ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

情報は多方面から提供してもらった方が参考になるので助かってます

レガートレガートって本当にうるさいですね。
北口がめちゃめちゃ綺麗になったらこっちの方が価値でるかもしれないのに。
三和とかそういうスーパー求める人が住むマンションだからレベル低い？
何言ってんの？て感じ。
そういう風に言う奴に限ってマンション買えない奴なんだろうと思う。
二度とそういう失礼な発言をするな！
うちは三和もゆりストアもイトーヨーカドーも好きだ。

>403
その通り！

ここに書き込んでいる人は奥さん達が多いのかな？それともリタイアした人？あるいはDINKS?
街のイメージを気にする人が多く、住むことに対するリアルな要求が感じられない。
旦那さんの通勤、子育ての環境を考えたらガーデンアリーナはかなり魅力的だと思うけどな。
殺人的な混雑車輌でちんたら走る東急、その東急に接続する港北、通勤者ならゾッとする。
小田急が空いているとは言わないが改善度合いはかなり高い。下北の地下トンネル化が完成する
と新百合〜新宿間は朝でも２５分程度になるらしい。

ガーデンアリーナには敷地内は勿論すぐ脇にも児童公園ができる。保育所は今後の状況を見ないと
何とも言えないが、ニーズが多ければできる可能性は十分ある。既成の街に大型マンションができると
先住民の年齢層とマンション住人の年齢層にギャップがあって馴染まないこともあるが、ここは街ごと
新しいので比較的近い世代が集まる。子供の友達だってできやすい筈。
駅からも近く旦那の送り迎えは必要ないし、日々の買い物ぐらいなら徒歩でも済ますことができる。

そういう家族全員の住みやすさのバランスを考えればこれほど魅力的な物件はそうないと思うけどなあ。

昨日MRをに行ってきました。３０代前半夫婦と５０台以上の熟年夫婦が多かった。
予算的には壱番館だけどやはり幹線道路が気になる。担当者は洗濯物は玄関側のバルコニに干せばと言っていたが
ちょっとねえ。どうしても欲しいというよりは今後新百合ヶ丘徒歩件ないの物件が期待できないから妥協するかどうかといった感じで非常に迷う。

（＾−＾）にっこり！ 昨日、私も登録してきました。訳のわからない書き込みは逆に参考になりました。

新百合山手地区に新しい小学校や中学校の増設はないのでしょうか？麻生小学校もちょっと遠い感じがするし・・・世田谷通りをわたらずに通える学校が欲しいですね。

今までただ読むだけでいましたが思うところあって初登場させていただきました。
ひどい書き込みってあるのですね。

少し前になりますが、なぜか田園都市線がすばらしいような書き込みがありましたね。
田園都市線の青葉台へ越していった友人の状況をお話します。こみかたがひどく、急行も少なくて
電車の車体が小さいので半端ではない込み方だそうです。ご主人ともどもぼやいています。
渋谷のアクセスもいいように書いていますが、乗り換えが大変で時間がかかるのをご存知でしょうか。
友人などはあまりの不便さに新百合のスーパーへ駐車して小田急を使うことが多いです。

小田急線はたしかに込みますが、ほんととてもよくなってきてますよ。それにたまに乗るロマンスカーも
なかなかいいもんです。千代田線の乗り入れもよくなってきていて喜んでいます。
新百合から離れようとはおもいませんよ。
新百合に長年住んでいますが手狭になり
このガーデンアリーナを気に入りマンション購入を決めました。もちろん登録しました。

知人友人は青葉台や多摩プラーザにも多くいますが、生活感も一緒でとにかく好きなまちです。
いいところですよ。

新百合ヶ丘をあまりご存じないかたにいやな印象を持っていただくのはね。
北口の駅近くにもいいマンションが建っていますし。家族で移り住むときを楽しみにしている所です。

横レスすいません。一言言わせてください。
うちは昨日登録に行って来ました。妻も自分も新百合には住んだ事が
なかったのですが、物件も場所も気に入って決まるのをすごく楽しみにしてます。
でもこちらを拝見して大変落ち込みました。田園都市線と比べたり、駄目な物件
だとか色々書かれているのを読んで、妻は寝込んでしまいました。
うちはお金持ちでもなんでもありません。
普通のサラリーマンです。その様な家族は新百合に住んではいけないのでしょうか？
子供も公園も出来るとの事でとても楽しみにしてます。
こちらのスレで色々新百合の情報を得られるのはありがたいですが
どうか本気で検討していらっしゃる方や前向きな意見をお願いしたいです。
宜しくお願いします。

