| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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476
匿名さん
まあこれだけの売れ行きですから中古になっても期待できるでしょう
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477
匿名さん
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478
匿名さん
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479
匿名さん
適正は、坪１００~１５０かな。
当時の東雲が坪９０～１４０だっからな。
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480
匿名さん
当時の東雲の適正は、坪30万だった。
つまり、ここは、坪310万円くらいが適正。
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481
匿名さん
建設費が6割あがってるから、値上がりは仕方ない。
ただ、買えない人への救済策も必要。
郊外で激安物件も作ってあげるべき。
買える人だけが都心にすみ、買えない人は郊外に住めば良い。
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
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485
匿名さん
479
当時っていつよ
俺の嫁も当時は20代だったよ
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486
匿名さん
今、買って、竣工の頃には2割の含み益状態で引き渡しってのが理想だね
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487
匿名さん
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488
匿名さん
期待値を書きすぎるとネガが興奮しますよ(笑)リセールは時の運てことで
それにしてもここが海とか坪100とか、スカイズ板から大量のネガが流入し始めてますねー
歴史は繰り返すですか
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489
匿名さん
ここは220-250ってとこでしょう。早期完売かな？
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490
匿名さん
そんなに安く出すとは思えないけどな。
下手したら300超えてくるよ。
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491
匿名さん
この一年でコストが6割値上がりしてるからね。
二割くらい値上がりしてもまだまだ安いと思って良いかと。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
武蔵小杉はもっと高くなるでしょ？
ここ買えないなら有明へGO。
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495
匿名さん
ここと同じデベが売ってる有明の建設中物件はどうなんでしょう？
オリンピック決まって200万上げたらしいですが
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496
匿名さん
ここは本当の検討者はいなさそうですね。価格を上げようと必死な書き込みは、Skyz購入者でしょう。分かりやすい人達だけど、執拗すぎて引きます。
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497
買い換え検討中
でもSkyzの営業が2棟目は高くなりますよって言ってたのは事実でしょ？
なら確実でしょ。高値は。
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498
匿名さん
染み付いデフレマインドをいち早くインフレモードに切り替えられるかで、相当な差がでそうだ
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499
匿名さん
なんだここ、投資で買った人だけか。埋立地らしいが。
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500
匿名さん
不動産屋に聞いたら、この辺りは、強風で出て行く人がほとんどだと聞きました。実際どうなんでしょうか。
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501
匿名さん
496
みんなただ予想してるだけだと思うけど。
ここで言ったら価格上がるの？
そんなわけないでしょ頭おかしいんじゃないの？
お前みたいなわかりやすいネガの方が執拗でドン引きだわ
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502
匿名さん
出て行くも何もまだ住民いないんですけど。。どんなネガだよ 笑
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503
匿名さん
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504
匿名さん
埋立民必死過ぎ。もう買ったなら掲示板は卒業するように。
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505
匿名さん
502
論点をすり替えて逃げる、そういう下手な態度が詐欺なんだよ。見てて一瞬で候補から外れるわ。
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506
周辺住民さん
真面目にコメントすると風が強いのは橋の上。運河は風の通り道になりやすい。だから、風を気にするなら最寄り駅からの帰宅途中に橋があるマンションは避けた方がいい。
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507
匿名さん
とにかくマンション価格は上昇中、なぜなら買い手は低金利で買いやすいし、売り手は建築コスト増で安くうれないから アベノミクスです
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508
匿名さん
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509
匿名さん
三割値上がりしても、世界的にみたら割安価格。
東京のマンションは安すぎなんだよ。
今からは世界標準の価格になるだけ。
激安で買えるのは今のうちだけだよ。
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510
匿名さん
今朝の日経にも職人不足の記事でてたね
外国人実習生受け入れ拡大を検討だって
メードバイジャパニーズが欲しいってのも検討基準になりそうだ
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511
匿名さん
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512
匿名さん
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513
匿名
どうにか ならんのか
skyz買って舞い上がっている skyz購入者ネガ！散々skyzスレでネガの事を批判していたのに 今度はBAYZのスレでネガとして現れたよ(笑)
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514
匿名さん
中古の価格が上がり始めたら、新築の価格も上がり始める。
来年の今頃には3割くらい上がってるかもね。
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515
匿名さん
検討者でもないネガは早く検討掲示板を卒業しなさい。
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516
匿名さん
建築資材と人件費がアゲモーションだから坪280ぐらいでしょうか？
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517
匿名
スカイズ購入者はここをネガらんだろ
自宅の隣にガラガラマンションあるよりも早期完売したほうが都合良いだろうし
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518
匿名さん
私は高めに見積もって平均坪260万〜280万以下だと思います。それ以上だと新豊洲を検討する方が支払える上限を超えてしまうから。
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519
匿名
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520
匿名さん
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521
匿名さん
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522
匿名さん
坪280万円以上でもBAYZを購入したい人ってあまり多くないのでは。
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523
匿名さん
そうですよね、坪単価より、結局、6000万円以下に収まるかどうかが重要なんす
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524
匿名さん
なんで6000万以下？あなたを基準に考えてはダメですよ
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525
匿名さん
6000を超えるとわざわざ新豊洲を検討する理由がなくなるからでしょう。ここ地位はそんなもんです。
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