MMMidsquare(2)

>149
>２）外廊下（ライバルは内廊下）→外廊下の場合、エレベータは空調されているんでしょうか？
エレベータは通常換気だけで、空調は入っていないと思います。

内廊下の場合、空調された廊下の空気とカゴ内の空気の入れ替わりはありますが、どこかの階で
ドアが開きっぱなしになるわけではないので、どうしても廊下よりは外気に近い温度になります。

内廊下の場合、住戸を出て廊下部分が快適であるだけに、エレベータに乗り込むとやや不快に感じて
しまうこともあります。
外廊下だと、住戸を出て一度外気に触れてから、エレベータに乗り込むので、エレベータの中がかえって
快適に感じられることもあるようです。

日経トレンディに床スラブなどのスペックの比較が掲載されてるね。
どういう点に気をつけなきゃいけないかわかりやすいよ。
ペット可でフローリングなら３０ｃｍ＋グラスウールは欲しいところ。

学校が近くに欲しいヨー
トイレもできれば２個あると楽だワー

わたくしMM地区でマンション取得を検討中のものであります。
とうとう出ました土地価格の反転による将来メリットと未曾有の大地震による将来リスクをどう読めばよろしいのやら。神様教えてくだされ。

ここはスラブ厚は２１０ｍｍ〜２６０ｍｍですか？

ブリリア　グランデ　みなとみらいは、
ボイドスラブでスラブ厚約325mm(2階のみ250mm)ですか？

ＭＭＭは駅に近いのがいい

>153
また学校の話ですか？
MMには学校はできません。

みなとみらいに住む人は、中学は、公立があっても私立進学する人が多いと思われますし、
学校はできません。というより、少子化なので、横浜市には、学校は増えません。
みなとみらいに限らず、横浜市には、学校は増えません。
納税者としては、無駄な学校建設は、断固反対。教師の数も減らすべき。

横浜市の資料をご確認下さい。
児童数の著しい増加が見込まれている小学校がいくつもあり、その地域については
学校の増設等の検討もあると出ています。
実際マンション建設が続く地域では、既に校庭へのプレハブ建設が必要との話が
出ている所もあります。
無駄な学校建設の反対は当然ですが、必要な場所への建設抑制までは望みません。

今週末で会員第一期の登録締め切りなんですね。私個人的にはＭＭの住人になりたく登録を検討しているのですが、
倍率はどのようになっているのでしょう？ちなみに営業に問い合わせたところ「８０Ａの中層階以外は抽選漏れの
心配がない。」とのことでした。これって喜んでいいのか、悲しんでいいのか？

>>160

役人の作った資料を信じるほど愚かなことはない。
自分のリストラにつながる資料をつくるわけないだろ。

マンション建設による学童人口の増加は一時的なもの。
一時的な人口増加は恒久施設でなく、プレハブで対応していただきたい。

断固、ムダな公共施設の建設反対。学校を一度つくれば、無用な教師の雇用が永続化する。
いいことはない。

マンション住民の一部の人間の便宜のために、無駄な税金を使う、しかもそのムダが永続することは
許されない。横浜市内に、通学できないほどの遠距離の教育過疎地域は存在しないので、自己責任で対処すべき。

お前の年金を払う子供はいないようだ。

>>165
社会党みたいな奴だなｗ
公的補助を頼らず、自己努力せよ。

色々なビルに囲まれた八方塞がりの立地に踏ん切りつかんよ。
NTTの鉄塔が気になる。倒れたら・・・免振で守られてもこれは
防げないよね。

私も同じ事を考えていました。
どっちに倒れるか・・・ちょっと怖いです。
ドミノ倒しが起きない事を祈ります。

>164
新設校＝無駄な税金？自己責任？
学校作ったけど、横浜市北部や戸塚方面の児童の増加はまだ暫く続きますよ。
未開発の地に大規模な団地が林立したら、そりゃ児童も増えますがな。

横浜市北部は純増かもしれんが、戸塚は、一時的な増加。かつて団塊ジュニアのときに、新設校設立、教室数を
増やして、また減らしてとしているよ。戸塚出身だからよくわかる。
無駄な歴史を繰り返すな。ただでさえ、財政がくるしいのだからな。

169さんの話が正しいとしても、みなとみらいとは無関係。
みなとみらいに学校をつくるのは巨大な税金の無駄遣い。

横浜市立小・中学校の規模及び配置の適正化
並びに通学区域制度の見直しに関する基本方針
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/topics/151224.html

