エフユニバース府中の杜ってどうですか？【４棟目】

資産価値は決められた算出方法があるので、匿名掲示板で資産価値が
下がると思いませんが、住人で書き込んでいらっしゃ方の意識は変わる
のでしょうか？
ここで判断せず、実際にモデルルームを見てきました。
感想はエフユニ云々よりも、駅から遠いということが気になっています。
住むとすれば公表値、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩１６分を利用すると
は思い実際に歩いてみましたが、結構な労はあると思います。
実際住まわれている方の、駅近ではない感想をお聞きしたいと思いま
して。
ネガティブな情報（あれ？っと気づいたこと）をお願いできればと思います。

確かに購入前は駅までの距離があるなぁと思いましたが、実際に住んでから
不思議なもので、毎日の通勤はそれほど苦にはなっておりません。
しいて言えばドラッグストアがないなぁと・・・。

普段は分倍河原なので北府中は１度しか使ったことないですが、
北府中からだと駅から帰ってくるときに一緒に歩いている人が
だんだん少なくなってくるのがちょっとさびしいです。
でもちょうど桜満開だったので、きれいでいい感じでしたね。

坂道やループ橋のある北府中を利用するよりは
フラットな道のりの分倍河原の方が
全然、楽です。　新宿へ出るのであれば、なおさらですよ。
もしくはバス便も便利です。

バス便は確かに楽です！でも、うちの会社(徒歩２０分圏内に分倍河原駅が
ある為に）バス代出してくれなくて・・・。雨の日は自腹切ってバス使ってますが
やっぱ楽です。

私も検討中には「駅から遠い」という事を非常に悩みました。
逆に言うとその一点だけが自分的にはマイナスポイントでした。
が、実際に通い始めてみると分倍河原までは全然大したことなく感じます。
距離的には近い（？）北府中の方がなんかとても遠く感じます。
雨の日はバスを使っています。
これだけバス便が充実していれば駅までの距離はそれほど気にしなくてもいいんでは？と勝手に思っています。

しかし資産価値となると話は別で、売却を考えると駅からの距離というのはとても大きなポイントですよね。
エフユニの100㎡くらいの4LDKと、府中街道のライオンズタワー75㎡3LDKでざっと同じくらいの分譲価格だと思いますが、不動産屋が売りやすいのは後者でしょう。
この辺どちらを選ぶかはライフスタイルや家族構成で色々違いますからどちらが良いとはいえませんが。

わたしは、帰りが遅くても困らない自転車を使ってますよー
いいですよ、これからの季節は気持ちいいし。
考え方、価値観の違いですが、駅近は駅近なりの問題もありますから、
それをどこまで許容できるかでしょうね。
私はただ単に高いからという理由だけだったんですが、騒音とか、治安とかね。
この前のくらやみ祭りでは、朝の４時なのに太鼓がなってるとか、結構大変そうだったしね。

>この前のくらやみ祭りでは、朝の４時なのに太鼓がなってるとか、結構大変そうだったしね。

う〜〜ん生まれながらの府中っ子としてはこれを大変といわれると複雑（笑）
確かにお祭りとか苦手な方もいらっしゃるでしょうが・・・・。
府中にとってはお正月以上の神事なんですよ。

でも平日の朝早くですからね。確かに迷惑と感じる方もいらっしゃるんでしょうね。

以前リーフィーの５階の眺望にヤラれかけた者です。
結局、頭ができていないので、今回は見送ろうと思います。あの部屋買った人がうらやましい・・・

＞でも平日の朝早くですからね。確かに迷惑と感じる方もいらっしゃるんでしょうね。
あとから移り住んだくせにそういうことを訴える人がいたとしたら、
これぞまさに、いわゆるひとつの＊＊ってやつですね。
年に一度の伝統あるお祭りでしょ？イヤなら耳栓しろ！と。

>>402 さん
武蔵野線で通勤しているので、毎日北府中を利用しています。
ネガティブな情報をご希望とのことですのであえて挙げますと．．．
距離がある割に北府中へのバス便はないので、やはり雨の日はつらいです。
降りが激しく風があると、傘を差していてもズボンの裾はビショビショ。
北府中の駅前のタクシー乗り場には普段からタクシーが少ないですが、
帰りに利用したいと思う雨の日にはタクシーいないです。(;_;)
逆にちょっとした降りだと傘を差して自転車に乗る方が多く、こちらは視界が悪いし
あちらは片手運転でブレーキも利かないしで、怖い思いをすることがあります。

雨以外では、駅からの帰り道に本屋に寄れないことが私には苦痛です。
職場近くの本屋では誰に見られるかわかないので、あまり趣味どっぷりな本も
チェックしにくいですし。(^^;)

