Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

>考慮してるよ

不動産関係者の方ですか？

だから五洋建設にお願いしたの？

設計は久米設計だね。

曖昧ですが、柔らかく層があったとの説明があった気がする。ありました？

>643

購入に当り重要な情報は書面で確認が鉄則。口頭のみだと後でいった言わないになるのがオチ。

某地所物件でそれが問題になった。

五洋建設は湾岸工事を得意ときいた。液状化するからその対策のため、選んだのかな？わかる方教えください。

液状化対策してたら、それを説明するよ。宣伝にもなるし。

三井が絡む物件でそれ求めちゃダメでしょ。浦安では裁判で争っちゃってる。

予見不可能でしたでしょ。

3.11の時新宿は震度5強だったけど
壊れるタイプの制震ダンパーは壊れなかったらしい

引用
大成建設では東北太平洋沖地震時に震度5弱または5強を観測した東京都のすべての制振装置を点検したが、変形に至ったものは皆無。さらに東北地方も含め変形による交換を決定したのは現時点で無いという。限界の高さが実証されたといえるだろう。

http://allabout.co.jp/gm/gc/386796/

富久のように
超高強度コンクリート「200N/mm2」の柱を持ち
デュアル制震の建物の「壊れるタイプの制震ダンパー」の限界点を超え
壊れるのは実際に震度はいくつになるのか？6強？7？

とりあえず賃貸より安心なので
最悪東京が大地震に見舞われた時は富久に居て助かりたいですね！！

ちなみに富久の「壊れるタイプの制震ダンパー」は
共用廊下に面した所にあるので
震度7で壊れた時も交換は楽にできるよ！

震度7で生きていた時も
このマンション自体が新宿区の防災倉庫
前の富久さくら公園にも備蓄があり
新宿御苑も避難所に指定されてます。

昔は井戸を使っていたらしく
今現在も防災用に使えるようにして有るみたいですよ。
その反面井戸水は液状化の原因の一つになりますが

建築基準では震度５強で損傷せずだから、ダンパーがその程度で壊れたら違法建築でしょ。

それから交換が簡単にできることと、即座にできることは別問題。長期修繕計画では自然災害を考慮してないから、補修費用をどう調達するかでまず議論になる。その間に第二波に襲われたらアウト。

その程度でアウトなら、311の時にアウトのマンションが続発してたの？

もう地震論議やめませんか？この話題は富久で、ダメならみんなダメなんです。もう、完売間近でみんな諦めたのかな？

壊れるダンパーの富久がダメなだけ。

655さん、何か恨みでも？

何か妬みでは？

買いたくても倍率ありすぎて買えなくて悩んでます。

外れたほうが幸せってこともある。人生万事塞翁が馬。

二週続けての大雪で、スカイズ申込みやめま富久クロスにきめました。湾岸不便とわかったからです。

>664
問題無いよ
欠陥ならセーフ
欠陥無しならアウト
だから当たり前の事だけ

>>661

南青山は迷惑料を含めて手付金の３倍返しだったらしい。
手付金が１０００万円としたら相殺して２０００万円が支給されたことになる。

お金持ちに、お金が集まる見本になったと思う。

南青山の契約者はお金の問題じゃなくて、建て替えを望んでるみたいだよ。

ただ、あそこは絶対高さ制限の規制がかかる予定だから建替えは恐らく無理。ということで、お金いっぱい払うから解約してねって目論見だったんだろうけど、むしろそのやり方が反感買っちゃったみたい。

地所は決して太っ腹ではない。過去に土壌汚染隠しの問題起したときは、契約価格ではなく引渡し後の評価額で買取なんてせこいことしてる。

朝刊にここの大きなチラシが。
珍しいなぁ。
ここは関東からはるか遠く離れているのに。
その意味は？広告費が余っている？

>674

広告費が余ったら使わずに利益にしちゃうよ。

新聞とかマスのメディアに広告出すのは集客のため。来場者は多いみたいだけど、見込み客が確保できてないのかも。

ちなみに茨城ですか？チラシは？

茨城は関東です。

新潟ですか？

静岡ですか？

新宿三丁目と曙橋の間に都営富久駅できてますか？オリンピックには？

計画してお願い！

できるわけないじゃん

新宿駅そばに駐輪場あるんですね。自転車ならすぐですね。

自転車使えたら便利だね。青山も近いしね

青山まで自転車でどのくらいですか？

ここのレンタサイクルは電動付らしいので
たいして時間は掛からないのでは？

青山なら、地下鉄乗るよりはやいでしょ。10分強で外苑前かな

二期の話さっぱり情報なくなりましたね。モデルルーム今週末行った方いないのかな？