要約すると

生徒数が減少し、小クラス化した学校は、統合して、数を減らす
マンション建設で、大クラス化した学校は、学区域を広げる弾力運営をして、生徒数を分散させる。

どっちにしても、新しい学校をつくらなくて住むように、行政も考えている。
さすがに横浜市の役人もこのスレにあつまる親どもほど低脳ではない。

今の横浜市長(中田さん)は無駄な事はしないと思います。

174　その通り、親ば　かが望むような無駄な学校はできませんね。

新しく学校を作るという場合、専用の校舎を建てるという手法以外はないんだろうか？
運動場は必要だろうから、運動場に利用できるような空き地を確保して、校舎は近くの既存のオフィスビルなどを賃貸で借りて授業を行うとか。

ところで、ここで学校設置に断固反対を繰り返している人は、どういう考えの持ち主だ？
子供の育成のために公共財を使うことがそんなに無駄なことか？
子供は、将来あなたが利用するであろ年金や医療費を負担してくれる大事な金づるですよ。

もっとも、みなとみらいに小学生が何人住むことになるか分からないので、安易に小学校を作れとは言わないが、逆に小学校がないことによって子供のいる家庭がここを避けることもありえる、というか避けられていると思う。
将来、MMが年寄りばかりが住む地域になることは望ましいことなのだろうか？

老人に優しい街になる事を望む
超高齢化社会は間違いなく来るのだから

MMの近い将来は、タワーマンションから老人ホームにコンバージョン？リノベイション？
老人が住むみなとですか？みなとみらい？みなとは○ば？（＾−＾）

『みなとみらい』と言う名前なんだからさ〜未来を予感される物が必要だと思うけど・・・
なんか名前負けしてる感じがあってちょっと恥ずかしい（−_−）

高齢者虐待に関する県への相談件数
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_12828.html

みなとみらいの物件のスレには定期的に学校建設を望む人が出てきますね。
私もみなとみらいのマンションを購入した子持ちで、入居時には子供は小１になりますが
学校建設には反対です。
確かに子供は将来を担う大切な存在ですが、どうにか通える距離に学校があるならそれで
十分です。わざわざ税金を使ってこのエリアに学校建設なんて無駄遣いでしかありません。
それに、物件の検討段階からこのエリアは教育施設が無いことぐらいわかっているのですから
どうしても困るなら住むのを諦めるか、自分で何らかの解決方法を用意すればいいだけです。
遠くて不便だから子供が可哀想だと思うなら妻に送らせればいいし、甘やかしたくないなら頑張って
通わせればいいし、それが無理なら自分たちのスタイルに合った物件を探せばいいだけです。

また、このエリアの物件を買われる方は収入にかなりの余裕がある方ばかりなので
ほとんど私立に入れようとするでしょうし、我が家もそうですが週末や休暇の際の
セカンドハウスとして利用する方も多いので、このエリアに学校を必要とする方の数は
かなり少ないのではないでしょうか。

学校がないことによってこのエリアを子持ちの家庭が避ける可能性もあると指摘された方がいますが、
仮にそうだとしても老人ばかりなんてことにはなるはずないです。普通に考えればわかるでしょう。

小学校から私立には入れたくないよ。
入れるだけの余裕があってもね。
幼稚園生をお受験のための塾にやるなんてナンセンス（だと個人的に思っているだけですが）。
塾に行かなくても通るようなレベルの私立小学校には行く価値はないと思うし。

ちなみに、うちは公立小まで歩いて行かせる予定です。

まあ、中学校からは私立に入れるだろうから、交通の便の良いここは良いかもね。

180さんと同じ考え方です。ただでさえ、横浜市の収支見通しが甘く、改善を迫られている中、無駄金を投じて学校建設なんてもってのほか。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

【スレッドの趣旨から逸脱しておりますので、削除させて頂きました。管理人】

３０年ぐらい後でいいから、近くに老人ホームが欲しいよー。
ＭＭ高齢者比率５０％なんてやだなー。

MMは横浜市が税金を投入して造成した土地です。
拠って、税収が見込めない小学校に1ha近くを提供するようなことはまず有り得ません。
それよりも、MMMの隣の敷地（美術館の前）でなにやら工事が本格化してますね。
前にMR言ったときは予定なしと言われたけど、どうなんでしょう。
そういえば、33街区は結構高い建物が建つようですね。25階以上じゃないと海は見えないと言われた。。

なんかＭＭは将来やばそうですね。本当は、みなと○○○２１ですよね！
横浜市民であれば誰でも分かっていると思うけど・・・・

>>197
今企業進出用に売り出している街区の土地の価格は1平米当たり60万前後それ以上です。
拠って、仮に学校建設に1ha必要となると60億円相当の土地を手当てしなくてはなりません。
ただでさえ、開発が遅れ、投資の回収が遅れてるMMで学校建設は非現実的でしょう。

自分はMMの住民で子供もいますが、とても学校作ってくれなんて言えません。それに覚悟の上（子供には申し訳ないけど、失う分、得るものもあると言うことで、、）で引越しを決めました。
でもMMMはMMTに比べると、微妙だけど、5分くらい学校に近いのでは?

