MMMidsquare(2)

社員がいるな。

９８です。どうして自分と違う意見（価値観）が出ると、「社員」になってしまうのですか?
私は３０代の異業種の会社員です。今日モデルルームに行ったら、２０〜３０代のお洒落な若い夫婦が大勢
見学に来てました。

>今日モデルルームに行ったら、２０〜３０代のお洒落な若い夫婦が大勢見学に来てました。
モデルルームの立地場所を考えましょう。みなとみらいに遊びに来た人がちょっと覗いてるだけ。
本当の購買層ではありません。
初代ＭＭＴの時も同様でしたが（ＭＲの場所は現在のＭＭフォレシスのＭＲと同じところです）
現在のＭＭＴの入居者層にそんなに若い人は多くないですよ。高すぎて買えなかったから。

結婚前のカップルか若夫婦がデートのついでに立ち寄ってる場合が多いと思います。
本当の購入層に人気があるとは思えません。

MMTは2重床ではないので、旧時代の建物といいたかったと思います。MMMでさえ、2重床なのに。残念。

>105
うっぷんばらしの場なんでしょう

お洒落な若い夫婦がいっぱい見に来ているから物件がお洒落とも限らないし。
でも、本人が納得でここを買いたいというなら誰もとめませんからね。
お好きにどうぞ。

ＭＭＭはおしゃれだとおもうし、ジジイババアばかりの老人ホームマンションのＭＭＴよりは、
若い人が多そうで、好感もてます。

>109
だけど、あのNTTメディアタワーのブーンというものすごい騒音、入居時にはなくなるのでしょうか？
工事のやっていない時間帯や日曜日に現場に行った方はお分かりでしょう。

なくならないでしょ、それは…。

>>105
あなた、ナビューレでもフォレシスでも、購入者を装っては書き込んでますけど、ここも購入したのですか。
それとも…単なるスレ×××。

メディアタワー側の部屋の窓ガラスは厚めになってるそうです。
気候が良くなると窓を開けたいでしょうけど、結構、あの音は
不快に感じるようです。特に夜などはさらに聞こえるので気に
なる人は注意ですね。

あと、ここのマンションは仮換地になっているので、しばらく
は賃貸にまわすことは出来ません。勝手に賃貸にすると買い戻
し特約により買戻し対象となりますので注意が必要です。
重要事項説明であるかと思いますが、賃貸を考えている人は、
この辺をよく勉強しておく必要がありますよ。

>ここのマンションは仮換地になっているので、しばらく
>は賃貸にまわすことは出来ません。

抜け道はいくらでもあるので、賃貸できますよ。

>114
なに寝言言ってるの？
MMTは賃貸だらけだって言ってるのに。

けいゆう病院の空調設備の音。あれには注意した方がいいですよ。
夜に行くとかなりうるさいのが分ります。ＭＭＭまで聞こえると思います。

価格表手に入れました。
当初の予定より価格下げて出してきましたね。
ますます熾烈な販売競争になりそうですね。

>120
どのくらい下がってますか？

>>120

あれで下げてるんですか？
いったい、最初はどんな値付けだったのか・・・

うちもここはかなり気にしていたのですが、価格を見て検討対象から外れてしまいました。
立地は気に入っていただけに残念です。

賃貸物件として購入するには立地が良いのでいいかもしれませんが（賃貸で借りる人は床スラブ厚などは気にしないでしょうし）、自分が住むとなると建物・設備の仕様の点でコストパフォーマンスが他物件より悪いという結論です。

>>123
他も大したことないよ。
似たようなものだよ。
コストパフォーマンスもいい勝負だ。

>116
定期的に出没して年賀状の話題やめてください。
ここはポートサイド地区じゃありません

今更だけど、公式に載っている間取り…なんであんな酷いのをあえて載せてるんだろう。
80-Aタイプなんて、扉はぶつかりまくりだし家具もおきづらそう。生活が想像でき
ませんね。

>126
チャレンジャーですね。
貯金無しも不安だけど、頑張って。
高慢な金持ちが隣人よりあなたみたいな人のほうがいい

私も見栄っ張りな小金持ちより126さんのような素直な方が良いです。

このスレも段々もりあがってきましたね。

>126
貯金できないのはかなり厳しいでしょ、固定資産税とか結構負担になりますよ。

ここを購入希望されている方はいらっしゃいますか？
出来れば、購入後の用途（居住用か投資用のどちらか）と購入の理由（どんな点に魅力を感じたか）を教えて頂ければと思います。

私が気づかないこの物件のメリットがあるかもしれませんので、期待しています。
勝手なお願いですが、よろしく。

居住用としての購入を希望しています。購入理由は、①駅近、②免震、③グランモール沿い、④横浜美術館そば、⑤南向中心、が主な理由です。近隣のMM他マンションも種々検討しましたが一長一短があり総合点でここに的を絞りました。

