・・●大森プロストシティ　その４●・・

どんな臭いがするのですか？
流した後にするのですか？

そうです・・・流して一瞬空洞になるらしく「ボワッ」とくちゃい臭いが上がってきます。

業者に手に負えないとか芳香剤なんてことで済ませてはいけないのでは？
新築なんですよ・・・・此処。
今後の生活は？
芳香剤とも良いでしょうが根本的に考えましょう。。。。。。

257さんのご意見参考になりました。
とはいえ、昨日イナックスに直接連絡してきちんとした対応と説明をしていただけることになりまして、イナックスの担当者
の話では「仕方ないです」はやはり考えられない対応とのことでした。
イナックスに来て頂いてから施工に話を持っていく予定でおります。
253さんのようにやはり同じ悩みの方がもっとおられると思いますので、測定の件も施工に話をしてみます。
同じようにデベロッパーの方に相談したら「そんなことありえないし、かなり問題ある」との事・・・
今後が思いやられます・・・・
付け加えさせて頂きますと、イナックスの方も先日来た人間や対応に対しての事情調査もするとの事でした。
そして、新たにメンテの方から来て頂いて（施工側に対しても）今後の対応に協力してくださるように言っておりました。

以前このMSを検討していた者です。
結局契約はしませんでしたが、担当の方もフルネームで覚えていて印象に残っている
MSです。その後他のMSを契約したのですが、偶然このサイトを見て少し驚きました。
自転車をエレベータ、廊下、ポーチで扱う場合の規約はないのですか。
専用の袋に入れてならOKとか共用施設でのルールは書かれているはずなのですが。
余計なおせっかいですが、かなり検討していたものとして少し気になったので。
それから、窓にくる虫のことですが、あれはある光の波長に反応して集まるそうで、
その対応になっている窓用フィルムを張れば改善されるそうです。当方も今後入居
するところなのでくわしくは知らないのですが、資料にありました。

入居してから、がっかりしたことや問題点は多いですね。
他のマンションのスレにも似たような内容があるので、どこのマンションでもある
問題なのかと思うようにしています。
育った環境やしつけなどが違う者同士が集まっているのですから、常識の基準が
ズレているのかと最近は半ばあきらめ気味です。
挨拶しても返ってこない時は、挨拶も出来ないかわいそうな人だと哀れむように
してます。
たった2ヶ月ですが、なんだか冷めた感覚になりつつあります。
賃貸の時の方が気が楽だったような、持ち家って難しいなと思います。

多分、259が書いたものと思われますが、たまたま見つけてしまいました。
元検討者ということで色々心配しているふりをされていますが、ご自分が購入予定の
マンションスレにここのマンションを悪い例のようにURL付(441番）で書いてます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41104/res/421-450

この人は、結局買わなくてよかったといいたいのかもしれませんが、びっくりです。
早速、削除依頼を出しますが、なんだか悲しくなりますね。
どこのマンションでもそれぞれ問題はあると思います。それを相談しあうことを
心無い人がこういう形で公開するのは、いただけないですね。

２６１さん、お手数を掛けましてありがとうございました。

実際、悪い例になりうる内容な部分はいなめない気もしますが・・・
ココをみている限りでは。

「公開」という意味では、この掲示板に書かれた時点で公開されてます。
入居済みの大規模タワー物件ということで、現在建築中の大規模タワー物件を
検討しているので参考にしようと思い、見ている人は少なくないと思いますよ。

ここは、大森地区では地域Ｎｏ．１物件でしょう。
色々書かれていますが、良いマンションだと思います。
５６０戸もあれば、少なからずマナーの悪い住民もいるので、
多少の問題には目をつむるしかないでしょうね。

266さん同意見です。
ほんとマンションには満足しています。
子供とよくエレベーターに乗りますが、みなさんいつも明るく声をかけてくださいます。
マンションの総会がまだなので多少の混乱は掲示板を見る限りではあるようですが
集合住宅ではありがちぐらいの問題と認識しています。
ただ、排水のにおいというのは我が家では今のところわからないので少々心配ですが。
いつもここを見ていますが、気がつくと荒れているので困りものですね。顔が見えないからなんでしょうね。

