじゃない?
    162,164も同じ人か、同じタイプの人だと思います。

  21. 171 匿名さん

    >168
    T○Tという噂もありますけど。
    どっちにしろ、ここで他の物件の噂や悪口はやめましょう。
    CMTスレなのに○南や勝○きの話をしても意味ないし、スレ本題からも外れてます。

  22. 172 匿名さん

    167さん、そういうこともありますね。
    年を取ってからそういう支払いが可能か?、それが問題ですよね。
    ありがとうございます。もう一度よ〜く検討しなくちゃいけないですね。
    なかなか難しいです・・。

  23. 173 匿名さん

    「港南愚連隊」
    港南物件関係者で、他物件(特に芝浦)のスレを入念に
    チェックし、港南に関する「負」の書き込みとみるや
    あらゆる手段でその場を荒らしに入る人達。

  24. 174 匿名さん

    >173
    ケンカなら他所でしてくれる?
    ここはケンカするための場所じゃないんだ。

  25. 175 匿名さん

    ほんとこのスレって荒れますな

  26. 176 匿名さん

    それだけ注目度が高いってこと。
    叩き甲斐もあるかもしれないけど、それでも魅力ある
    マンションなんじゃないですか?

  27. 177 匿名さん

    >173
    NICE!

    >174
    173は、ここにケンカを売りにくるな
    といってるんじゃ?

  28. 178 匿名さん

    三角大福

  29. 179 匿名さん

    >>171
    TTTとCMTは、売主の一部が一緒で販売代理の一部も一緒だから足の引っ張り合いはしないと思う。
    てゆーか、両マンションとも販売好調だから、そんな暇が無い。
    そんな暇があるのは、売れ残りを閑古鳥が鳴く中売ってる港南の***みマンションの売り子か
    第1期(CMTが440戸・TTTが555戸の中)に105戸しか出せない
    島の営業マンくらいだって

  30. 180 匿名さん

     東急不動産、安田不動産、三菱地所、昭栄、サンケイビルは、
    東京・芝浦で建設中の47階建て超高層マンション「キャピタルマークタワー」
    (総戸数869戸)の第1期440戸を即日完売した。

     平均倍率は4・57倍、最高倍率は35倍だった。
     来場者数は約7000組、第1期登録総数は2011件だった。

    凄すぎる・・・

  31. 181 匿名さん

    次期以降の倍率が気になるところ…。
    今回以上の倍率になるのだろうか?。
    また抽選近づくと荒れる可能性大。

  32. 182 匿名さん

    最近ショールーム行った方います?。
    1期に出てない部屋を希望する場合、やっぱり要望書だすのかなぁ。
    いままでの書き込み見ると早めに要望を出していた方が抽選が有利になる気がするので。
    もう要望書だした人いますか?。

  33. 183 匿名さん

    >>157
    S.Iです。
    床先行工法です。
    自分も気になったので営業さんに聞いたことがあります。
    躯体も100年コンクリートを採用しているので長持ちするでしょう。
    コンクリートの強度に関しては下層階の方がより強度があるそうです。
    もちろん下層階の方が大きい重量を支えるので、当然といえば当然ですが。
    私も詳しくはありませんが、いわゆる30N値以上(100年コンクリートと呼ばれる)の強度を全ての階で有するとのことです。
    営業さんに聞いた時の記憶が正しければ、下層階は60N値〜70N値ほどの強度があるそうです。

    通常S.Iの場合、住戸内にパイプスペースがなく、水周りのリフォームも可能です。
    図面を見ると、住戸内にパイプスペースとの記載がありますが、これはエアコンの配管用とのことで、水回り等の配管は全て共用部にあるとのことです。
    上記によると将来的な水回りの移動が可能だが、管理規約上制約があるとの返答でした。
    参考になれば。

  34. 184 匿名さん

    ↑水回りのリフォーム
    正しくは水回りの移動です。
    リフォーム自体はS・Iでなくてもできます。

  35. 185 匿名さん

    >>180
    この数字おかしくないですか?
    積立くんの10倍、20倍もいたはずだから、登録者総数2,011件ではないですよね?
    でも 凄いですね。

