| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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187
匿名さん
今の金利なら買えるとしても
5年後10年後の金利はどうなってるか
分かりませんからね。
転売目的なら思い切ってもいいかもしれませんが。
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188
購入検討中さん
181さん182さん、ありがとうございます180です。
頑張って三倍以上の、70タイプを申し込みします！
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189
匿名さん
>180さん
購入可能な範囲で、その間取りの中でより上のフロアを検討するのが一番後悔が少ないと思いますよ。
ただ、どの部屋を選んだとしても、
自分の努力ではなんともしがたい抽選の可能性は避けられそうにないですけど・・・
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190
購入検討中さん
189さん、ありがとうございます！私もそうしようと思ってましたので心強いです。
もう後悔はしません。申し込んだら抽選当たる事祈って過ごします。
180
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191
匿名さん
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192
購入検討中さん
これだけ売れていたらなんだかんだ理由を探してネガるの虚しくないてすか？
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193
匿名さん
家族で風邪を引いてなかなかモデルルームに行けませんでした。
出遅れちゃったかなぁ。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
モデルルームは春節が終わってから行った方がいいですよ。
落ち着いてみれますから。
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197
匿名さん
ネガさん達の人種差別発言が溢れたスレッドですが
販売終了時に閉じてしまいますね。
私は差別主義者が嫌いです。
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198
匿名さん
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201
匿名さん
富久クロスもう１戸買おうと思っていたけど、やっぱり止める。リスクは分散したほうが良い！
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202
購入検討中さん
どこに分散します？私もリスク分散でもう一戸湾岸あたりに買うか悩んでます。
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203
匿名さん
>200
そのお金持ちが購入する港区の低層マンションで起こったわけですが。
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204
匿名さん
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206
匿名さん
今回の発覚は購入者の力では無いですよ。内部告発者の勇気です。
あの物件には良心的な方が働いていた、又は内部不満が爆発した。
のどちらかでしょう。
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208
匿名さん
考え方によっては、低層だから起きた事件とも考えられるかも。
超高層だったら、積み上げるうちに小さな地震が来たらいつ崩れるか不安で作業出来なくないですか？
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209
匿名さん
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210
匿名さん
内部告発した人のツイッターを見つけて売り主と交渉した購入者の行動力（能力）が大きいと思います。あんな工事はどこの現場でもよくやっています。だから鹿島の所長もやってしまったのだと思います。
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212
匿名さん
どこでもやってるはけでは無いでしょ。
建築家の友人も引いてましたし。
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213
匿名さん
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218
購入検討中さん
なんか、くだらない話しないでくださいな。高層タワーマンション嫌なら来なければいいじゃない。小姑みたい！
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219
匿名さん
富久もう一戸買うにしてもいい部屋のこってませんね。
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220
匿名さん
まだまたよい部屋ありますよ。ただし抽選覚悟ですが。
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221
匿名さん
216さんがおっしゃるように建築業界の信用はガタ落ちです。
三菱地所・鹿島・関電工といった一流企業がこの始末ですから。
良い職人はオリンピックに取られてしまっているでしょうし、
何が起きてもおかしくはないと思います。
ここは問題ないことを祈ります。
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222
匿名さん
問題の根っこは、公共事業を大幅に削減してきた政治です。
建設業界の仕事が減ることで、有能な職人さんも減ってしまいました。
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223
匿名さん
賃金が低かったこともありますが、いくら賃金あげても急に人は育ちません～。これからマンション値上げになるでしょうから、二期ラストチャンスですね。
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224
匿名さん
南青山とオリンピックで
人手不足による人件費高騰で
最後のお買い得物件になってしまった。
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225
匿名さん
お買得物件かどうかなんて、数年後にならないと分からないじゃないですか？
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226
匿名さん
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227
匿名さん
すでに建設業界の人材不足は起きている、、、
お買い得かどうかは分からん。
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228
匿名さん
人手不足 -> 人件費高騰 -> 建築費増加
2020まではこの傾向が続くんじゃない？
プラス円安による原材料費増加
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229
購入検討中さん
>>220
抽選になる部屋ってどこらへんですかね？
できることなら倍率低く満足できる部屋に要望書出したいものです。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
震災復興とオリンピックで２０２０までの高騰は読めますが
問題はその先、オリンピック後に買った方が得なのかが気になります。
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232
匿名さん
オリンピック後には、かなり下がると予想しますが、後六年待てますか？
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233
匿名さん
6年後下がるのは
今後来るであろうピークに対して下がるって事で
今の販売価格まで下がるかは不明
6年間の家賃と減税額も計算する必要ありだね
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234
契約済みさん
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235
匿名さん
人手不足で手抜き工事になりかねない現状なのに
相場より安値で販売すれば、益々危ないのではないか？
不安になるのは私だけでしょうか。
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236
匿名さん
屁理屈要らないからぐずぐずしないで早く申し込みしないとなくなりますよ。後の祭りにならないよう今がギリギリです。
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