私もＯＰＣ以外に迷ったマンションがありました。結局はＯＰＣを選んで良かったと思っているのですが、
今でも時々、そのマンションの掲示板も含め、タワーマンション等の掲示板を見ています。
でもどこのマンションも「満足」だという声ばかりでなく、「不満」な点について議論されているのが
現状のようです。住民の満足度の高い話題になると、なぜが、荒らす人も出現するようですね。

がっかりした事が多い、賃貸の方が気が楽・・・お気の毒です。私はとても満足しています。
人それぞれ、ＯＰＣに求めている価値観は違うので仕方ありませんが、確かに階上の足音がうるさい、
自転車でマンション内を走る・・等、がっかりする事はないではありませんが、それでも毎日の生活
（交通の便、買い物の便、近場の適度な緑の多さ・・・）を考えると、ＯＰＣで良かったという結論に
なります。

＞がっかりした事が多い、賃貸の方が気が楽・・・お気の毒です。

２６９さんは満足されているのかもしれませんが、人には色々事情があるのです。
心からお気の毒なんて思っていない人の書き方に感じられます。
イヤミな書き方はやめて下さい。

２６９です。決してイヤミに書いたなんてことはありません。本当に残念なことだと思い書いたのですが・・・
そんな風にとられてしまったとは、申し訳ありません。お詫びいたします。

昨日、削除依頼をだした261です。
まだ削除はされていないのですが、
削除依頼のスレ「港区　港南　WORLD CITY TOWERS　入居予定の方々３」 に入り、
読んだところ、削除する必要はないという人物が登場していました。
OPCを購入された皆様は、削除依頼についてどうお考えになられているのか
お聞きしたく書き込みしております。
自分にはすごく腹がたつことだったので削除依頼をしたのですが、皆様はいかがでしょうか？

＞がっかりした事が多い、賃貸の方が気が楽・・・お気の毒です。
別に非難されるほどの言い方でもないのでは。

私もそう思います。不誠実な書き方でもないし、お気の毒といわれていてなんでムキになるのか？？

匿名になると気が強くなるわな。
でも、そういうガス抜きできるところもあっていいかもしれない。
固定ハンドルはきついぞよ。

「お」気の毒だから、気に障ったのでは？
私は、お気の毒、というのはあまり気の毒に思っていないときに使うような気がしますが。

270です。
私も自分事で”お気の毒”と言われたら、あまりいい気がしません。
http://nhg.pro.tok2.com/reserch-2/reserch1-53.htm
の調査結果にもあるように、嬉しく感じる人は少ないようですよ。
世間的には、イヤミにしか見えなかったので書いたまでですが。

269さんは、そんなつもり（嫌味）ではない、と誤っているにもかかわらず、調査結果まで持ち出して
まだ蒸しかえすのですか？
「世間的には、イヤミにしか見えなかったので書いたまでですが」っていうほうが、よほどイヤミに
感じるのは私だけでしょうか？

こういうこと言えるのは匿名のよさと思います。
それに、面白いサイトも紹介してもらいました。

みなさん、司法書士から登記簿って送られてきましたか？来てないのはうちだけ？？

うちもまだきてません。

そう言われてみれば、うちもまだです。

登記完了書類は確か登記手続き会の時、６月中旬から下旬頃に配達証明で郵送する
と聞いてますが。

サンクンカフェのクロワッサンの焼き上がり時間は、いつも決まっているのでしょうか？
それとも、その日によって違うのでしょうか？

・住所変更をする人は、もう少し時間がかかるのでしょうか？うちは届いてますよ。

うちもとどいてますよ。２８５さんひょっとしてローンは提携や住宅金融公庫を使わなかった
んじゃないでしょうか？ちなみにうちも使ってません。

・286さん
　285です。提携銀行や住宅金融公庫は利用していません。いろいろあるんですね。
　まだ、届いていない人は、聞いてみるといいですよ、司法書士に。大きなお買い物の所有権の確証
　ですから心配ですよね・・・
　例年だと、クーラーをつけることもありましたが、ここに越してきてからまだ１度もつけていません。
　風通しがいいのか、今年は、気温の低い日が多いので涼しいだけでしょうか・・・