  36. 186 匿名さん

    積み立てくんが思ったより少なかったので、へえ〜って感じでした。
    400戸の中で10件もいなかったから。

  37. 187 匿名さん

    確かに積み立て君って人気物件には有利だけど、もうすぐ公庫がなくなるこのご時世に積み立て君やってる割合ってすごく少ないんじゃない?。
    債権満期になるのに何年もかかるって言うし。
    割合的には目くじら立てる程のものでもないかと。
    他の書き込みにある通り、早い段階で営業と仲良くなるのが近道かと。

  38. 188 匿名さん

    187さん、そういう事だったんですか。素人ですみません。解説ありがとうございます。
    どうしてもここが買いたいっていう場合は、要望書を早く出す、自分はこういう資金計画で絶対買いたい!という意志を見せることは大切だと痛感しました。
    182さん、頑張ってください。

  39. 189 匿名さん

    へぇ〜400戸中10戸もいなかったんですか・・・
    そんなもんなのか。

  40. 190 匿名さん

    182です。
    2期以降の販売や、人気の部屋を確認に早速、今週末行ってきます。
    1期の失敗を繰り返さないように、早め検討します。
    週末行かれる方、要望状況わかられたら情報ください。
    今度こそ当たりますように!。

  41. 191 匿名さん

    >>190
    しかし、必死だね。
    情報得るだけなら電話でよいと思われるが・・。
    じっくり考えたい人には不向きだなこの物件は・・。

    やはりMRに行くのもアピールのひとつなのか・・。

  42. 192 匿名さん

    ひとつだと思います。
    自分の資金繰りのシュミレーションしてもらうことで、支払い能力があると見てもらえればポイント高いはず。
    モデルルームでじっくり考えたり、検討したり、質問したりするのもいいのでは?

  43. 193 匿名さん

    販売は笑いがとまらないだろうねえ。
    何もしなくても客がどんどんやってくる・・。
    こんなことならあとちょっと高めにしておけばよかったって
    きっと思っているよ。

  44. 194 匿名さん

    高めにしてこけたのはすぐ近くにあるから、そんなこと思ってないはず。
    むしろ販売戦略が成功してよかったと思ってるじゃない?

  45. 195 匿名さん

    2期になって値上げなんてあるのでしょか?。
    もし上がったら本当に後悔なんですが・・。

  46. 196 匿名さん

    >194
    あっちが高いんじゃなくて、キャピが安すぎ。
    MRでの話だと、用地取得が大きいいみたいよ。
    キャピは坪200位だけど、あちらは250位で、それがそのまま価格になった。
    だから、価格設定下げたくても下げられなかったのでは。

  47. 197 匿名さん

    CMTが適正価格。
    島は「とある元の地主」が法外な値段をふっかけたらしい。

  48. 198 匿名さん

    いいなあ。安くて。
    島で高いの買っちゃったよ。
    ローン0、全額即金だけどね。

  49. 199 匿名さん

    いいなあー高くて。
    安いの買っちゃったよ、ローンでね。

  50. 200 匿名さん

    198さん、うらやましいですね。宝くじ当たんないかな〜。
    197さん、「とある元の地主」の話詳しく聞きたいです。

  51. 201 匿名さん

    宝くじ当っても、物件の抽選にはずれた
    俺って・・・

  52. 202 匿名さん

    運を使い果たしたんだよきっと

  53. 203 匿名さん

    入居者限定スレでは変態談義

  54. 204 匿名さん

    なんか別スレが無くなってから皮肉っぽい人とかしょうもないこという人が増えてきたような気がします。いい傾向ではないですね。

  55. 205 匿名さん

    元からじゃない?
    落ち着いてた時期なんてありました?

  56. 206 匿名さん

    同意。
    他物件、悪意ある書き込みは無視しましょう。

  57. 207 匿名さん

    >203
    ほんと「変態談義」は言えて妙なり!
    限定レスはここだけに限らないけどキモワルだ。

  58. 208 匿名さん

    まあそれだけ注目されてるって事じゃない?

