【港北NT】　　港北センタープレイス　[３]　【センター北】

300さん
レスありがとうございます。
「屋上部分は」ということは角部屋の側壁にいては違うのですね。
ちなみにソースは「営業マンから聞いた」ということでよろしいですか？
再質問すみませんm（）m

>>299
別のマンションと勘違いしておりました。
ちょっと分からないので他の方おねがいします。

いま流行りのといっても外断熱のマンションはまだそんなにないだろ。
外断熱だったら、大々的にアピールしてると思うが。

おめでとうございます。
それでも今年も住めませんね。
１年３ヶ月先なんて、長すぎます〜！

杉山神社に参拝しました。センプレは本当に駅から近いですね！感激！！
私の部屋は日当たりがよくて、富士山が真正面に見えそうです。
南傾斜の丘という立地は最高。
Ｇ棟（？）の１階は、もうタイルがはってありましたよ。
駅のまん前のグランドメゾンと共に、このあたりの名物・・・ブランド
になる予感大。　べランダに布団を垂らす人やマナーの悪い人が
いなければ、素晴らしい住まいになりそう。　ドキドキ！！　　

>303
そうですよねー
ちょっと残念。

ところで
みなさん観覧車乗ります？
うちは妻が乗りたいって言い出しました。（笑）
どこを注意してみればいいのでしょう？
やはり、双眼鏡必携ですかね。
見たって素人に解る分けないか・・・

そーか、双眼鏡持って観覧車に乗っている夫婦は３０６さんですね。（笑）
実は、「乗ろうか・・」といわれたのですが、も少し建物が出来上がって
からにしようということになりました。

>305
富士山は南向きじゃ見えないよ。
真正面に見えるのは西向きだよ。

そうですね。あの場所から富士山が正面に見えるのは西向きの方角ですね。。。

週末に観覧車による現地説明会があるらしいですね。

また駐車場待ちになりそうですね。

そういえば、ハガキで2期販売のお知らせが来ていました。
我が家は1期で契約済みなので、「契約者に送ってくるなんて」
とムッとしましたが、同時に観覧車による現地説明会と書かれていた
ので、310さんはその事を言っているのですか？
契約者も参加してもいいのでしょうか？だったら行こうかな。

昨日あたり随分新聞にデカデカと広告載せたかと思ったら今日営業から電話かかってきたよ。このサイトみてると随分人気のようだったけどまだ売れ残りあるってことだよね。でも墓地フロントじゃないよね。

売れ残りじゃなくて、第二期分の募集ではないですか？
第一期は完売したって聞きましたよ。

観覧車の説明会ってなんですか？
うちは第一期で契約済みですが、そんな連絡はきてないと思うんですけど・・
第二期販売の為の説明なのかな。

３１４さん
同じ完成時期なのに一期二期などと分けるのはデベの常套手段でしょ。また第○期完売もどのマンションでも同じでしょ。

実際キャンセルはどことどこが出たのかが興味あるな。

観覧車に乗って説明会って・・・どうするの？
１基づつ営業さんが乗り合わせて
あーだこーだって説明するんですか？

>314
>うちは第一期で契約済みですが、

横長のＤＭが来てませんか？

>316
>１基づつ営業さんが乗り合わせて・・・

想像すると、
なかなか面白い絵ですね。
でも、年明け初の休みだし
営業マンも忙しいでしょう。
私は、
「タダ券あげるから、勝手に観ておいで」
だと思ってました。

先月ＭＲ見に行きましたが、担当の態度も悪いし、
物件も自分にはそんなによく思えませんでしたので、
この物件の申し込みはやめました。

ロケーションは良いと思いましたが、外観と外廊下であることが気に入らず
申し込みをやめました。
それより隣の空き地には何が建つのでしょうか？
もう少しグレードの高いマンションが予定されているのならそちらに期待しますが・・・

隣の空地ですが、周囲に囲いのようなものが作られ、今にも
何か始めそうな雰囲気ですよね。
昨年にCPの営業に聞いたときは未定だと言われましたが、
その後の動きが気になります。
次回モデルルーム行ったときに再度確認するつもりです。
でも知ってても教えてくれないかも？

