Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

1/4にPart16を立ててもうPart17に
2月下旬には申し込みが有るのでその頃には18になってるかも⁇

人気サイトでネガが多いですが、契約者も見てますので
検討中の方は気軽に聞いて下さいね。

前のスレの続きだけど、山手線内でスーパーが徒歩圏内ってうちじゃん。うちの場合は山の手の中過ぎて最寄の山手線駅までは徒歩２０分、そのかわりメトロ徒歩１分、スーパー２軒と薬局２軒と郵便局とコンビニも徒歩１分にあります。日常生活の利便性だけで言えば完全に富久など敵ではなく、考え付くどのマンションよりも上です。あまりに便利で引っ越せないんですよね。どこかいいところありませんか？

ここみたいに近くにデパートないのに便利なの？

前のスレで、スーパー徒歩圏とは書かずに
スーパー隣接と書くべきだったんですよ。コンビニも隣接。
クリニック等も隣接になるんでしたっけ？

この辺りで評判の良いモンテッソーリ式の幼稚園はありますか？

兄弟がいないので、異学年式なのは良いなという気がするのと、モンテ式の幼稚園（プレスクール）通っている知人の子がとても魅力的なので、ちよっと気になっています。

今日から二期モデルルームグランドオープンですね。新コンセプトのモデルルーム楽しみに行ってきます。

慶応にいきませんか？それか、東大合格者数は富久になって！湾岸には勝ちましょう！

抽選に外れまくって三回目とかの人いるんですかね？

あきらめてるよ。

やは理由山手線内の高層タワーマンションは、どこからも見えるランドマークでしょうね。このような、土地を行政や大学を巻き込み何十年もかけて実現させたマンションはやはり大変貴重だと思います。
新宿御苑近いから、毎日散策したいです。購入された方も同じような考えが、あるのでしょうか。

御苑の年間パスポートは2000円なので私は買いますよ。

近くの古い街並散策とか楽しみ

＞大学を巻き込み
大学院を受験した主婦が修論のときにここに携わった、という話ですよね？

大学を巻き込みって早稲田の教授が監修しているってことじゃないの？

ピックルって専門の会社がある。水曜日は静かだったりするから関係者がお仕事としてってのもあるんだろうね。

急行電車で11分もかかるところより新宿駅などターミナル駅から歩ける距離のところがいいです。

桜上水検討者、もしくは営業って本当に節操無いですね。
隣の芝生は青く見えるのは分かりますが、自分の庭で遊んで下さい

桜上水の売主って、こことかぶってるんだよね。

ここは見通したが立ったんであちらへの誘導か、同じ会社とは言っても別物件はライバルということでの客の奪い合いか。どっちにしても珍しい現象。

このサイトを使うとどこの地域のマンションを買えばよいか非常に参考になります。
結果をみるとここは安心ですね。
http://jiban.asahigs.co.jp/

>>14
基本的に無いと思って良いです。

社員
大手の新築マンション営業は、歩合の率が低いので、自分の担当の物件が売れようが売れまいがその年の年収に大差は無いです。
自分の評価を考えればもちろん売れたほうが良いけど、コンプライアンス違反で問題になるようなリスクを犯してまで書き込みする意味は無いです。
中小及び、大手に契約で入ってる人なら歩合率が高いのでありえなくもないですが、大手が選ぶ契約さんは、売れなくても別物件に行くだけなので、やっぱりあまり考えられません。

会社
今時、ばれたらシャレになりません。
書き込みのチェックはしてますし、削除依頼も出すでしょうが、誘導までは手を出すメリットが無いです。
大体、ココの書き込みだけで判断する人なんて、ほとんど居ないですからね。

ごく一部例外はあるでしょうけど、基本的にはこんな感じです。

みてはいるんだね？

比較材料少なし。

>24

モデルルームでここで話題になってること切り出してみれば分かるよ。結構、知ってたりする。

二期のおすすめはどの部屋ですか？
間取りで選ぶのか？階数か？価格か？
悩みますね。マンション乱立したら決して安いマンションじゃなくなるし…リセールは期待できないのかな？

このご近所で、同レベル同条件のマンション建設の予定、ありますか？

抽選でダメだったとき、次にどこを考えようか・・・

ご近所にタワーマンション建築予定はないですね。
湾岸などでは、新しく販売されるタワマンほど値上げして高いマンションになっていますね。

イトーヨーカドーの広さはどのくらいなんですか？コンビニクラスじゃないですよね？

>30さんはモデルルーム行ってないから知らないのですね。

約1000坪の大きさだそうですよ。
そう言われても分かりづらいとは思いますが・・・
分かりやすい例え、どなたかください！

>31さん

５８ｍ×５８ｍ

こんな店舗が足元にあるなんて羨ましい。

ここは予算内では２LDKが買えなくて
湾岸のマンションにしたけれど
１LDKでもこちらにすれば良かったかな。

>32さん

そんなことはないですよ。
最終的にご自身で決めた決断が、一番よかったんだと思います。
富久も湾岸も、どちらも良いところがありますからね。

>>33さん

ありがとうございます。

お互い良いマンションにしたいですね。

29さん
ありがとうございます。

湾岸のマンションから移るつもりですが、抽選に落ちたら
当分は湾岸住まいを続けることになりそうです。

>31さん
伊勢丹新宿店本店本館1階または地下1階くらいです。
（2階以上は荷さばき所がない分もっと広いです。念のため）

食料品だけでなく、総合スーパーになる予定だと営業から聞きました。
衣料品はなくても良いので（ここに住む人はヨーカドーの服着ないでしょ）
日用品やペット用品が充実していると良いですね。

モデルルーム凄い人ですした。やはり大変な人気が、続いています。マンションはだんだんと頼もしく成長を、続けてました。
倍率高いけど
絶対に抽選当たりたいと。思います！

私も！

春節が始まったので親や親族を旅行がてら呼んで日本に見にきてる人も多いみたいですね。
国際的なのはいいことですよね

>37
>38

当たる事を願う！
2月下旬なのにすでに高倍率の部屋が出ているんですね。
ドキドキですね。
下層階は既にできているので、日当たりなど納得して買えるので
分かりやすい‼︎
敷地が広いので圧迫感はなさそうですが。

70hの三角の、部屋どう思いますか？リビングがつかいずらいですかね

かなり使いずらそうですね。

リセールしにくそう。

誘導されない人は見込みなしだよ、わかる？

70hいいと思う。

2Lにするならいいと思う。70h。

遠方なのでまだモデルルームに行ってませんけど
そんなに混雑してるんですか。

０倍のところを狙わないと手に入らないのかな。

>48

倍率と言ってもまだ要望書を集めていて、希望が重ならないよう営業が調整してる段階。実際の販売は２月下旬予定。ただ、ローンで購入する場合、事前審査が必要だからのんびりしてると間に合わなくなる。

ちなみに要望書が重なってもどうしてもって言うのなら抽選覚悟でぶつけてもOK。ある程度の倍率がついてしまったら調整しようがないし。

もう相当な倍率の部屋があるようです。大変な人気でこれから益々倍率あがらないか心配になります。