私は南口に住んでいる者ですが、
このスレを読んでいると、他の地域に住んでいる方が必死に新百合やこの物件の
ダメ出ししていますが、渋滞が多いって以外特に実感が沸かないんですよね。
逆にその必死さが滑稽です。
この街に住んでいて、正直この街が一番だと思っているので、
田園都市線と比べられたところで、だから？って感じです。
411さんも一生に1度か2度の大きな買い物で、自分の選択に迷いがあるのかもしれませんが、
将来的に見て、その選択は間違ってないと思いますよ。

＞＞４１１

まあ他人のガールフレンドや婚約者や奥さんを見て、僻む人間てどこにもいるからねえ。
それを口に出して匿名で言う男の腐ったのがいると思って気ににしなければいいんじゃない。
自分が好きならものなら手に入れてさ、愛情を注げばよいんだから。
それにしても新百合はいいところだねえ。（＾−＾）

＞413　そのとおり！そのとおり！！
それにつけても、新百合って住みやすいし、いいところだよねえ（＾−＾）
小田急線最強！！

小田急線最高なんて言ってるとまた横レス来るよ。
少しは空気読もうよ。。
新百合が良いとこだというのは大賛成ですけどね。

>387
では田園都市線へどうぞ〜〜。
現在田園都市線利用者ですが、溝口近辺とかも相当ドヤってますけど。

ところでビューコート現地見学会行きましたが、若干電車の音が気になりました。
（特に通過するロマンスカー）
皆さん許容範囲内ですか？
登録はしましたが・・・。

皆さん本当にありがとうございます。
読んでいてちょっと涙ぐんでしまいました。
妻もきっと安心すると思います。起きたら伝えようと思います。
大きな買い物なので不安はありますが、新百合はこれからもっと発展する可能性があると思ってます。
セキュリティ的にもすごく力を入れていて、子供を遊ばせるにも安全な場所だと思ってます。

音に関してですが、会社の上司が小田急線沿いのマンションに住んでます。（ガーデンより
近いです）その方にお伺いした所やはりロマンスカーは音は気になるかもしれないけど
窓の遮音性があれば大丈夫だと言ってました。あとはけっこう慣れてしまうともおっしゃってました。
個人差はあると思いますけれど。参考になればと思います。

はじめて投稿します。
ちょっと気になるのは。世田谷通りの排気ガスです。
洗濯物とか干せない位なのかちょっと心配です。
まあ、場所、物件とも気に入ったので登録しましたが。

感覚なので個人差はあると思いますが．．．
工事中のビューコート敷地内に入れてもらったときの感想ですが，
見学したのは土曜の午後で，高さは1.5階相当とのことでした．
世田道は音も空気も含めてほとんど気になりませんでした．
元々世田道から高い位置に建っているからでしょうか？
MR側の十二神社に上がったときも，特に排気ガスくさいとも思いませんでした．

それよりは，小田急のポイント切り替えを通過する電車の音の方が気になりました．
但し，私は許容範囲と思いましたので，ビューコート登録しました．

>420
どうもありがとうございます。
うちも色々悩みましたが、納得したので
決めました。
音は慣れかな、と思っています。
それ以上に、眺望や日照面を優先しました。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>423
色々なスーパーを使い分ければ良いのではないでしょうか？
うちは北口にクイーンズ伊勢丹が出来たら良いなあと思ってます
（＾＾）

>425さん
ここ新百合ですよ。
ビューコートは横断歩道が出来れば６分表記です。
実際はもう少しかかるのかもしれません（実際歩いて６分でしたので
部屋までは８分〜10分でしょうか？）

425さん
新百合にあるスーパーは小田急OXとサティですよ。
ちなみに某まちスレでマプレの百円ショップが閉店すると書いてありました。
あそこはスーパーフェニックス、新宿丸正、百円ショップと続いてきましたが、
次はどのようなテナントが入るか楽しみです。
ちなみに百合丘の三和の隣にある八百屋は安くて新鮮ですよ。

