高層タワーマンションで、間取り・価格ともに希望通りな部屋が、完全な北向きです。
採光が悪いのは承知していますが
今まで北向きの部屋に住んだことがないので、
どの暗いくらいのかが想像つきません。
また、湿気に関しては高層だからあまり気にならないかと思っていますが、
どうなのでしょうか？
それ以外にも北向きのデメリットがあれば教えて下さい（できたら、高層の場合）
[スレ作成日時]2002-04-21 20:27:00
377です
どこだかバレバレでしたね。
たしかに格安だけあって困った住人も中にはいますね。
でも思ったより少なく、入居してみたら意外にまともでした。
もっと＊＊住人であふれかえった悲惨なエントランスなどを想像していたのですがw
いたって普通のマンションに落ち着きました。
スレ違いの話題、すいませんでした。
延々と続いてますね。
南向きがいいといわれてきたのは、日本の家が木造で、大きな屋根つまり深い軒と縁側で風雨を防いできたからです。
南向きなら、太陽の南中高度が低い冬には太陽光を取り込み、南中高度が高い夏には取り込まないということができるわけですね。
北側はそういうわけにはいかず、しかも自分の影になる分湿度も高いわけですね。
現代のタワーマンションでこれが成立するか、です。
上階のバルコニーが屋根になってくれる間取りならば、日照の点からは申し分なしですね。
しかし、窓を壁面と同じレベルに持ってきている場合、南側の窓からは容赦なく真夏の光が降り注ぎます。
FIX窓だと温室と同じですから…。
冬は立場が逆転しますが、断熱性が高ければあまり暖房費用は問題になりませんね。
湿度の問題については言うまでもないでしょう。
オフィスは日が差し込まないから、あなたのような人はさぞつらいでしょう。
倒れないでね。まずは窓際族になったほうがいいよ。
あ。肉体労働者だったら直射の日差し浴びれて問題ないか。
なんで、北VS南って展開になるんですかね。
低層マンションの北と高層階の北は全く違うといくら説明しても、
考えの古いオジサン、オバサンが多い南信仰の人には理解できないようで。
それとも、ただの煽りでしょうか。
面白いから煽ってくれてかまわないけど、高層マンションに住んでないのはバレてるよｗ
そう。南向きがいいとかいっている人で、南向けがワイドスパンで、奥行き長さより
南面の長さのほうが長いようなマンションに住んでいるような人がどれほどいるか...
横長リビングなら、居室は全て南向きではなくなってしまうからね。
何度もでてくるけど、このスレ”高層”限定だよ。
眺望にもよりますが、お金があれば高層タワーの南側（南東、南、南西）
そこまで出せないから、中層階の南側にするか高層階の北側にするかで悩んでるだけ。
高層マンションであるがゆえに、低層マンションの北側に比べればデメリットの割合が少ないので、
割合すみやすい。
結論はコストパフォーマンスが良いから（あるいは限定された予算の中で上層に行きたいから）
高層マンションの北側を選ぶのも、また一興。
でも「高層マンションの同じ階数」という条件なら、南側が絶対いいよ。もちろんその分お金
がいるけどね。
眺望が同等の場合でも、南側が絶対いいとは限らないでしょう。
角住居ではなく、バルコニーの奥行きがある南側の中住居の場合は
真南だと部屋まで日光が差し込まず、高層階なので洗濯を干せず植木を置けず、
バルコニーのフェンスで、空しか眺望が見えないケースもあります。
その場合の南側を選ぶメリットは何？
そこと同じ価格で、同じ階の北側の広い角住居を買える場合なら
北側の角住居の方がいい。
南は暑いよ。
高層の南がどれだけ暑いか知らないでしょう。
冬もサウナみたいで辛い日があるんですよ。
同じ超高層に住むママ友達の北と北東のお宅に遊びに行くたび、夏の涼しさが羨ましいと思う。
冬は南でいいねってどっちのママも言ってたけど、夏にうちに来てエアコンの電気代に驚いてた。
お姑さんをひきとるのに広めの南にした結果がこれなので、よけいに悔しいのかもw
