| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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106
匿名さん
今回販売の北角部屋は一期で販売してませんでしたよ。
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107
匿名さん
＞103
ところで投資向きとはどっかにデータでもあるの？
妄想？？？？
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108
匿名さん
>107
過去スレからずっと読んでみれば。
北は投資向きってことで、ポジレスネガレスたくさん書き込まれてきたから。
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109
匿名さん
＞108
週刊誌のXXX熱愛って5誌に書いてあったから事実ってレベルでしょ
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110
匿名さん
>106
売って欲しいと客からの要望書が出た部屋を中心に１期で売りましたからね。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
＞111
根拠が無い事を複数から聞いて
それを事実と認識することのたとえ
ですよ。
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113
匿名さん
>103
アベノミックスは終わり、プチプチバブルは崩壊寸前って時に投資ですか？
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114
匿名さん
70g m
リフォームするかたが多いのでしようか？あえて、そのまま使う予定のかたいますか？
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115
匿名さん
>112
その「複数」というのは掲示板の投稿者であり、
この物件の検討者たちの意見です。
買った人達も含めた検討者の意見なので、それを根拠がないとするなら
書き込みは何も事実と認識してはいけないことになりますね。
私の書き込みも、あなたの書き込みも。
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116
匿名さん
>115
根拠なしでしょ
1期1次の購入者の職業の割合が発表になっているが
そんな感じのデータは聞かれた覚えもないのでないでしょ？？？
おとな
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117
匿名さん
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118
匿名さん
>116
掲示板の書き込みの話なのに
デべのデータに話が飛んで、それも話のスリカエね。
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119
匿名さん
結論としては購入者がどのように使うかは不明って事が分かった。
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120
匿名さん
>106
北角部屋って70Gとか70Hのこと？一期で販売されてたよ。
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121
匿名さん
春節の長休み利用してトミヒサに見にきてくれる華人が多くいるようだですが、その方たちは投資目的じゃないのでしょうか
住まいとして見にきてるの？
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122
匿名さん
北西角部屋からは、角度的になんとか新宿副都心の夜景はギリ見えるかなと思っています。モデルルームのシミュレーションでも見えてましたし、営業さんも見えるとのことでしたので。どうでしょう？
でも、冬は日光は全く期待できないですね。
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123
匿名さん
地図から予想すると、角度的に窓にかなり顔を近付けないと無理じゃないかと思いますが？
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124
匿名さん
-
125
匿名さん
モデルルームのシュミレーションは相当な魚眼だから期待出来ませんよ。
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126
匿名さん
-
127
匿名さん
-
128
匿名さん
>123
ダイレクトウィンドウ沿いにソファを置くと、ソファから右後方に振り返るとビル群が見える。かな？
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129
匿名さん
-
130
匿名さん
-
-
131
匿名さん
-
132
匿名さん
北西角部屋のダイレクトウィンドウから新宿副都心は見えないでしょうね。バルコニーの手すりから顔を出して見るしかないかと。
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133
匿名さん
-
134
匿名さん
-
135
匿名さん
ここの外国人入居者って実際はどれくらいだろう
新宿の某デパート歩いたけど、中韓の人達が多いのはやっぱり細かなイライラが多そう
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136
匿名さん
今、モデルルーム予約フォームから
予約しようとしたら今週の日程が出てきません。
予約フォームにも住所に『外国』欄もあるし
今週は中国からたくさんの人が来てるので
予約出来ないのかな…
明日電話するしかないようです
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137
匿名さん
ちょっとわかります
どこでもとにかく声が大きい。
通り道よけない。
ぶつかっても平気。
通り道の真ん中でも立ち止まって、後の人を遮ってようが流れを止めようが気付かない。
ゴミをどこにでも捨てる。
どこてでも食べる。
エレベーターの出入りや電車の席などで譲り合うという精神が皆目なく我先にのみ。
もちろん、きちんとした人もいるかと思います。
日本人でも上に当てはまる人もいると思います。
上はほんの一例ですが、このような意識のままの方々が大多数のような国の人と住むのは大変そうですよね。