三和は新百合にないよ

＞424さん
同感です。クイーンズ伊勢丹かプレッセあたりできると良いですね。

三和は百合ヶ丘ですが近いですね。稲城や若葉台もあります。車があれば抜け道もあるので
すぐ行けます。
三和酷評されてますが、確かに野菜や生鮮はイマイチですね。しかし、ドレッシングや缶詰のような
ものはとても安く、あれば便利です。使い分ければよいのですから。

>>423
つうか、そこまでこだわるなら個人宅配の自然系の食材でも頼んだほうがいいですよ。
かなり高くつきますが、物の質は確実に上です。

実際、食費に糸目をつけない家庭になると、だんだん高級スーパーから個人宅配に移行
していきますし。

横レスでごめんなさい。
南口にある住宅展示場ってマンションにはならないんですよね？
あそこがマンションになるかならないかで随分違う気がするんですよね。
ここのマンションの価値が

無農薬などの有機栽培の野菜にこだわるんでしたら、
マプレに「ナッチュ」というお店がありますよ。

某社田都沿線の物件とさんざん悩んで、今日ここの登録を済ましてきました！！
決めては大好きなシンユリから歩いていけるところと売主さんが大手ということです。
今日もたくさんのお客さんがいたから、私が登録したお部屋の倍率がどうなったか
ホントに心配。。

第一期一次の住戸そろそろ決定しているのかなあ〜真剣に今、家族みんなで祈っています！（＋？＋）。。。

我が家も抽選になるのか無抽選で決定か連絡待ちです。
ドキドキ電話の前で待ってマス。

キタ〜
希望住戸１倍で決定です。後は地獄のローンのみ。

私も今電話が来ました!!
よろしくお願いしま〜す!!

>>410
青葉台は急行が停まるので、渋谷までで乗り換えが発生する意味が
分かりませんが。混み方が半端でないのは認めます。

きましたよ〜！！家にも電話が！
みなさんよろしくお願いしまぁ〜す。
近々、買った方々でのスレもたてましょ。

はずれました
さようなら

>>438
>>410が書いているのは渋谷での田園都市線と他線の乗り換えが不便だということだと思います。
青葉台はとても良い街ですが、急行停車駅とはいえ電車でのアクセスが今ひとつなのが少し残念ですね。

＞438さん
410さんが言っているのは多分渋谷でのJR（もしくは井の頭線）への乗り換えのことだと思います。
確かに渋谷の乗り換えは大変ですよね。

1倍だと連絡が来るのですね。。。おめでとうございます！
既に申し込んだ際に倍率がついていたので覚悟はしていますがどうか抽選当たりますように。

441さんとかぶってしまいました。すみません…

私もたった今連絡きました〜。
オプション選びが大変そう。
みなさんどれくらいオプション注文するのかしら...

私の所にはまだ来ません‥

はずれたら速攻二次いきます！

購入予定者ではありませんが、失礼します。
自分は田園都市線の某駅前に住んでいますが、新百合も好きなのでよく買い物や映画などに来ます。
職場が永田町方面なので田園都市線が便利ではありますが、自分の通勤が関係なければ、
妻はむしろ新百合に住みたいと思っているくらいです。

どこにでも勘違い人間はいるので、田園都市線＆横浜至上主義者にはあまり惑わされないでください。

>450
新百合、別に普通に行きますよ。車ならそう遠くありません。

そもそも少なくとも、港北ＮＴには行きません。
港北東急は子供連れでもない限り行く意味がありません。前に一度行きましたが二度と行く気がしません。
都筑阪急はまぁいいですが、センター北でほかに行くとこありませんし映画が観られません。

新百合は映画が観れるし、ＳＣ等の商業ビル・レストランエリアがまとまって且ついろいろあるのでいいんです。
田園都市線沿線で売られている「田園都市生活」に新百合特集が組まれたこともあり、
自分の知り合いも車がないから行くの大変だけど、もし、鉄道なんかが通ってれば新百合に行ってみたい
と言ってますよ。

>>451
海も見えないところに住んでる輩に限って横浜横浜と騒いでいる奴が多いから、
滑稽なんだよ。

>454ちなみに映画がみれるのはセンター北じゃなくセンター南ですが。

あのですね・・・・わかってますよ。453ですが。
私は車でぐるぐる回るより、一箇所駐車したら、後は徒歩で買い物をするタイプなんです。
センター北は阪急あるけど映画がない（センター南は映画あるけど東急が×なので）ということが書いてあるだけなので、
もう少しきちんと読んでください。
あと、あなたの書き方も「新百合ヶ丘より港北の方がオシャレなレストラン多い気がする」
”気がする”って本当に両エリアに来たことあるんですか？具体的に言ってくださいよ。