夜の１１時以降に洗濯機を使うと、階下への音などどうなのでしょうか・・？
ただでさえ音が響くようなので・・・
もし迷惑でもかけたら嫌だし、やってみた事はありませんが
もし騒音等問題ないなら、深夜に炊事洗濯やりたいです。

そうですね。私も夜１１時過ぎに洗濯をしたいと思うのですが、
特に脱水機の音が気になり、躊躇しています。５年ほど前に購入したもの
ですので、脱水などの音が響くかな？と心配しています。きっと最新型は
もっと静かなんだと思いますが・・・。
我が家は大人二人家族で電気代７０００円でした。昼間は留守してますし、
節約には心がけていますが、こんなものかなぁ〜と思っています。
２８８番のＯＰＣ大満足さんは、何人家族でしょうか？

２８７さん
私は仕事柄、権利証の事をよく知っているのですが、所有権の確証としては
さほど効力はないものなんです。
それに、何年かすると権利証はなくなります。ちなみに今でも発行しないように
できます。
大事なのはしっかり登記所に届け出がされているかという事です。
経験からいって、プロである司法書士に依頼してあれば間違いないです。
その為に費用をお支払いしてるわけですから。
売買代金を支払い、鍵の引き渡しをうけて、実際に居住していれば、ローンの返済
がとどこうらないかぎり所有権は侵される事はありません。
差し出がましいようですが、あまりにも司法書士をないがしろにしているので
書き込みました。

OPCにお住まいの方で、大森双葉幼稚園にお子さんを通わせている方
いらっしゃいますか?
来年度幼稚園の入園を考えているのですが、園バスが来ているか教えてください。
また、園の雰囲気や希望していても入れない事があるか等、教えていただきたいです。

・２９４さん　園のバスがどうかは、直接問い合わせたほうがよいと思います。

塩害対策エアコンって、安売り家電量販店では買えないのね。
マンションのオプション販売会では普通に売ってたのになぁ。ちっ。

でも、それほど気にしなくても良いものでしょうか？

虹

脳天気な話題ですが、今日18時過ぎ、東に出た虹はきれいでした。
私の場合、アーチの端から端までこんなに美しく見られたのは初めてで、
いささか感動しました。

京浜急行の音も気にすれば気になる東側ですが、
こんな絶景も味わえるとは…。

基本的に「住めば都」と思っている私には望外の幸せでした。

見ましたよ、虹。
絶景でしたね。あんな大きくてくっきりした虹は生まれて初めてでした。
いい経験しました。

・東側です。虹に気づきませんでした。不在のときだったのかな？何時ころだったんですか？
　東はたしかに電車の音が気になるといえば気になりますが・・・承知の上での購入ですからね。
　夜８時半になると、ディスニーランドの花火がみえます。これは、意外な景色でした。
　葛西臨海公園やお台場は、見えていたのですが。海側の景色は満足しています。
　住めば都というか、本当ですね。

虹は18：30ごろでしたよ。

うちも東側なんですが、虹見られなくて残念でした！！
その東側ですが、京急をはさんですぐ前、国道沿いの元銀座イギンのビルが解体に入りましたね。
土曜日なかなかうるさかったです。
どうやらマンションが建つようです。ＯＰＣがたつ前から
「このビル（イギン）結構古いけど将来、社屋新築とかマンション建つとかしたら五月蝿いし、
だいたい高さによってはかなりマズイ展開になるな」と思っていたのですが、早速きてしまいました。
五月蝿いのはＯＰＣも建築中同じだったと思うのでお互い様ですが、
あの立地だとそんなに低い建物ってことはないでしょう。
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

・たしか「クリオ大森海岸計画」と書いてありました。新築マンションの予定情報で載ってるいるかと調べましたが、
　まだないようです。まだ、ビルの解体工事が始まったばかりですからね。
　敷地の広さからいくと、あまり高いマンションには、ならないことを望んでいます。
　斜め前に、「クリオ大森海岸壱番館」があるので、それと同じか、少し高いくらいかなと
　予想をしています。土曜日は、うるさかったですね。窓をしめると音は何も聞こえませんでした。
　はやり、二重窓の効果？？！

