Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

>664
問題無いよ
欠陥ならセーフ
欠陥無しならアウト
だから当たり前の事だけ

>>661

南青山は迷惑料を含めて手付金の３倍返しだったらしい。
手付金が１０００万円としたら相殺して２０００万円が支給されたことになる。

お金持ちに、お金が集まる見本になったと思う。

南青山の契約者はお金の問題じゃなくて、建て替えを望んでるみたいだよ。

ただ、あそこは絶対高さ制限の規制がかかる予定だから建替えは恐らく無理。ということで、お金いっぱい払うから解約してねって目論見だったんだろうけど、むしろそのやり方が反感買っちゃったみたい。

地所は決して太っ腹ではない。過去に土壌汚染隠しの問題起したときは、契約価格ではなく引渡し後の評価額で買取なんてせこいことしてる。

朝刊にここの大きなチラシが。
珍しいなぁ。
ここは関東からはるか遠く離れているのに。
その意味は？広告費が余っている？

>674

広告費が余ったら使わずに利益にしちゃうよ。

新聞とかマスのメディアに広告出すのは集客のため。来場者は多いみたいだけど、見込み客が確保できてないのかも。

ちなみに茨城ですか？チラシは？

茨城は関東です。

新潟ですか？

静岡ですか？

新宿三丁目と曙橋の間に都営富久駅できてますか？オリンピックには？

計画してお願い！

できるわけないじゃん

新宿駅そばに駐輪場あるんですね。自転車ならすぐですね。

自転車使えたら便利だね。青山も近いしね

青山まで自転車でどのくらいですか？

ここのレンタサイクルは電動付らしいので
たいして時間は掛からないのでは？

青山なら、地下鉄乗るよりはやいでしょ。10分強で外苑前かな

二期の話さっぱり情報なくなりましたね。モデルルーム今週末行った方いないのかな？

契約者はいかないー

五洋建設は何屋さん？

青山面白いか？

不確定な事を断定的に書くしかもうない

質問はなんで五洋なんでしょうか？

居心地のパンは美味しいですか？

ここはゼネコンではなくマリコン施工物件ってことですね。

スカイズ完売。残す割安マンションはここくらいか。

割安じゃないでしょう。
免震じゃないもの。

二期で残ってる部屋には、割安の部屋は無い、というのが正しい表現かと思います。

週末モデルルーム訪問しましたが大変便利な場所ですね。こちらを見たら私には湾岸安くても住めないと思いました。

行列のできるモデルルーム「トミヒサクロス」を訪問

http://www.asahi.com/and_M/gallery/20140117tomihisa/

二期は実質値上げとか割高と書いている方を見かけますが
いまいちよく分かりません。どのような事なのでしょうか？

705さん、
ありがとうございます。大変よくわかりました。ナンバーワンの訪問者=ナンバーワン即日完売の理由がわかります

北側1LDKが一次で全て売れてしまったからでは？

>706
一期と二期の価格表を並べて坪単価を計算してみればわかります。

↑低層は実質値上げでしたね。ただし、中層高層は変わらず割安ですよ。ただ一期からあるので売れ残り感は否めません。

>709
実際に同じ間取りの部屋が坪単価上がっていたと言うことですか？

消費税上がったからとは違うよね。下らない質問でしたら済みません。笑

安いって書いてあったので価格を見たら
5000万以上だったって事じゃないかな？

>711
中高層階の全く同一の間取りは一期と同じですが、低層（11階以下）の類似間取りの坪単価が明らかに高くなっています。

>712
消費税は土地代にはかからないので、それほど影響はありませんが、それを加味しても値上がりされてます。そもそも5%だったのは一期一次だけですが。

同じ間取りではなく類似間取りが高いと言う事なんですね。
１期でも同階同方角で似た間取りに約300万の差があった部屋もありますし
初期設定金額が分からないと実際のところは分からないかな。