私は元々歩くのは好きなので、16分という距離はあまり気になりません。
20分を超えるとつらいと思いますが、16分程度ならけっこう慣れると思いますよ。
天気の良い日は自転車を使うので、時間は10分ほどに短縮されます。
ヤバイのは、自転車で行こうと思って家を出たら雨が降っていたとき。
電車一本乗り遅れることになりますから。(これも雨の問題ですね。)

半年弱の通勤では、気になったのはこのくらいです。
ご家族に車で送り迎えしてくれる人がいるようなら、激しい雨の日だけでも
お願いすると楽だと思います。

>>403
ノジマ電器って閉店なんですってね。
ドラッグストア入らないかなぁ。本屋かビデオ屋でもいいなぁ。

>>229 さん、230 さん、224です。
みなさんの活発な書き込みで、お二方のレスを見落としてしまいました。
回答が遅くなりすみません。もう手遅れかもしれませんが．．．

>壁ならどこでも釘が打てるわけではないのですよね？
30cmおきくらいに、堅くて釘が刺さらない部分が10cm前後あるようです。
私の使ったピクチャーレールは釘を打つ間隔が30cm弱でしたので、
15cmくらいずらせば問題なしでした。
壁を拳などで叩くと音が違う部分がありますので、確認してから釘を打たれた方が
良いと思います。
釘を打つときにはかなりの音が響くと思いますので、夜に行わないことはもちろん、
お隣などに一声掛けておくと良いと思います。

>石膏ボード用の釘ってどれくらいの重さまでたえられるんですかね。
私の使ったピクチャーレールには「安全加重5kg」と表示されていました。
60cmのものも2mのものも同じ表示でしたので、釘の耐荷重と思います。
実際に掛ける絵は大きな物でもそんなに重くないので、
ほとんど気にしなくても大丈夫なくらいではないでしょうか。

ひさびさに見たらずいぶん議論が盛んになってますね〜。
ここではなく独自のBBSができらたいいですよね。
私は作成の仕方を知らないので、作り出せないのが申し訳ないのですが。。。

前にも書きましたが、私はエフユニ気に入ってます！

ノジマ電器って閉店なんですか？！知らなかったです。
って事は閉店セールとかってやってるんですかね。
ドラッグストア、本屋、ビデオ・・・どれが入っても大賛成！
ヤマダ電器内の本屋さんではちょっと満足できなかったし・・・
でも本を買うのにポイントがついたり使えたりって言うのはお得な気がして
ついついヤマダ電器の本屋さんで注文とかしちゃてます（笑）
ノジマ電器の後に何が入るか楽しみです。

閉店セールは昨日チラシが入ってました。
できて1年経ったんでしたっけ？
そもそもこの超激戦区に出店してどんな勝算があったんでしょうね？

ノジマの後にはツタヤが入るといいなぁ。
出来たら半分書籍売り場にして。
閉店セールはあまり安くなくて魅力が無かったです。

411さん
西国分寺の駅ビル（?）に本屋さんがありますよ。
もし乗り換えするなら下りたついでにいかがですか?
国分寺丸井の紀伊国屋ほど大きくはないですが。
ご存知でしたらすみません。

ほんと、東八沿いに本屋さんできないかな、、。

以前はよく書き込んでいたのですが、
小心者なので、議論が盛んな時はなかなか参加しづらくて・・・
情報交換の場になってきて正直ほっとしています。
エフユニは良いところもたくさんあるので、
悪いイメージばっかり浮き出ないといいですね。

＞399マンションの売れ残りの部屋って、みんなの選んだ残りだと思っていたのだけど
購入申込者の都合（買換の物件が売れなかったとか、
ローンが組めなかったとか）でキャンセルになったら、とっても良い物件が出てきたりするのでは？
もともと良い物件を少しは残しているみたいですけど。
そうしないと後期売りにくいですよね。
キャンセル物件はオプションがついているなんて広告も出ちゃったし、
今良い部屋申し込める方はラッキーですよ〜

電気屋が多すぎると思っていたので、違うお店ができるとなると
楽しみですね！（ノジマさんには申し訳ないのですが）

402さん、私も毎日北府中を利用していますよ。ネガティブな情報は411さんがおっしゃたとおり、天気の悪い日にバス便がまったく利用できないことでしょうか。これから梅雨をむかえるにあたって不安ですね。
最初は歩いていたのですが、一度自転車をつかったら手放せなくなりました(^^;)。朝5分は短縮できますからね。ループ橋の下には無料の駐輪場もありますし。パクられても後悔しないようなボロチャリで通ってます。
でもバスに頼れないのは、夏の台風と冬の雪を考えた時つらいですね。今年の冬は幸い大雪は無かったですけど。