一個気になったのですが
ＭＲに普通バラとか飾りますよね？
ここはないんですがなんでなんだろう？
売れてないのかな？

頼むから
物件の話に戻ろう！

田園都市線VS小田急線　ですか。レガートのときにもあったね〜。
西武とまでは言わないけど、東急は不動産事業や都市開発のための手段として、鉄道が位置づけされてる感じがするな。
小田急は不動産部門も小さいし、自社沿線を中心になって開発するだけのパワーはないだろう。
成田行きのバスがたまプラ経由になったり、新百合でおいしい立地だったレガートは東急が開発しちゃったり。
小田急は東急の子会社の位置づけだった歴史があるせいなのか、東急に遠慮しているところがあるのかもしれんね。

でも新百合は新百合なりにがんばってる
肩肘張らないでいられる所が好き

新百合ヶ丘の街の発展には、
平成３年度から１３年にかけて実施された「都市景観100選」に選出されるに至る街つくりの過程、
「川崎新都心センター新百合ヶ丘駅周辺上物建設マスタープラン」
「新百合ヶ丘駅周辺都市景観形成地区　景観形成方針、基準」
などまとめられ、市民（区民）にも情報が過去出ている。
新百合に住んでない、川崎市民でない、とすれば当然大部分の方は知らないから、単に北口が寂れてるとか薄っぺらい話に終始する。それが繰り返される。
まあ、仕方ないな。
新百合に住んでいる方の書込みでも、こういう開発の経緯を知った上での意見もあるが、？？？という書込みもあるね。
これは問題だと思うよ。

>481
わかる気がするなぁ…。

【↑480,481,482もacykhm00*****.adsl.ppp.infoweb.ne.jpからの自作自演です。
　過去の不適切な投稿はほとんど同一人物であろう人物からの投稿でした。
　一貫して投稿を閲覧しますと営業を妨害することを目的としていたと思われます。管理人】

見るに見かねて性懲りもなく来ました。字数制限を越えたら御免なさい。

青葉台と新百合ヶ丘を比べている方が多いですが、大事なのは街の問題ではなく街の中の
どの位置に暮らすかだと思います。確かに青葉台の徒歩５分以内のマンションに住んでいれば
生活環境としてはこれは相当に快適でしょう。たまプラーザ、あざみ野、港北もしかり。
商業施設の充実度も高いと思います。けれども、駅から離れた場所に暮らす人間にとって、
少なくとも青葉台までバスで出る通学を７年続けた私にとって、バブル以降の青葉台はとても
住み難い街になってしまいました。車が動かない。環状４号線は朝から混雑し駅に着くまでの
時間が読めない。
これは勿論新百合ヶ丘でも同様な問題があるわけで街の優劣を決めるものではありません。
ただ、少なくとも当時の自分は電車での移動が生活の中にあるうちは住まいは駅のそばが良いと
考えました。ちょうどその頃新百合ヶ丘の整備が終わり丘のてっぺんに忽然と街が出現するのを見て、
こういう局地的な開発を行った駅の方が住みやすいのかもしれないと思うようになりました。
その変わり、当時の新百合はそりゃあ田舎でした。本当北口は笑ってしまうほどに。二十数年の
東急生活の中で、街には必ず十分な広さの歩道があり、そこに木が植わっているし、住宅街の道路だって
道幅は4m以上あるものだと思っていましたから、世田谷道路の状況を見たときは目をまん丸くしましたよ。
なるほど、東急の街が人気があるのも納得できるなぁと、心底思いました。そういう環境は新百合ヶ丘
では大禅寺と山口台しかなかったですから。
それでも北口に住んで、駅に近い便利さを感じて、小田急線の複々線化も進んで、快速急行もできて、
ようやく万福寺も開発されました。世田谷道路も部分的にですが拡幅されます。私は本当にこの開発を
楽しみにしています。まだまだ成長途中の街なんですから、先行する他のエリアイメージに惑わされず
長い目で見ましょうよ。みなさんのお子さんが住む頃、今の状況が笑い話になっていればいいんです。
青葉台だってそうだったんです。元々は長閑な街だったんですから。

