クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？　Part2

クレヴィアはハザードマップで懸念されてるのもマイナスだよね。
でもドレッセ買うくらいなら、武蔵小山で中古探した方が良いと思うけど。

大きい商店街があるか、はたまた、目黒五反田の便利さをとるか、これは引き分けかな。それぞれの好みはありますが。
駅徒歩も3分と4分なので、イーブン。
でもさ、間取りは圧倒的にクレヴィアでしょ。ドレッセの2LDKはないでしょ。

ドレッセ武蔵小山は女子に人気なのかな？

HP見ると1LDK推しにきたみたい
しかしこの間取りはきついか
値段が3998万～になってるけど前からこの値段だっけ

残り物には福があるってことわざはここにはあてはまらないから注意したほうがいい

しかし執拗に大変叩き過ぎな気がする。

間違いなくドレッセよりはこっち。
建物が完成したら結構かっこいいと思いますよ。

叩かれる原因も分かる気がする…
ブリシア契約者に謝罪すれば減るんじゃないですか。

ここが凄い好きって人は少ない
妥協だよ。他に無いし

プリシアの僻みがすごいのか…

嫉み？
ブリシアって完売してないの？

ブリシアはもう完売してるんじゃない？
他のマンションのせいにするのは良くない。

こちらの契約者の過去ブリシアに対しての暴言の数々…
ブリシアのMRでも話題になっていました。

ブリシアのくだり、終わったら教えてください。

そうですね。話を本題に戻しましょう。
2LDKはいつの間にか完売したのかな？
3期は1戸の販売のようですね。

近隣マンション同士仲良くすればいいのに。
どうせそこまでの差なんてないんだからさ。

1LDK推しは辛いものがあるね。
女性がターゲットのようだが、4000万超出せるなら不動前なんて選択しないよね。
また、バルコニーでお茶しても眺望ないし、排ガスで気分悪くなりそう。
1LDKの購買層は投資目的（賃貸）がメインじゃないかな。

賃貸契約者が相当数混じってると運営が難しくなりそうですね。
高層階と低層階での所得や生活パターンの差も考慮すると益々。

実際問題、韓国籍の方が投資目的でここを買う…なんてありえるんでしょうか。
そんなに日本の不動産って魅力的なんですかね。

妄想でしょう。。

目黒線マンションでは、
一番私に合ってるかな。
前向き検討中です。

どの辺が合っていると？

なんだかんだで順調に売れてるんじゃん。
早ければ夏には完売もある。

武蔵小山のドレッセからの見学者が増えたらしいです。
みんな比較してるのかな。

形が見え始めましたしね。山手通りや近所の工事も整うといい感じになるかも。

洗濯物は部屋干しの感じになるのかな？

そうそう、名前はクレウ゛ィア目黒タワーでよかったのでは？

そうですね

残りは1LDK沢山と3LDK少々？
前者を売り切るのは難しそうだ

3LDKは完売してる。

なんかここに限らずマンションっていつも1LDKが余ってない？
すぐ売れなくても2L、3Lを作るより儲かるから？

確かに1LDK何故作るのか。
残ったスペースに作るから仕方なく出来ちゃうって事かも？
ここの1LDKは間取り的な魅力が無いのよ

武蔵小山駅の西口のところに
5/4～5/6の間、同じ女性が看板持ちやってたけど
あの方はなんでしょう…。
大体寝てるし、昨日なんてゴミ散らかして帰ったし。。。
わざわざ武蔵小山まで来てんだからちゃんとやれよ。

ここも今となっては、値段もそこそこだったかな？
川に近いスミフはここより１５％位高いのかなぁ？？

山手通りから一本入ってますしね。クレビアよりは高そうですね。

T3サッシを採用しているとはいえ、吸気口から騒音が入ってきそうなのですが何か特別な対策がなされているのでしょうか？今のマンションは細い道路に面しているのですが、乗用車が低速で通るだけでも吸気口から車の音が入ってきます。

この辺りのマンションでは
一番バランスいいかな。
ドレッセ武蔵小山は間取りがイマイチ。
そして南側の古い一軒家と古い病院が
怖くて。。。

20階程度だと道路からの騒音は全く緩和されないので、ここは騒音とは長い付き合いになりそう。
ドレッセは問題外でしょ。無類の武蔵小山好き以外は何の魅力も感じない。
ドレッセとの比較論でクレヴィアを選択するのは危険ですよ。

建設中の建物を見てきましたが、夕方には案外低層階まで日が射しますね。でも東側は日差しゼロでした。東側は、隣のビルにかなり接近していることもあり、ちょっと残念な感じ。また、セットバックはあまり奥まった印象はなく、イメージとは違ってました。

地震の対策は、大丈夫ですか？

ここ完売近いよね。
周辺の中古価格上がりそう。
オークプレイス目黒の中古2LDK広告入ってきたけど、かなり高額だった

クレヴィアの2LDKより良さそうですので仕方がないかと。
今は無駄に住宅価格が上昇していますからね。

異常なネガが目立った掲示板でしたが、なんだかんだで完売か〜

よかったよかった(v^-ﾟ)

