【港北NT】　　港北センタープレイス　[３]　【センター北】

４６０さん
突然「お墓ビュー」の話で乗り込んできて...。
もっと話の流れを読んで下さい。
人それぞれの考え方があるんですから。
だからＢ棟だって売れると思って建てられるわけですよ。
もう辞めましょう、墓ビューの件は。。

オプションのダウンライトって引渡し後につけようと思ったら
工事費込みでいくらくらいになるんでしょうか。
プレミアムオプションで申し込むには結構なお値段なので
迷っています。分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

私も今、バルコニーウッドデッキ仕様を付近の工務店等に見積もりを
とっているところです。オプションには競合がないので、どうしてもぼったくられている
感があったので。時間がないですが、０３さんもできるだけのことをしてからオプション
申し込まれた方がいいですよ。リフォームの相場等、色々と勉強になりそうです。

04さん
私はＭＲのバルコニーウッドデッキがけっこう印象的で
オプションではなく最初からついているものと思ってました。
後からオプションと値段を聞いて驚き、ショックでした。
我が家はホームセンターでパネルを購入して自分で
設置しようと思っているのですが、工務店で納得できる
価格であればお願いしようと思いはじめました。

>>4
工務店の見積もり分かったら教えて下さい。
ただ、避難ハッチのかさ上げも含まれてるから、工務店だと
それは出来ないですよね。

４５０です。４５９さん返答ありがとうございました。みなさん、東急の方ではと
思われたようですね。あまり気になさらず、これからもご意見を聞かせて
いただきたいと思います。４５９さんのおっしゃることは、業者サイドの見解も含め
なるほどと私は大変ありがたく思っています。掲示板での対話が乱れてくると
荒れてきますので、今までどおり、有意義な話をしていきましょうね。

さて、ダウンライトですが、引渡し後に取り付けるとなると天井を剥がしたりで
少なくともオプションでの設置よりは費用がかさむのではないでしょうか。
担当の営業さんもそのように言ってましたけど、ウッドデッキ同様こちらも他の業者さんの見積もり
もとってみた方がいいですね。

パネルと避難ハッチが段差になると嫌ですもんね。。。
工務店だとできないものなんでしょうか？

>>8
工務店だとそれは無理だと言われました。
管理組合の承認が必要とのこと。

第一期二次以降を考えているものです。
みなさんオプションの話ができてうらやましいです。
私ももし当選したらウッドデッキとダウンライト、琉球畳もできたらな〜
などと考えているのですが、そんなに高価なんですか？
ちなみにおいくらなんでしょう。教えてください。

>>9
東急アメニックスに電話したら、「個人では難しいけど、工務店なら可能」とのこと
でしたが、管理組合の承認が必要なんですね。でも、承認されない理由なんてあるのかな？
何年後かにそのようなリフォーム必要な人も出てくるだろうし。管理組合って管理会社
で組織されてるんでしたっけ？
>>10
平均で４０万前後です。

10さん
オプションは結構高いです。
私もいろいろお願いしようと思っていたんですけど、
後から自分で出来るものは頼まないつもりです。
当選するといいですね。
私も抽選の時はすごくドキドキしました。

ウッドデッキは見栄えはいいけど、デメリットも多いですよ。
専用スレッドもありますし、よーく考えた方がいいと思います。
私なら絶対やめます。

１０です。

１１さん、ありがとうございます。
でもこの金額はウッドデッキ、ダウンライト、琉球畳の合計ですか？
それともウッドデッキのみなのでしょうか。

まだプランは決まっていなくてもオプション表っていただけるのでしょうか。
オプション代金を考えてから、どの部屋にするか考え直そうかな。

>13
どちらにあるんですか、そのスレッド？

　１０さん、私も２次を検討しています。お互い当たると良いですね。
出来れば、年内に契約を決めたい所です。当たった場合、オプショ
ンは契約日に決定していないと駄目なようです。早すぎる〜！！

14さん
琉球畳は16万くらいです。
ダウンライト増設はスイッチ1つにつき2灯で10万。3灯、4灯と一つ増やして
いくごとに＋5000円アップです。例えば1つのスイッチに6灯のダウンライト
増設をすると約12万という感じになります。
ウッドデッキに関しては部屋によって大幅に価格が違うので回答が
難しいのですが、平均すると40万くらいだと思います。

オプション表は営業担当に頼めばすぐにもらえると思いますよ。

遠方なもので明日ぐらいしか行けないのですが、一番広い㎡のお部屋も倍率は
あるのでしょうか。皆さん地元の方ですか？

>>15
https://www.e-mansion.co.jp/https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154...

