MMMidsquare(2)

なんだか書き込みがありませんね。大丈夫かな？

ところで先日来た葉書に、9月4日（今日）で会員優先住戸の要望書申込が締切とありましたが、これに間に合うように行かないと会員優先販売への申込が出来ないということでしょうか？
うちはモデルルームまで遠くて、毎週行くというわけにはいきませんので、、、

人気ないね。

MM地区自体が供給過剰になっているんじゃないのかな？
港区港南みたいにならなければよいけど・・・売れ残りのイメージだけは避けたいですね。

激しく同意！

24

最近は売れ行きが苦戦となると販社は不動産ファンドに丸投げしてしまうそうですよ。
気付いたら知らぬ間に分譲マンションのはずが半数は賃貸マンションなんて事も
ありうるそう。こうならない為には超人気物件の抽選を勝ち取るしかないでしょうね。
販売前後で掲示板のスレッドの伸びが激しい物件は人気物件の傾向があります。
ＭＭ地区だけとっても販売戸数の大小はありますが、フォレシス，ブリリアの伸びを
見ただけで契約状況がおのずとわかりますもん。
まぁそれだけ気になって検討したり書き込んだり話題が多いって事でしょうけど。

>>27

そういえば、オリックスREITの投資対象には住宅も入っていますね。

29

今やＭＭ地区は首都圏の二大激戦地（もう一つは芝浦＆勝どき地区）として
有名になり、不動産業界やマスコミの注目を集めていますね。
完売しないと港南のように言いたい放題言われるだろうから、横浜ブランドの威信に掛けて
頑張って欲しいものだ。

>27
確かにスレッドの伸びと人気には、
ある程度の相関関係があるかもしれませんが、
やはり販売戸数の差は大きいのでは？
フォレシス1200、ブリリアは555でしょ？

うっ、そう考えるとここは一体？？？

このスレも（１）の頃は結構書き込みがあったんですけどね。
どうも、価格が分かってから以降に書き込みが減ったような気が・・・

>>32

の掲示板みているのが所得が少ない人が多いからね。
高額になってくると、売主のブランド力がないＭＭＭは苦戦する。
年寄りだと、オリックスはサラ金とか思っている人もいるし。

三菱や東京建物は旧財閥だし、企業イメージでもかなり見劣りする。

>>34

私が薄々感じていたことをズバリと言って頂きましたね。

要するに、価格戦略およびイメージ戦略のミス、と。

>>36

正式販売前から、売れ残りを予想するのはチト乱暴。
深沢ハウスのような駅から遠くて、高すぎる物件ではないよ。

売れ行きがどうなるかわからんが、あまり決め付けるのはよくないよ。

先週MRを拝見しました。
内装はすごくいいけど、部屋によってグレードがあるのかな？
吹き抜けというのと、部屋が縦長で通路側の部屋は暗そう。

みなとみらい地区に敏感な人ならば「ＭＭ地区のマンション＝三菱地所」という
イメージが少なからずあるように思われます。

ここのマンション，差別化という意味では依存物件も含め、唯一外観がホワイト
ではないですが、好みにもよりますが業務棟的なイメージを与えます。
景観的な観点からも白を基調としたデザインにして欲しかったな。

え？内装がいい？ww

フランクだかエリックだかそんなのはどうでもいい。
眺望がいい部屋なんてほとんどないのですから
他のＭＭ物件に比べて価格を安く設定するとか
せめて間取りに力を入れて欲しかった。

ＭＭ地区だから売れるはず！って思ったのか知らないけど
そんな甘くないですよ