THE TOKYO TOWERS　はどうでしょう？３

お昼に日が当たればそれでいいのでは？
中央区で、大江戸線使えてこの値段なら充分納得の価格。
ＭＩＤは上層部ばかりだから、ＳＥＡのような最低価格は望めないけど。

南東って、午前日が当たって、午後の西日があたらないのがメリットだが、
ＭＩＤ南東の場合、ＳＥＡが邪魔して、日当たりは殆どないと思うよ。

ＭＩＤ南東でも５０階以上を希望するなら、
前に数階のマンションが建ってる感じで、
日当たりがいいかもね？

第2期はMID南東が一番安いけど、お見合いでSEA北西より約400万アップは高いのでは？

激安のＳＥＡ北西と比較すると、もっとするでしょう。
高層階なら遠くの海が見えるかもね。

第2期注目の物件は、
・ＭＩＤ南東：ＳＥＡ南東の高層階は高くて買えないけど、ＭＩＤなら安い。
・ＭＩＤ北西：南西方面の景色より、北西方面の夜景が好きな方向き。

ＭＩＤは北東の環２側がねらい目では？
環２は少なくとも隣接して建物が建ちませんし。

MID北東もズレている分、間隔がＳＥＡより開くね。なるほど。。。
31階以上だからYSビルも気にならないし、高層でも安い気がする。

宣伝は人気のある時から余分と思うぐらいしてたけど、ＭＩＤは相当厳しいと思うよ。
悪条件が多い割に、価格での補填もないし。今までのようには完売できないかも？
ＳＥＡがダメなら要らないって言う人も多いからね。。。

他の物件に比べると割安感あります。
あの広さで高層であの値段は魅力、中央区だし。

すべて30階超というのがポイントですね。
まあ、眺望を無視したとしても、立地を考えればTTTは間違いなくお買い得だと思いますよ。

購入者をふくめて、妥協して中央区にこだわっている人なんてそんなにいないと思いますよ。
ただ、様々な物件を比較検討するなかで完璧な物件など出てきませんから、
どこかで妥協する必要はありますよね。

どこで妥協するかはそれこそ人それぞれなので、ここで他物件を引き合いに出してまで
強烈に主張しないでもよいかな〜。

ＰＣＴって、豊洲物件のフラッグシップですよね？
周辺地域の整備にもずいぶんお金をかけていますし、相当強気の値段になると思うのですが…。

ＴＴＴは自分の敷地しか新しくないし、周囲は倉庫街と古い建物だらけ。
開発計画があっても工事が始まり、入居後に騒がしくなり落ち着かない。
そんな勝どきで眺望の確保できる高価な間取りから選択する気にならない。
勝どきで高いお金を出すのなら、ＰＣＴを選択する方が良いと思うけど、
人それぞれの価値観が違うので、このスレでこれ以上言うのはやめます。

自分は長いこと江東区民ですから、中央区と江東区の差をハッキリと感じます。
何件もの不動産を見てきました。だからTTTの値段はすごく魅力感じます。

いろいろな感じ方、考え方がありますね。
もうこのスレには来られないかもしれませんが、豊洲でよい生活が得られますように。
ご近所ですし、ＴＴＴにはない大規模ショッピングセンターやホームセンターは
利用させてもらうつもりですから、そのときはよろしく。

イロイロあるもんだわねぇ〜。最近ギャラリー巡りとマンション探しに息切れしてきました。
このスレ見てると自分が何を優先にするかですかね。欲張りなわたしには、もう少し時間かけて
探したほうがいっかな。あと何年かで、マンションの需要も伸び悩み、マンションバブルがはじけて
値段も下がり、品質もよくなってきたりして…。私の予想はどうでしょうか。(笑)

江東区も都心としている住宅情報ナビの編集は納得できないけど、
近ければこの辺あまりこだわらないってことですかねぇ〜

直接基礎っていうのが気に入りました。
免震じゃないけど、制震構造も建物を守るには効果ありそうで。
素人ながらネットで随分調べたんです。

PCTの買い煽りの人が入ってるみたいですね。
中央区＞江東区
という事実は永久に変えようがありません。
江東区を都心だなんて、笑止。

第二期販売が始まったからでしょうか。
なぜか販売が始まる都度「TTTを買おうと思っていた検討者だけど、やっぱり私はPCTを待つ！」
と主張する方がここにあらわれます。

不思議ですが、、、毎度おつかれさまですと言っておきましょうか。

子供が豊洲に住みたがっている、と？
子供は奇麗な小学校に憧れるものだ、と？
勝どきに住む子供は親の犠牲になっているのだ、と？

子供の将来を真剣に考えているのではなく、子供の価値観に親が合わせているだけのように思えるが、
あなた方がハッピーだと思えるために、それまでの開発に次ぐ開発で周辺住民がどれだけ
苦痛を強いられてきたかは忘れないようにね〜。

