東京メガシティはどうでしょう【Part3】

ほんとのところ、何件売れ残りがあるんだろう。

１０ぐらい？

ところでお宅、和室の床がふにゃふにゃだったりしませんか？

和室に床？　畳のこと？

399さん
あなたはよく見てるかもしれませんが少なくとも最近来た私ははじめて見ましたよ。
だから「ここで議論しても解決にならない」と書いてもいいと思いますよ。
掲示板見ているのはあなただけではないですよ。

みなさん、もっと中傷する意見ばかりではなく
建設的な意見を書きましょうよ。
不平不満ばかり書いていても意味ないですよ。

でもねぇ。
このマンションの実態、問題の核心に近い内容を含む投稿は削除されちゃうからね〜

管理人さんも大変だよ。
2ちゃんでは削除を怠った管理人が敗訴して４００万の支払いを命じられているからね。

＞４０４

畳じゃなくて、その下の板と思われ。

399です、わたしはここで色々議論しましょうという意見です。
そして407さんが言われるように、最近削除が多すぎるのでは
と思っています。
勿論、誹謗、中傷は問題外ですが、どんどん問題点をだしても
良いのでは。
メガ内だけのこのような掲示板が無い現状では、部外者にも分かってしまう
デメリットは承知しています。

４１０さん

それなら私も分かります。
最近の皆さんの発言には中傷等が多々ありましたので。
問題点を出すのはいいと思いますよ。

400超えるのあっというまですね。
このスレは面白くてずっと見ていたけど、最近削除ばかりでつまらないです。
いったい、どんなことが書かれていたのか？興味あります。

「個人を特定できる可能性あり」みたいなこと書かれているけど
ほんとに実在するの？

メガシティニュースに、体育館での幼児の遊ばせ方記載されてましたね
結果、お互い歩み寄ろうみたいな形みたいだけど・・・
幼児の親がクレームつけていたのかな？人にクレームつけるまえに
自分達のお子様の遊ばせ方も、どうにかしてくれってカンジィ〜、、、。

Ｃ２棟とＤ棟の間の通路に止めてある自転車とバイクを見苦しいので何とかして欲しい。
最初はママチャリ１台だけだったけど、腐ったりんごを放置しているうちに今では自転車６台、
バイク３台まで増殖してしまった。
張り紙なんてアウトローな連中には無力だし、どうすれば良いのかな。みなさんは気になりませんか？

管理組合が断固実力行使にでなければ、無責任な連中は増殖するばかりです。
警告は勿論必要だが、その際には実力行使の期限を明記すること。

実力行使って晒すこなのかしら・・・・

いいえ

>>414
あそこは粗大ゴミ置き場なので、あそこに放置したものは粗大ゴミです。

メガシティニュースを読んでがっかりです。
「注意しましょう」レベルで、諸問題が解決されるなら、
問題になっていることはとっくに解決済ですよ。

そろそろ、415さんがの書かれているような対応が必要と
思います。

>>414様
　管理組合に問題を認識してもらうように、きちんと
　意見箱に投稿していただけませんか・・・

>>419
管理組合ではなく、管理センターへ連絡すればいいだけのこと。
みんながお金と手間をかけて使用することが義務つけられている有料駐輪場を使用せず、共有部分を私物によって不当に占拠しているわけですから、管理センターは取り締まることが可能です。
意見箱へ投書しなければらちがあかないのは、まだ規約その他で定められていない、住民によって認識が異なってもしかたがない問題。
そうした問題については、管理センターは容易に取り締まれないのが現状です。

415です。買い替え前のマンションは１６０戸余り、管理組合、管理会社共に当てにならず
だいぶマンション管理法を読みました。総会でマンション管理規約を改正するのも一苦労、
しかし管理規約に不備、不明確な規約はどんどん改正するようにしたいものです。
ひとりでも多くの住人が問題意識をもてば、管理規約の改正も可能です。

