| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
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282
購入検討中さん
いつが締め切り日か発表になりましたか？ご存知のかたいたら教えてください。頭金の用意もあるので抽選当たる事想定した準備が必要なためです。宜しくお願いします。
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283
匿名さん
3月1日締切で、その日の18時？から抽選みたいですよ～
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284
匿名さん
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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288
住民でない人さん
＞285さん
そんなことする人います？
動機が分からない。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
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291
契約済みさん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
今日みたいな悪天候だとふらっとMRに行っても空いてて丁寧に相手してくれそう。
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295
匿名さん
良かった。雪でこの週末は見学者が少なそうだから、少しは倍率下がりそうだ。
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296
匿名さん
まだ締め切りまで三週間ありますよ。じっくり、検討できるのはよいかな。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
購入検討中さん
羨ましいのはみんな同じでしょう。
でも、価格との折り合いでそう上手くはいかず、さまよってここにたどり着きました。
ここの中で、我が家にとって一番合った選択が出来たらよいと考えています。
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300
匿名さん
勤務先まで徒歩の方が安心だよ
電車が止まったら陸の孤島
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301
購入検討中さん
300さんは、トミヒサから勤務先まで徒歩で行けるの？
私は隣の県へ行きますから、うらやましい……
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302
匿名さん
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303
購入検討中さん
302さん、301です。
最強ですね、完敗です。
トミヒサに住むしかないですね（笑）
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304
匿名さん
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305
匿名さん
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306
匿名さん
床暖がガスの温水タイプなんで期待してますよ〜
リビング以外のエアコンを大容量タイプを付けたいです〜
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307
匿名さん
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308
購入検討中さん
床暖房、冬は本当にいいですよ。
現在もタワマン住みですが、床暖房のお陰で冬にエアコンをつけたことは一度もないです。
南向きではないですが、全く寒さを感じませんね。
トミヒサもそうだと思います！
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309
匿名さん
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310
匿名さん
外廊下はこんな大雪や台風の時やはり最悪ですね。内廊下の富久クロスはドアを、でても温かいんだろうな～。
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311
匿名さん
こんな時は巡回管理じゃなくて人がいてくれるのも安心だよ
でも希望者で雪かきして、雪だるま作ったりしたい〜
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312
購入検討中さん
先日、夕方16:30ぐらいの、外から見た日当たりを確認してきましたが、ビルの影が直接当たって日当たりが悪いのと、北側で日当たりが悪いのとでは全く違いますね。遮るものがない北は思いの外、明るく、今売り出し中の低層10階ぐらいまでの南、西は同じ高さの前のビルの影が当たって、やはり暗いです。好みですが、狙うなら、それより上か。
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313
購入検討中さん
二期の一期よりよい点は、実際の日当たりを確認できる部屋が多いことですね。
こんなはずじゃなかった、とは言えません、自己責任となりますから。
私も現地を何回も確認しましたが、北側、北東、北西、悪くないです。
予算が何とかなるなら、角狙いたい。
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314
購入検討中さん
>313
312です。そうなんですよね。北西は明るくて、良いです。
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315
匿名さん
もう北側は全て売り切れでは？ということは北東と北西角部屋が
二期の最高狙い目の部屋になります。倍率も高くなりそうですね。
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316
購入検討中さん
そうですね。低層の今回は北は売り切れなので北西、北東、東が狙い目ですね。
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317
購入検討中さん
314、315さん、313です。
北東角、北西角は、一期にすべて売りに出してたら、当然売れていたでしょうが、
あえて、二期に残したんでしょう。
ローレルコートが視界に入る北東より、北西の方が倍率集中しますかね。
うーん、迷うなぁ。。。
南、南と、南側信仰に頭が凝り固まっていた自分でしたが（笑）
実際の明るさ、さえぎるもののなさを目の当たりにしたから、北東、北西、検討します！
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318
匿名さん
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319
購入検討中さん
314です。タワーと南側にあるビルの間の路地からタワーを見上げると、あーなるほど…と思えますね。
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320
匿名さん
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321
申込予定さん
2LDKの部屋買うつもりなんですが人気なのは３LDKですかね。２LDKの部屋もリセールできますよね？？
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322
匿名さん
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323
匿名さん
317さん
それは北東角と北西角を美化し過ぎです。
一期は要望書の入り具合で売る物件を調節したのですから、
一期では検討者から三角部屋と称されて北角部屋の人気はそれ程ではなかっただけのことです。
明るさに関しては一期の時から北向きでも明るいとは言われていましたよ。寒さは問題視されていましたけど。
まあ、二期の残った部屋の中では北角部屋も良いですね。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
基本的にペアガラスだから結露はし難いです。
ただ、洗面や風呂場がリビングインの間取りだと
リビングに水蒸気が多くなるからどうでしょうね。
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326
購入検討中さん
323さん、317です。
北東角、北西角が二期にも販売されてよかったな、と素直に喜んでいるだけですよ。
美化していると言われてしまいましたが、自己責任で申込を検討しますから、
あまりきつい物言いをしないでくださいね。
そのような言い方ですと、一期で北東角、北西角を気に入って購入している方々にも
あまりよく聞こえないんじゃないでしょうか。
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327
匿名さん
結露に関しては
ペアガラス
内廊下
24時間換気システム
浴室乾燥
どのように作用するか住んでみての楽しみです。
あと住人のファブリックの量にもよるし
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328
入居予定さん
323さん、
要望があった部屋を中心に出したことは確かですが、それだけではないそうです。
全戸完売に向けての戦略を練って、売り出しの部屋を決めたそうですよ。
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329
匿名さん
926さん928さん、有り難うございます。
一期北角を購入したものです。納得して購入したので923さんのコメントに戸惑ってました。私も928さんの言われるように、戦略的販売だと二期の販売の部屋の残りかたをみて感じました。
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330
匿名さん
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