【港北NT】　　港北センタープレイス　[３]　【センター北】

内装は広いし感じがよくてこれは買いか？！と思ったけれど、
その後駅前で食事したら虚しくなった・・・
まあ廃れてるくらいが住むにはいいのかなぁ。南とくらべちゃうなぁ。

私は、南はある意味完成しちゃってますが
北はまだ伸びる余地があると思って見てます。
住んでる街がだんだん賑わっていくのを
見るのもいいのではないでしょうか。
（さらに廃れて行ったりしてw）
まあ、センプレが出来ることで
それなり（728世帯）の市場ができるわけですし、
今後の商業施設の充実に期待します。
個人的には、いけてなくてイタイ
「○いたい」がどうにかならんものかと思っとります。

センプレ、キャンセルしようと思います・・・

センプレは平均３倍の抽選だったから、
ひがむ人は多いですね。
南の方が栄えているのは事実です。
その時は徒歩３分の駅から電車に乗りますよ。
１００円バスもあるしね。

>センプレは平均３倍の抽選だったから、
>ひがむ人は多いですね。
爆笑

マンション選びって、立地とか、間取りとか、入居時期とか、価格とか、
その人にとっての、いろんなバランスがありますから・・・
あらゆる人に百点満点の物件なんて、まず、ないですよね。
他のマンションを選んだ人から悪く言われるのは、不快なことですが、
他のマンションを悪く言うことも、私達にとって、少しも利益になりません。
この掲示板が荒れるのを煽っている、購入者以外の人も多いようですし、
やんわり受け流しませんかー。
どうゆうことを言われても、住人が協力して良い方向へ発展させましょう。

247さんに同感！

>244
手付放棄してまで？
うそーんw

センプレのような優良物件をキャンセルするとは、何とも勿体ない。
中古で売りに出した方が儲かると思うよ。

知り合いは抽選最下位だったけど　上位が次々キャンセルで繰り上げ当選したそうです
実際はキャンセルも多いんですかね、人それぞれ事情があると思いますが、
逆に知り合いは何でキャンセルしたのか、嬉しい反面不安がってましたが。

とりあえず抽選と言うのは表向きで、実際は顧客を選んでいるだけ。
不動産業界の常套手段だよ。
それで品薄感をあおらないとああ言う巨大物件は売れない。
もう少し勉強してくださいね。

勉強するのは、あなたの方です。内情も知らないで、“知ったか”ばかり。
センプレの1期１次・２次は申込キャンで、B棟のお墓の前が２〜３戸残っている
以外はほぼ全て売れてますよ。不動産業界の閑散期で、あれだけ売れたのは
すごいと思うけどね。
これから、１月と２月でC・D・E棟をきざんで販売するけど、問題ないね。
なにがすごいかって、あの低レベルの営業担当者でちゃんと売れるところがすごい。
普通のデベいったら、役立たないよ。彼ら。

またー。お墓ビューの話はあれほど触れないでって言ったのに。。（泣

>253
抽選と言う名目で客を選択しているのは事実です。
不動産関係者なら誰でも知っていると思いますよ。
抽選を行うと表向きは言っておいて、実は客層を選んでいるわけです。
あとは「抽選がある」＝「人気がある」と普通の人は考えますよね？
まさにそこを業者は利用している訳です。
マンション過多な時代、決して安い買物では無いわけですし、売る方も
必死に戦略を練ってきています。
全ての情報に慎重に耳を傾けるべきですよ。

255さん
あのぉ〜。センプレは公開抽選しているんですけど。。。

うち年収2000万だけど抽選で外れたよ。
第二期にも申し込むけどね。

抽選については聞いた事あります。
物件に住んでもらいたい客層（医者、弁護士など・・・）を図っているのです。
ＮＴなら尚更では無いでしょうか？
年収２０００万と言っても、将来性があるかどうかはわかりませんよね？
公開抽選でもうまいやり方はいくらでもあるそうです。
あからさまに怪しいやり方をしたら当然クレームも出ますし、表向き
はうまくやっているのです。
一度、不動産業者にやり方を尋ねてみるとよいでしょう。

結局、自分が住みたいかどうかでしょ。
不動産屋がなんと言おうが、自分が住みたい、と思える場所を買うべきです。

公開抽選に立会いました。
どうやっても不正はできない状態です。
抽選によって客層を選ぶことは不可能です。

年収２０００万もあるのにこんな辺鄙なとこに住む意味がわからん（ｗ

私も11月の公開抽選には立ち会いました。
夫は年収は257さんと同じくらいで医師をしていますが、
見事外れました（笑）

不動産業界での抽選（当たる人の操作？）は確かにあるとは思いますが、
センタープレイスに関しては、操作はまずしていない状態だと思いました。
抽選方式も同倍率ごとに1回だけ引く形でしたもんね。