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139
匿名さん
政治的なことはさておき
せめてマンション内だけは
日中韓仲良く暮らしたいですね。
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140
匿名さん
-
141
匿名さん
-
-
142
買い換え検討中
自分の知り合いの人が某免震タワーの高層階の共用施設の近いところに住んでるらしくて
共用施設（たぶんラウンジ）で中国人がうるさすぎて文句いいに言ったら、あっちもすごい強気ですごい口論になったらしい
警察一緒に行くぞとまで発展したらしい。
なんていうかやっぱり集団主義的な日本人と個人主義的な中国人とかはやっぱり合わないところがある
もちろん日本人にも中国人にもいろんな人がいるので一般化しちゃいけないんだけど
ここも共用施設がいっぱいあるので仲良くうまくやれるといいですね。
外国人の比率ってなんか聞きずらいけど営業に聞けば教えてくれるのかな
場所柄的に中韓の人はいてもおかしくない
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143
匿名さん
トミヒサの良い所は
外国人、ゲイなどのマイノリティーが
安心して暮らせる所だね〜
私もマイノリティーだし〜
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144
匿名さん
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145
匿名さん
-
146
匿名さん
＞144
＞145
ありがとう！ 小さい頃から差別を受ける方だったので
新宿はいごこちが良くて
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147
匿名さん
医者と会社役員で３割だし、凄いマンションだね！なんか面白いな！富久クロス楽しみ
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148
匿名さん
2/21から登録開始のようだけど、登録〆切はいつなんだろう？
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149
匿名さん
全戸一気に売り出すみたい。モデルルームも、もう最期のチャンスだとメールきました。今までの反応みて、いけると確信したんでしょうね。
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150
匿名さん
ＨＰに書いてありますよ。
最終期（第２期）２０４戸一斉販売決定！
多い戸数にしては早い完売になりますね。
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151
匿名さん
全部販売しても販売日完売の自信蟻ですね。これで日本一売れた人気ナンバーワンマンションとして決定！ですね。
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152
匿名さん
日本一という言葉は中国人のかたにすごく人気ありますね
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153
匿名さん
今月末の2期1次で終わりということですか？
それとも何次まであるか分からないけど、3期はないという意味ですか？
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154
匿名さん
このスレッドも2末で閉鎖だね‼︎
みんなで日本一のマンションに住もう
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155
匿名さん
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156
匿名さん
-
157
匿名さん
-
158
匿名さん
-
159
匿名さん
-
160
匿名さん
今までの実績では、登録開始から1週間後の週末が締切り & 同日抽選会でした。
100→60→40くらいで売っていくのかと思ったら、まさかの一斉販売とは。完売のめどが立ったのでしょうが、これで本当に完売したら、1000戸即日完売という金字塔を打ち立てますね。すごいです。
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161
匿名さん
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-
162
匿名さん
-
163
匿名さん
1000戸即日完売！凄すぎます。金字塔を打ち立てます。
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164
匿名さん
-
165
匿名さん
今年は一発売り切りでしたか。二期というのは名ばかりでそのためのモデルルーム改装も余裕でやったんですね。
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166
匿名さん
ようやく公式サイトも売る気を出したらしく
間取りに価格も付いてるよ！
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167
匿名さん
わ、ほんとだ！
残りを一気に売り切ることへの執念を感じますね。
もちろん、いい意味で、です。
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168
匿名さん
ＨＰに載っている７０Ｃは東向きだけですか？
何階～何階でしょうか？
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169
匿名さん
-
170
匿名さん
169さん
有り難うございます。７０あって６，１００万は安いので魅力ですね。
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171
匿名さん
67.29㎡です～。低層階でもよいなら。
私は、超高層もダメですが低層もなんだか嫌なんですが…迷います。
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172
匿名さん
ここに来て、初めてホームページに価格をのせるなんて、凄い！
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173
匿名さん
抽選は側面が透明アクリル板のガラガラを1階受付の女性スタッフが回して、倍率の低い部屋から1戸ずつ抽選です。