お年寄りは南が好きだから無理して買ったのに、姑にまで暑いわねと言われてしまった！！
北西か北東の角部屋か、眺望がいい北なら今すぐ引っ越したいです。
北側でも眺望がよければ南側よりいいと思う人が、高層マンションの場合はいるって事ですね。
高層の北側と低層や一戸建ての北側は全然違うって事がよくわかる。
ただし眺望の悪い北側はいくら高層でも価値が出ないかも。
眺望のいい北側なら、眺望の悪い他の方角に勝てるでしょうけど。
うちは、いわゆる、南向けがワイドスパンで、高層で奥行き長さより
南面の長さのほうが長いようなマンションに住んでいます。
はっきり言って、暑いです。風も朝しか入りません。
そういう意味では最悪です。冬は南中高度が低いので直射日光が射す可能性があり、
戦々恐々です。これから原油高につられて電気代上がるのに光熱費かかりまくりです。
どう見ても、これからは北向き高層階です。うちの唯一の救いは、ベランダがあって、
ダイレクトビューでないことです。ダイレクト高層階南向きなんて考えただけでもぞっとします。
脳内南向き居住者（本当は北向き）の自虐ネタを装った
南向き悲惨ネタは嘘過ぎて笑っちゃうね。
本当に高層南向きに住んでる人間がこんな事書くわきゃ
ねーだろ。
そんな部屋の奥の方まで直射日光は当たりません。
そんな騒ぐほど光熱費もかかりません。北向きは安いから
わからないけど、光熱費で騒ぐようなやつに高層マンション
買えるのかい？俺はサラリーマンだけどローン月２５万
払ってるから、それから見たら光熱費なんて屁みたいなもんよ。
>高層タワーマンションでバルコニーのフェンスが不透明ってのはまず見たことがない。
バルコニーのフェンスって書いてあるじゃん。
最近アウトフレーム工法が増えてきている関係で、室内に梁が無い代わりに
バルコニーに梁が出ていて、腰高までコンクリになっている物件が結構あるよ。
最近だとグローブタワーなんかもそうじゃない？耐震だからかな。
>406
>高層タワーマンションでバルコニーのフェンスが不透明ってのはまず見たことがない。
うちのマンション不透明だったような気がする・・・（タワーマンション高層階だけど・・・）
「まず見たことがない」くらい少ないんだったら、うちのマンション限定されちゃってマズイ？
ところで、うちの場合、夏に比べると冬は太陽の高度が低いのとハイサッシ＆ダイレクトビューのせいで
リビングは結構奥の方まで日が射します。（脳内じゃないですよ）
だから、冬場は暖房もいらないくらい日中は暖かいです。夜はせいぜい床暖房ってとこです。
たまに冷房入れることもありますよ。ホントの話。（もしや南西角だからってこと？）
でも、やっぱり夏はツライ。日中はカーテン閉めて冷房の温度を２０℃ちょっとくらいに設定しています。
夏になると「北東がよかった・・・」って気持ちになるのですが、うちのマンションって同じフロアでも
価格設定が北向き＞南向きだったので微妙なところ。これから先の光熱費を凌駕する価格差！
うちのマンションは純粋な完全北向きの部屋はないので（北側はエレベーターホールになっているので、
北西角と北東角のみ）このスレの趣旨にミートしてないかもしれませんが、結局は眺望などの要因で
北向きの方が高い価格設定になっている高層物件があるところをみると、住居選択のキーとなる条件が
多様化してきているのではと思います。
シエルタワー33階以上の北側ってどうかな？
２本のタワービルのせいで、眺望は落ちると思うのだが。
あとアウトフレームでバルコニー奥行きが1.9mあるけど、明るさ的には暗い？
久々に見たら結構、
結構レスありますね。
とりあえず、眺望にもよるが、
今後価格は
北側高層＞北側中層＞東側高層＞南側高層＞東側中層＝南側中層＝西側高層＞
南側低層＞東側低層＞西側低層＞北側低層でしょ。
朝っぱらからわけわからんレスが多いが
まともに働いていない奴の屁理屈か。
仕事中だったらろくな仕事してないんだ
ろうな。
今後っていつの話だろうか？北側高層って
ほんとに高くなるのか？北側売れ残って
