２ｃｈを含めなんだかんだ言われてましたが、蓋を開ければ会員住戸即日完売な
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ
わたしは、本日ハズレましたが、気を取り直して、きたる一般１期に向け
情報交換をしましょう！
[スレ作成日時]2005-07-19 00:41:00
第１期５５５戸も完売御礼のようですね。
ありがとうございます。
そうですか、1番でしたか…残念。
二期にがんばります。
某巨大掲示板では
2倍 1
3倍 2
4倍 1
5倍 2
6倍 4
7倍 2
8倍 1
だそうですが.... これ本当ならまたまた外れぇ... あぅあぅ。
当選いたしました。
１LDKだったので最終的にも倍率は1倍だったのかもしれませんけど・・。
当選しただけで完売ってのもね。。
なんか変な世の中だよ。
購買意志も資金力もあるのですが現在二連敗中〜。
ココはやはり縁がなかったと思い直して他いこうかなと思っております。
同上。
うちも、同じく、です。
他の物件でキャンセル物件でたらしく第一希望ココだったのに
2連続抽選落ちても全くの放置状態。モデルルーム公開前からずーっと
ココ見て要望書も最初から出してローンもOKなのになあ。
以外とあっさり当日来て登録した人なんかが当っちゃったりするんだろうね。
1期２次まだまだ先みたいでそっちいっちゃいそうだよ・・。
早く優先案内してよ、TTT。
やはり、相当人気があるんですね。
私も連続して外れました。某掲示板で開票速報みたいなものやってて一瞬ぬか喜び。
自分の住戸は倍率が更に上がってて、呆然。
気を取り直してまたまた再チャレンジ予定。ところでCMTは４〜５千万あたりで空いているのはあるのかな。
440戸とか、555戸とか、有り得ない数字が売れてくな
晴海も高そうだから、ＣＭＴかＴＴＴが底値ということ？
でも、高すぎる物件が大量供給されると、売れ残りで価格破壊が起こるかも？
抽選で当たった方、キャンセルしないかな？ 次点なんだけど．．．
みんな３連敗・・とか４連敗・・・って
それってただ単に購入してもらいたくない顧客ってことじゃないの？
本当に公平に抽選していると思ってるのかな
うちは4倍だったけどあっさり当選
登録の時も
「まー、一応抽選なんで万が一外れることもあるかも知れないということで・・・
とりあえず２次希望の欄も埋めといてください。
どこでも良いですから・・当たれば関係ありませんから。適当に埋めといてください」
「ここに他の部屋番号を書けば良いんですか？」
「じゃ、書かなくてもいいですよ。当たれば関係ないですから」
ちなみにうちの旦那は社会的地位のある仕事をしています。
＞１９６
「抽選に外れて、豊洲再開発地区を再検討しています。」って・・
豊洲の方が高級志向だからまた外れるんじゃないですか
他の物件を探した方が良いのでは？
節度のない投稿は控えましょうよ。
>>205 さん自身にはなんの社会的地位もないということ？
とか言われたらむっとするでしょう。 抽選は公平にやっていると思いますよ。
会員期で落ちましたが、今回は２倍で当選したものより。
2期っていつから？ 値段が明示されることにまたＭＲいってみようかなと。
（ちょっと出遅れて 1期までには決断できなかったので）
205さん
営業さんとの会話はそういうことがあったとしても…ちなみにって、話の流れに関係ない気が…？？？
地位と何が関係あるの？なんか感じ悪い！
直感で感じた事です
社会的地位が高い人はもっと高い物件を探すような気がしますが
>>205
まあまあ、私など学歴ないし社会的地位などまったくなく、社会的信用もない単身者ですが、
3倍で当選してますよ。連れが病気のところ抽選会に同行してくれたのが、まあ、運を引き当て
たのかなと思ってます（ｗ
抽選は公平にやってるとしか思えませんし、できれば今回縁のなかった方を思いやる心遣いが
ほしいかな。
>>211
まあ、単なる煽りだと思いますよ。こんな書込。例え不正があるとしても営業さんそんな物言いはしません
不正を匂わせて、告発されて困るのは売主なんですから。
実際、もしここが不正をしているなら、締め切り後の後日の平日（抽選に立会いにくい）にでも抽選します
わざわざあんな衆目監視の下しませんって。
211さんの仰るとおり公平にやっているとしか思えません。
２０５さん、社会的地位のある仕事って何ですか？
自慢話は、親や友達にでもして下さい。
どんなにだんな様が社会的地位のあるお仕事をしていても、奥様がその程度の
レベルなら価値なし。