話の流れを見ていると、もしかして収入に余裕がないにもかかわらず無理してみなとみらいに
住もうとしている人は学校が欲しいのかなと思ったりしてしまいます。
家がここしかない、共働きだから妻に送迎を頼めない、私立は考えていないから
公立学校の距離感が判断の基準になる、etc・・。

198さんのように、限られた条件の中でメリット・デメリットの判断をし、
それを理解した上で選択をするのが大人でしょう。
何かを得るためには何かを我慢する。学校が無いのを知っておきながら、
みなとみらいの何かに魅力を感じてここを選ぶのであれば、学校に関する
不満や不便は自己責任で対処すべきです。
バルコニーに洗濯物を干すのがだめな物件を買っておきながら、
不便だからといって勝手に干す人がいますが、みなとみらいに学校を作って欲しい
と言っている人はそれと同じですよ。単なるわがままですし、大人になって
そんなことを言うなんてモラルと判断能力が低いのではないかと思います。

洗濯物が干せないならクリーニングに出せばいいし、布団が干せないのがいやなら
その都度買い換えればいいのと同じで、学校が遠くて不便なら学校の近くにもう一つ自宅を用意するか
妻に送らせるか、私立に入れてしまうか、みなとみらいを諦めれば問題は解決です。
不動産を購入する際は、限られた条件の中で自分のライフスタイルにマッチする物件を探すのです。
いいトコ取りだけして、不満点はルール無視をしたり、税金の無駄使いをさせてまで解消
してもらおうとするのは＊＊げた話ですよ。
自分の求めるものが全て整っている物件なんてまずありません。

幸い、みなとみらいは子持ちの家庭に適した１００平米以上の部屋でも一億程度なので、
どうしてもみなとみらいに住みたいが、子供に学校のことで不便な思いをさせたくないという人は
もう一軒どこかに戸建てでも購入してしまえばいいでしょう。
税金を使ってみなとみらいにわざわざ学校を建ててもらうより、ちょっとお金を出して
もう一軒購入するほうが、生活のスタイルも多様化して楽しいですし、
誰にも迷惑をかけることもないし、お気に入りのみなとみらいのためにもなりますよ。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

みんな落ち着け

個人的には、２００の意見に賛同します。購入予定者は、「分相応」という言葉の意味を、よく考えてみられることですね。

MMTFの掲示板だけ静かですよね。

PTも静かですよ。地味〜に購入者同士が仲良く慰めあってます。

こりゃまた派手に削除されてますなw

いったい何があったのやら。

先行登録はまもなく終わりですが、みなさん登録は終わり
ましたか？ 倍率はどんなもんなもんなのでしょうか？
ほとんど要望書の数に近い住戸が出てると思うのですが。
これで、人気の度合いが分りますね。フォレシスの価格発表もあったので
それを見て登録を考える人もいるのかなって思ってます。
掲示板も、もっと盛り上がって欲しいですね！

しかし、ここは荒れすぎですねー。殺風景な感じになってしまってる。みんなまともなコミュニティーになるようがんばりましょう。

会員販売が終わったら少しは盛り上がるか？

倍率はどんなもんでしょうか？静かですね。

ところでこういう大規模な埋め立て地って、
地震がおきたら本土との間に地滑りとか起きないんですかね？
横浜博に間に合わせるため、かなり埋め立てがギリギリだったらしいので……。

液状化するだけです。

>>224
頭悪すぎ。（爆）

>>224
横浜博に間に合おうが間に合うまいが、1989年のこと。
そこから既に15年以上たっています。そもそも、みなとみらいの埋立地はお台場や、ポートアイランド、羽田沖展に比べれば全然小規模。
液状化しても、そこいらの建造物よりは絶対に安心。
それでも心配だったら、このスレを含む一連の湾岸案件関連のスレは見ないほうがいいと思う。というか荒らしに来てるだけとしか思われないよ。

会員優先販売が終わりましたが、今回 見送りました。
抽選結果は如何だったでしょうか？

最近、広告も多くなってきましたが苦戦しているのでしょうか？

>>229 うるせーbaka

近くを契約済みの者としても気になります。

広告が多い＝苦戦
という図式はどこから来るのよ？

２２９は買えない人の僻みだと思います。

うっすらとそびえる鉄塔・・・誇大広告ではないね。OK。

>233
229だけど、ＭＭＭはやめてフォレシスにしたんだけどね。
あまりに掲示板もさみしいので、ふと苦戦してんのかなー
って思っただけ。逆に人気があるのかも知れないしね。
会員販売はどうだったのかね。あまりに事前広告すくなかった
のでね。

