| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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147
匿名さん
医者と会社役員で３割だし、凄いマンションだね！なんか面白いな！富久クロス楽しみ
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148
匿名さん
2/21から登録開始のようだけど、登録〆切はいつなんだろう？
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149
匿名さん
全戸一気に売り出すみたい。モデルルームも、もう最期のチャンスだとメールきました。今までの反応みて、いけると確信したんでしょうね。
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150
匿名さん
ＨＰに書いてありますよ。
最終期（第２期）２０４戸一斉販売決定！
多い戸数にしては早い完売になりますね。
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151
匿名さん
全部販売しても販売日完売の自信蟻ですね。これで日本一売れた人気ナンバーワンマンションとして決定！ですね。
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152
匿名さん
日本一という言葉は中国人のかたにすごく人気ありますね
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153
匿名さん
今月末の2期1次で終わりということですか？
それとも何次まであるか分からないけど、3期はないという意味ですか？
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154
匿名さん
このスレッドも2末で閉鎖だね‼︎
みんなで日本一のマンションに住もう
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155
匿名さん
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156
匿名さん
-
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157
匿名さん
-
158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
今までの実績では、登録開始から1週間後の週末が締切り & 同日抽選会でした。
100→60→40くらいで売っていくのかと思ったら、まさかの一斉販売とは。完売のめどが立ったのでしょうが、これで本当に完売したら、1000戸即日完売という金字塔を打ち立てますね。すごいです。
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161
匿名さん
-
162
匿名さん
-
163
匿名さん
1000戸即日完売！凄すぎます。金字塔を打ち立てます。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
今年は一発売り切りでしたか。二期というのは名ばかりでそのためのモデルルーム改装も余裕でやったんですね。
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166
匿名さん
ようやく公式サイトも売る気を出したらしく
間取りに価格も付いてるよ！
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167
匿名さん
わ、ほんとだ！
残りを一気に売り切ることへの執念を感じますね。
もちろん、いい意味で、です。
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168
匿名さん
ＨＰに載っている７０Ｃは東向きだけですか？
何階～何階でしょうか？
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169
匿名さん
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170
匿名さん
169さん
有り難うございます。７０あって６，１００万は安いので魅力ですね。
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171
匿名さん
67.29㎡です～。低層階でもよいなら。
私は、超高層もダメですが低層もなんだか嫌なんですが…迷います。
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172
匿名さん
ここに来て、初めてホームページに価格をのせるなんて、凄い！
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173
匿名さん
抽選は側面が透明アクリル板のガラガラを1階受付の女性スタッフが回して、倍率の低い部屋から1戸ずつ抽選です。
当選番号もすべてメモりましたが、妙によく出る番号とかもなく、怪しいところはまったくないです。
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174
匿名さん
全部屋に申し込み入るのかな？どの部屋でもいいから欲しい人にいくのかな？
それにしても凄い！
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175
匿名さん
ビックリしましたねー。一気にとは。。。なんかますます火がつきそう。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
この不思議なかけあいは営業が書いてるのかな
自分は買ってなくて質問にはなんでも答えるって
他の掲示板ではない、珍しい現象だなぁ
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178
匿名さん
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179
購入検討中さん
ネガももう何を言っても無駄だとわかるでしょうね。あっという間の閉鎖ですね。前向きな部屋の検討を残り少ないラストチャンスでは話ましょう。
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180
購入検討中さん
８０Tか７０Gか７０Hで迷います。費用だと８０厳しいけど倍率次第かな～
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181
匿名さん
>180
このタイプで迷うのは、結局お金を用意できるか出来ないか。
決め手はそれだけだと思います。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
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184
匿名さん
>183さんへ
高いと買える人が少ないので、倍率つきにくそう
そう、考えて、あえてそちらを狙うとも考えられますよ（笑）
やはり、直感で行くしかないと思います。
トミヒサクロスは、当たればラッキー、って物件になりつつありますからね。
もっと、建設が進んで、道行く人みんなに存在が知られることになった頃には
公式ページも終了し、モデルルームも閉鎖されていることでしょう。
「いつこんなものを販売していたんだろう、もっと早く気付けばよかった～」
と悔しがる人が出てくるかもしれませんね。
あ、いろいろ詮索される前に書いておきますが、営業ではありません。
一期の契約者です。
二期でご縁があった方、次は購入者の板でお待ちしています！！！
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185
匿名さん
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186
匿名さん
>高いと買える人が少ないので、倍率つきにくそう
>そう、考えて、あえてそちらを狙うとも考えられますよ（笑）
お金に余裕が有れば、あえて高い所も買えるかもしれませんが、、、
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187
匿名さん
今の金利なら買えるとしても
5年後10年後の金利はどうなってるか
分かりませんからね。
転売目的なら思い切ってもいいかもしれませんが。
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188
購入検討中さん
181さん182さん、ありがとうございます180です。
頑張って三倍以上の、70タイプを申し込みします！
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189
匿名さん
>180さん
購入可能な範囲で、その間取りの中でより上のフロアを検討するのが一番後悔が少ないと思いますよ。
ただ、どの部屋を選んだとしても、
自分の努力ではなんともしがたい抽選の可能性は避けられそうにないですけど・・・
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190
購入検討中さん
189さん、ありがとうございます！私もそうしようと思ってましたので心強いです。
もう後悔はしません。申し込んだら抽選当たる事祈って過ごします。
180
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191
匿名さん
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192