社会的地位って何！？
もしや○○大臣とか？ノーベル賞受賞者？
医者や会社経営ふぜいじゃないよね。
・・・と釣られてみる。
もと同級生がオームの車両省大臣だったが (^^;
抽選とは、つまりぞの・・・
まあ、というわけです。
国土交通省大臣です。ってか？
社会的地位のある仕事をしている方が、ご自分の奥様からうちの旦那！と呼ばれたら嫌でしょうね‥
205と同じマンションに住むかと思うとゾッとするな。
一番偉いのはお百姓さんだって北野タ○シが言ってたよ。
あんたとあんたの旦那は、お米を食う資格なし！
・・・とも釣られてみました。
私も205と同じなんて嫌だなと思います。そのような方なら、もっとお似合いの所があると思います。考え直して下さい。
自分から「うちの旦那は社会的地位のある仕事」って言うこと事態が笑っちゃいますね。
文章も知的さに欠ける言い回しだし。
お○○丸出しですよ。（うま＆しか）
・・・と、ボクも釣られてみました。
つられてぐぐってみました。すみません、まずければ消してください。
つまりは、こういったことばを躊躇なく使う方へ庶民が感じる違和感だと思っていただければ。
出会い系などで、私のようなバカ男が使う肩書きっつーことですね（使ったことないが）。
> はじめまして。横浜に住む３５歳です。
> 普段は 社 会 的 地 位 の あ る 仕 事 をしています。
> 誰にも言えませんが、女性に服従したい、苛められたい願望があります。
> 普段の自分を捨て、全てを女王様に委ねたいと思っています。
> わがままは言いませんお好きなことだけをして下さい。
> はじめまして。田口さんから聞きました。私の愛人になってくれますか？
> 一回５〜考えてるけど会ってから決めましょう。
> 簡単な自己紹介すると37歳でチェーンのホテルグループの代表してます。
> 既婚ですがセックスレスです。それと一応 社 会 的 地 位 の あ る 仕 事 しているので、
> 秘密厳守でお願いします。会ってるときは仕事を忘れて楽しみたいです。
> 若い女性が好きです
> 社 会 的 地 位 の あ る 仕 事 です。
> 若さとやさしさ、情熱があります。
> できるだけ若い女性からのメールお待ちしています。
もうほうっておいて、もっとまっとうなネタを誰か投下してくださいよ (^^)
近隣住民ですがおたくのマンションができると花火が家から見えなくなります。
ねたましいので誰か友達になってお部屋に招待してください。
社会的に地位のある仕事をしている旦那がいるお家の方ならきっと招待下さると思います。
なんせ社会的に地位があるので、きっとそれなりの特権があるご様子ですし、それなりの人望もおありのようですので、心も広いことと思います。
いや、心は狭いでしょ。
お部屋は広そうですけど。
224の呼びかけに呼応したつもりだったが226＆227に阻止されてしまった。
もう少しましなネタ考えます。
まあマジな話、近隣に住むものとして、周りと仲良くしていただける良い方々に
住んでもらいたい、そう考えてます。
まともなネタですよね。うーん、、、
当選され、カラーセレクトで悩んでる方いらっしゃいますか？
3Dインテリアデザイナーを使用して、比較的容易にプランごとのイメージをつかめるWebをつくれるのですが、
希望が少しでもあれば、スタイリッシュチャコール以外のプランもがんばってつくれる気がします。
とりあえずFINE GRADEの方が多そうですが、HIGH、TOPの方がいらっしゃいましたら手を挙げてくださいませ。
＃購入決定者スレ向きかも？
カラーセレクト、すごい悩んでいます
個人的にハイグレードの色がいいのですが。。。選べないので。。。
今のマンションは床、建具共に茶色(こげ茶？)なのですが
気分を変える意味でも灰色＆床が明るいのが良いかなと思っているのですが。
家でまた確認できると良いですね！
po_poさんが作られているものは、ＭＲ３階のＰＣにあるものと同じようなものなのですか？
14日締切なので、アフタヌーンに決めてしまったのですが、どんなカーテンや家具が合うかもみられるのでしょうか？
＃購入決定者スレの方がよさそうですね。
ＨＰに「第一期（５５５戸）即日完売」出ましたね。
今週、来週は、第一期の重要事項説明と契約会、会員のカラーセレクト締切があるけれど、営業さんたちは夏休みとれているのかな。
ところで「パーティーレッスン」行かれる方いらっしゃいませんか？
po_poさんが行かれるのだったら申し込んでみようかなぁ。
第1期2次とかがあるみたいね...