あんまり期待できないかもね。
管理組合（理事会）によほどの決断力・実行力がないと難しい。
課題山積みでてんてこまいの一期の理事会にこれ以上要求しても無理でしょう。
ただでさえ意見が食い違う共同住宅の、しかもこれだけ大規模な状態だと厳密な約束事は時間かけてもまとまりにくい。
住民の総意がまとまらなければ、管理会社も動けないでしょう。
明確な危機感をお持ちのあなたのような人に、決意を以て次期の理事に立候補していただくのが一番なのですが。

414です。
管理センターには連絡したことがあります。
その場合の対応は前述の貼り紙だけでした。
有料駐輪場を使用しているのであれば、
本人に直接注意することも可能でしょうが、
そもそも登録をしていない場合、お手上げだと思います。
420さんはどのような取締りをお考えでしょうか？

>>419さん
あれだけ目立つのだから管理組合は認識しているものと思っていました。
こんなところで書いているばかりじゃなく、今度投書してみます。

話しは少し変わりますが、メガのＣ棟とＤ棟間のベンチスペースの横に
自転車を止めている人がいますが、止めた方が良いですよ。
朝の通勤途中でたまに見かけるのですが、サドルに唾が吐きかけてあったり、
サドルが刃物で切られている場合があります（朝から嫌な気分になります）。
最初は住人の中の急進派の仕業かと思い心を痛めていたのですが、
中華料理屋の前の自転車やバイクも同様の被害にあっているようなので、
メガの住人の仕業ではなさそうです。

>>423
420です。詳しくは、前回の組合総会で時間切れ、積み残しとなった第９号議案「来客者用駐輪場設置に関する件」をごらんください。
来客者用の駐輪場を設置する旨の案件の最後に、「許可なしの自転車に関してはチェーンで施錠し、解錠の際には管理センターで名前を控える等の対応を取り、常習者に対しては法的措置を含めて管理組合として厳しく対応することとする」とありまして、これが来月の定期総会で可決されさえすれば、管理センターもこうした思い切った対応が取れるはずです。

ADSLのSPEEDは、どのくらい出ているのでしょう？
SUISUIでは不都合があり、単独でADSLを申し込もうと思っております。
どなたか教えてください。宜しくお願いします。

４２５さん

下記のＮＴＴ東日本のサイトからある程度わかります。
http://www.ntt-east.co.jp/line-info/

電話局から遠いせいかあまり速度は出ないようです。

個人的には、SUISUIから他社の光サービスに移行できなものかと
思っているのですが（当然、総会等での決議が必要でしょうが）

>>426
それ、なぜsuisuiではいけないのですか？詳細を。

425です。
426さん＞アドバイスありがとうございます。当方も同感です。
427さん＞いけなくはないのですが・・・SUISUIは、コンテンツが何も無いからです。
　　　　 例えば、NTT-ComやY!BB光、KDDI光ですとトリプルプレイ
　　　　（ビデオオンデマンド・IP電話・インターネット）ができますし、
　　　　 NTTの基本電話料金が必要なくなったりと、使用者の自由度が幅広いと思います。
　　　　 SUISUIは拡張性が無く、半強制的に販売当初からデベさんにアドオンされた感が高いですね。
　　　　 少々残念です。

４２７さんへ

４２６です。
４２８さんと同じです。

>>428-429
それこそ、意見箱へお願いします！
私はそういう方面には疎いもので。
今、理事会では、コストダウンの面から、いろいろメガへ関連業社を見直しているそうなのです。
その中にsuisuiの件も入っているかどうかわかりませんが、お願いします。

>>430さん

SUISUIから他社への見直しはコスト削減ではありませんよ。
SUISUIは拡張性が無いから他社への乗り換え希望があるのです。
他社もメガのスケールメリットを考慮して特別に利用料を安くしてくれれば一番良いのですが。