ちなみに、抽選に外れたその後に探した田園都市線沿線の物件に申し込み、
契約を済ませたのですが、その際はしっかり抽選操作をしてくれました。

センタープレイスはデベロッパーが複数、大規模、かつ人気物件だから、
そういう事はしないのでしょうね。

↑　262さん、よく知ってるね。
公開で同倍率同時抽選だと操作は無理。

何かレベルの低い人って、自分の耳にしたことのある情報のある一面だけを取り上げて、さも自分が
全てを知っているように（正しいように）言う。255さんのようにね。

２５1さんの言ってるケースだって、例えば今回の１期１次の３倍住戸の抽選は３番の人が
当選した訳だけど、よく抽選の最終日に初来訪して即決で登録する人はほとんどが落ちる（キャンセルする）
それであと一人の人が購入不安で決め切れなくても、何の不思議もないと思うけどね。
（次々点までしか決めないのだから、要はそういうことでしょ。）
３２８戸も一度に販売して登録の〆切から抽選まで２時間ぐらいしかなくて、何か仕組むのは
あの営業の人たちのレベルでは、理解できません。無理。

１期２次は「即日完売」ではなかったのですか？

255が関係者って可能性あるけどな。

抽選で外れた自分としては差別にあったような気がして悲しい。
公平にやってくれ〜

私もキャンセルしようと思います。
手付けってやっぱり戻ってこないんでしょうか？

これはホントの話か？
↓
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

>267
手付けは戻ってきません。
とりあえずもう一度冷静に考えてみるのはどうでしょうか？

手付金を払ってでもキャンセルしたいと思ったならキャンセルした方がいいかと思いますが、手付金と言っても大きな金額です。本当によくよく考えてから決断してくださいね。。。

２６７さん　キャンセルをしようと思われた理由はどんなことでしょう？
抽選の件ですか？

２６７さん、手付けを放棄してまでキャンセルする覚悟があるって相当
の理由があるんでしょうね。
私も気になってきました。
ここの掲示板に書かれている内容は全て鵜呑みにしない方がいい
ですよ。
抽選の件も気にする必要無いと思います。
結局は自分が住みたいと思えるかどうかなのですから。

今度で3度目の引越しになります。新婚は、１ＤＫの木造アパートからスタート。
子供が2人になったとき綱島からバス15分徒歩10分の庭付き一戸建て購入。
泥棒に入られたこともあり、子供たちが習い事を始めると、帰りが心配で駅から
歩ける３階建てに転居。隣人とのトラブルと補修費に悩まされ我慢も限界。
　私も50代になり、足が痛くて階段の多い生活はとても無理になり、駅近の
マンションに引越しを心待ちにしています。あまりこまかいことにこだわらず、
明るく楽しく暮らしましょうよ。家のための生活じゃなくて、生活のための家
ですから。

センプレのような超優良物件はそうそう出ないよ。
手付け放棄してキャンセルするなんて勿体ないね。

みなさん荒らしに過剰反応しすぎです。
267は掲示板荒らしです。

こういった掲示板を荒らしてストレス発散している人が
いるかと思うと...哀れな人ですね。

キャンセルする人が出てくれれば抽選にもれた人が喜ぶって
だけだしいいんじゃないの？

もし、キャンセルする人がいるんだったら、いくら位の部屋で、何棟か教えて下さい。
５０００万ぐらいまでだったら、A棟の抽選で外れた友人が、真剣に検討すると思います。
今まで、何度も担当者に、キャンセルが出てないか聞いてたようですが、
むげに、２期の抽選を促されてたようなので。キャンセルが出たタイミングで
モデルルームに行きたいと思います。

２８７さん。それはキャンセル料半分もってくれるってことですか？

287って？（爆

２７９です。まちがえちゃったーすいません２７８さんでした。
でも私もセンタープレイスすごいいいと思います。いまだに
時期購入とか中古でとかずーっと考えてしまいます。
すぱっといさぎよく決められる人がうらやましいです。

２７９さんは既に購入済みの方に思えたのですが、まだ検討中の方なのですか？
「２７９」では「キャンセル検討中」のような言い方じゃないですか？
少々「荒らし？」と思えてしまいます。

同感・・。まだ、購入していないとしたら、ちょっと変な質問だなぁと
思いました。もし、「荒らし」目的なら、もうやめてね。
真剣にキャンセル待ちしている方もいらっしゃるのですから。

センプレのような素晴らしいマンションをキャンセルするなんて考えられないですね。
港北ＮＴではもう２度と出る事はないし、首都圏全体でも過去１０年でベストテンに入るぐらいの
優良物件だと思いますよ。何とももったいない。

キャンセルアラシは置いといて質問です。
センプレ購入者決定者で
グッドローン使う予定の方いませんかね？
35年固定で2.23％なら誰でもコレにすると思うのですが
あまり聞かないし、センプレの提携ローンにも入ってないみたいです。
何がいけないんでしょう＞グッドローン

しかしなぜ先着順にせずに抽選にしてるんでしょうかね？

１期１次で抽選にはずれ、２期を検討中のものですが、このたび営業の
担当さんが代わると連絡がありました。実は、これでもう２度目です。
また１から希望や優先事項などを伝えなおさなければならないですし、
担当営業マンとは、当選後も色々とやり取りがあるんですよね？
正直言って、あまり気分のよいものではないですが、他の方、
他のマンションもこんなものなのでしょうか？

さびれた駅前のＭＳって優良物件？不思議。

284はセンプレ関係者　　必死ですね

アホか！
そんな暇なことするか！
そんな穿った見方しかできないの？レベル低い。
他のマンションか狭小３階一戸建でも買いなさい！

ちなみに２８４さんじゃないですよ。