  59. 209 匿名さん

    >>190さん
    私も早く2期の相談に行きたいのですが、しばらく行けそうにありません。
    だいたいでイイので、人気のあるところ教えていただきたいです。
    あと、お盆はモデルルーム営業するのでしょうか?。
    行けるとしたらその時期なので…。

  60. 210 匿名さん

    空けるんじゃないの?。
    落選者取り込むとしたらベストな時だし。
    まぁ、営業に聞いてみるのが一番早いと思うけど。

  61. 211 匿名さん

    ホームページでみると1期とほとんどが同じ値段ですね。
    ただ一部値上がりしている部屋もありますね。

  62. 212 匿名さん

    >209さん
    モデルルームのお盆のお休みは13日(土)〜18日(木)みたいです。
    11日(水)も定休日ですね。
    う〜ん、お盆にお休みとっている者には、なかなか行きづらいですね。。。

  63. 213 匿名さん

    >>183
    ご丁寧な回答をしていただきありがとうございました。
    おかげで今日はぐっすり眠れそうです(笑)。

  64. 214 匿名さん

    昨日モデルルーム行ったら、1期2次今週末にやるみたいでした。
    いくつか部屋勧められました。
    1期でさばききれなかったやつかな?
    今のところ、抽選がないようなことを言っていました。
    高層階だったけど・・・。

  65. 215 匿名さん

    無倍率で次点無しの部屋がキャンセルになったから、さばこうとしてるんじゃないの?

  66. 216 匿名さん

    >>212さん
    ありがとうございます。
    おもいっきり私のお盆休みと重なります。
    でも早めに相談しておきたいので平日でも時間作って行ってきたいと思います。

    私のお盆休みとも重なるので、お盆前に行って早めの相談してきたいと思います。

  67. 217 匿名さん

    白ワンピースのエルメスさんを守れ!

  68. 218 匿名さん

    >217
    電車よ。おまえの来るところではない。

  69. 219 匿名さん

    ちゃんと盆休みとるみたいですね。
    勝ち逃げというか、あとは2期でどうぞということでしょうか?。

  70. 220 匿名さん

    >>197
    まともに相手するもどうかと思ったけど、「とある元の地主」なんていなから。
    あそこはもともと都電の車庫ですから、しいて言えば地主は東京都となります。
    あすからず。

  71. 221 匿名さん

    >>220
    転載。

    三井不動産単独の物件だったらこんなことには成らなかった。
    そもそもUR賃貸から土地を買った時点で失敗だった。
    ここには書けないがえらい高い値段を吹っかけてきて、泣く泣く呑んだんだ。
    これが、販売価格に影響し、販売戦略にも影響してしまった。
    SMAPを使ったから価格が上がったのではなく、
    価格が予想よりも高くなってしまったため、販売戦略上SMAPを使ったんだ。
    でも、これが裏目に出てしまった。

  72. 222 匿名さん

    >>221
    ここはキャピスレなので板違いとは思うが、用地取得の経緯や広告戦略も検討材料のひとつとなっているのは事実。
    良いマンションかそうでないかは消費者が選ぶべきだが、現段階としては価格面で不利なのは否めない。

    反面、敷地の大きさやスケールメリット、もっと言えばほしい部屋が買いやすいという利点もある。
    いたずらに噂話や人の意見に惑わされることなく、本人にとっての優先順位の中で納得した買い物をしたいものである。

  73. 223 匿名さん

    >221
    スレ違いですがちょっとだけ。
    高い値段を吹っかけられて泣く泣く呑んだというのだけど、三井不動産も素人じゃない。
    路線価図を見れば相場はそれほど高くなく、港南の倉庫街と大して変わらないこともわかってるし、
    相場からかけ離れた値段で買い取ったのなら現在の相場に反映されてもいいはず。
    土地相場から見るとCMTの用地取得コストはアイランドと比べてもそんなに大差があるとは思えない。
    アイランドの価格は取得コストの問題ではなく、販売戦略が決めたものだと思います。

  74. 224 匿名さん

    >223
    いや、勉強になるからいいんじゃないですか?
    気にせずにどんどん載せましょう。
    荒らしじゃないのは明白です。

  75. 225 匿名さん

    え?「荒らし」と呼ばれてた本人だけど?