>236
ずいぶんと過剰反応されてますが。
233,235が特別酷い発言とも思いませんけれど。

相変わらず、さみしいねこのスレ

高層マンションに住めるなら北向きでもいい！！
と思ってしまう私です。悩める皆さんがうらやましい・・・。

北のNTTの”ぼー”って音は昼でもかなり気になりますね。

会員販売180戸 即日完売おめでとう！掲示板が寂しいのでどうかと思いましたが
人気があるということですね！

即日完売ですか。

やはりみなとみらいはすごいな…

本当に完売しているかは怪しいところですね。
第一期から完売しないなんて言えるわけがない。
これからの販売に影響するからね。
キャンセルと称して売りに出すのでしょう。
ここは実際は完売してないと思うよ。

会員販売数は初めに決められた数ではなくて、
要望者数によって、後から決められた戸数なんじゃないの？

>244 さんの言うとおり、要望書をだされた方の数に近い形で販売されたんでしょうね。
登録にも制約があったので逆に飛び込みの申し込みもなく申し込みされた方はよかった
んじゃないでしょうか。とりあえず完売してよかった。
当選された方、登録状況はどうだったでしょうか。ぜひ、おしえてください。

購入者です。
安月給組で、事前審査が通ってないので、まだ確実ではありませんが、ほぼ問題ないと思います。
人気の度合いまでは分かりませんが、殆どが1倍で最高が6倍でした。
希望した会員さんは全員買えたと言った感じです。180戸売り出して、希望が凡そ130戸、抽選に
あぶれた方が残りの50戸を手に入れたって感じのようです。飽くまで、聞いた話と私の推測なので
間違っていても怒らないで下さいね。(^_^;)
購入者としては、ここが中傷の無い、楽しいBBSになることを祈っています。

ちなみに私が購入したポイントは以下の通りです。
　　1.ペットを飼っている人に配慮して作られている。
　　2.共有施設が充実している。
　　3.駅、美術館、クイーンズに近い。
　　4.そして何よりＭＭ地区に住みたい。
　ペットは内廊下だと、ペット嫌いな人には迷惑だと思うので、嫌な顔をされるかも知れません。
他人には犬公でも私には大切な家族です。嫌がる人が近くにいると申し訳なく感じますし、
内廊下だと臭いやすれ違うのも気になってしまいます。ペットが居る方にはＭＭＭはお薦め
かと思います。
　共有施設はスカイラウンジは他の2つよりデザインが気に入っていますし、ジムは他の2つには
ありません。ゲストルームも私的には自分でも泊まってみたいと思うくらいです。(^_^)

ＭＭＴＦは内装のクラスは格上ですが、個人的に玄関スペースを通らないとバスルームに行けない
作りが好きではなかったのと(小さい部屋だけかも知れませんが...)、バスルームにナースコール
のようなボタンが付いていて、年配の方に配慮されている＝年配の方が多いのかと...。
営業の方も山手から降りてくる年配の方が少なくないと仰っていました。
Brilliaも購入するか迷いましたが、やはり内廊下からペットが気になるのと、駅が遠いこと。
共有スペースがＭＭＭに比べると充実していないので、結果ＭＭＭになりました。

心の豊かなご近所の方とお近付きになれれば幸いです。
なお学校については、ＭＭ地区の住人制限をすることで作らないと横浜市も決めているとの
ことでした。(営業マン談)　私のような子供の居ない、ペットと暮らしているご夫婦には
お薦めしたい物件だと私は感じています。購入者の方は、私のような安月給組でも、不快に
思わず、末永く宜しくお願いします。m(_ _)m

購入おめでとうございます！
今回は申し込むことが出来なかったのですが、次期までに
絞りたいと思ってます。重説もあるかと思いますがレポート
おねがいします！

246さん

MMM購入されたとのこと、おめでとうございます。

うちはペットではなく子供を飼っているもので（＾＾；；；　FかBに登録する予定です。
ご近所さんになると思いますが、皆でいい街にしたいですね。

やっぱり、謙虚な購入者は良いですね。
心が和みます。

私は金持ちですとか私はお洒落ですとか言っている購入者を見ていると
ここには住みたくないと思っちゃいます。

皆さん、こんにちわ。(^_^)

私は安月給組ですが、お金持ちの方も、お洒落な方もみんな仲良く良い町に
なればっと思います。私自身もお洒落でありたいと思いますし....。
もしＭＭＭのことで何か質問などありましたら、私の分かる範囲でお答え出来ると
思いますので、何なりと聞いて下さいね。

では、今後とも宜しくお願いします。