BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

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1位 SKYZ tower&garden
2位 BAYZ tower&garden

100
まだスレの無い勝どき三井も控えてるし。供給過多。
晴海三井もまだスレが無かったんだっけ。

東京の一極集中が進む限りは千葉から人口が流入し続けるから供給過多になるのはまだまだ先ですよ。
人口減少社会でも東京の人口が減るのが一番最後になりますから。

千葉から流入したくても
値上がりを続けてる湾岸タワーを買えるだけの資金力がなければ無理。
スカイズスレでも、買えないなら千葉にいけばってレスがよく書き込まれていましたよね。

>104
今の価格が維持もしくは上がる前提でコメントしてません。。
あくまでも物件の数と検討者の数の視点だけです。

流入が続いても検討者の購買力が下がれば物件価格も下げ圧力からは逃れられないでしょう。
湾岸を買えば今後値上がりでウハウハのような煽りをするつもりは一切ないです。

SKYZより見劣りするんだから上は厳しいでしょう。
同等で順調に売るか、上げで苦労するか、売主の考え方次第かな。

スカイズの時より、市況が悪化してる。販売延期になるとみる。

すげー株価暴落してる・・・

明日もフリーフォール確実。

SKYZより安くなるなんて夢見ても無駄でしょう。
あの頃より景気は良くなっているし、資材価格も人件費も高騰中。

消費税が半端な8%のうちに売り切りたいんじゃない。価格値上げ＋消費税10%じゃきつそう

スカイズのときより、市況悪化？近視眼過ぎないかな。世の中の動き見えてる？大丈夫？

国外要因で短い宴も終わりそうですね。頑張れアベさん！

富久のモデルルーム行ったけど、７５平米って狭いね。びっくりした。

穴ぐらだよ。いずれ70m2って一人暮らし用サイズになるでしょ。

週末の米国の雇用統計が悪かったら市況悪化もあながち非現実的じゃなくなる。

ハイパーインフレで値段高騰もあり得るね。

やっぱり100平米は欲しいね。

もしハイパーインフレになったなら
マンションを買ってる場合ではなくなる。
マンション市場はローン苦で手放した中古在庫の山。

>116
ハイパーインフレにあなたの収入が耐えられれば良いね。

ハイパーインフレになったら、マンション持っている人はウハウハでしょ。

ハイパーインフレになって欲しいなー。

食費を含めた物価は急高騰。給料はそれに追いつかない。
マンションの売り物件は続出でも買い手なし。管理費など未納続出。
でもウハウハ？

インフレになれば借金がなにもしなくても目減りする
借金で不動産もってるやつが圧倒的に美味い

ハイパーインフレは、アフリカや北朝鮮でなった国があった。羨ましくないけど。

ハイパーインフレなら、金利が急騰　ローンが数十億に膨れ上がる。　

3ヶ月滞納でマンション差し押さえ。これが現実。甘くない。

ギリシャやスペインなんて少し傾いただけで、一週間で５％金利上昇したからな。
しかし、物価が上がるには何年も掛かる。

なるなら、債務者が破綻してから、インフレになるだろ。

ハイパーインフレ期待って変わった人たち。適度なインフレ期待なら分かるけど。

数日前のコメントでベイズのバルコニーが透明と言っている方がいましたが、その情報は確かですか？CGだけではどちらか分からないと思うのですが。

すいません。バルコニーの手摺ガラスが透明かどうかという意味です。

金利が急騰したとしても、住宅ローンを固定にしていたら影響はないよ。変動にしていたとも、変動幅に限界はあるし。ローンが数十億って？どういう計算だよ。

ジンバブエのハイパーインフレって知ってる？

だから仮にそうなったとしても固定金利なら
ローンの金額は変わらないから物価が10倍になるなら債権は10分の一になるよって話

そもそも日本がハイパーインフレになることなんてありえないが

ハイパーインフレで値段高騰もあり得るね。
No.116 匿名さん [2014-02-04 19:03:45][×]

116さんがあり得ると言ってますが。

スカイズのトライスターデザインを否定してた人達もベイズが出来たら何も言えなくなりますね。

SkyzじゃなくてBayzを買うメリットって何がありますでしょうか？

今から検討を始めれば、良い間取りが買える可能性が高いです。個人的にはBAYZの方が良い間取りが多いように感じます。スカイズは良い部屋は一期で殆ど売れてしまったので…

トライスタータイプではなく、フツーによくある形のマンションに住める。

間取りと建物の形状ですか。
価格帯はBayzのほうが高くなってしまうのですかね？
販売時期的にそうなるだろうという意見が掲示板では多いようですね。
建物の形状自体はあまり気にしてないので大丈夫です。

HPにも書いてありますが、新型免制震システムにより、住戸内の梁の厚みを抑え、フラットな天井と2400mmのハイサッシュを実現。角住戸はダイレクトパノラマウインド。共用施設は相互利用可能ですが、バーラウンジが建物内にあります。あとは豊洲駅から少しだけ近いです。

ありがとうございます。
ひとまず資料請求して説明会参加してみようと思います。

ベイズＣＧでガラスバルコニーのようにみえますね。スカイズは曇りガラスバルコニーのように見える。
なのでベイズはガラスバルコニーでは？これは魅力ですね。
スカイズのコアはガラスバルコニーでしたが何故他は透明ガラスバルコニーじゃないのか不思議です。
間取りは双方魅力的な部屋は魅力的だと思いますが、値段がわからないとなんとも。

