BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

晴海だよ

教授は寝たか？

教授じゃが、何か妖怪？

あんたも好きねェギャグが古いわ

教授は完全にお眠りになりました。

そんなに安いわけないでしょう。
300万近くになるって聞いたよ。

↑どこで聞いたんだよ。ソースは？

価格でるまでは、こんな感じだね。
とにかく300超えたら、慎重に。300以下なら買いが殺到かな？

270を超えたらアウト

～むにゃむにゃ～

教授だが誰か呼んだか

230が限界でしょ。普通に。

その価格じゃ千葉に行くしかないのでは？（笑）

普通に300超えてくると思うよ。

SKYZと一緒で、よろしこ！
220〜330！
価格もワイドスパァーン！

それじゃ、１戸も売れないよ（笑）

去年の年末が高値だったことが、株価で分かるよ。

平均275 パンダ255
skyzよりちょっと高めだろうな。
市場はできるし五輪もあるし、下げて急いでうる必要なし。
250出せない奴は参加デベの周辺物件紹介されるのがオチ。
住友のシティハウス豊洲とかね。

平均280ゴリラ250じゃよ。
ほっほっほ〜
アゲポヨ要素ばっかりじゃな

江角マキコかぁ〜

イメージ違うなぁ

バルコニーの透明ガラスが良さそう！

280から290だと思います。
これなら晴海と競合しないし、割安感を演出できる。

予算が足りない客は、千葉や埼玉などの売れてない物件に誘導できるし。

仕様を下げて価格はスカイズとほほ同じといううわさを聞きましたけど。

流石にそんなに激安にする意味は無いよ。
コストは六割くらい上がってるんだから。

スカイズと同型を作るわけじゃないから
コストを単純比較するのは違うんじゃない？

タワマンなんて、昔に比べたら半額で作れるようなってる。

中国に世界最高２２０階建てビル「半年で建設」
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/120707/waf120707120000...

買い物するところありますか？

ららぽがありますよ。

楽しいですか？

東低層250でお願いします！

１５０ぐらいでしょ。

150ってなんの話？

身長か？

そんなことになったら、抽選必死。ある程度の高値は受け入れる！

ららぽーとはそんなに楽しいひと時がありますか？

↑自分で確かめるべし！

きっとあなたにとってららぽは素晴らしいひとときを提供してくれるでしょう。でも、飽きるかもしれません。

974
そんなに高くねーよ
220くらいだって。
skyzより安いのは当たりまえ。

最初からskyzより仕様を落として売りやすくする戦略なんだから。
ここで値を上げるなら、skyzの時に五輪後値段上げてるって。
BACが上げるという無謀な策をとったから、購入者激減。
いい部屋なくなって値上げってありえない。
そこで買う人が最も下手な買い方。
値下げならわかるが。

スカイズより規模が小さいので高くなるよ。
スカイズは、規模が多いから安くできた。

280万から290万と考えるのが妥当。

SKYZと同じか安くなるなら、占有部の仕様は落としてくると思います。
高くなるなら、しょうがないかーと思えるように仕様を少し上げてくるのでは
ないかと想像します。
うちは、欲しい間取りの倍率が高くなりすぎるぐらいなら、少し高めで、
仕様を挙げてきてくれる方がうれしいな～。
値上がり分の仕様アップが自分のツボにはまってると買いなんですがねー。
とはいえ、高すぎると検討から外れちゃいますが…。
微妙な線を狙ってくるんじゃないかなー。

夢見過ぎでしょう。
コストが一年間で6割上がってるのに、同じ価格に出来るわけがない。
低レベルな仕様にしたら、誰も買わない。

価格に見合った豪華さにするしか、道は残されてないんだよ。

そもそも500戸しかないのが辛い。
割り勘要員が減れば、一戸当たりの価格も高くなる。

スカイズが平均250でバカ売れしてるからなぁ。
多分最初は1割以上は上げてきて平均280。
で、顔色伺って、少し下げて平均270。

価格出たら現実しか見れなくなるんだから、それまで夢を見るのはいいんじゃない？安いにこしたことはないんだからさ
コスト６割アップって新市場の入札の話でしょ。あれは都がゼネコンに足元見られただけ。建築費の市中相場なんてまだ１〜２割アップがせいぜい。
大袈裟な値上げ話はデベが喜ぶだけだよ

共用部分も相互利用だしね。スカイズよりよくなくなって的な発言あるけど、透明バルコニーもあるし永久眺望もあるしキッズスペースだって、ただ、空間があります。みたいなものでなく、遊戯器具などある素敵なものだと聞きました。
スカイズのプールだって使えるし、ベイズも素晴らしいとおもいますよ。スカイズ＆ベイズで湾岸1番の共用施設の豊富さ！

共用で豊洲までのシャトルバスが無いのがタマニキズ。　

豊洲まで毎日歩く忍耐がなければスカイズ&ベイズはお勧めできない。

歩くの嫌ならゆりかもめでどうぞ。
利用頻度の差がある豊洲駅までのシャトルバスはいらない。

お住まいはどちら？
って聞かれたら何て言います？

最寄り駅は？
って聞かれたら何て言います？

豊洲に決まってんでしょ！

最寄駅は新豊洲駅なんだが。

現地行ってみました。正直な感想を書きます。決してネガではないので悪しからず。
周りには何もない、と聞いて覚悟して行きましたが、ほんとーに何もなかったです。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行、気軽に行けるクリニック等々、普通に日常生活を送る上で必要なものが何ひとつなくて、生活するイメージがわかなかったです。
あと、地下鉄豊洲駅からの道は夜は暗くて人通りも少なく、道路脇には死角だらけの公園。女性や子供は要注意だと思いました。
現地に行ったことのない検討者は、一度周辺を歩いてみたほうがいいと思います。
豪華共用施設や開放感は素晴らしいと思いますが、生活利便性、という点でうちはパスすることにしました。