BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

と思ってたけど振り替えったら最後の買い時だったって？
もうはまだなりかもよ

今度コストが上がるか下がるか予想すれば、マンション価格が上がるか下がるかも予想できます。

まずは新聞で情報収集しましょう。判断はそれからです。

今となっては肌感覚でも分かりますよ
上がらなくても下がることはないでしょ

＞新聞で情報収集しましょう。判断はそれからです。

中国がやばくないですか？　経済通さん教えてください。

やばそうですね

本当にやばいのはずっと前から日本だけどね

ハイパーインフレで、マンション価格が10倍に？

１０分の１でしょ。もう下がる理由しか残ってない。

美容院やコンビニみたいに、飽和状態だわ。
もう家なんて、ごく僅かな買い替えぐらいの需要しか残ってないからな。

投資で買った人多そうだな。どうすんだろ。

投資エリアは、投げ売りが出るから安定しないよ。投資で買った分は必ず下がるからね。

ここはまだ販売前なんですが、、、

ハイパーインフレなら、10倍から30倍と言ったところかな。

インフレで安くなるわけないでしょ。（笑）

まあ、新聞くらい読もうよ。高くなる相場か、安くなる相場かくらいは分かるようになるのでは？

念仏のように安くなるって言い続けてるネガはスルーで良いかと
逆張りも一つの相場観だからそこは個人の自由だし

需給についても都心部への人口流入は続いていくし、金融政策からみてもデフレ脱却路線だし、国の経常収支を考えても赤字定着だし、ダメ押しで建設コストが５割上昇なんだから、もう議論の余地はないですよ
８７年の時だって、日本は人口減少社会に突入するとささやかれていた中で、あんな状態になっていったんだからね

新聞新聞うるさいよ。新聞に掲載されている情報なんてみんな見てるんだから何もアドバンテージにならないよ。

＞建設コストが５割上昇

これも復興終わってるから、２年前のネタ。

巨大地震　９時から　６チャンネルです。

この一年間で6割上がってるからね、二年前からなら200パーセントくらい上がってるのかな。

>824
かなりの揺れでも耐えれるって結論だったね。
日本の技術って凄いね。

地震ネガは年中ですが、タワマンがバタバタ倒れる地震きたら日本中大変なことになってるでしょ

タワマンが倒れることはないだろうが、震災後の値下がりや建物の損傷が心配。

震災マップで豊洲は意外と安全と言われている。
オール電化住宅率が高かったり、整備されている街並で倒壊したり、
火災をだして、次々に火がまわってしまう。とかないからだろうね。
大地震はない方がいいけど、もしあっても豊洲はびくともせず、価値をあげるのではないかとさえ思う。
同じ江東区でも狭小民家の並ぶエリアや、新浦安のあたりはまた評判をさげるのではないか？

こんな僻地に住むのは辛いな…

湾岸なら僻地でもないんじゃない？

ＨＰ更新されてた
でも今一盛り上がらないね

江角タワー

ださっ

広告費もコスト削減だよ。
skyzより安く売り出さなきゃいけないから。

SKYZより優れている点は乏しいけど、SKYZよりは高くなりますよ。

スカイズより安くなるわけないでしょ。（笑）
コストが六割上がってるんだから。

二割の値上がりなら良い方かと（笑）

SKYZよりは高いけど、販売価格を二割も上げられないのが新豊洲です。二割も上げたらターゲットが手を出せません。

相変わらず高くなる／ならない論争が耐えませんね。発表をじっくり待ちましょう。

ターゲットは、あなただけではありませんよ（笑）

サッサも諦めて千葉に行って下さいね。

年収少ない人は千葉に行って下さいね

↑
買っちゃうとこうなるよ

大阪　神戸も湾岸埋立地は内陸の半額だね。

７０平米２５００万ぐらいじゃない？

世帯年収で1000万以下位がターゲットかな？

ターゲットはその前後かもね。でも隣はリッチ層のセカンドも多いみたいだよ

世帯年収1000万弱で坪300万円オーバーの物件を買うのって厳しくないですか？

坪270〜280で70m2程度の想定でした

そんなに安いかな？
300近くになるんじゃないかな。

とにかく固定金利10年で借りれるだけ借りて早くかっとけ
あとでわかるから

レインボーブリッジはみえませんか

来年には五割は値上がりするという話ですしね。

BRTくるみたいなので上がりますかね？

北向きだったら270ぐらいで買えますか？

skyzが増税前247.5、増税後換算252.5だったから、bayzは245～250だね。
247以下ならskyz同等の売れ行きになるだろうね。
249以上だったら微妙よ。
skyz越えはないので、ご安心を。