困ってるデベのたわごとか？
412は戯言だな。
南に素晴らしい眺望が広がっているなら南が高くなるでしょう、当然。
ただ、超高層の場合は北と南の価格差は殆どなくなってきている。これは事実。
南特有の「日差し」と「湿気対策」いうメリットが超高層だと消えてなくなるからね。
でも南信者がいるおかげで南のほうが高い事が多い。
個人的な意見だと、超高層経験済みの人で、まだ南の直射日光を好む超高層住民っているのか不思議だよ。
カーテン締め切りで超高層の意味があるのかと。
ちなみに俺んちは南西角部屋24階だった。俺も昔は南信者と富士山信者だったからね。
はっきり言って失敗した。熱すぎる、家具やフローリングが見る見る焼ける。
被害が広がる前に4％ほど買値よりもふっかけて転売できたからよかったけどさ。
あの時ばかりは南信者様々だったよ。
内覧者の方から「やっぱり南がいいですよね！西の富士山はいかがですか？」と聞かれ、
そりゃあもう、数年前の僕の思ってた脳内ワールドをそのままたっぷりお話しましたとも。
転売の理由は転勤で泣く泣く、って事にしましたけどね。
現在の住戸は北東角部屋の31階です。
広くなって住みやすいのに安くて大助かり。内装1000万円かけて大改装しましたよ。とても満足。
南側を買えない、北側住人が騒いでいるだけ。
四季のある日本だったら南側は常識。
北側なんて何の価値もなし。
大抵は廊下、エレベータ、階段スペース。
新しいタワーは、北側の湿気対策をしてあります。
さらに、湿気対策のできるエアコンも売っています。
北は湿気がすごいというのは低層や、昔の高層のお話。
昔は小学校で、子供は日光浴しろと教えていました。
それが、日光の当たる南がいいと年寄りが思い込んでる原因の一つ。
今は皮膚ガンや皮膚のシミなどの原因になるから、
なるべく直射日光を避けるように教えています。
だから、将来は南向き信仰は減るでしょう。
建物の北側は日陰になるから、地面も湿りがちになります。
太陽の光が差し込まず、冷たい北風も入ってくるので冬は寒いです。
ですから、北向きの部屋は買うべきではないです。
古いアパートや、低湿地の低層住宅を買うときは気をつけましょう。
ちょっと嫌味ですかね。
高層の場合は、景観と間取り、それから窓の付き方（大きなベランダがある場合に限り、南側でも暑くない）と大きさですね。
両面バルコニーや角部屋の場合はともかく、海に近い場合は昼夜で風の吹く方向が反対になる（海風‐陸風）というのも考慮したほうがいいかも。
>ですから、北向きの部屋は買うべきではないです。
>古いアパートや、低湿地の低層住宅を買うときは気をつけましょう。
だから低層マンションの北向きなんて存在しないんだけど。
超高層の真四角タワー型の場合だけ北向きって存在するんだよ。
その低層の北向きは駄目でしょうね。
でもスレタイは？そう。高層の完全北向き。
427（=425）です。
食事に出るところだったのであわてて書き込んでしまいましたが、
426さんが425の書き込みの真意を理解できなかったと決め付けたのは失礼しました。
ひねった書き込みは分かりにくいということを注意していただいたんですよね。
どうもありがとうございました。
反省を含め、説明しておきます。
「建物の北側は日陰になるから、地面も湿りがちになります。」
→ 地面が湿っても高層階にはまず影響しません。
「太陽の光が差し込まず、冷たい北風も入ってくるので冬は寒いです。」
→ いろいろと問題もある直射日光で部屋を暖めなければならず、
冷たい北風も避けられないような超高層住宅はまずないでしょう。
「ですから、北向きの部屋は買うべきではないです。
古いアパートや、低湿地の低層住宅を買うときは気をつけましょう。」
→ 超高層の場合は、古いアパートでも、低湿地の低層住宅でもありませんから
北向きがよくないという決め付けはナンセンスです。
あとは、そのままお読みください。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
