| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
そんなに安く出てくるとは思えないなぁ。
３００から３２０ってのが今の相場じゃないの？
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322
匿名さん
クロノは１年以上前の物件ですからねぇ。
今から考えるなら、今売り出し中物件と比較するべきでは？
さすがにクロノは激安だったし、クロノより安くなるとは思えません。
坪300は超えてくると思いますよ。
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323
匿名さん
やはり1年前と比べると5-10%
程度上がってるのでしょうか
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324
匿名さん
坪300とするとスカイズより坪40万も高いよ。さすがにやりすぎでは？
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325
匿名さん
スカイズみたいなお見合いトライスターではないし、今の時代だと、3割アップはあり得る話かと。
スカイズみたいに大規模ではないので安くは作れないと思いますよ。
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326
匿名さん
まず、高めの予定価格をチラ見させ、
一期購入意欲層の要望書の状況見て、
人気の間取り以外は低めに設定する！
これぞ、ワンダフル価格設定方式！
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327
匿名さん
平均値の話をしているのであればおそらく300は超えないと思いますよ。
SKYZだって向き階層によっては余裕で300超えますが、
最終期まで含めた平均値は260前後です。
BAYZも向きや階層で300は超えると思いますが、
SKYZの＋10%程度でみて平均では280強ぐらいでしょうね。
それ以上だとティアロとかぶってくるので上値はある程度抑えられるんじゃないでしょうか。
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328
匿名さん
Google Mapがちょうど着工したころの建設現場みれますね。
こうやって見ると案外敷地狭くないですか？SkyzもBayzも。
イメージより実物はもっと接近して建ちそうですね。
MRついでに現地も要確認だな。
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330
匿名さん
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331
匿名さん
↑安い！こちらの東も同じくらいで買えませんかねー。厳しいですか？
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332
匿名さん
スカイズは３角形みたいな、へんてこ形状でいかにも割高ですね
ベイズは普通だから、割安です
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333
匿名さん
>328
狭い？現地行ってご覧下さい。広さに満足しますよ
>330
ウチが検討してた東の高層３Ｌは250くらいでしたよ
ベイズ東低層欲しい！
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334
匿名さん
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335
匿名さん
スカイズより10%高いくらいまでなら買ってもいいかな。20%アップならいらね。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
>333
評価してるようだけど何故Skyz買わなかったの？？
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338
匿名さん
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339
匿名さん
私もそう思います。skyz購入者が周辺相場を押し上げたい一心でbayzがskyzよりも大幅に高くなるだろうキャンペーンを繰り返しているのがミエミエですね。
また、自分が安く買えたという納得感と満足感を確かなものにしたいという心理もあるんでしょう。
幼稚ですね。やはりマンションはある程度の価格帯を狙う必要がありますね。
私の単なる思い込みだったらごめんなさい。
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340
匿名さん
思い違いだよ。上がるのは確定なんだから諦めなさい。
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