THE TOKYO TOWERS　はどうでしょう？３

話を変えましょう！
月島のもんじゃ焼き屋でお勧めはありますか？

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次回のMID棟、北西高層部を希望してます。
向かいに高層マンションが建つんですか？
そもそも、毎回、抽選にハズレているので。
この物件はもう無理なのかと、諦めかけていますが。

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お見合いにならない分相当な高額になるんでしょうねぇ...

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きょうの新聞広告に、第２期ＭＩＤタワーの案内が載ってました。
３１階〜５８階部分で、販売戸数は２００戸、
専有面積は７８．９６平方米〜１４０．０３平方米、
予定価格は４３８０万円〜１億２７１０万円。

面積別予定最多価格帯は
・７０平方米台　　４４００万円台
・８０平方米台　　５１００万円台
・９０平方米台　　５７００万円台・６９００万円台
・１２０平方台　　８２００万円台
・１３０平方米　　９９００万円台

高層部分のため、前回のＳＥＡタワーより価格は若干高めのようです。

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>>231
がんばりましょうね

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SEAタワーと比較すれば、MIDタワーの方が悪条件が重なりますよね。
SEAタワーと同じフロアで同じ方角（例えば南西や北東）であれば、
MIDOタワーの方が安くなって当然だと思うのですが、この人気では、
やはりそうはならないのですね。
SEAタワーと比較して
　・エレベータ当たりの利用戸数の多さ
　・ロビーの狭さ
　・賃貸との共用棟
　・ラウンジの一般市民への開放　など
こういった問題は全部MIDにタワーに押し付けなのに、
SEAタワーと比較して価格での補填もないとは。

これはやはり仕方がないとみるのでしょうか。

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すみませんが方向の議論を整理して教えてもらいたいです。正面を勝どき先端方向（レインボーブリッジ）とした場合、四つの角と中住庫はこの表記でよろしいのでしょうか？　　　　　左前→南角　　　　　　　右前→西角　　　　　　　左後→東角　　　　　　　右後→北角　　　　　　　正面→南西　　　　　　　右側→北西　　　　　　　後面→北東　　　　　　　左側→南東　　　　　　　眺望良や将来の眺望の妨げになる方向を正確に把握させたいですね。人によって表現が違う気がするよ。

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SEA棟　清掃工場側（海）＜南東＞　　レインボーブリッジ、羽田側＜南西＞
　　　 MID棟とのお見合い＜北西＞　　月島　佃側＜北東＞
MID棟　SEA棟とのお見合い＜南東＞　　レインボーブリッジ、羽田側＜南西＞
　　　 汐留、東京タワー側＜北西＞　　月島　佃側＜北東＞

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南西及び真南には、将来的に眺望を阻害する計画は、今の所あるのでしょうか？MIDの要望書で悩んでます。

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＞＞２３３様
SEAタワーとの比較、分かり易いです。
とても、参考になります。
販売当初はタワーマンションの醍醐味は景観よ！と思い、
MIDを希望していました。でも、いざ申し込みとなった頃から
SEAのほうに魅力を感じ、三度の抽選はSEAでした。
今となっては、もう選択肢は残っていないので、諦めるしかないのですが・・・
９０平米以下はアップグレードできないんですよね？
９０平米以上だと、結構、しそう。
なんか暗くなります。

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>>233
そうなんですよ。ＭＩＤはラウンジを一般市民へ開放して、セキュリティ上問題ないのだろうか？
賃貸も共用部分をレンタル気分で雑に扱うのではと心配。住人以外の人がうろつく可能性大
ＳＥＡが外れたので、もう勝どき水産倉庫街は諦めようかと．．．安くないみたいですし

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ロビーが狭いといっても、ＳＥＡより分譲の住居の数が少なのんだから、おかしくはないのでは？
賃貸とは、一応、エントランスは分けているわけだし。
ラウンジ開放は、予約制との説明を受けましたから、出入り自由というわけではないらしいですよ。

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大規模物件では、住民自体に大勢多種多様な思考の持ち主がいるので、
ロビーやラウンジの雰囲気はどうにも制御できません。
昼間は、主婦が保育園行く前のお子様を連れての団欒や、
自宅でビジネスをやっている住民がクライアントを呼んでなにやら商談。
保険のセールスやっている住民の方も、お客さんを連れて、ガンガン利用しまくる。
夕方以降は、小学生から高校生くらいの住民の方が、友達を連れてラウンジで遊ぶ。
友達の力関係が、住民側ではなく友達の方が強い場合は、横柄な態度で雑に扱う始末。
ラウンジでの利用は、なかなかＣＧにあるような、あのような雰囲気には実際なりにくいでしょう。
とにかく無料の共用施設は、子供２人以上いれば、必ず運動会状態になりますね。

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