  76. 226 “

    >>223
    ちなみにCMTの取得コストは次に出てます。
    http://www.oki.com/jp/Home/JIS/Invest/filing/2003/f03001.html

    CMTの敷地面積はこのうち11276.21平米なので、
    土地代は単純計算だと11276.21÷15922.87=111.9億ということになりますね。

  77. 227 匿名さん

    >>197
    島に関しては、土壌汚染対策のコストと、護岸工事のためのコストが
    価格に反映しているって、某競合物件の営業が言っていました。

  78. 228 匿名さん

    今日は1期2次の抽選ですね。

  79. 229 匿名さん

    契約会のあと、じっくりMR見てきました。ますます、気に入りました。
    オプションつけると結構いくな〜。

  80. 230 匿名さん

    本日MR行ってきました。
    一期一次の販売状況では全てにバラが付いていて、また11時に行ったにもかかわらず
    すごく混み合っていました。
    東急不動産さんがニュースリリースしているとおり、一期(一次)は完売(一次の
    締め切り日AM中は億ションの部屋は結構空いていたのですがね)で、更に二次も結構
    人気の様です。
    やはり、CMTは戦略・マーケティングがズバリ的中しているんだろうと改めて関心しました。
    ちょっと宣伝ぽくなっちゃいました。。。

  81. 231 匿名さん


    また『本日(二次の最終日)』11時に行ったにもかかわらずすごく混み合っていました。
    と修正します。
    言葉足らずですみません。

  82. 232 匿名さん

    今日はTTTの最終日、TTTで1敗、CMTで1敗(2次は希望タイプ無くパス)の2連敗中です。
    島もよって見ましたが、希望すればどんなタイプも買える状況のようですが
    ここまで不人気になった物件を買う気がせずパス
    今日当たれば、CMTスレからは退場ですが、なんかまた帰ってきそうなのでその時はまた
    情報交換よろしくお願いします。

  83. 233 匿名さん

    >232
    なーに、気になったところや、気に入ったところは諦めずにがんばって下さい。
    気に入ったあるいは許容範囲にある複数物件をそのときに申し込まずにチェックしておいて一年くらい後で、
    状況を見ながらMRに行ったり電話をかけてキャンセル発生を確かめ買う方法をお勧めします。
    この前、最初から第一候補だったマンションの第二候補の部屋を納得する値引きで手にいれました。
    検討した中には希望した部屋のキャンセル物件を完成後に見て、
    早買いしなくて良かったとう胸をなでおろした例もありました。
    生涯で一番高い買い物を現物を見ずに買うのは本当に何とかならないものですかね。

  84. 234 匿名さん

    この物件で一番気になっている部分、2chにせよ、ここにせよ、CMT関連の掲示板ってどこ見ても
    大荒れになってること。
    下品な人(変態さんもいそう)、人の話を聞かない人、勘違いしてる人が多そうなのがとても多そう。
    この部分は島の方がずっとよさそう(人見下してそうなのが多いが)

  85. 235 匿名さん

    人の話を聞かない人とか勘違いしてる人ってどれがそれ?
    自分の立ち位置によってかわってくるからどっちがどっちかわかんなくなっちゃった。
    余計なこと書いてる人が僻みやねたみで書いてる部外者だったらいいね。
    購入者自体は善良だといいな。

  86. 236 匿名さん

    CMTは港南を除けば、港区でも最低価格帯マンションだから品はそれなりでしょ。
    余裕のある富裕層は買わないし。庶民が必死になるのは微笑ましい。

  87. 237 236

    >余計なこと書いてる人が僻みやねたみで書いてる部外者だったらいいね。
    そのとおり。荒らしている奴は、ここすら買えないかわいそうな連中ですから。気にしないほうがいいです。
    購入者自体は善良ですよ。