スカイズは他の部屋から覗かれないための曇りガラスなのでは？
ここはトライスターでないから覗かれないので透明？

眺望重視なら、断然ベイズでしょうね。

ハイパーインフレで、借金がゼロになるよ。

眺望ゆーても、へぼい向きやね。

ですよね。何を見るんですか？豊洲や有明の街を見るの？

ベーズは日当たり優先なんでしょうね

眺望最高ですがな。

昼の早い時間から、ベイズはスカイズの影に隠れるから、景色は良く見えるでしょうね。
良いのやら悪いのやら。

そんなに早くから隠れるかな？
スカイズが少し西にずれてるから午後にならないと影はできなそうだけど、
説明会で要確認事項ではあるね。

スカイズとベイズの棟間距離ってどれくらい離れてるんだろう？

価格いつころわかりますかね？

150さん

来週の土日にはわかりますよ〜

ＣＧだと半分が真東と真南に向いてるのように見えるから日当たり、眺望は最高なんじゃない？
低層も良さそう。高そうだけど

↑ありがとうございます。意外に早くわかるんですね。

153は151へ

低層は緑と運河が楽しめてお買い得

最初に完売するでしょうね。

ここのマンション名見てたら、「ヘイブ」って豚の映画を思い出した。
ありがとう。

値付けが気になる。

156
それ、ベイブです。

さぁスカイズは16日に完売だよ
いよいよベイズの値段気になるな

ベイブは都会に行ったよな

ベイズは田舎に行く感じ

頼むからスカイズ並みの激安価格で売ってくれー。

多めの手付け払ってでも、一番お得な部屋を最初に押さえるつもりです。
スカイズと同じ激安価格なら、早いもの勝ちになる予感。

東建はオリンピック決まったら有明で200万値上げしたらしいから、ここもがっちり利幅取りそう

オリンピックの盛り上がり、も晴海の売れ方を見れば
線香花火みたいに一瞬でした。

SkyzとBayzは管理組合は同一ですか？

>168
基本的には別組合ですが、skyzとの共有施設部分のみ、共有の管理組合が別途組織されます。
by skyz契約者

ここは竣工後も売れ残り、2、3年販売を続ける予感。

スカイズ並みに激安だったら、瞬間蒸発だろうけどね。

まあ、それはないか。

南向き低層階をお安くゲットできる幸せな奴は誰だ。

低層階だからって、南向きだと安くなるとは限らないけどね。

南向き低層階と北向き高層階、同じくらいじゃね？

低層買って大儲けしたい。

大儲けしたいならスカイズでしょ。

地下鉄来ればどちらも大儲け。
勝どきも晴海もみんな仲良く大儲け。
湾岸でよかった。

第３弾
SUNZ TOWER & GARDEN

実際ありえそうなネーミングだね

お知らせ看板では賃貸棟のほうがBAYZより先に竣工するみたいね

南向き低層階ゲットの流れ。

またマンションかよ。

マンションにしか興味ないです！

第３弾
GAYZ TOWER & GARDEN

イイね

賃貸棟より商業棟が、気になる。

第４弾

Posi'z dreamTOWER & GARDEN

物件名は「東京ワンダフルプロジェクト」。
東京の湾岸エリアである「新豊洲」という場所です。
あの「豊洲」から新交通ゆりかもめで一駅。
「豊洲」駅から歩いても、表示上は「12分」。
文字通り「何にもないところ」です。
家の一軒、コンビニのひとつもありません。

あるのは、公園と東京電力の無愛想な建物だけ。
ここに1110戸ものマンションを建ててしまおう、
というワケですから、かなりのドン・キホーテ事業。
もちろん、住宅だけでなく多少の商業施設も作るようですが、
もともと陸の孤島のような場所です。

豊洲と言えば、住友不動産が「シティタワーズ」という醜悪な
タワーマンションを3棟も建てて、バカ高い価格で売っている所。
もう竣工して何年も経っているのですが、未だに完売していません。
値引きをしないと販売は進まないはずなのです。
やっと「モデルルーム使用住戸商談会」みたいのを始めました。
これは間違いなく値引きなのですが、どこまで本気なのか・・・
坪単価は280万円から300万円が中心です。
適正な市場価格から2割は高い、と私は考えています。

その「豊洲」駅から徒歩12分の場所に、またぞろ1110戸。

その昔、篠原涼子を連れて来て、千葉のド田舎で
「感度リョーコー」とやったり
渡辺謙を全面に出して、後に液状化するマンションを
「凛区」と言ってみたり、
オダギリジョーに寝起きのボケ顔で、辺鄙な埋立地を
「ここ、どこ？」と言わせたり・・・・
マンションの広告にはかなりの「迷作」が多いのですが、
これもまた記憶に残る「パクリケース」になりそうですね。

まあ、広告の迷走ぶりにチャチャを入れるのはこれくらいにして・・・
このマンションはいったいどうなのでしょう？
ハッキリ申し上げれば、バカ安でなければ
「買ってはいけない」物件だと思います。

バーラウンジいいですね。
先日、ブリリアマーレに行ってきて、バーラウンジを楽しんできました。
自分のマンション、あんなくつろげる場所があるといいなと思いました。
マーレではお酒以外に、パスタやピザなのどのイタリアンもやっていて、価格もリーズナブルでした。
お昼はランチもやってました。
バーラウンジいいと思います。

護岸が整備されるとすてきです。
入居時には整備されてるのかしら。

ここの南と東はいいね
永久眺望、すぐ売れちゃう

豊洲や有明に建つビルを見る永久眺望。
晴海の南側の運河よりも、運河の幅が狭いので。

バーラウンジに隣接してライブラリーラウンジもあるんですよね

194
北海道でオホーツク海永久眺望物件でも買ったらどうだ？

192さん

スカイズの営業の方が整備されると言っていましたよ。

>194
運河の幅なんてこの返検討してれば誰でも知ってる
あんた人生つまらんだろ

東側低層とても良いですね！

197さん
ありがとうございます。
あの護岸をプラプラ散歩したいです。