虹、くっきりしてきれいでしたね〜。
あとから外側にももう一つ出来て、ダブルレインボーだあって、家族と見てました。
いいマンションですね！

３０３さんへ
何メートルって書いてありました？

・詳しいことは、案内板に書いてなかったと思います。気になって，何階建てかをみたのですが、わかりませんでした。

そうですか。
看板にクリオ大森海岸計画って書いてあったんですよね？
何メートルで大体の階数はわかるので帰りに見て計算してみます。
ありがとございます。
１０階建て位だとよいのですが・・・
通り沿いは高い建物がたてれるようなんので心配ですね。
夜景が・・・・（涙）

虹が見えたなんて、ステキですね。当方フロントレジデンス低層階のため、そのようなステキな景色は全く縁が
ありません・・・。うらやましいですね。

ところで、昨日のことですが、夕方、外出のためフロント前のエントランスより駅方向に歩いていたところ、
途中のオブジェ近くの（耳の形のような物が何連も置いてある近くのエントランス）エントランスに向かって、
中学生高学年？か高校生位の男子４名が猛スピードで自転車で乗り付け、そのエントランスからマンション内
に入ろうとしていました。外見で判断しては大変申し訳ない事は十分承知なのですが、あまり良い印象を受けない
素行ぶりでした。しかし、住民のお子様とその友達なんだと思っていたところどうやら違ったようで、最初のドアは
自動で入れたものの、オートロックのドアは開かないことに気付いたのか、あるいは住民に紛れて入ろうとしていたものの、
タイミング悪く入れなかったのか・・・「どうやって入るんだよ〜〜」と言いながら戻ってきました。私は気になって、
何度も後ろを見ながら様子をうかがっていたのですが、その後、彼らがマンション内に入ることができたのか気になります。
自転車から降りた彼らの手にはコンビニで買った飲食物が入っていたようで、マンション内のライブラリーや空中ガーデン？
などを利用しようとしていたのかもしれません。
住民が開けた時に居住者以外が同時に入ることは全く容易いことですので、彼らも一度味をしめて同じような事を
しないか、いろいろ心配になりました。

昨日入り口にタバコが捨ててありました。
あの捨て方はマンションに入る前に捨てた感じでした。
パーティールームでタバコを吸ってる人を見ましたがＯＫなのでしょうか？
私は駄目だと思っていたのですが・・・

ま夜中にヨーカドー側に設置されたベンチに自転車で乗りつけた高校生らしき若者が
たむろっているのを何度か見ました。
どうみても住人ではない様子でしたが、あそこは公開空き地（？）で誰でも利用
出来るから仕方ないのかと思いながら、横目で通りすぎましたが、たむろするなら
目の前の公園に行ってくれ〜と思いながらも、注意することができなかったです。
でも、３０８さんのお話にあるマンション内に自転車で侵入してくるとなれば、
大変遺憾です。なんとか阻止しなければ、いけませんね。
そのうち仲間が増えてたむろ場にされては困りますよね。

そうですね。
公園より綺麗だしたまるんでしょうね。
警備員に注意してもらいたいですね。
ひどくなるまえに・・・

そういえば、管理組合？でしたっけ・・・その後、報告書などの云々という
話題がありましたが、どうなったのでしょうね？

上の子供の足音で起こされること、しばしば。
睡眠妨害され目覚めは悪いしストレスたまるし気分も体調も悪くなってくる。
（夫は日頃激務で休日に休養させてもあげたいし昼間だって体調によって寝ていることもあり。
対策はとっているが愚痴りたくなったので・・・。）

１Ｆロビーが仮にそんな使われ方をしているなら問題ですね。
居住者ならロビーで話をすることはあっても、飲食などしないと思いますし、
警備の方が巡回時に不審な人を見たら、部屋番号、名前などを聞くなど早急に対策を講じて欲しいですね。

308です。314さん、その後の情報ありがとうございます。314さんが見かけたのは何時頃ですか？
私は夕方５時過ぎだったのですが。もしも同じ時間帯でしたら、恐らくそうだと思います。
私も彼らの言動（といっても短時間でしたが・・・）住人ではないと思っていますが、
もし居住者以外だったら、やはり住人と一緒にエントランスを入ってきてしまったという
ことになりますよね。多分、これから頻繁に出入りするようになるでしょう・・・。
そのうち、トイレを使う為とか、待ち合わせとか、そんな事で利用されてしまうのでは
ないかと心配しています。どうにか防ぐ方法はないですかね。

