BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

優先権って一次二期のですよね？一次一期は優先権ないってことですかね？

631様

大変参考になりました。有難うございます。
何度か現地に行って肌感覚をつかんでみたいと思います。

大江戸温泉のような施設が出来るとは楽しみですね。

SKYZ最終落選組みだろ

あんまり高くなるとアレだねー

・増税駆け込みの反動減

・株価２０００円下落

・３円の円高

スカイズ時よりさっそく市況が悪化してる。
今年の消費の落ち込みは覚悟が必要。

このマンションをどう売るのか興味はありますな。

晴海勢が軒並み値上げだから上手いこと値付けしてサクッと完売でしょう
東建が変な欲出したら分からんけどね

色んな思惑があるんだとは思うけど、この先１０年はこの辺のマンションを安く買うのは難しいと思う。
だって周辺だけみても、公共事業も含めて建設ラッシュで人件費や材料コストも含めて安くなる要素が無いんだもの。
仕入れや事業費が間違いなく高くなるんだから、価格に全部跳ね返ってくるのは目に見えてる。
買うって決めてるなら、なるべく早く、予算内に、良い間取りを買う事だね。
後になればなるほど、手が出せなくなりそうだから・・・まあ待てる人は１０年後位に値下がりしてくる方に賭けてもいいかもしれない。
ただし、豊洲埠頭全体が計画通りに完成した頃には、もっと高くなってる可能性もあるので。

ここに越して生活が向上するって人が、あとどれぐらい残ってるんだろ。高かったら買う必要ないだろうし、安かったら玉数次第だな。

家賃は上がらないとでも思ってるの？

>この先１０年

６年後のオリンピック前に、周辺の建設ラッシュは終わるわけだが。
選手村跡地リフォームだって１０年になる前に終わってるだろ。

>645
その頃は、凄い住みやすい街になってるわけですね。
高くて買えなそう。

その開発聞いて買ったのが君たちでしょ。上がらないないよ。価格形成の原則。投資の原則。

たった５年で、リーマンショック・東北震災・アベノミクスといろいろあった。

上がって下がって、上がって。よく分からん。


３５年先はまったく分からんよ。
地震・戦争・高潮・海面上昇・経済ショック・リニア。

何でもありえる。

642
絶対にない
五輪需要があると見込んでつけた値段。
しかし、あれは一過性のもの。
先を見誤った値段なだけ。
実際にこの値段で出るかわからない。
仮に値下げしなかったら、爆裂売れ残り。
みんな読みが甘いよ

649

すぐ絶対とかいっちゃうから周りから笑われるんだよ

SKYZでも同じこと言って、あっけなく売り切れたばかりなのに恥ずかしげもなくすごいね笑
羞恥心はもったほうがいいよ？

SKYZの販売前も坪150が妥当とか言ってた人いたよね。
今、息してるのかね？

仮に噂の地下鉄延伸とか発表されたら値下厨の人はどうするんだろう。

豊洲-住吉かい？ここは離れてるから大してメリットはないなあ。

新市場の詳細が発表されましたね。

豊洲、有明の方はおめでとうございます。

資産価値またまたアップですな。

この内容だとゆりかもめだけじゃ不足でしょうね。必然的に交通インフラも整備されていくでしょう。

観光客用の施設みたいだから、観光バス客が多いでしょ。

>>653
新地下鉄のウワサといえばこれでしょう、本当に検討者？

晴海・銀座結ぶ地下鉄新線　中央区　調査費計上
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2014020702000244.htm...

資産価値アップ？
韓国人、中国人が増えるだけでは。

もはやネガもやけくそだな

すしざんまいで価値アップてセコイ立地だな

寿司ざんまいではなく、千客万来施設の内容が予想を上回る企画だから、資産価値アップと騒がれてるのでは？笑

地下鉄きたら、更に資産価値アップ。

また戦後のネタかよｗ　

増税駆け込み組。

高値掴み。

新市場の全貌が見えて来たけどここの値付けに影響するのかな？早く価格発表してほしい。じゃないとどんどんプラス材料が出てきて悪影響を及ぼしそう。

ここまでは想定通り。
あとは北西側(晴海に面してる方)がどうなっていくか気になりますね。
グリーンなんたら構想では、タワマンっぽいですが今のままマンション激増しても、周辺のインフラ(特に教育、医療)が間に合いませんな。

この辺りは、どんどんマンション建てればいいと思う。

晴海・勝どきもお見合いだらけになってきたけど、
どんどん建てればいいよ。

あと4本ぐらタワーたつ予定だYO

無理でしょう。
ここまでコスト激増してたら、マンションなんて作れないよ。

公共工事で精一杯かと。

まあ、高いタワーマンションできていって、値上がりしていくのは嬉しいだろうけどね。

住民的には資産価値が上がればなんでも良いですよ。

晴海がこれだけ値上がりすると、やっぱり豊洲も値上がりするんだろうな。
安い今のうちに買うのも良いのかもしれませんね。

新豊洲は値上がり確定しましたね

あんまり煽ると集まってきますよ

確定まではしてないよ。やはり交通機関が増えない事にはね。

晴海は値上げして売れ行きがどうなるかでしょう。
勝ビューみたいに高くて売れ残ってるタワマンもあるから。

そもそも、晴海の住友マンションは値上げじゃないし。 住友はいつ出してもあの価格だよｗ

スカイズの人達は、相当無理して買ったね。
掲示板見てれば分かるよ。

あと４つとは言わずに、２０棟ぐらい建てればいいよ。

ぎっしりタワマン建てれば、強烈に低層・戸建てが恋しくなる。

不動産屋は、２度おいしいよ。

無理かと。
そんなに建てると、またまた高騰してしまう。

>677
無理してキャッシュで買っちゃった、ゴメン
あんまりいぢめないでねー

豊洲のシンボル、ツインは竣工後5年たってもまだ売っているよ。@300から値引きをしているけど。年収1000万円程度で買えるスカイズのような物件は人気だけど、高額住戸は厳しいエリアだね。子連れが多いエリアだから、お金に余裕があり子供がいない家庭は買ってはいけないエリアだね。

シンボルツインが完売すれは、豊洲の相場が坪単価300万円になつたということですか

もう、300の時代はすくそこ。

千客万来施設、思った以上に良いですね。

住民的には資産価値アップで嬉しいのでしょうか。

bayz検討者には、単なる値上げ要素にしかなりませんけど。