| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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818
匿名さん
ハイパーインフレなら、10倍から30倍と言ったところかな。
インフレで安くなるわけないでしょ。（笑）
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819
匿名さん
まあ、新聞くらい読もうよ。高くなる相場か、安くなる相場かくらいは分かるようになるのでは？
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820
匿名さん
念仏のように安くなるって言い続けてるネガはスルーで良いかと
逆張りも一つの相場観だからそこは個人の自由だし
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821
匿名さん
需給についても都心部への人口流入は続いていくし、金融政策からみてもデフレ脱却路線だし、国の経常収支を考えても赤字定着だし、ダメ押しで建設コストが５割上昇なんだから、もう議論の余地はないですよ
８７年の時だって、日本は人口減少社会に突入するとささやかれていた中で、あんな状態になっていったんだからね
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822
匿名さん
新聞新聞うるさいよ。新聞に掲載されている情報なんてみんな見てるんだから何もアドバンテージにならないよ。
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823
匿名さん
＞建設コストが５割上昇
これも復興終わってるから、２年前のネタ。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
この一年間で6割上がってるからね、二年前からなら200パーセントくらい上がってるのかな。
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826
匿名さん
>824
かなりの揺れでも耐えれるって結論だったね。
日本の技術って凄いね。
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827
匿名さん
地震ネガは年中ですが、タワマンがバタバタ倒れる地震きたら日本中大変なことになってるでしょ
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829
匿名さん
タワマンが倒れることはないだろうが、震災後の値下がりや建物の損傷が心配。
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830
契約済みさん
震災マップで豊洲は意外と安全と言われている。
オール電化住宅率が高かったり、整備されている街並で倒壊したり、
火災をだして、次々に火がまわってしまう。とかないからだろうね。
大地震はない方がいいけど、もしあっても豊洲はびくともせず、価値をあげるのではないかとさえ思う。
同じ江東区でも狭小民家の並ぶエリアや、新浦安のあたりはまた評判をさげるのではないか？
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名さん
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834
匿名さん
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835
匿名さん
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836
匿名さん
広告費もコスト削減だよ。
skyzより安く売り出さなきゃいけないから。
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837
匿名さん
SKYZより優れている点は乏しいけど、SKYZよりは高くなりますよ。
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838
匿名さん
スカイズより安くなるわけないでしょ。（笑）
コストが六割上がってるんだから。
二割の値上がりなら良い方かと（笑）
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839
匿名さん
SKYZよりは高いけど、販売価格を二割も上げられないのが新豊洲です。二割も上げたらターゲットが手を出せません。
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840
購入検討中さん
相変わらず高くなる／ならない論争が耐えませんね。発表をじっくり待ちましょう。
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841
匿名さん
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
大阪 神戸も湾岸埋立地は内陸の半額だね。
７０平米２５００万ぐらいじゃない？
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846
匿名さん
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847
匿名さん
ターゲットはその前後かもね。でも隣はリッチ層のセカンドも多いみたいだよ
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848
匿名さん
世帯年収1000万弱で坪300万円オーバーの物件を買うのって厳しくないですか？
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849
匿名さん
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850
匿名さん
そんなに安いかな？
300近くになるんじゃないかな。
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851
匿名さん
とにかく固定金利10年で借りれるだけ借りて早くかっとけ
あとでわかるから
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852
匿名さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
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856
匿名さん
skyzが増税前247.5、増税後換算252.5だったから、bayzは245～250だね。
247以下ならskyz同等の売れ行きになるだろうね。
249以上だったら微妙よ。
skyz越えはないので、ご安心を。
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857
契約済みさん
スカイズ越えないというのは無い
それは営業も断言していて、周辺の開発も次々に発表されてる中で安かった。というオチはないでしょう。
微増でもスカイズよりは高くなるでしょう。
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契約済みさん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
契約済みさん
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862
匿名さん
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863
契約済みさん
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864
匿名さん
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865
匿名さん
320だと、ティアロと競合してしまうから、300前後だと予してます。
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匿名さん
坪300万とか320万とかご自身の予想金額で実際に買いますか？
皆さん、本当はもう物件持っていますよね？そんな金額を出して新豊洲に住む気なんてないでしょう。
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867
匿名さん
スカイズが坪２３０だから、ここは坪２００ぐらいですよｗ
江東区で坪２００以上は出す人少ないと思いますが。
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