総合点…

１３３さんと私も同じです。あと開放感が他とは断然違う点でしょう。
これは好みによりますね。

昨晩ここのCMやってましたよ。

＞133さん
「間取り」と言うのはどうだったんでしょうか？
生活の場所としたら、家族にとって間取りは大切だと思いますが。
シングル？

「間取り」よりも「駅近」の方が133さんにとって重要だった、というだけのことでしょう。
人それぞれです。

>135
開放感？って吹き抜けのことですか？
もし、そう感じてるならおかしいと思うけど。
実際は真っ暗で吹き抜けてもうれしくない。廊下に面した部屋も
真っ暗。
間取りはまったくもってよくない。
他のMMマンションはみな、部屋に窓があり明るいのはわかるが、
ここは違う。
開放感なんてこれっぽっちもない。

ここの南と西が空き地だからじゃない？
今はそうだけど、将来は・・・ね。

>139
MMMにも部屋には窓あるし電気つければ明るいと思いますが。

>>141
南側って美術館の前ですよね。
今日、測量やら、重機が入ってましたね。
別スレによるとあそこには120mのオフィスビルが建つとか、
そして、ビジネススクエアの隣にも高層ビルが建つとか、
MMMの景観シュミレーションにちゃんと反映して欲しい。

景観重視の人は今のままではあまりにも心配。

>143
>景観重視の人は今のままではあまりにも心配。
そもそも景観重視の人が、ＭＭＭを検討対象にするとは思えませんが。

>149
電気をつけなければ明るくない部屋があるなんて！＜高層マンションで＞
窓なんて気休め。

>146
まともに、明るいのはリビングの一部屋だけ。
これじゃ、低層マンションとなんら変わらないと言ってる

ブリリアじゃなくてフォレシスだろ

この物件で気になる点：
１）床衝撃音に関する問題（薄い床スラブ、防音GWなし）
２）外廊下（ライバルは内廊下）→外廊下の場合、エレベータは空調されているんでしょうか？
３）天井の低さ（特に入り口付近）
４）換気設備（熱交換なしの排気のみ、レンジフードが同時給排気ではない）

うちは子供がいるので、１の問題がどうしても気になって諦めました。

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

>149
>２）外廊下（ライバルは内廊下）→外廊下の場合、エレベータは空調されているんでしょうか？
エレベータは通常換気だけで、空調は入っていないと思います。

内廊下の場合、空調された廊下の空気とカゴ内の空気の入れ替わりはありますが、どこかの階で
ドアが開きっぱなしになるわけではないので、どうしても廊下よりは外気に近い温度になります。

内廊下の場合、住戸を出て廊下部分が快適であるだけに、エレベータに乗り込むとやや不快に感じて
しまうこともあります。
外廊下だと、住戸を出て一度外気に触れてから、エレベータに乗り込むので、エレベータの中がかえって
快適に感じられることもあるようです。

日経トレンディに床スラブなどのスペックの比較が掲載されてるね。
どういう点に気をつけなきゃいけないかわかりやすいよ。
ペット可でフローリングなら３０ｃｍ＋グラスウールは欲しいところ。

学校が近くに欲しいヨー
トイレもできれば２個あると楽だワー

わたくしMM地区でマンション取得を検討中のものであります。
とうとう出ました土地価格の反転による将来メリットと未曾有の大地震による将来リスクをどう読めばよろしいのやら。神様教えてくだされ。

ここはスラブ厚は２１０ｍｍ〜２６０ｍｍですか？

ブリリア　グランデ　みなとみらいは、
ボイドスラブでスラブ厚約325mm(2階のみ250mm)ですか？

ＭＭＭは駅に近いのがいい

>153
また学校の話ですか？
MMには学校はできません。

みなとみらいに住む人は、中学は、公立があっても私立進学する人が多いと思われますし、
学校はできません。というより、少子化なので、横浜市には、学校は増えません。
みなとみらいに限らず、横浜市には、学校は増えません。
納税者としては、無駄な学校建設は、断固反対。教師の数も減らすべき。

横浜市の資料をご確認下さい。
児童数の著しい増加が見込まれている小学校がいくつもあり、その地域については
学校の増設等の検討もあると出ています。
実際マンション建設が続く地域では、既に校庭へのプレハブ建設が必要との話が
出ている所もあります。
無駄な学校建設の反対は当然ですが、必要な場所への建設抑制までは望みません。