今日モデルルームに言ってきました。
２期初日ということで、かなりの混雑があるかと思い、約束の時間より
早めに行ったのですが、駐車場は半分くらい空いてました。
ほとんどの皆さんは既に何度か行ったことがあるのでしょうけど、
それにしてもちょっと拍子抜けでした。
（観覧車のタダ券も貰いました）

そしてもう１つ・・・。
予定価格が思ったよりかなり高かったです。
３ＬＤＫで、予想より１００万〜２００万くらい高いと思いました。
これじゃ、前面に棟のなかったＡ棟と同じか、下手すると高いくらいです。
１期が即日完売ということで、かなり強気に来たな、という感じです。

今の価格だと、２期はちょっと厳しいんじゃないですかね？
正式価格の時に少し下げてきそうな気もしますが・・・。

横浜のことはあまり詳しくありませんので教えてください。
新しい地下鉄が開通したら、日吉で東横線への直接乗り入れになるのでしょうか。
今のあざみ野での乗り換えはとても時間がかかるので、新しい線は幾分よくなりそうですか。

>322
たしか、
日吉〜中山に開通する新線はコスト削減のため
線路の幅が（大江戸線みたいに）
普通の鉄道より狭い規格ではなかったでしたっけ？
とすると、直接乗り入れは無いはずです。
間違ってたらすみません。

>今のあざみ野での乗り換えはとても・・・

全くですよね。
いっそのこと3号線も
田園都市線と直接乗り入れになればいいのに。

いまさら・・・ですね。

市営と東急の直接乗り入れはありませんよ。
北側隣地はマンション建設予定地としか考えられませんが、
憶測では建設は２年後以降でしょう。
地下鉄４号線が開通してからの方が売りやすいでしょうしね。

>>321
港北ＮＴ随一、首都圏でも有数の好条件マンションだからね。
その方がライバル減って倍率低くなるから、買いやすくていいのでは？

＞３２６
おいおい、『丁度電話攻勢が終わったところ』なんて、あそこの販売員がそんなに営業熱心な訳ないだろ！
大凶派生のデベや迷惑知らずの地場業者じゃあるまいし。２２時半なんて、センプレの営業はもうお寝んね中なの！
いいよな。説明するだけで売れるから。でも、俺の部下だったら要らないけどね！

今日見学行ってきましたが、結構たくさん見に来てましたね。
場所はすごく良くて、港北ニュータウンというところも良い所だと思ったのですが、
私としては、もう少し小さい７０㎡ぐらいの面積でもう少し価格が安く感じる
ぐらいが良かったのにと思いました。棟はまだ決めてないですが、階数などを妥協して
検討します。いろいろ教えて下さい。

センプレはまるでやる気のない営業でも完売する、それだけ魅力あるマンションって事だ。
駅徒歩三分で、デパートのすぐ前、緑あふれる公園周囲にたくさん。
しかも大規模南向き。
これ以上何を求めるんだ？

A棟とかは、もう空いてないですかね？

>330
一期一次で完売とのことでしたよ。
手付放棄のキャンセルが出るかも知れませんが。

A棟のキャンセル待ちしても無理だと思いますよ。
キャンセル待ちしてる人多数いるんじゃないかな。

第二期販売の
Ｃ棟、Ｅ棟、Ｆ棟は
どれが人気なんですかね。

>329
緑が多いのはいいんですけど、公園でゴルフクラブを振る
人がいるのには閉口します。
子供が遊んでるので危ないと注意しても止めてくれません。
残念ながら、所詮この程度の民度と言うことでしょうか。

333さん
3棟とも他の棟にはさまれており、日照時間が短いとは思うのですが、
Ｆ棟は部屋によっては日照時間が長いですし、駅から比較的近い場所に位置しています。
私はＦ棟が人気があるのかなと思います。しかし高価格だった気がします。
しかし、Ｃ，Ｅ棟は確か緑の多い場所に建てられますよね。
周りの環境を重視するのであればＣ，Ｅ棟も魅力的に感じます。