ごめん失敗。
住宅なんでも質問板の「ベランダにタイルは必要？」
っていうのがあります。
デッキについても意見出てます。

インテリアカラー決めかねてます。悩んでます。
半分くらいの方はウッディウォームですかね。

うちは白い奴にします。フローリングの傷が目立たないと思うので。

1期分のセレクトプランの申し込み方法や締め切り日程について連絡はどのような案内が
ありましたか？
気になっているのは、
表立って案内されていない「吊戸棚なしの無償セレクト」の扱いがどのようになって
いるのでしょうか？

>>20
ありがとう！
探してみますね。

１７さん、ありがとうございます。
どれもかなりの値段がしますね。
ウッドデッキや琉球畳は見送ることになりそうです。
特に畳はいたむので、子供たちが大きくなってからのほうが良さそうですし。
ダウンライトは後付が難しいので、多分頼むと思います。

ま、すべては当たってからの話ですが。
実は二期以降も気になっているんです。（どうなんでしょう、価格は。）
こんな方っていらっしゃいませんか？？

私は第１期1次で既に契約した者ですが、２次の方の情報によると
契約までにオプションも決めておかなければないないということは
来年の第２期販売はもっと急がされるような気がしませんか？
価格に関して、私個人の意見ですが、A棟とB棟が日当たりが
一番良いので、同じ間取り＆広さであれば、それよりも少しお安く
なるような気がしています。G棟とA棟で比較しても、やはり日当たりで
価格差があるように感じました。
気に入った間取りが見つかると良いですね。
これだけオプションに関して不満の声があがっているので、
決定する前に詳しく営業さんに聞いてみると良いですよ。

純日本家屋築50年以上の私の実家では、幼児がいなくても畳表を3年毎に張り替えていました。
畳はそういうものだと思います。

ダウンライトの件でも、照明に関して専門家からのアドバイスはいただけない
ようです。暗ければ、自分でもうひとつ明かりを増やす様、工夫してください
ということです。１３〜１５畳のリビングには、ダウンライトだけで明かりをとろうとすると、いくつくらいのダウンライトが
必要なんでしょうか。オプションだと調光機能ついてないんですよね。
他の業者さんで見積もりとった方いらっしゃいますでしようか？

セレクトプランもう出された方いらっしゃいますか？
床とドアの色が同系色なので明るいか、高級感か
普通かどれをとろうか迷ってます。
本当は床を明るく、ドアを高級感のある濃い色にしたいのですが・・・

こういった大型でエントランスがオートロックのマンションに
住むのが初めてなのですが、２点疑問があります。

１、新聞はどこまで配達してもらえるのでしょうか？
やはり防犯上、１階のエントランスの郵便受けまでなのでしょうか？
起きたらまず新聞を読んでから活動する私としては、
自宅玄関の外に出ないで新聞を受け取りたいのですが。無理かしら？

２、それぞれ玄関前にポーチがありますけど、ポーチ内に自転車を
置くというのは良くないことなのでしょうか？
（通路に置くわけではないの通行の邪魔にはならないのですが。）
たま〜にしか使わないので、外の駐輪場に置いておくと埃が
凄いことになりそうなので、ポーチに置いてカバーをしておけたら
いいと思ってます。これはエレベータに乗せることになるので
あまり良くないマナーとなるのでしょうか？

カラーセレクトで疑問点があります。
洋室の扉って、セレクトプラン毎で違うんでしょうか？
それとも同じもの？

30さん
私もマンション購入は初めてです。
新聞はおそらく1Ｆ部分に届くと思います。
残念ですが、玄関の外に出て取る感じだと思います。
自転車についてですが、実は私もポーチに何台か置こうと思っていますが、
これはダメなんでしょうか・・？
やはり自分の敷地ないでないと怒られますかね？？