今週末で会員第一期の登録締め切りなんですね。私個人的にはＭＭの住人になりたく登録を検討しているのですが、
倍率はどのようになっているのでしょう？ちなみに営業に問い合わせたところ「８０Ａの中層階以外は抽選漏れの
心配がない。」とのことでした。これって喜んでいいのか、悲しんでいいのか？

>>160

役人の作った資料を信じるほど愚かなことはない。
自分のリストラにつながる資料をつくるわけないだろ。

マンション建設による学童人口の増加は一時的なもの。
一時的な人口増加は恒久施設でなく、プレハブで対応していただきたい。

断固、ムダな公共施設の建設反対。学校を一度つくれば、無用な教師の雇用が永続化する。
いいことはない。

マンション住民の一部の人間の便宜のために、無駄な税金を使う、しかもそのムダが永続することは
許されない。横浜市内に、通学できないほどの遠距離の教育過疎地域は存在しないので、自己責任で対処すべき。

お前の年金を払う子供はいないようだ。

>>165
社会党みたいな奴だなｗ
公的補助を頼らず、自己努力せよ。

色々なビルに囲まれた八方塞がりの立地に踏ん切りつかんよ。
NTTの鉄塔が気になる。倒れたら・・・免振で守られてもこれは
防げないよね。

私も同じ事を考えていました。
どっちに倒れるか・・・ちょっと怖いです。
ドミノ倒しが起きない事を祈ります。

>164
新設校＝無駄な税金？自己責任？
学校作ったけど、横浜市北部や戸塚方面の児童の増加はまだ暫く続きますよ。
未開発の地に大規模な団地が林立したら、そりゃ児童も増えますがな。

横浜市北部は純増かもしれんが、戸塚は、一時的な増加。かつて団塊ジュニアのときに、新設校設立、教室数を
増やして、また減らしてとしているよ。戸塚出身だからよくわかる。
無駄な歴史を繰り返すな。ただでさえ、財政がくるしいのだからな。

169さんの話が正しいとしても、みなとみらいとは無関係。
みなとみらいに学校をつくるのは巨大な税金の無駄遣い。

横浜市立小・中学校の規模及び配置の適正化
並びに通学区域制度の見直しに関する基本方針
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/topics/151224.html

要約すると

生徒数が減少し、小クラス化した学校は、統合して、数を減らす
マンション建設で、大クラス化した学校は、学区域を広げる弾力運営をして、生徒数を分散させる。

どっちにしても、新しい学校をつくらなくて住むように、行政も考えている。
さすがに横浜市の役人もこのスレにあつまる親どもほど低脳ではない。

今の横浜市長(中田さん)は無駄な事はしないと思います。

174　その通り、親ば　かが望むような無駄な学校はできませんね。

新しく学校を作るという場合、専用の校舎を建てるという手法以外はないんだろうか？
運動場は必要だろうから、運動場に利用できるような空き地を確保して、校舎は近くの既存のオフィスビルなどを賃貸で借りて授業を行うとか。

ところで、ここで学校設置に断固反対を繰り返している人は、どういう考えの持ち主だ？
子供の育成のために公共財を使うことがそんなに無駄なことか？
子供は、将来あなたが利用するであろ年金や医療費を負担してくれる大事な金づるですよ。

もっとも、みなとみらいに小学生が何人住むことになるか分からないので、安易に小学校を作れとは言わないが、逆に小学校がないことによって子供のいる家庭がここを避けることもありえる、というか避けられていると思う。
将来、MMが年寄りばかりが住む地域になることは望ましいことなのだろうか？

老人に優しい街になる事を望む
超高齢化社会は間違いなく来るのだから

MMの近い将来は、タワーマンションから老人ホームにコンバージョン？リノベイション？
老人が住むみなとですか？みなとみらい？みなとは○ば？（＾−＾）

『みなとみらい』と言う名前なんだからさ〜未来を予感される物が必要だと思うけど・・・
なんか名前負けしてる感じがあってちょっと恥ずかしい（−_−）

高齢者虐待に関する県への相談件数
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_12828.html

みなとみらいの物件のスレには定期的に学校建設を望む人が出てきますね。
私もみなとみらいのマンションを購入した子持ちで、入居時には子供は小１になりますが
学校建設には反対です。
確かに子供は将来を担う大切な存在ですが、どうにか通える距離に学校があるならそれで
十分です。わざわざ税金を使ってこのエリアに学校建設なんて無駄遣いでしかありません。
それに、物件の検討段階からこのエリアは教育施設が無いことぐらいわかっているのですから
どうしても困るなら住むのを諦めるか、自分で何らかの解決方法を用意すればいいだけです。
遠くて不便だから子供が可哀想だと思うなら妻に送らせればいいし、甘やかしたくないなら頑張って
通わせればいいし、それが無理なら自分たちのスタイルに合った物件を探せばいいだけです。