クレヴィアのお陰で周辺相場が上がっても違和感がありませんよね

１ＬＤＫがあと４戸。
もう少しだね、がんばれクレウ゛ィア！

久しぶりに覗いたけど、完売までもう少しか。

相当いやがらせされてたということね。どこだよ不粋なデベは？いいものつくれよ。

あと4戸なんですか。意外と進んだ印象??
１LDKなので、不動前だと駅に近くても動かないんでしょうか。
駅に近いとファミリー感バリバリの場所ではないですけれど、
単身者向けにしては街が静か？
でも商店街も楽しいし、穏やかに暮らすには良い街だとは思います。
ここだと目黒線使ってもいいし、歩いて山手線駅までもありかと。

あと４！
しかも１ＬＤＫのみ。
優秀だ！

不動前で別件の新築を買いましたが、不動前の新築が売れるのは私にとっても嬉しいです。
ここまで来たら、もう時間の問題でしょう。

さらに良い街になるといいですね。

ところで、角のGS跡地は何が出来るのでしょう？

城南地区の新築がもうないな
となると次出てくるのも相当高そう

てっきり1LDKから売り切れると考えてましたが実際は真逆になりましたねー。
意外とファミリー層の需要が高かったという事ですか？
駅近なので都心へのアクセスを求めるシングルや運用目的で購入される方が
多いと予想しましたがそうでもなかったみたいですね。

いつも1Lが余りますよ

23区だとどのマンションも一番先になくなるのは2LDKのはず
1LDKは苦戦するのが普通。微妙でしょ広さとかさ。それにここは間取り的な魅力が無いから更に

カウントダウン！
今月完売だ！

ホームページ見ると、
いよいよあと５戸！
ファイト！

大崎のタワーより高額だったんですね。
そりゃあ販売に苦労するわ。

大崎と比べるならもう直ぐ出るレジデンス棟でしょ。
ここは駅４分だから。

目黒４分ならまだしも不動前４分って。。

駅から近い５分以内か、５分を超えてしまうかで大違い。

近くまで行く機会があったのですが、工事現場だらけですね。
東京国税局の大崎宿舎はどうなるのでしょうか？？

駅前はもう少しどうにかならないのでしょうか。

あと３戸で完売だ！

だいぶ建ってきたが
不動前駅と遠い方の部屋って隣のマンションにやたら近いな
あの部屋が1LDKか？道路向こうにも高い建物あるし陽が当たらんぞあれでは

1ＬＤＫなくカド部屋は3ＬＤＫですね。
4階までは柱が斜めのようですから日当たりも問題ないのでは？
4階以上でも、全面南向きですしね。

隣と近すぎますよね。昼過ぎに見ましたけど、隣の部屋の方が南側に出っ張っている形のせいで、東南角の3LDKは日に当てたっていませんでした。特に10階以下は、隣のビルと近過ぎる上にセットバックの影響もあって、かなり窮屈な印象でした。

商業地区なんだから。マンションが建つことをそもそも想定してない。

そうそう、東側の3LDKって、はんこ屋の分だけ北側にへこんでいるんですよね。
なので、リビングから隣のビルと隣の部屋のバルコニーが目に入ると思います。

ガソリンスタンドの跡地、ドラッグストアと運動施設（スポーツクラブ？）になるようですね。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=15863

お！スポーツ施設というのは、まさかのエニタイムか⁈
しかもドラッグストアは、不動前の明確なウィークポイントの一つだったからこれは朗報！ただでさえGSがなくなる利点があったのに。

ドラッグストア最高！
ついでにコンビニも出来てくれないか…
あの一帯は、マンションラッシュで
栄えるか。

ついにあと二戸！
ちなみにドラッグストアとジムなら少し嬉しいね〜

あと二戸なら、うまくいけば、
今週完売かな？

昨日、左側半分の１２階の柱が建ちましたね!!

先着順あと４ってなってますね。
ドレッセと悩みましたが、
ここに決めました！

竣工まで10ヶ月でしょ？ならば余裕かと
隣と近いな～と思ったが選ぶ基準は人それぞれか

さぁ～、あと３戸！
完売近いぞ！
ドレッセさんと比較して、
ここに決めるんだってさ。

ここも将来
大崎スレで騒がれているような、羽田からの新飛行ルートによる
騒音問題が出てくるのかな。

山手通り沿いを買っといて飛行機うるさいってのは無いでしょ。

飛行機の音なんてそんなにするかなぁと思ったり。家の中にいる分には気にならないだろうし
現状だって外歩いていてもうるさいななんて思う事ありますか？
どちらにしても場所が場所だし、山手通り沿いなのでそちらの音の方が強そうな気がする。
それも防音がしっかりしていれば少なくとも窓閉めとけば大丈夫なわけで。
販売戸数あと3戸まで来たんですか。早いなぁ。