購入者の方々、おめでとう御座います。皆さんの入居をお待ちしています。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

万福人さんいつもありがとうございます。
万福人さんの書き込みでいつも助けられます。

×大禅寺（おおぜんじ）→○王禅寺（おうぜんじ）
わざとかもしれませんが、間違っている人が多かったので。

新百合に小学生の時から、住んでいますけど、南口に住んでる人が、北口を悪く言うのは、南口に住んでると、
北口には、区役所に用事がある時ぐらいしか、行かないから、イメージで話している部分があると思いますよ。
駅前に何もなかった頃は、車で、たまプラによく行ってましたけど、今は、そんなに行くことないです。
どこに住んでいても、住めば都ですからね。
一人一人、事情や育ってきた環境が違うのだから、一概に良い悪いは、決められないと思います。

（＾−＾）にっこり！田都・小田急で論争している人々、ここはマンションを検討している人の場所！
沿線自慢はもう結構です。

こちらの物件を施工する三井住友建設はそうなんでしょうね？
良くも悪くもあまり噂を聞かないのでどなたかご存知でしょうか？

ホント沿線比較はもうたくさんです。
十分比較した上で新百合選んでますからね。田都＆青葉台自慢は他でどうぞ。

ところで、本日11時から当選者には連絡が来ると言っていたのですが、ウチにはまだ
来てない。担当営業の話では倍率１倍みたいなことを言っていたのに。
ここを読んでいると他の1倍のところは昨晩来ている様ですよね。どきどきです・・・。

ガーデンと新百合のヒルテラス中古物件で迷ってます。
どちらがお買い得なんでしょう？

落選しました。
結構気に入っていた間取りなのに...
一応２次登録予定です。
また抽選かな〜（涙）

なんだかんだ言って即日完売御礼だったんですね！

即日完売は最後の期迄続けないと、全く意味ありません。
要望書提出のお蔭で、殆どのマンションが途中の期まで即日完売の状態ですから。

今日の抽選・・・うちも抽選落ちました。。。残念。
すぐに次の日曜日が２次抽選なので、そちらに再挑戦します！

１１時からの抽選、行ってきました。
意外に立ち会う人が少なくて、ちょっとビックリでした(^^ゞ
１倍で抽選無しで決まった住戸も多かったんでしょうね。

ネット上では、抽選は細工が可能だとか
いろんなことが書かれていたりしますが、
ガーデンアリーナの抽選は当選番号もまったく偏っていませんでしたし、
とても厳正に行われていたと思います。
落選はしましたが、裏の細工無しの抽選を自分で確認できたので、
行ってきてよかったです。

１次抽選で落選してしまった方、
お互いに次回は幸運に恵まれたいですね♪

当選しました！
仕事の都合で抽選に行けず、なかなか連絡もなかったので心配でしたが、
今はとてもホッとしています。
平日の11時から抽選って、行けない人が多いのは仕方がないですよね。
行けないことで不利に扱われるのでは、と心配していましたが、良かったです。
ガーデンアリーナに住みたいと本当に思っている方が次回の抽選で当選されることを
祈っています。

当選された方おめでとうございます！
うちは1期2次で申し込む予定です。今回残念ながら外れてしまった方是非一緒に
入居できると良いですね（＾＾）
お気を悪くされないでほしいのですが、戸数が多いのが少し気になっています。
ビューコートは大丈夫だと思いますが後ろの2棟が売れ残りが発生しないか心配しています。

後ろの二棟もそれなりに売れるのではないでしょうか。騒音の面を気にする方や、
多少駅から遠いですが100平米超の広い間取りの部屋もあるということでリタイア組には
人気が出そうな気がしますがどうなんでしょうね…

うちはビューコートの眺望、日当たりの良さ、駅への近さ（他の２棟に比べて）が
気に入っているのでビューコートしか考えていませんが、
知り合いにガーデンアリーナの資料を見せたら、
複数の人に「ガーデンコートの方がいいんじゃないの？」と言われてました。
世田谷通りの騒音・排ガスの心配もないからガーデンコートの方が良いという意見です。
人によって物件を判断する上での優先事項が違うことを考えると、
そんなに売れ残り住戸が大量発生ってことはないんじゃないでしょうか？