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_020.html
20倍の最高倍率住戸は面積からみて SF-100A (東角最下層）みたいだけど、
この数字って、債権込みじゃないのかなぁいくらなんでも。
同じＨＰで見ましたけど、案外高収入層ばっかりかと思っていたら
年収1000万下が60%もいるんですね。（当選者じゃなくて登録者ベースだが）
CMTのほうがちょっと高めな気がしていたのに、こちらのほうがやや年収
高めの傾向のようですね。
しかし、こういう統計数字って発表してしまって許されるもんなんですかねぇ...
3人以上家族で登録した人の割合が４割近かったのは、子持ちのうちとしては
ちょっと心強かったですけれども。 ちなみに、１期で当選購入予定です。
普段、決断は早いのですが、今回のカラーセレクト、
ホワイトとブラウンの二極で悩んでいます。
ＭＲで聞いたところ、チャコールを選択する方が多いそうです。
オプションでも悩みそうです。
>>231
営業さんいつも大変そうから、営業ツールとして、残しといてあげたくなるので
敢えて「パーティーレッスン」は応募しませんでした。
ニュースリリースは登録者の統計数字（当選者じゃないので）ですから問題ないでしょう。
しかし、この数字を見るとＣＭＴとＴＴＴが掛け持ちが多いのが納得できますね。
ぶれの範囲で、基本傾向が一緒だもんね
あ、カラーセレクト、、、、忘れてました。
TTT 会員期・１期の登録者の 年収・住所・家族人数の統計
⇒ http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_020.html
へぇって感じですね。
最高倍率20倍 99.02m2 3LDK で広めの住戸が人気ってあるけど、
第一期の倍率を撮影した内容を確認すると、倍率26,23,21もあって、
狭めの下層階も人気のようだが．．．何故だろう。
実際に 99.02m^2 で、4660万の部屋というのは SF100-Aの一番下の階のはずですよね。
実際の倍率ベースで勘定しているんではないでしょうか？ 26/23/21とかいうのは
債権（積み立て君）こみの人数だったということではないのかな。
債権積み立て者がいる場合「＃」を付けていて、倍率26/23/21には付いていなかった。
投資目的の狭い部屋が人気では記事にならないため、20倍物件を強調したと思われる。
でも、平均倍率1.94倍と言うことは、購入待機者がまだ同数いるということだね。
うちは頭金5割でも駄目でした。
抽選は公平に行われているのだと思います。
でも営業さんにおそらく私たちの希望タイプは
（会員でだめでも1期で）まず、大丈夫と思います。って言われてたのにー。(TT)
大丈夫って言われても駄目でしたー。みなさん営業トークに乗せられないように
してくださいねー。(TT)
ただの負け惜しみでした。
抽選は厳正に行われてるから、当選するのは運だけなのです。
私は２倍でも外れました。もう一人登録してくれてれば、
３倍の当選番号「２」で当たったのになぁ〜
第１期２次が２００戸ぐらい販売されるみたいよ。
気を取り直して頑張りましょう！
そんなに焦らなくても、安いタワーマンション、まだまだ大量に建つって。
湾岸エリアの中で、ＴＴＴが一番安っぽいデザインになってしまうかもよ？
抽選は本当に厳正？
手持ち番号は一体誰が決めているの？
後からサクラ票を入れて倍率変えることなんていくらでもできるよ
外れた人は厳正な抽選で落ちたと思いたいんだろうけど・・
あなたより他にもっと買ってもらいたい人がいただけですよ
確かに手持ちの番号は、デベが決めてるが、当選番号は操作できないはず。
公開抽選に参加した人ならわかるけど、倍率の数だけ玉を入れて抽選しているから、
出てくる数字は事前にわからないでしょ．．．抽選が公平かの話はもうやめません
買えた人、明日の花火は見に行くの？
ＭＲは休みだけど (^^)
勝どき在住15年です。
花火の日は昼過ぎから人が溢れます。
家の中の明かりを消してみると、本当に綺麗です。
最近は、ミッキー型など、新型もあったり、地上と空のコンビネーションも
あって飽きません。
難をいえば、
ローソンなどの周囲のコンビニが全て飲料などになってしまう。
マンションの敷地に、不法侵入者が入る。（今は門を閉めます）
うっかり昼間、銀座にでかけると、道路やバスが混んで、勝どきまで