当選番号もすべてメモりましたが、妙によく出る番号とかもなく、怪しいところはまったくないです。
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174
匿名さん
全部屋に申し込み入るのかな？どの部屋でもいいから欲しい人にいくのかな？
それにしても凄い！
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175
匿名さん
ビックリしましたねー。一気にとは。。。なんかますます火がつきそう。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
この不思議なかけあいは営業が書いてるのかな
自分は買ってなくて質問にはなんでも答えるって
他の掲示板ではない、珍しい現象だなぁ
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178
匿名さん
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179
購入検討中さん
ネガももう何を言っても無駄だとわかるでしょうね。あっという間の閉鎖ですね。前向きな部屋の検討を残り少ないラストチャンスでは話ましょう。
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180
購入検討中さん
８０Tか７０Gか７０Hで迷います。費用だと８０厳しいけど倍率次第かな～
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181
匿名さん
>180
このタイプで迷うのは、結局お金を用意できるか出来ないか。
決め手はそれだけだと思います。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
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184
匿名さん
>183さんへ
高いと買える人が少ないので、倍率つきにくそう
そう、考えて、あえてそちらを狙うとも考えられますよ（笑）
やはり、直感で行くしかないと思います。
トミヒサクロスは、当たればラッキー、って物件になりつつありますからね。
もっと、建設が進んで、道行く人みんなに存在が知られることになった頃には
公式ページも終了し、モデルルームも閉鎖されていることでしょう。
「いつこんなものを販売していたんだろう、もっと早く気付けばよかった～」
と悔しがる人が出てくるかもしれませんね。
あ、いろいろ詮索される前に書いておきますが、営業ではありません。
一期の契約者です。
二期でご縁があった方、次は購入者の板でお待ちしています！！！
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185
匿名さん
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186
匿名さん
>高いと買える人が少ないので、倍率つきにくそう
>そう、考えて、あえてそちらを狙うとも考えられますよ（笑）
お金に余裕が有れば、あえて高い所も買えるかもしれませんが、、、
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187
匿名さん
今の金利なら買えるとしても
5年後10年後の金利はどうなってるか
分かりませんからね。
転売目的なら思い切ってもいいかもしれませんが。
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188
購入検討中さん
181さん182さん、ありがとうございます180です。
頑張って三倍以上の、70タイプを申し込みします！
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189
匿名さん
>180さん
購入可能な範囲で、その間取りの中でより上のフロアを検討するのが一番後悔が少ないと思いますよ。
ただ、どの部屋を選んだとしても、
自分の努力ではなんともしがたい抽選の可能性は避けられそうにないですけど・・・
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190
購入検討中さん
189さん、ありがとうございます！私もそうしようと思ってましたので心強いです。
もう後悔はしません。申し込んだら抽選当たる事祈って過ごします。
180
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191
匿名さん
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192
購入検討中さん
これだけ売れていたらなんだかんだ理由を探してネガるの虚しくないてすか？
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193
匿名さん
家族で風邪を引いてなかなかモデルルームに行けませんでした。
出遅れちゃったかなぁ。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
モデルルームは春節が終わってから行った方がいいですよ。
落ち着いてみれますから。
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197
匿名さん
ネガさん達の人種差別発言が溢れたスレッドですが
販売終了時に閉じてしまいますね。
私は差別主義者が嫌いです。
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198
匿名さん
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201
匿名さん
富久クロスもう１戸買おうと思っていたけど、やっぱり止める。リスクは分散したほうが良い！
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202
購入検討中さん
どこに分散します？私もリスク分散でもう一戸湾岸あたりに買うか悩んでます。
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203
匿名さん
>200
そのお金持ちが購入する港区の低層マンションで起こったわけですが。
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204
匿名さん
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