購入検討中さん
これだけ売れていたらなんだかんだ理由を探してネガるの虚しくないてすか？
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193
匿名さん
家族で風邪を引いてなかなかモデルルームに行けませんでした。
出遅れちゃったかなぁ。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
モデルルームは春節が終わってから行った方がいいですよ。
落ち着いてみれますから。
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197
匿名さん
ネガさん達の人種差別発言が溢れたスレッドですが
販売終了時に閉じてしまいますね。
私は差別主義者が嫌いです。
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198
匿名さん
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201
匿名さん
富久クロスもう１戸買おうと思っていたけど、やっぱり止める。リスクは分散したほうが良い！
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202
購入検討中さん
どこに分散します？私もリスク分散でもう一戸湾岸あたりに買うか悩んでます。
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203
匿名さん
>200
そのお金持ちが購入する港区の低層マンションで起こったわけですが。
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204
匿名さん
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206
匿名さん
今回の発覚は購入者の力では無いですよ。内部告発者の勇気です。
あの物件には良心的な方が働いていた、又は内部不満が爆発した。
のどちらかでしょう。
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208
匿名さん
考え方によっては、低層だから起きた事件とも考えられるかも。
超高層だったら、積み上げるうちに小さな地震が来たらいつ崩れるか不安で作業出来なくないですか？
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209
匿名さん
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210
匿名さん
内部告発した人のツイッターを見つけて売り主と交渉した購入者の行動力（能力）が大きいと思います。あんな工事はどこの現場でもよくやっています。だから鹿島の所長もやってしまったのだと思います。
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212
匿名さん
どこでもやってるはけでは無いでしょ。
建築家の友人も引いてましたし。
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213
匿名さん
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218
購入検討中さん
なんか、くだらない話しないでくださいな。高層タワーマンション嫌なら来なければいいじゃない。小姑みたい！
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219
匿名さん
富久もう一戸買うにしてもいい部屋のこってませんね。
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220
匿名さん
まだまたよい部屋ありますよ。ただし抽選覚悟ですが。
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221
匿名さん
216さんがおっしゃるように建築業界の信用はガタ落ちです。
三菱地所・鹿島・関電工といった一流企業がこの始末ですから。
良い職人はオリンピックに取られてしまっているでしょうし、
何が起きてもおかしくはないと思います。
ここは問題ないことを祈ります。
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222
匿名さん
問題の根っこは、公共事業を大幅に削減してきた政治です。
建設業界の仕事が減ることで、有能な職人さんも減ってしまいました。
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223
匿名さん
賃金が低かったこともありますが、いくら賃金あげても急に人は育ちません～。これからマンション値上げになるでしょうから、二期ラストチャンスですね。
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224
匿名さん
南青山とオリンピックで
人手不足による人件費高騰で
最後のお買い得物件になってしまった。
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225
匿名さん
お買得物件かどうかなんて、数年後にならないと分からないじゃないですか？
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226
匿名さん
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227
匿名さん
すでに建設業界の人材不足は起きている、、、
お買い得かどうかは分からん。
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228
匿名さん
人手不足 -> 人件費高騰 -> 建築費増加
2020まではこの傾向が続くんじゃない？
プラス円安による原材料費増加
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229
購入検討中さん
>>220
抽選になる部屋ってどこらへんですかね？
できることなら倍率低く満足できる部屋に要望書出したいものです。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
震災復興とオリンピックで２０２０までの高騰は読めますが
問題はその先、オリンピック後に買った方が得なのかが気になります。
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232
匿名さん
オリンピック後には、かなり下がると予想しますが、後六年待てますか？
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233
匿名さん
6年後下がるのは
今後来るであろうピークに対して下がるって事で
今の販売価格まで下がるかは不明
6年間の家賃と減税額も計算する必要ありだね
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234
契約済みさん
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235
匿名さん
人手不足で手抜き工事になりかねない現状なのに
相場より安値で販売すれば、益々危ないのではないか？
不安になるのは私だけでしょうか。
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236
匿名さん
屁理屈要らないからぐずぐずしないで早く申し込みしないとなくなりますよ。後の祭りにならないよう今がギリギリです。
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237
匿名さん
オリンピックは湾岸は値崩れすると思いますが、こちら側も下がってしまいますか？
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238
匿名さん
>235
今回の件でブランドの高かろう良かろう神話は崩壊していると思いますよ。
何たってあの物件は地所最高ランクで売り出した第１号のブランドマンションですから。
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240
匿名さん
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241
契約済みさん
相場より多少安価なのははっきりとした理由があります。
補助金も出ている再開発だから。
早期完売を達成させるのが土地を提供した地権者との約束だから。
(故に、全部とは言わないまでも良心的価格の部屋が多い)
モデルルームに足を運んで、営業と真面目なやり取りをした人なら
みな知っていることです。
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243
匿名さん
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244
契約済みさん
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245
匿名さん
再開発で瞬間蒸発のあの人気物件は高かった
ようは高いと売れない可能性の立地(環境)リスク排除したのか
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246
匿名さん
>245は>241をよく読むように。
しかし、格安なことをまでネガるって
最終期って感じだね。
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