  88. 238 匿名さん

    >>237
    入居予定者スレを見ると、あながちそうとも思えないが

  89. 239 匿名さん

    ここに限らず、
    荒れでも何でもいいからマイナス情報をどんどん乗せて欲しい。
    マンションを買ったことなんてないからすごく勉強になる。
    こんなありがたいことはめったに無いのではと思う位です。
    すでに買ってしまった人には気の毒ですが、
    自分だってあっちこっちの検討の過程でやはりこうした情報を活用してきたのでは?
    「嫁を選ぶときは慎重に。めとったら目を塞いで」と。
    購入者はここに来ない方が精神衛生上よろしいのでは?
    どのレスも最初は皆、批判を許容しているのにだんだんと擁護する人が増えるのは自然の成り行きでしょうが...
    234さんや236さんのいうのは検討者からするとその通りで、
    多分、一人でだと思うが、このレスが荒れると資産価値が下がるとでも思って必死で守っているお方がいそうです。
    236さんの「庶民が必死になるのは微笑ましい。」なんていわれちゃうことになる。

  90. 240 匿名さん

    盛り上がるのは掲示板だけよ。
    普通の奴は手付金なんて入れられないから、入居者はまとも。
    CMTの場合は(キャピマとかっていう奴、キモイんだけど)、
    少し気になるのはお年寄り夫婦の契約会参加が多いこと。
    (たぶん又貸し用なんだろう)。阿呆みたいなのはいなかった。
    しかし、きっちり欠席した奴(払えなかった)のも何人かいた。

  91. 241 匿名さん

    239は建設的な批判レスと煽りや荒らしを区別できていないんじゃ。

  92. 242 匿名さん

    >239
    煽り荒らし結構!
    それは自分が読み下せばいいことでしょう?
    販売の当事者以外はどんな情報でも、
    困ったり不愉快な人は居ない筈でしょう?
    自分が気づかない話、裏話はなどは、本当に貴重です。

  93. 243 匿名さん

    キャピ☆マ

  94. 244 匿名さん

    でも243みたいなのは何ら意味なし。

  95. 245 匿名さん

    最近になってCMT見学してきた者です。
    価格も検討範囲なので今前向き検討中です。
    ここの板も良く見てますが、最近語ることがなくなってきたのか、CMTの情報が少ないですね。
    担当者によると2期販売は9月から10月頃になるとのこと。
    いくつか予算内の間取りを見せてもらいましたが、下の方の階がほとんどないですね。
    予想以上にハイペースで販売していて予定していたスケジュールより早く完売しそうとのこと。
    かなり前向きに検討するつもりですが、やはり抽選が心配です。
    皆さん、この時期どこのマンションと比較検討されているのでしょうかね。

  96. 246 匿名さん

    見事1期2次はずれ、本日モデルルーム行ってきました。
    ここは「ぜっ〜たい!!」ほしいので2期の要望だしてきました。
    ローンは審査通っているので問題ないはずです。
    他に2期の要望だされた方いらっしゃいます〜?。

  97. 247 匿名さん

    >245
    島はパスしたが、WST検討中。
    何となく内装とか、全体的なデザインが良いんだよね。
    TTTもデザイン性はケッコウ好みだけど、立地NG。
    やっぱ港区でしょ!。
    CMTは抽選厳しい、スケジュール忙しいと保留中。

  98. 248 匿名さん

    >247
    WCTのこと?

  99. 249 匿名さん

    私はWCT,TTT,グローブタワー,大崎のタワー物件などです。現地へ何度か足を運びましたがWCT,TTT
    駅からの雰囲気がもう耐え難い。グローブも資金的にはOKなんですが1号線とモノレール、まわりの
    運河の汚さ、眺望の悪さでMRのイメージとの解離に失望。大崎はいいかなと思ったんですが自分の
    好みの間取りがもうなかった。CMTは駅からの雰囲気がいい〜グローブよりいい感じ。途中にピーコック
    や流水書房がありGOOD。大通りから一歩入って静か。田町駅西のTSUTAYAも便利ってとこでしょうか。
    勝どき、豊洲、東雲方面はいまいち好みじゃないし・・ということで中〜高層階を契約しました。

  100. 250 匿名さん

    荒らして誘導。露骨な港南戦法。

  101. by 管理担当

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