ノジマの閉店セール全然安い気がしなかったです。ごく一部しか見ていないのですが。411さんと同じで本屋大好きの私としては大きな本屋さんが入ることを祈っていますよ。
ちなみに、帰宅途中に無いのは私には返ってよいです。そんな物あったらいつまでたっても家にたどり着けませんから。

408です。
>>う〜〜ん生まれながらの府中っ子としてはこれを大変といわれると複雑（笑）
確かにお祭りとか苦手な方もいらっしゃるでしょうが・・・・。
府中にとってはお正月以上の神事なんですよ。

そうですよね、私もお祭り好きなんで年に一回ぐらいピーピーいうなって感じです。
他の掲示板のレス見てて思いましたよ。
でも、今度駅前に出来るタワーに地元有力者が住むという噂もあり、その人いかんによっては
また、規正が厳しくなるのでは?という意見もありました。
なんちゅうか、気持ちの狭い人が増えたなぁー・・と思ったりて。

ところで新たに府中に移り住んだ皆さん、くらやみ祭り行ってみました？
ホント〜に良いお祭りで地元民の誇りです。

最近はj-comがＴＶで生中継してくれるんですよね。

くらやみ祭りは府中の誇りですからね！
でも盛り上がるのは中心部だけで・・・新興住宅地の方は参加ないし・・・でもよく見にいきましたよ！

くらやみ祭り行きましたよ。あんなに盛大なお祭りだと思わなかったです。
みこしが観客のところになだれ込んで来たりして、スリル満点でした。
あと、テキ屋の多さにびっくりしました。最近は町の自治体だけが店を出してるところが多いけど、
やっぱり、屋台はテキ屋ですよね。あのうさん臭さがたまらない。
開催時間が縮まったらしいけど、是非、残しておきたいですよね。

>>418 さん、411です。
情報ありがとうございます。
勤務先が武蔵野線で埼玉方面なので、西国分寺は全く知りませんでした。
定期なので、帰りが早いときにでも途中下車して寄ってみます。

私としては、ノジマの跡地にはブックオフに一票！(^o^)／です。

私はドンキホーテに一票です。
ユニクロの代わりにＴＹＵＴＡＹＡ。
ソフマップはどうなるのかな。

>407
>実際に通い始めてみると分倍河原までは全然大したことなく感じます。
>距離的には近い（？）北府中の方がなんかとても遠く感じます。

407さんの言う「体感時間」納得です。私も毎朝分倍河原まで通勤していますが
（雨の日以外はチャリですが）、北府中よりも短く感じます。街並みを縫うように景色を楽しみながら歩くか、
エフユニ北側の直線道路をひたすら歩き、その後更に「坂」の洗礼を浴びるか、
の違いでしょうか（坂を上り下った後もまた直線）。

お祭りと言えば、今週は競馬の祭典日本ダービー。
府中に移り住んだ皆さん、一度行ってはどうですか？
（当日入場券もあるはず）。

ドンキはいやだなあ、あそこ２４時間でしょ？
変な人たちが増えそう。夜中にヤンキーが溜まったりね。
ダービーは府中でやるんですか？
行ってみようかな。まだ行ったことないけど、いいらしいですね。
話は変わりますが、住んで長い人は半年、早くも上下、隣から苦情来た人
います？

え〜ノジマさん閉店ですか？！
過去の近隣地区でノジマさん跡地を観てみると。。。。
八王子高倉にあったノジマさんは
レンタルｃｄ・ビデオのドラマさんへ変身〜
日野南平にあったノジマさんも
レンタルｃｄ・ビデオのドラマさんへ変身〜
何か関係あるのかな？！
ちなみにドラマさんは八王子下柚木にあります。。
確か八王子温泉福福の湯前だった気がする。。
とにかく近隣にはない店舗がいいですな。。

ダービーだけは前売りがないと入れないと思いましたよ？

　東京競馬場（府中）は西側にお洒落な新スタンドも出来て、
見て回るだけでも楽しめます（もちろん人によりますが。。。）。
>431 ダービーだけは前売りがないと入れないと思いましたよ？
　431さんの言われるとおりダービーは前売りですが、この頃は満員にならず
当日券もあると思います（下記ＵＲＬ参照、混雑状況により中止とも書いてます）。
http://www.jra.go.jp/info/0403/20040329-derby.html
東京競馬場に問い合わせてから行くのが良いと思います。

くらやみ祭りも大変ですよ・・・。
府中駅2分くらいの所に住んでいますが、朝の4時から花火を打ち上げられ・・・。
神輿を担がれ・・・
人がワイワイ・・・。
ゆっくりできませんなぁ・・・。
その点、駅から少し離れているエフユニは、いいんじゃないのかなぁ・・・。