>335さん
レスありがとうございます。
確かもらった説明書には、
駅改札付近からペデの終点までが２１０ｍ。
目の子でＣ棟まではさらに１５０ｍ（？）。
気になるといえば気になる・・・って感じの距離ですね。
まあ、どの棟も駅近に変わりはありませんが。

＞３３２さん

A棟って、そんなに人気があったのですか？
やっぱり、待っても無理ですかね？

C棟かE棟かF棟かなんてナンセンスと感じてます。
確かに値段とかを考えていい選択ができればいいと思っていますが、
あんな良い場所なかったから、今は抽選の倍率が付かないことを祈るばかりです。
第１期は相当な倍率だったようですが、第２期はどんな状況なのでしょうか？
これで外れたら、もうD棟しかないですからね。今回の抽選で何としても当たりたいです！

337さん
332ではないですけど、第一期契約済の者です。
第一期ではＡ，Ｂ，Ｇ棟の販売をしてましたが、
中でもＡ棟は奥まっている事と、日当たりがいいとの理由から
人気が集まっていると営業の方から聞きました。
キャンセル待ちをした事がない私にはよく分からないですが、
部屋の選択肢は全くないのは確かですよね。

地下鉄はリニア式です。
東急乗り入れは不可能

Ｄ棟は駅から徒歩何分くらいなんでしょうね？
センプレ全体で言っているのは徒歩３分ですけど、
Ｄ棟は３分じゃいけないですよねー。
間取りは見てないけど、相当間取りが良くないと完売しないんじゃないかな。

そんなことないと思いますよ。
マンションは間取りではなく、立地を最優先で考えて選んだ方がいいと
知り合いの不動産に勤める人が言ってました。それだけは後で変えられないですからね。
その人も、センタープレイスの立地は、すごく良いって薦めてくれましたよ。

＞３３９さん

そうなんですか。教えて頂いて有難うございます。
A棟は諦めて、第２期のところで前向きに検討します。マンション全体として
考えても、センプレはいいですからね。

>Ｄ棟は駅から徒歩何分くらいなんでしょうね？

パンフどおり駅からセンプレ入口まで３分として
Ｄ棟奥ならさらに３〜４分くらいですかね？
遠いと見るか、近いと見るかは・・・
まあ人それぞれですね。

センタープレイスは２度と出ない希少な立地だと思います。
うちも立地を見て即決購入しました。

1期契約者です。電気（照明）の位置についてご存知の方、教えてください。
ベランダに和室とリビングダイニングが面している間取りを購入し、和室をやめてリビングに拡大しました。
その場合、リビングの中央に照明をもってきてくれるのでしょうか。それとも本来和室のあった位置に
配置されるのでしょうか。確認を怠ってしまい、今更心配なのです。どなたかこの件について知っている方
情報下さい。

>346さんへ
もともとあった場所に照明は取り付けられるとききましたよ。

３４７さん
情報ありがとうございます。そうですか・・・残念。リビングを拡大したら
その拡大面積の中央に照明を配置してくれるものだと勝手に思っていたの
ですが、そうでないのですね。オプションのダウンライトに頼るとします。

1期でA棟を契約したものです。
私は当初、別棟の抽選に参加し落選したので
すぐにキャンセル待ちを営業さんに表明しました。
確か翌週には現在の部屋を提案していただきました。
いまでは、契約した部屋を気に入っており結果オーライを喜んでいます。
現在、購入を検討されていたり、キャンセル待ちをされている方は
営業さんに積極的にお話をすれば、いい返事がくると思いますよ。
私は当初からこの立地と納得できる価格を好感して
「ぜひ買いたい」と営業さんに話していたので、こんな幸運があったと
思っています。
前向きな姿勢にはきっといいことがあります。
皆さんがんばってくださいね！！

348さん　部屋の真ん中に大きな照明を天井からつけるのは、昔の話。
　今は、ダウンライトや間接照明、床置き照明、スポット照明等
多様なあかりで部屋のニーズに合わせて変えていくほうがおしゃれのよう
ですよ。結果オーライだと思いますが・・・。