Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

必死だね

もう完売したなあここはあきらめどこいく？

コーヒーやさんに行きますよ

まあ年収1000〜2000万あたりがこのマンションのファミリー部屋購入者の層なんじゃないの？

その書き込み見てなんでピーチクパーチク騒ぐやつがいるのやら？

小鳥あつかいしないで！あきらめない！

年収500万以下で買いました…
マジです

資産価値有るから買えるのよ

北向きですか？

北ではありませんー
頭金1000万入れました…
すんなりローンも通りました
マジです

年収はたぶん嘘が多そうですね。

悲しいな〜
マジなのに

９１５です。

年収低くても資産あれば買いやすいでしょうし、なくても一年半後に代金準備できるなら買えばよいでしょう

915はマジョリティがどのあたりかをいってるだけです

来週の締め切り後の抽選の熱気は凄い雰囲気だろうね！

頭金はまだいりませんわ 嘘つくな

最近契約者風ネガが多いよね！

同じネガとして不安に思う

悩まない悩まない

騒いでみても抽選に当たらなかったら買えません。ダメでもキャンセル待ち何番目をもらえるんでしょうかね。

>>925
それ誰に言ってるの？
頭金なんてどうでもよいけど代金分の支払いは一年半後に必須ですよね

頭金すぐ必要になりますよ。結構な金額だから、抽選当たることを考えて動きます

930間違ってますよ！1割必要だわ

契約後すぐに1割の手付
平成27年8月に全額支払

残りの9割のうち
ローン以外で手当てするのを頭金って考えてるけど
他の人はどうかな？

１割って約一千万です

手付金１割てすが、１割だと一千万近い人も確かに
いますね。

一億マンションは第二期はないかな？

キャンセルの繰上げを狙う人は
代金の1割
残金の支払い計画(現金+ローン)
ローンの人は要審査ね

933は嘘つくな

すぐに資金ないと、キャンセルにされてしまうのは辛い

キャンセラして

固定資産税は他の同価格のマンションに対しては割高かも？

補助金入ってるので

再来年東京マラソンにでますわ

補助金が入ってると割高になるのですか？

地下鉄新駅できますように！

>942

同じ金額のマンションを買ったとしたら割高になるよ！

価格
一般のマンション
土地+建築費+デベの取り分

トミヒサ
土地+建築費+デベの取り分マイナス補助金

なので一般的なマンション場合は
物件価格に対して低い評価額になるが
トミヒサは物件価格に近い評価額になることが予想されるので、
売価基準なら割高になるよ。

>944

その理屈だと、一般的なマンションは売価が割高になる。富久は割安。
それを同じ金額で比べるのは論理的ではない。

>945
簡単な算数だよ

>946
算数部分の問題ではなくて
割高なマンションと割安な富久を同じ金額で比べてるのが問題ね。

逆に同じ固定資産税を払うマンションを買ったとしたら、富久の売価は割安になる！

>945
簡単な算数だよ

>947
新規販売価格は割安になるね

>948
富久の売価が割安なのも簡単な算数だよ

仮に補助金で物件価格が5%安いとしようか。
物件価格が5%安いここと、固定資産税が5%安いよそ、どっちが特だと思う？
70年くらい住むなら、固定資産税が5%安いほうがお得かもね！

最終で販売される60hって、何階の屋かわかる方いますか？
方角もわかれば教えてください！

倍率高いですかね。。

固定資産税は市区町村が決定する評価額で決まるから、補助金の有無や、デベが定めた売価は基本的に関係無いと思うよ。
現状、富久クロスは評価額が決まってないから、課税額もわからない。デベはクレームが怖いから、軽減のない高めの予想金額を書面では記載している様子。

出遅れたせいだけど、間取りがひどいね。現物見学の中古となった場合、厳しいんじゃないの。

そう思うなら申し込みしなきゃいいでしょう。ほかへどうぞ。

南青山マスターズハウスも販当初安い安いと評判だっだけど、リーセールは高くなってないし・・・厳しそう。
ここも、安くはないと思う。迷うなぁ。

竣工在庫が大量にあった南青山マスターズハウスを例に出されてもねぇ。

>951
意味ない比較

>952
3/1抽選会なので、書類揃えて
モデルルーム行かないと間に合わないよ。

行くと現時点の倍率と残りの要望書の数が分かるよ

行って申込みするしかないね。後からでは間に合わない～。

本当に間取りが悪いですね,住んでみたらわかるよ。