私もポーチに子供用自転車を置くつもりです。
以前契約寸前で見送った物件では、子供用自転車は１６インチまで
と詳しく重説に記載されていましたがセンプレでは、その事について
記載されてなかったと思います。
逆に駐輪場に子供用自転車及び電動気付自転車は
収納できない場合があると重説に記載され、なおかつ駐輪台数が
一家に１・５？台ではポーチに置かざるをえない状況だと思います。
エレベータについては、私の家は１階なのでどうにも言えませんが。

エレベータも迷惑にならないように乗せれば（混んでいるようなら待つとか）お子さんの自転車などは平気ではないかな？と思いますが、確認はしてみた方が良いかもしれませんね。あとから問題になっても困りますし。

ところで、もうすぐオプションの申し込み締め切りですね。皆さんはもう申し込みされましたか？
うちは、いまだにウッドデッキで悩んでいるところです。
オプションのは、見栄えはするのですが、所詮ウッドデッキ。そこまでかけても・・・という思いもあり、
未だ決断しかねております。

オプションの申し込みを済ませました。
ウッドデッキは悩んだ末にあきらめました。
確かに見栄えはしますよね。
でも我が家はその分のお金を家具に充てることにしました。
ちょっとは素敵なダイニングセットが買えると思って...。

みなさんはインテリアカラーはどのタイプにしますか？
私は明るい色とこげ茶色で悩んでいます。
あと、カップボードを申し込む方、東急アメニックスのにするか、
それとも今回のオプションで申し込むかどちらにしますか？
ご意見を聞かせてください。

ポーチというのはエアコンの室外機などを置く、
門扉の中ですよね？そこに自転車を置くことも
マナー違反なのでしょうか？
門扉の外に置くことは非常事態の際に避難の
妨げになるのでいけないことだとは思うのですが。

洋室の扉の色って、自分も気になります。
ピュアライトだと白い扉？
サイレントダークなら焦げ茶の扉？

重要事項説明書には、バルコニー・ポーチ等に、若干量の搬出入容易な鉢植えなどの例外を除いて、
避難の際の妨げになるような物品を放置してはいけないと書かれています。（Ｐ24）
問題になる前に、ぜひ確認して頂けたら・・と思います。

カップボードって普通30万円もするものなんでしょうか。
あまりの金額に驚いています。
あと、キッチン下にダストボックスを置くようにしたいんですが、
引渡し後に引出しを自分で外してスペースは作れるものなんでしょうか。
いまいちシステムキッチンってわかりません。

ウチは一台分駐輪場借りて、あとは折り畳み自転車にします。
パナソニックのトランジットとかドイツのBD＝１とか収納に困らない自転車ありますよ！
うまくいくとMBやTRに入るかも。インチが小さいし、子供用にも使えます。

ポーチの中に自転車を置くことは規約違反ですし、
何より美観という意味で問題が出てきます。
「資産価値」という意味でも団地っぽさが出てしまうと
下がってしまいかねませんので私としては絶対にやめていただきたいです。

42さんが言っているように避難の妨げにならなければ自転車を置いても
いいと思います。確かに共有部分ですが、それでは何の為の門扉なのでしょう。
私が思うに庭と同じ考え方だと思います。
掘ったりして原型を壊すのは規約違反だと思いますが、
門扉の内側に自転車を置く事はOKではないのでしょうか。
周りに迷惑はかけていませんよね？
46さんの「美観」というのはあくまでも46さん中での基準であって
考え方は人それぞれなのですから、迷惑がかかっているとは言えないと思います。
これが自転車ではなく、生ごみだったりすると周りに迷惑がかかるのでいけないとは
思いますが・・・
ただ、避難の妨げになるものは置いてはいけない事になっているので、
その点だけ注意して置くことが出来ればいいのではないですか。

自転車置き場の収容台数が少ないのは、もめるもとですよね。
今住んでいるマンションでも、登録してある自転車しか置けない決まりなのに
脇にちゃっかりとめていたり、子供用の三輪車や車がガチャガチャ置かれていたり。
三輪車をちゃんと家の中にしまっている場合でも、
エレベーターから出てくるときにすでに子どもが乗っていて、
共用廊下をキコキコこいで外に出たり。
「きまりは守りましょう」という管理組合と「これぐらい大目にみてくれても」というわがままな住人。
こちらでは、そういうもめごとが無いことを祈ります。

50さんの言うとおりだと私は思います。