スカイズ越えないというのは無い
それは営業も断言していて、周辺の開発も次々に発表されてる中で安かった。というオチはないでしょう。
微増でもスカイズよりは高くなるでしょう。

坪270 くらいはいくでしょう。

そんなに安い？
300万近くにはなると思うな。

320だろうな

320ならティアロが余裕で買えるよw

ティアロはアレだし。。

あれ？

ティアレ

320だと、ティアロと競合してしまうから、300前後だと予してます。

坪300万とか320万とかご自身の予想金額で実際に買いますか？
皆さん、本当はもう物件持っていますよね？そんな金額を出して新豊洲に住む気なんてないでしょう。

スカイズが坪２３０だから、ここは坪２００ぐらいですよｗ

江東区で坪２００以上は出す人少ないと思いますが。

確かに坪300は割高感あるけど、坪200以下とか言ってる輩は誰かにかまって欲しいのか？

867はスルーで

867
もう、悲しくなるからやめようね。
江東区のマンションスレきて、皮肉いうの、
買えなかったの？住宅ローン仮審査ではねられたとか？
江東区なんて、などといってはいけません。

ここのＨＰ穴が空くほど見て見ましたが(笑)
３Ｌの間取りだと角住戸以外は必ず行灯部屋があるのかな？全容が分からないからなんとも言えないけど

パークタワー豊洲には行灯部屋２つの間取りタイプもありましたから普通でしょう。

江東区の売出し中のマンション価格知ってるの？？　坪２００もないよ。

しかも、埋立地のゆりかもめ、スカイズのレジデンス棟は

いったい、どこまで減額するばいいのかも分からないぐらい低いでしょ。

坪３００じゃ、中央区の割高の住友ドゥトゥールと同額だし。現実的に一戸も売れない。

ネガは息をするように嘘をつく。
まるで特定アジア。

江角マキコさんは売れそう

買えないネガが何か言ってるけど、ここも売れるよ
Skyzもネガが張り付いてたけど、売れたしな

津波対策ばっちりですね。いまNHK見てます？

行灯の部屋の件、スカイズの中住戸３Ｌは全居室がバルコニーに面してる間取りがあったので何で？って思っただけです。
決してネガではありませんので悪しからず。

転勤になった場合に賃貸で貸して
プラマイゼロ以上にできるかしら。

一件、内陸の物件のMR行くことをお勧めします。

対象物件で、湾岸を出すと真実を聞けますよ。

湾岸の空き家状況からして、賃貸は難しいと思います。

何言ってるかさっぱり分からんな。

だから騙されたわけ

江角マキコさんがコンセプトモデルですか？

873
は数字が読めないのだろうか？そりゃー築何十年のボロボロマンションとかならどこの区にも安いのはあるだろうけど、、
別に区とか関係ないし、スカイズのレジデンス棟ってなんのこと？
もうなにいってるのすらわからない。

ネガもやけくそだな。
爺ちゃんなのか、訳がわかってないんだろうな。

センスのあるネガ求む。

レジデンス棟ってどこだよ？
勝手に変な棟作るなよ

借り主不在リスクヘッジ保証
付きの家賃では支払い額を
まかなうことはむずかしい？

また高くなる要素がでてきましたね
http://magicbeach.jp/index.html

難しいも何も、出口でて、５分で海に落ちて、

５分で溺れて死ぬでしょ。何なのここ。

いいんじゃないですか、青山麻布でネガキャンされるより。湾岸に住んでもらった方がいいよ。

890
WILD MAGICの隣にコンテナ店舗ですか。なかなか思いつかないことをやるね。
ここも期間限定の仮設施設だろうが、今から作るということは、当分この場所の本格開発はないわけですね。
SKYZ、BAYZからの眺望だけを考えると悪いことではないが、新豊洲のまちづくりが進展しないことのデメリットは大きい。

津波大丈夫ですか？ネガポジ関係なく

大丈夫です。

想定外でも？

今度は隕石は大丈夫か？とか言ってきそうだな
宇宙人の襲来には対応してないみたい

想定外ってどの程度？笑

896

想定外の津波に対応できるか想定できるわけないだろ。少し自分で考えなさい

山に住んで下さい。
想定外の山火事が起こる可能性はあるけど、
津波は大丈夫や

津波がきたらなくよ

山にたわまんカッコイイ

ずいぶん小さいマンションですね。

とにかく甘いのう

ここ来て津波って(笑)ネガのパワー無いね
春になってＭＲできたらウジャウジャ湧いて来そうだけど

レジデンス棟だからなー。