前スレが1000件になっていたので、グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート4です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358995/
＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ
[スレ作成日時]2014-01-30 14:45:26
領土の日の問題がある駅遠のマンションなのに
広尾と同じくらい高い値付け。
そりゃ売れないよ。広尾のほうが断然良いもん。
でも、広尾はご近所が…
売れてないって何を持って言ってるの？
残り約１割ちょっと。
ネガの人がさんざん言う割りにはかなり売れてるじゃん。
今回の３戸が終われば、１割もない。その半分以下だよ。営業担当者いわく。
営業担当者の言う残り戸数は基本、ウソです。
なぜ嘘だと思うのですか？
管理費が驚く程高いのですが、その理由はどの辺にあります？
そもそもタワマンは高いと聞いていますが、共有施設として
24時間有人管理、コンシェルジュの人件費に関わるものが多く
なっているのでしょうか。
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いつまでたっても最終期にならないから。
管理費が高いのは、ラウンジやゲストルーム、24時間有人管理だからではないでしょうか。
あと、ガラス清掃も年4回あるようでそのお金がかかるからでしょうけど、あれだけ窓が大きいのであればきれいなほうがいいので妥当な金額ではないかと思います。
都心のタワーマンションですし、これくらいの管理費で高いとおっしゃるようであれば、郊外の物件か都内でも少し外れたところを検討された方がよろしいかと思います。
確かに残り１割切ってたらとっくに最終期になってますな。
MR見てきたとか、ポジは疑わしい情報多い。
本当にMR見てきたなら、なんで最終期になってないか
説明して欲しい(笑)
別に何戸残して最終期にしようがそれはデベの勝手でしょ？
説明も何も書いてることを信じるも信じないも個人の自由。
それをここで議論して結論出るの？
本当に知りたければ自分でモデルルーム行けばいいし。
つまりMR情報は間違いだと、ポジが自分で認めましたとさ
ちなみに隣の東急は最終期に入ってる
だいぶ差がついたよ
どこが認めたことになるの？
１割切ってから最終期にしてもいいって言ってるだけでは？
また変なネガが出てきた。
しかも必ずどこかと比べたがる。
明日、あの日だね。
ついにこの日がやってきました。
騒音などを実体験しなくては。
ネガさんほんとに必死だね。
購入者も検討者もみんなわかってるから大丈夫だよ。
逆に引き渡しの時には終わってるからラッキーじゃん。
都内で静かなとこ希望なら市部のさらに奥地でもお探しになればどうです？笑
青山、白金、三田、広尾も静かだよ。
いま前通ったけど、凄い厳戒態勢。
買いたいところ買えばいいさ。
買う人は納得した上で買うわけだし。
それともみんな知ってることをいつまでも言ってまでネガしたい？
まぁ、ロシア大使館があるから、犯罪マップで確認出来るが安全なわけで。
１日煩くて364日安全。
しかも、ロシア大使館とアメリカンクラブが隣り合わせ（笑）
平和だね
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