308です。314さんの見た時間からしても、間違いないようです。
今まで居住者以外にOPC内に入ってきそうなのは、主にセールス関係だと思いこんでいたので、残念です。
OPCは簡単に入れて遊ぶスペースもあって丁度いい・・・などと子供達のクチコミで評判？にならなければ良いの
ですが・・・。

見かけたら速攻警備室に電話ですね。
電話すると対処してくれますよ。

住人通しで気をつけあっても、よそ者が侵入してきて治安を乱されてはたまらないですね。
きっとまた仲間を増やして進入してくると思います。
先週のサッカー日本VS北朝鮮の試合の時も、マッサージ椅子のテレビのところに
少年たちが数人たまって騒いでましたが、てっきり住人の子供かと思ってましたが、
まさかそれも彼らだったのですかね？疑えばキリがないですが、、
あまり何回も進入してくるようですと、住居不法侵入だと言って警察に突き出すことも
出来るのですかね？家ではないから、だめですかね？

ちなみに警備室でどこにあるんですか？

あれは住民だったようですよ。
エレベーターに乗るのみましたので。
警備室はフロントの横ですよ

前に住んでいたマンションでも公園（中庭）があり上記のようなトラブルがありました。
結局住民以外の立ち入り使用禁止というたて看板をして、すこし落ち着きました。
プロストにそういうたて看板ありましたっけ。
それこそ、管理にやっていただいた方がいい、案件ですよね。

そうでしたか。オートロックといえども、100％とは言えないってことですよね。ロック解除して入った人の後を行けば、
だれでも入れますしね。気をつけるしかありませんね。

オ−トロックの件ですが　昨日、来訪者ですが　ロックを解除して入った人の後に荷物を置いてドアが閉まらない
ようにして　それから　インタ−フォンを押している方をみかけました。
セ−ルスかなにか　それとも室内の方とのやりとりかもしれませんが　自動ドアを開放にして　しまうのは
困った事だと　思います。　OPCは　安全もセ−ルスの内でしたので。
安心して　住めるマンションにしたいですね。
　

製麺所の工事ってどのへんか分かりますか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

※掲示板を見てもよく分かりませんでした。

326さん、製麺所の工事って何ですか？

携帯の基地局、誰が許可したのですか？管理組合？理事会？

プロストのソファーや、マッサージチェア、TV,ライブラリーなど、
近辺高校生の溜まり場になりそう。
先日、ヨーカドーの１Fで、プロストに行こうと話している高校生らしき
グループがいました。

やっぱ、マッサージチェアのところのTVの電源は鍵式（逆マスターキー式＝玄関のオートロックと同じ）にして、住民の鍵がないと電源が入らないようにするとかどうかな？

あと、TV台の中にはDVDプレーヤとか入ってるっぽいけど、どうやったら使えるのかな？
それとも鍵の中には何も入ってない？

入口や共用部分に監視カメラを増やし
警備室に監視・対応してもらうのは如何でしょうか？

>327さんへ
掲示板に貼ってたのをチラっと見ただけなのでよく分かりませんが
工場の建て直しのようです。

住民以外の中・高生の立ち入りについて、私も心配しているひとりです。
随分前に、ヨーカ堂から帰ってきてオートロックドアを開けた瞬間、中・高校生の子供達が一斉に私と同時に入って
（廊下側に並んでいる）ソファーに座りました。そのときは、住民のお子さんと友達？かと、でも誰かが開けるのを
待っていたかのようなタイミングで集団で入ってきたので、ちょっと怖いなと思いました。
この掲示板でも、他にもこのような少年達を見かけた方がいるようなので、もしかして既に、日常化しているのでは
と、大変心配しています。もしも、名前や部屋番号を尋ねられても、適当にごまかされないかと思ったりしてます。