そうですね。コスト削減にはなりませんね。
そもそもインターネット代金は利用希望者のみ各自負担にすればいいと思います。
インターネットを使わない住人が毎月●●●●円弱の費用負担
（管理費にON）していること自体おかしいと思われますね。

相変わらず細かいですね皆さん。放置自転車の数台くらい、別にいいじゃん。
自分の家の玄関前に置かれたワケじゃあるまいし〜。
すぐに使うとか、荷物置きに行くから取りあえず置いといたとか、
何かしら理由があるのではないでしょうか？
メガニュースでは「ロビーでの飲食やゲームが見苦しい」
と、訴えた住人の意見取り上げられてたけど、中高生なんて大きな音を立てないし、
全てのソファーを占領するワケでもないんだから、
別に良いんじゃないの？子供がいる風景って平和を感じるじゃん。
そういう子供達を、カサでつついて注意するオジサンの方が病んでる。言葉で注意しなよ。
庭にゴミが落ちてくるとか言うけど、故意じゃなく、よそから飛んでくるんじゃないの？
体育館での幼児の居場所キープ問題のみ、現状のままでしたね。
そりゃそうでしょ〜。学校終了時刻前は、幼児がやりたい放題なんですからね。
午後は、小中高校生がボール運動したって、そんなの当然！
誰も阻止できません。幼児のプレイルームではなく、バスケも出来る体育館なんですから＾＾

メガ内の問題よりも、外の方が問題だらけに思えますね。
赤羽駅の放置自転車の多さ！通り抜けしたいのに出来ず、遠回りしなきゃならなかったり、
歩道も、当たり前のように自転車が沢山走ってる。しかもスピード出して。
CMで呼びかけても、歩きタバコは減らないし。
そんなこんなで、メガ内で取り上げられる事柄は「平和」だとしか思えませんね。
ピリピリせず、広い心をもったらどうよ？

＞４３３
私もメガ内に悪意ある住人が住んでるとは思えません
だからここは外の世界とは違って安心していられます
家を買えた人は社会でも認められた立派な方々です
そういう方がモラルのない行動をするはずがないです
必要以上にナーバスになって理事会に通告する方々もいらっしゃるようですが
理事の方々はクレーム処理係ではありません
メガのためだけに動いてるのではなく皆さん本業があるのです
そんな傍らメガ運営に協力していただいてるということお忘れなく！
管理組合に言えばどうにかなるという考えは失礼です
どうにかしてほしいというのも変な話です

>家を買えた人は社会でも認められた立派な方々です
>そういう方がモラルのない行動をするはずがないです

これは短絡的すぎるな、浅はかだよ。楽観的過ぎだって。

100歩譲ってカネ出したダンナがモラリストだとしたって嫁がそうとは限らない。

メガに限らず世の中見てみぃ。家持ってる人みんなモラリストか？
だったら日本はもすこしましな国だぜ。
よほど周囲に恵まれてきたか、狭い範囲でしか世の中を知らないのか、
心が広いのか、、、でも現実をもう少し直視した方がいいよ。

逃避するだけではなんも解決しないから。

なんでもかんでも管理組合というのは確かに無理がありますよね。

特に、放置自転車の処分とか強制力の必要な案件は、
相手が相手なら場合によっては器物破損や盗難などとアヤをつけられることも考えられ、
自分が理事会役員だったとしても、こういった法的リスクは負いたくないですね。

手順を追ってやるなら、強制処分の方法について原案を作り、
組合の費用で弁護士に相談して法的リスクを検討した上で、
総会で可決してもらうという手順になると思います。

