MMMidsquare(2)

社員がいるな。

９８です。どうして自分と違う意見（価値観）が出ると、「社員」になってしまうのですか?
私は３０代の異業種の会社員です。今日モデルルームに行ったら、２０〜３０代のお洒落な若い夫婦が大勢
見学に来てました。

>今日モデルルームに行ったら、２０〜３０代のお洒落な若い夫婦が大勢見学に来てました。
モデルルームの立地場所を考えましょう。みなとみらいに遊びに来た人がちょっと覗いてるだけ。
本当の購買層ではありません。
初代ＭＭＴの時も同様でしたが（ＭＲの場所は現在のＭＭフォレシスのＭＲと同じところです）
現在のＭＭＴの入居者層にそんなに若い人は多くないですよ。高すぎて買えなかったから。

結婚前のカップルか若夫婦がデートのついでに立ち寄ってる場合が多いと思います。
本当の購入層に人気があるとは思えません。

MMTは2重床ではないので、旧時代の建物といいたかったと思います。MMMでさえ、2重床なのに。残念。

>105
うっぷんばらしの場なんでしょう

お洒落な若い夫婦がいっぱい見に来ているから物件がお洒落とも限らないし。
でも、本人が納得でここを買いたいというなら誰もとめませんからね。
お好きにどうぞ。

ＭＭＭはおしゃれだとおもうし、ジジイババアばかりの老人ホームマンションのＭＭＴよりは、
若い人が多そうで、好感もてます。

>109
だけど、あのNTTメディアタワーのブーンというものすごい騒音、入居時にはなくなるのでしょうか？
工事のやっていない時間帯や日曜日に現場に行った方はお分かりでしょう。

なくならないでしょ、それは…。

>>105
あなた、ナビューレでもフォレシスでも、購入者を装っては書き込んでますけど、ここも購入したのですか。
それとも…単なるスレ×××。

メディアタワー側の部屋の窓ガラスは厚めになってるそうです。
気候が良くなると窓を開けたいでしょうけど、結構、あの音は
不快に感じるようです。特に夜などはさらに聞こえるので気に
なる人は注意ですね。

あと、ここのマンションは仮換地になっているので、しばらく
は賃貸にまわすことは出来ません。勝手に賃貸にすると買い戻
し特約により買戻し対象となりますので注意が必要です。
重要事項説明であるかと思いますが、賃貸を考えている人は、
この辺をよく勉強しておく必要がありますよ。

>ここのマンションは仮換地になっているので、しばらく
>は賃貸にまわすことは出来ません。

抜け道はいくらでもあるので、賃貸できますよ。

>114
なに寝言言ってるの？
MMTは賃貸だらけだって言ってるのに。

けいゆう病院の空調設備の音。あれには注意した方がいいですよ。
夜に行くとかなりうるさいのが分ります。ＭＭＭまで聞こえると思います。

価格表手に入れました。
当初の予定より価格下げて出してきましたね。
ますます熾烈な販売競争になりそうですね。

>120
どのくらい下がってますか？

>>120

あれで下げてるんですか？
いったい、最初はどんな値付けだったのか・・・

うちもここはかなり気にしていたのですが、価格を見て検討対象から外れてしまいました。
立地は気に入っていただけに残念です。

賃貸物件として購入するには立地が良いのでいいかもしれませんが（賃貸で借りる人は床スラブ厚などは気にしないでしょうし）、自分が住むとなると建物・設備の仕様の点でコストパフォーマンスが他物件より悪いという結論です。

>>123
他も大したことないよ。
似たようなものだよ。
コストパフォーマンスもいい勝負だ。

>116
定期的に出没して年賀状の話題やめてください。
ここはポートサイド地区じゃありません

今更だけど、公式に載っている間取り…なんであんな酷いのをあえて載せてるんだろう。
80-Aタイプなんて、扉はぶつかりまくりだし家具もおきづらそう。生活が想像でき
ませんね。