また、このエリアの物件を買われる方は収入にかなりの余裕がある方ばかりなので
ほとんど私立に入れようとするでしょうし、我が家もそうですが週末や休暇の際の
セカンドハウスとして利用する方も多いので、このエリアに学校を必要とする方の数は
かなり少ないのではないでしょうか。

学校がないことによってこのエリアを子持ちの家庭が避ける可能性もあると指摘された方がいますが、
仮にそうだとしても老人ばかりなんてことにはなるはずないです。普通に考えればわかるでしょう。

小学校から私立には入れたくないよ。
入れるだけの余裕があってもね。
幼稚園生をお受験のための塾にやるなんてナンセンス（だと個人的に思っているだけですが）。
塾に行かなくても通るようなレベルの私立小学校には行く価値はないと思うし。

ちなみに、うちは公立小まで歩いて行かせる予定です。

まあ、中学校からは私立に入れるだろうから、交通の便の良いここは良いかもね。

180さんと同じ考え方です。ただでさえ、横浜市の収支見通しが甘く、改善を迫られている中、無駄金を投じて学校建設なんてもってのほか。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

【スレッドの趣旨から逸脱しておりますので、削除させて頂きました。管理人】

３０年ぐらい後でいいから、近くに老人ホームが欲しいよー。
ＭＭ高齢者比率５０％なんてやだなー。

MMは横浜市が税金を投入して造成した土地です。
拠って、税収が見込めない小学校に1ha近くを提供するようなことはまず有り得ません。
それよりも、MMMの隣の敷地（美術館の前）でなにやら工事が本格化してますね。
前にMR言ったときは予定なしと言われたけど、どうなんでしょう。
そういえば、33街区は結構高い建物が建つようですね。25階以上じゃないと海は見えないと言われた。。

なんかＭＭは将来やばそうですね。本当は、みなと○○○２１ですよね！
横浜市民であれば誰でも分かっていると思うけど・・・・

>>197
今企業進出用に売り出している街区の土地の価格は1平米当たり60万前後それ以上です。
拠って、仮に学校建設に1ha必要となると60億円相当の土地を手当てしなくてはなりません。
ただでさえ、開発が遅れ、投資の回収が遅れてるMMで学校建設は非現実的でしょう。

自分はMMの住民で子供もいますが、とても学校作ってくれなんて言えません。それに覚悟の上（子供には申し訳ないけど、失う分、得るものもあると言うことで、、）で引越しを決めました。
でもMMMはMMTに比べると、微妙だけど、5分くらい学校に近いのでは?

話の流れを見ていると、もしかして収入に余裕がないにもかかわらず無理してみなとみらいに
住もうとしている人は学校が欲しいのかなと思ったりしてしまいます。
家がここしかない、共働きだから妻に送迎を頼めない、私立は考えていないから
公立学校の距離感が判断の基準になる、etc・・。

198さんのように、限られた条件の中でメリット・デメリットの判断をし、
それを理解した上で選択をするのが大人でしょう。
何かを得るためには何かを我慢する。学校が無いのを知っておきながら、
みなとみらいの何かに魅力を感じてここを選ぶのであれば、学校に関する
不満や不便は自己責任で対処すべきです。
バルコニーに洗濯物を干すのがだめな物件を買っておきながら、
不便だからといって勝手に干す人がいますが、みなとみらいに学校を作って欲しい
と言っている人はそれと同じですよ。単なるわがままですし、大人になって
そんなことを言うなんてモラルと判断能力が低いのではないかと思います。

洗濯物が干せないならクリーニングに出せばいいし、布団が干せないのがいやなら
その都度買い換えればいいのと同じで、学校が遠くて不便なら学校の近くにもう一つ自宅を用意するか
妻に送らせるか、私立に入れてしまうか、みなとみらいを諦めれば問題は解決です。
不動産を購入する際は、限られた条件の中で自分のライフスタイルにマッチする物件を探すのです。
いいトコ取りだけして、不満点はルール無視をしたり、税金の無駄使いをさせてまで解消
してもらおうとするのは＊＊げた話ですよ。
自分の求めるものが全て整っている物件なんてまずありません。

幸い、みなとみらいは子持ちの家庭に適した１００平米以上の部屋でも一億程度なので、
どうしてもみなとみらいに住みたいが、子供に学校のことで不便な思いをさせたくないという人は
もう一軒どこかに戸建てでも購入してしまえばいいでしょう。
税金を使ってみなとみらいにわざわざ学校を建ててもらうより、ちょっとお金を出して
もう一軒購入するほうが、生活のスタイルも多様化して楽しいですし、
誰にも迷惑をかけることもないし、お気に入りのみなとみらいのためにもなりますよ。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】