歩いて帰らないといけないこと。
くらいでしょうか。
騒ぎは24時には収まりますけど、
橋の上は警察と歩行者の押し問答がよくあります。
>>242
こう言ってはなんですが、安っぽいデザインに関しては既にトリトンヴュータワーとか
ＣＭＴとかベイクレとかが既にあるので1番にはならないでしょう。
というか、私自身はカッコイイと思いますし、トリトンＸ棟並みの大きさのツインタワーですから
相当迫力ある建物になります。しょぼい印象にはならないと思いますよ
>hiromako-san
3Dインテリアデザイナーはまさに部屋のインテリア検討、模様替え検討等のためのツールですので、
そういった使い方もできます。。。が、扉のデザイン等で THE TOKYO TOWERS のプランにあったものが
なく、ただいま苦戦中です。とほほ。
パーティレッスンは参加希望出していますよ。シンヤ〜。本命は11月の落合さんですが。
> 抽選
抽選への疑念は古代ローマ時代より延々と続く人類のテーマであり、「公開で選ぶ」仕組みも昨今では
米国の大統領選挙でさえも不正を疑う声があがっているものです。
かように、第三者により勝者と敗者が生まれる仕組み、翻って抽選に完璧などあえりえないのです。
ただ、根拠なく不正であると疑う者、公正であると信じる者を蔑むような発言をする者は、
不正をする者と同等にみられてきたということは、
また、古代ローマ時代から続くひとつの真実だったりします。
> 花火
徒歩でいける近所に穴場スポットがあるようなので、、、とりあえず行ってみます。
皆さん方位って気になりますか？この物件に限った事ではないので違うスレのがいいのかな。
我家は会員、１期抽選落ち。気を取り直して頑張ろうと思い、いい間取りが見つかりました。
ところがトイレが鬼門にあります。風水とかでなんとか気にならなくなるのかな。
この間取り以外は無いかなって。でも抽選に外れたらもともこも無いのだが。
８月のパーティレッスンは締切になってしまいましたね。
po_poさんには、昨晩からご迷惑をおかけしてしまったこともあって、お会いしたいと思っていたのですが残念。
でも良識ある方と、ご近所さんになれそうで嬉しいです。
私が、このマンションを選んだ理由の一つも、他のマンションの掲示板と比べて「煽り」に対して「大人の対応」
をしている方が多いということでした。
これまでの経緯、参考まで。
価格は、当初平均200万/坪以下で予定していたが、会員登録数、問合せのよさで急遽平均225万/坪に約12％アップ
だが、これでも予想以上に売れたため、もっと高くできたとの声は今もある。
一方仕様、特にファイングレードの建具等のグレードは抑え、コスト削減効果を大きくしたため、売主利益としては大成功。
仕様については、同時期の他のタワーも同じようなものだったため、比較されてもあまり問題視されなかったと、安堵している。
共用施設もそれまでの物件のコピーだが、それぞれの広さや利用時間制限といった細かな部分でコスト削減を実現している。
広告（CM）は博報堂、I LOVE TOKYOキャンペーンに大いに便乗、予算は芝浦アイランド（電通）よりは少なかったが、
うまく、発売時期に花火時期が重なり、安めの価格帯と花火の映像をCMで遡及した結果、効果は大きかった。
SMAP等の「イメージ」の電通に対し「現実路線」で対抗した。コストのかからない「花火」はコンテンツとして大いに利用する。
今後も大型物件は多いが、正直コスト削減も限界で、周辺でこれ以下の価格では出せないと見ているので、早めに完売できると見ている。
ちなみ提携の引越し業者は、日通とアート。
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
勝どき在住の方へお聞きしたいのですが
9時前の混雑が凄いということですが9時半過ぎになると
多少駅もすいてきますでしょうか？
会社が10時出勤なもので・・。
え、9時半も混んでますよ。
トリトン10時出勤の人たちが大量に出てきます。
新島橋の改札は、大混雑で行列できてますね。
ここ入居したら、何人増えるんだろう。。。ちょっと心配。
いつも9:40-10:00くらいに駅を利用しますが、多少緩和されています。
時々、ホームが混雑して乗ることができませんが、5分おきに電車がくるので、あまり気にならなくなってきました。
ここは駅のキャパと利用人数はミスマッチですね。都の計画ミスでしょう。