>126
チャレンジャーですね。
貯金無しも不安だけど、頑張って。
高慢な金持ちが隣人よりあなたみたいな人のほうがいい

私も見栄っ張りな小金持ちより126さんのような素直な方が良いです。

このスレも段々もりあがってきましたね。

>126
貯金できないのはかなり厳しいでしょ、固定資産税とか結構負担になりますよ。

ここを購入希望されている方はいらっしゃいますか？
出来れば、購入後の用途（居住用か投資用のどちらか）と購入の理由（どんな点に魅力を感じたか）を教えて頂ければと思います。

私が気づかないこの物件のメリットがあるかもしれませんので、期待しています。
勝手なお願いですが、よろしく。

居住用としての購入を希望しています。購入理由は、①駅近、②免震、③グランモール沿い、④横浜美術館そば、⑤南向中心、が主な理由です。近隣のMM他マンションも種々検討しましたが一長一短があり総合点でここに的を絞りました。

総合点…

１３３さんと私も同じです。あと開放感が他とは断然違う点でしょう。
これは好みによりますね。

昨晩ここのCMやってましたよ。

＞133さん
「間取り」と言うのはどうだったんでしょうか？
生活の場所としたら、家族にとって間取りは大切だと思いますが。
シングル？

「間取り」よりも「駅近」の方が133さんにとって重要だった、というだけのことでしょう。
人それぞれです。

>135
開放感？って吹き抜けのことですか？
もし、そう感じてるならおかしいと思うけど。
実際は真っ暗で吹き抜けてもうれしくない。廊下に面した部屋も
真っ暗。
間取りはまったくもってよくない。
他のMMマンションはみな、部屋に窓があり明るいのはわかるが、
ここは違う。
開放感なんてこれっぽっちもない。

ここの南と西が空き地だからじゃない？
今はそうだけど、将来は・・・ね。

>139
MMMにも部屋には窓あるし電気つければ明るいと思いますが。

>>141
南側って美術館の前ですよね。
今日、測量やら、重機が入ってましたね。
別スレによるとあそこには120mのオフィスビルが建つとか、
そして、ビジネススクエアの隣にも高層ビルが建つとか、
MMMの景観シュミレーションにちゃんと反映して欲しい。

景観重視の人は今のままではあまりにも心配。

>143
>景観重視の人は今のままではあまりにも心配。
そもそも景観重視の人が、ＭＭＭを検討対象にするとは思えませんが。

>149
電気をつけなければ明るくない部屋があるなんて！＜高層マンションで＞
窓なんて気休め。

>146
まともに、明るいのはリビングの一部屋だけ。
これじゃ、低層マンションとなんら変わらないと言ってる

ブリリアじゃなくてフォレシスだろ

この物件で気になる点：
１）床衝撃音に関する問題（薄い床スラブ、防音GWなし）
２）外廊下（ライバルは内廊下）→外廊下の場合、エレベータは空調されているんでしょうか？
３）天井の低さ（特に入り口付近）
４）換気設備（熱交換なしの排気のみ、レンジフードが同時給排気ではない）

うちは子供がいるので、１の問題がどうしても気になって諦めました。

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>149
>２）外廊下（ライバルは内廊下）→外廊下の場合、エレベータは空調されているんでしょうか？
エレベータは通常換気だけで、空調は入っていないと思います。

内廊下の場合、空調された廊下の空気とカゴ内の空気の入れ替わりはありますが、どこかの階で
ドアが開きっぱなしになるわけではないので、どうしても廊下よりは外気に近い温度になります。

内廊下の場合、住戸を出て廊下部分が快適であるだけに、エレベータに乗り込むとやや不快に感じて
しまうこともあります。
外廊下だと、住戸を出て一度外気に触れてから、エレベータに乗り込むので、エレベータの中がかえって
快適に感じられることもあるようです。