こういう面倒なことにならないで済むように、お互いのモラル、常識のレベルで、
問題解決をしていきたいものですけどね。

当然です。
実力行使には法的根拠を明確にしたうえで行います。

示威的効果を狙って、
「理事会において実力行使のための原案作成を開始しました。」
という告知をするだけでも抑止できるかもしれないですけどね。

それで収まってくれればそれでよし、相変わらずなら、
弁護士費用などを使ってでも、規約の追加を実際に行わざるを得ないでしょう。

現に訴訟まで起こしている、江東区の大規模マンションもあります。

私は住民であり弁護士です。本当に相談したいのであれば
相談に乗りますよ。ただし利害関係が出てしまうので別の人間を紹介します。

433さん
423です。放置自転車の数台ぐら良いという考えは分からなくもありません。
確かにあなたが言うようにとりあえず置いた人もいるでしょう。
でもその一方で明らかに常駐している人もいれば、ルールを遵守して毎回あの上り坂を自転車
を押して駐輪している人もいます。
私は一つの些細なルールを守れない人は他のルールも無視すると考えています。
だから共同生活の中では些細なことでもルールを守ることは大切だと思います。
433さんは、外にはもっと問題があると言いますが、その考え方は、内部の問題＝些細なこと⇒
外にはもっと問題がある⇒結局、問題は何もない、という考え方につながると思いませんか？

初めて書き込みします。
少し前に「和室とリビングの間のフローリングのきしみ」のことをおっしゃっていた方がいらっしゃいましたが、
我が家も同じ症状で、定期メンテナンスに申し込みました。
どのように直してくれるのか、期待しています。
それから、どなたか朝日新聞とってらっしゃる方、新聞整理袋はちゃんと持ってきてもらっていますか？
うちはＡＳＡ赤羽という販売店から取っているのですが、自動引き落としにしているせいか、
全然袋を持ってきてくれません。
電話で「ご面倒であれば、まとめて持ってきてください」とお願いしたら、ゴソっと郵便受けに入れてくれました。
でも、そうすると月１回の「くらしの風」が貰えないんですよね。
もうしばらく貰っていないことになります。
以前住んでいたところでは、近所の集金のついでに、袋と「くらしの風」を毎月持ってきてくれたのに。
ＡＳＡ赤羽だけですか？サービス悪いのは。
皆さんのお宅では、いかがでしょうか？

毎日に変えるべし

我が家は産経、夕刊は必要ないし２，９５０円。

和室とリビングのきしみのことを言った者です。多分私です。
この前、住友が定期メンテの事前点検にきた日、ちょうど雨で湿気が多いせいか、
いつも鳴るはずの床がならず、私らしくなくごり押ししませんでした。
なにをどう直せば鳴らなくなるのでしょうか？443様は、直ったらご一報ください！

443さん

我が家はつい1ヶ月前にきしみの事で管理センターに相談しました。
そしたら潤滑油みたいな液を床と壁の間のわずかな隙間に注入したところ
きしみはなくなりました。とりあえず音もしないのでいいかなと思ってます。
我が家は数箇所あったのですが今は大丈夫です。長谷工の方曰く「室内の温度とかによって木の
伸び縮みがあるので」と言ってました。
ちなみに我が家の新聞は日経ですが同じASA赤羽さんで自動引き落としですが
古紙袋は毎月２つ程度はポストに入れてくれてますよ。

４４３さん
ＡＳＡ赤羽。我が家も同じです。前の住まいでは自動引き落としにしていても領収証と新聞整理袋は毎月もってきて
くれていました。
やっぱりサービス悪いんでしょうか？　これが普通？

443です。
たくさんのレス、ありがとうございました。
きしみも潤滑油のようなもので直ったり、湿気によって鳴らなかったりするのであれば、あまり
気にしなくてもいいのかもしれませんね。
ともかくメンテナンスの結果を待って、またご報告します。
ASA赤羽、日経と朝日で対応が違うのでしょうか？
とにかく顧客サービスに差があるようなので、電話してみようと思います。
そういえば領収書も貰っていません。おかしな話です。

うちは読売です。
自動引落としですが、新聞整理袋、小冊子はちゃんと届きます。
ゴミ袋もらえるのもうれしい。
領収書はもらってませんが、通帳に記帳されるし、それでいいかな？と。