トリトン勤務の方は、対抗者にぶつかってきたり、信号無視、歩きタバコ、多少マナーが悪いと感じます。
>>264 超高層の宿命。 乾式壁にしないと重すぎてもちません。
TLD-56の遮音等級というのは、”一応””スペック上”は180mm程度の
コンクリート壁と同じということにはなっていますが、実際の遮音レベルは
もうちょっと落ちるというのが定説であるようです。 両隣の住戸の部屋割り
などはチェックされたほうがよいかと。
正直130mmは近隣競合物件と比べても薄いし、スラブ厚も薄いね。
階数が多い分、重量を軽くするために薄くなっているのかもしれないが、
音に神経質な人はそれなりに覚悟しておいた方がいいだろうね。
入居してから後悔しても遅いしね。
サンシャイン60や京王プラザホテルなどは築30年以上になるわけですが
これまでに大規模修繕など何度か行われているのでしょうか？
1970年代の超高層でもまだまだしばらくはいけそうだと思うので
2050年くらいまでは建て替えというか建物自体がなくなることはないですよね？
オフィスビルなど住居用以外の建物は修繕維持管理へのお金のかけ方が
住居系とはまるで違うから、上のが大丈夫だから同じ年数だけここも大丈夫と
いうのには若干無理があると思うけれども。
30年たった、住居用の超高層建築ってのがないので、免振装置のメンテナンス費用とかと
同じで、こればっかりは30年たってみないと分からないと思うんですが。
東京タワーから訴えられそうな名前ですね
あまりに古いネタ... 過去ログ参照。
ツインタワーでなかったらもっとやばかったね。
築がふるーい超高層マンションの例だと
昭和46年 三田綱町パークマンション・昭和52年 与野ハウス
昭和54年 東神奈川トーカイプラザ・昭和56年 アステム芦屋浜
などが古いですが、みんなそれぞれ今も綺麗ですよね
大体、大川端のリバーシティ21すらもうすぐ20年ですからねー
まあ実際に見に行って見ると良いかも知れません。
ちなみにパークサイドウイングスが築19年、リバーポイントタワーが築18年です。
地震さえ気にしなきゃ、100年は平気で持つように作ってもらいたいもんだ。
RC21あたり、外から見る限りじゃ20年たっても全く新しく見えるよねぇ。
諸外国では当たり前なんだから、なんで日本だけ30-40年で立て替えなきゃならんような
造りで作らないといけないのかねぇ。 （ずっと建設業者が儲かるように
わざと30年でダメになるように作ってある...?)
１期２次が200戸で 28日が抽選のようですね。今回も、シータワー中心なのでしょうかね。
当方 外国出張中で、25日帰国とかなので、週末いっていきなり勝負かなぁ...
>>274
思うんですけど地震とか湿気がなければ日本でも100年もつんじゃないですか？
巨大地震は極まれですが小〜中地震が結構起こるじゃないですか。
そういう地震でも建物に多少影響あると思うのですよね。
あと管理（メンテ）が大事ですよね。コンクリートの劣化を防ぐのが大事で
タイル貼りの外装が最も優れているそうです。ココは吹き付けタイルと45二丁掛けタイルとか
混ざってるのですね。吹き付けの方はタイルとは違うそうなのですが。
今日の地震で恐くなった。
高層階希望なので。やっぱり生きた心地しないんですかね？
m幅揺れて大丈夫なんでしょうか。
今3階なんですがそれでもかなり揺れました。
CMTの資料にあったけど、免震・制震・耐震ともに、中層階が一番揺れが少ないそうな。
一番揺れるのは一階で、中層階が一番揺れは少なく、最上階にいくにつれて振幅は大きくなる。
が、１階や２階よりはかなり揺れは小さい。
（CMTの資料をお持ちの方は、後ろの方のページを見てください）
震度４でも結構ゆれますね。
都庁のエレベータが止まったそうです。
前回の地震のようにあまり揺れると食器棚などから、出ることもあるので、
ラッチとかつけておくといいのでは。
第１期２次の物件って、第１期の中途半端な余りと、人気のない間取りが多くない？
どうしても欲しい人が残っているから、妥協しても買うだろうという考えが見える。
手に入りやすい今回で妥協するか、９月発売される第２期を待つべきか悩んでしまう。
MIDはこれからですしねー。
2年半以上という入居までの長い期間が一番のネックかな。
2年前にいいなと思っていた物件、今みたら全然魅力を感じない。
気がかわらなければいいけどね。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