入居当初に入居届のようなものを提出した時にそこに家族構成など記入した
気がするのですが。
あれってどこに保管されているのでしょうか？
もしコンシェルジュさんか警備の方が住人台帳として保管されていれば、
怪しい人物に名前のフルネームと部屋番号を問いただせば、住人かどうか
すぐにわかるシステムだといいのですが。
「住人関係者以外の立ち入りを禁ず。もし不審者を見つけた場合は、警察に
通報します。」などの貼り紙などを貼って厳しく規制しないと、エスカレート
しそうですね。

小さいこと・面倒なことと言って見逃すと行く行く大きな事件に発展するのが今の世の中の流れの様な気がします。
ヨーカドー側の入り口にも管理デスクを設けるか、住民全員にＩＤカードを所持してもらい（小学生以下はいらない）
警備員に尋ねられたらそれを見せるなどの方法をとるべきだと思います。きっと面倒だと思う方がいらっしゃると
思いますが、小さなお子さんや年頃の女の子、または女性には非常に重要な問題だと思います。なにかあってからでは
遅いと思います。事件が起きればせっかく気に入って手に入れたマイホームが嫌な場所になってしまいます。
一生の買い物をした自宅を自分たちの手で守る事も必要ですよね。今の子供たち（ごく一部だと思いますが）は
集団になると思わぬ行動に出て事件化する恐れがあります。マンションは集団生活の場である為、建物の中には
非常に死角が多いと思います。空中庭園などは上がってしまえば周りから隔離されている為、完全な死角になります。
そのうちエスカレートして学生が授業をさぼりロビーや空中庭園で時間を過ごす様になったら大変です。
自分のお子さんが中学生、高校生の親からしたら「うちの子は・・・。」と言うのがあるかもしれませんが
事件に巻き込まれないため（加害者にも被害者にもなりたくないですよね？）にもこの問題はしっかり解決したいと思います。

書き忘れましたが、現在セキュリティに関して気を配っている会社などは社員全員にＩＤカードを持たせ
入館退館及び個人情報を所有する部署への入室の際はこのＩＤカードが無いと入れないシステムになっています。
こうすることにより社内の人間お安全を確保すると共に、外からの侵入者に対して警戒を促しています。
首からＩＤカードをぶら下げていれば、お互いに住民だという事を確認出来ますし安心でしょう。
また、子供達にもＩＤカードをぶら下げていない大人に気をつける様に教えることも出来ます。
今のうちに気をつけないとそのうち浮浪者までもドア外の共有スペースに住み着く様になりますよ。
今はありませんがＯＰＣの敷地の一番外に柵なり壁を建てることになりまねません・・・。
みなさん、どう思われますか？私の考えは行きすぎでしょうか・・・？

防犯カメラってどう役にたってるのでしょうか？
各エントランスにカメラあると思うのですが、管理室や警備関係者はチェックしているのでしょうか？

そうですね、朝、警備員の方がフロントの前にいらっしゃいますが、
どちらかといえば、そういう時間帯に立っていただくといいですね。
ヨーカ堂側の二つのエントランスのあたりにも・・・。

ディスコの無線基地局のこと気になっています。入居前に説明はありませんでしたよね。
いきなり「工事します」という姿勢にも疑問が。

>>343
なんで無線基地局がイヤなの？

ライブラリーの本が少なくなっていると思います。
外部侵入者が持ち去っているのでしょうか？

購入前に伺ったら東急リバブルの方がおっしゃった事にはライブラリーの本は自由に自宅へ持ち帰って読んでよい
（もちろん読んだら返却、が前提ですが）とのことでした。

朝、保育園or幼稚園に子供を送った後の若いお母さん達がエレベータやロビーで、とても大きな声でおしゃべりして
います。おしゃべりはいいのですが、朝から、必要以上の甲高い声が、違うレジデンス側のEVまでも響いています。
もう少し、静かにしていただきたいです。マンション内はとても響きます。

アフター点検の用紙が配布されましたが、みなさんのお宅はどんな箇所を指摘されますか？

>341.342
同感コンシェルジュなんか一人で十分なんだから
警備員の増員を望みますよね

そういえば、お昼は無人ですね。もともとからの決まりごとに「昼休み」のことは
載っていたような記憶がありますが、それにしても、二人いるのなら交代制に
してもらった方がいいと思いますね。

コンシェルジュ。。。そんなに利用しますか？