ダービーの日に行ってもまず楽しくないです。
すんごい人混みですから。
なんたって１３万人の人出です。

初めて競馬場に行くなら土曜日のほうがいいですよ。

府中名物の競馬場にせよ競艇場にせよくらやみ祭にせよ、
ずいぶん賑やかで、人出も相当多いはずなのに、
甲州街道の北側のこのエフユニあたりに来ると、本当に静かですよね。
433さんのおっしゃるとおり駅の近くや甲州街道の反対側とはずい分
雰囲気が違うのかもしれません。
ここに来る前に持っていた、「府中」というイメージはちょっと怖かったりしたのですが、
実際住んでみると、落ち着いた雰囲気で、ゆったりした気分にしてくれる所で
いい意味で、イメージがかなり変わりました。
二ヶ月前まで住んでいた都心は、２４時間空気がワサワサしていて、緊張感が抜けず、
この「家に帰ってきた。」というホッとした感じが、なんとも心地よい此の頃です。
何と、今夜は蛙の声まで聞こえてくる。空の星も都心とは大違い。
ほぼ毎日都心に通勤していますが、だんだん通勤時間も特急のおかげで気にならなく
なって来ました。分倍河原に準特急が停まるのと、バスの接続がいいのが、
これまた、嬉しい予想外の結果を生んでくれたようです。

そうそう、住めばなんとかっていいますもんね♪
人事の多様な価値判断があり、その人が満足できれば、それでいいですよね。

わたしは、エフユニも検討したのですが、結局、別の物件に住みました。
436さんのような生活感のある書き込みを見ると、「あぁ、エフユニにすればよかったかなぁ・・・」なんて思ってしまいますね。
でも、わたしも、今の物件で大満足ですが。

洗面台の上のダウンライトをつけると音がしませんか？
うちの洗面台の上のダウンライトはつけると
ブーと言うかボーと言う音がつけてる間中するので気になっています。
ダウンライトってそんなもんなのでしょうか？
廊下とかのダウンライトは気にならないんですけど・・・

>438さん
今試しに点けてみましたが、特に気になる音はしませんでしたよ。
どこかが緩んでいて微妙に共鳴しているとかではないでしょうか？

>>438さん
ウチは全然気にならないです。それより洗面所と廊下のライトは
なぜパッと明るくならないタイプなんですかね？
単純に付け替えれば良いんですか？

４３９さん、４４０さん、ありがとうございます。
気になるような音はしないんですね。
緩んでいるか調べた事がないので見てみようと思います。

４４０さん、私も廊下のライトがパッと明るくなった方が使いやすいと思いつつ、
玄関のライトをすぐつけてしまうので結局廊下は一瞬しか使ってないです。

廊下と洗面所のライトは電球型の蛍光灯です。
発熱とか消費電力とか色々考えられてこの仕様になっているようなので白熱灯には変えない方が良いでしょう。

音に関しては他の場所（廊下とか）の電球と一度入れ変えてみたらどうですか？
今度は廊下で音がするようなら電球が原因ですので買い換えれば解決です。
音がそのままなら一度見て貰った方がいいかもしれません。

すぐ明るくなって欲しいと思われる場所には白熱灯。
その他は電球型の蛍光灯となっているようです。
白熱灯は６０W〜１００Wが使用されているようで、
電球型の蛍光灯は十数Wです。
最近はすぐ明るくなる電球型の蛍光灯が売っていますので
そちらを買ってくると節電になります。（寿命が長いので節約にもなる）
問題点は大きさがちょっと大きくなるのではみ出たりします。
種類も少ないです。
ただ、熱的に白熱灯より熱くならないので何処に使っても問題ないでしょう。

エフユニのサイトを見たら、「エフユニ写真館」というページが追加されてました。
http://www.f-universe.com/

団地みたい・・
景観ももったいない。

確かにあの写真妙に安っぽい（笑）
現物はもっといいのに。
カメラマンの腕か？

いや、あの布団たちが安っぽくみえるね（笑）

あはは　ほんとですね。
みんなしまってもらって撮影したらよかったですね

>420まひまひさん>425ぶらいとさん
今ごろすみません、本好き仲間として情報を・・・
府中中央図書館には行かれましたか？
府中駅のすぐ近く大国魂神社の境内の一角（？）市役所の裏側
にあるのですが、CDもビデオも蔵書も相当充実していますよ。
もう既にご存知だったかもしれませんが、私はようやく最近行ってみて
感激したものですから・・・・。
　お子さんがいらっしゃる方も児童書がとても充実しているのでおすすめです。
是非一度覗いてみてください。

この間新聞に出てましたけど、図書館用の予算は、府中市は多摩の中では
八王子、調布に続いて３位でしたね。結構金をかけている(かけることができ
ている？)んですよね。
そういえば中央図書館は、桜通り沿いのルミエール府中の辺りに移転計画
があるんですよね。駐車場が充実するといいですね。