豊洲再開発地区は、限られた二丁目・三丁目の範囲で行われていて、
勝どきのように住民が生活してる状態で、突貫工事を行いませんよ。
それも間もなく街開きして、各マンション入居時には影響しません。

中央区ブランドため、高価なマンション買って、高い諸経費も払って、
買い物は直ぐ近くの江東区に行くって、もったいなくありませんか？
そんなことしないで、安い江東区に住んでしまえばいいのにと思うが。

>>411
ここは自分の意見をいえる不特定多数が参加する掲示板だよっ。
シ・カ・モ　住みやすい、子づくりしやすい（失礼）子育てしやすい、
立地、ステイタスではなく、「マンションの普遍的な資産価値」に対する
考察を今までの路線価と取引事例から述べただけだから
自分本位の意見とはちょっと違うよレイディ！あしからず。

ネガキャンじゃないんだけど．．．
あまりにも江東区を＊＊にしているから書き込んだだけで、
ＴＴＴには興味ないし、豊洲を自慢する気もありませよ。
路線価は月島はいいけど勝どきは豊洲と変わらないのでは？

興味がないのにここをチェックしてるんでしょうか？

もともとのあたなたの論拠は「勝どきを選ぶことは子供を犠牲にすることだ」といった内容でしたが、
結局「中央区は高い、江東区は安い、立地が近いなら中央区を選ぶ必要ない」となってますよね。

江東区を バ カ にしているわけではなく、周辺施設やスペック等で単純に江東区を選ぶという発言に
対して「あなた、マンションを買う、ってことわかってる？」というコメントが続いたまででは？

環境が整っているニュータウンのほうが親の子育ては楽でしょうね。
でも、勝どきのようにいろいろな人々や要素が入り混じったところで
育つのは、子供の成長にとってプラスだと思います。
ついでに言っときますと、「ＭＩＤは利益上積みして値上げ」はたぶんネガキャンですね。
今出ている情報では、同じ間取り、階数のSEAとほぼ同額のようです。

>>416
路線価調べたけど、勝どき6丁目と豊洲2丁目は変わらないね。1平方メートル30万程度
http://www.rosenka.nta.go.jp/main/main_h17/tokyo/tokyo/prices/city_frm...

うちはマイカー通勤です。
このあたりの道路の込み具合はどうなんだろう？

>422
勝どき駅は、現在でも勝どき周辺やトリトン勤務者で混雑しています。
今後、晴海などの再開発で利用者が増えれば、大変なことになりそう。
ゆりかもめの延伸に期待するしかないですね。
>423
勝どき橋は、通勤時間帯だと常に渋滞していますよ。
晴海通りが延伸して首都高速のインターできたら大混雑では？
環状2号線に期待するしかないですね。

４１７と４２０はそれにしても必死なネガキャンだなあ
まあ不動産の知識はないようだけど
路線価の見方もわからないし・・・

ネガキャンの皆さ〜ん
はりきっていきましょう！
あと誰か土壌汚染も出せ！

近くに住んでます。
遅レスですが、425さんに続きまして。

大江戸線を使わないと仮定して、
新島橋のバス停が目の前ですから、一番楽なのはバスでしょうか。
門前仲町方面（月島）、東京駅方面(築地、銀座）
勤務先によってはそのまま乗っていけるかも。
都に掛け合って増発してもらわないといけませんかね。

マイカー通勤…。
マイカー通勤という人の話はあまり聞きませんね。
個人的には、郊外か、もっと広い範囲で再開発をしている
他の湾岸地域のほうをお勧めしますが…。

いくらネガキャン張っても。中央区、ＴＴＴの値打ちは変らずお買い得って事でしょう。

ネガキャン張ってる皆様に。
（他社の方に）
あと600戸しかないんだし、売切れてしまえばまた客は戻ってきますよ。

（倍率を下げたい購入希望者の方に）
まだ600戸、超大規模物件１件分まるまる残ってるんですよ。頑張ってください。

（そのうちもっといい物件が出てくると自分に言い聞かせ、でも自信がない方に）
いつかは満足行く物件が見つかりますよ。頑張ってください。

（自分が買った他の物件のほうがいいと主張したい方に）
あまり成功してないみたいですね（ｗ

ALL電化とエコキュートってのも嬉しい。
環境問題はいまや国家的関心事、それにちゃんと乗って、
省エネ考えてくれてほんとに嬉しい。