【港北NT】　　港北センタープレイス　[３]　【センター北】

トイレの収納棚は、私もがっかりしてしまいました。トイレなのでこんなもんか
とも思うのですが、分譲なんだから、すみまで手を抜かずチョットはゴージャスに！
してほしかったな。。。

浴室の扉はきづきませんでした。モデルルームで、ほとんどオプションだったものしか
記憶にないので、標準はどんなのだったかな？

浴室の扉ですが、私も、オプションのガラス扉を検討していましたが、
結局、家族の意見が揃わず、やめてしまいました。
１８１さんは、せっかく素敵な扉にしたのですから、ロールスクリーンなんて付けたら
もったいない気がします。潔く良く丸見えでもいいのでは？と思いますが。
でも、やはり気になるようでしたら、扉の上に小さなフックだけ付けて、
アジアン雑貨屋さんなどに売っている薄い綺麗な布をかけるなんてどうでしょう。
お客様などいらして、モデルルームのように見せたい場合は、簡単に取り外せますし。
ありふれたアイデアかもしれませんが。

182さん
浴室の扉は標準タイプだと真っ白の扉です。
モデルルームはオプションタイプだったので、実際のものは見ていませんが・・。

181さんはガラスにされたんですね。
私は丸見えでお風呂に入るのに抵抗があったので、標準タイプにしました。
もしお風呂がバルコニーに面してあったらきっとガラスの扉にしてましたけど、
うちの間取りだと目の前が洗面所なので、無意味かななんて思ってやめました。

浴室の扉、モデルルームのうち、一つは、標準仕様でしたよ。
確か、ウッディウォームの部屋かな・・？
印象薄かったので、再度、確認に行ってしまいましたので。（笑）

ドア枠が白で、中は、曇りガラスだったと思います。
オプション一覧に一応写真が出てましたが・・ちょっと、見憎いですね。

中は本物のガラスなんですか？

私も後で見に行ってこようかな。（笑）

むむ？本物のガラスか・・？？
そういえば、プラスチック製の物もありますものね。
見た感じでガラスだと思って、納得してしまいました。
チェックが甘くて、ごめんなさい。（笑）

187さん
ありがとうございます。私も確認できたら、お知らせしますね。

皆さん、内装に力入ってますね。参考になります。
ところで、重説(規約案だったかな？）にあったショップ等の選定は
管理会社一任(管理組合からは異議を唱えられない）というのと、
賃貸料が管理組合会計に入らないというのが、どうしても気になるのですが
どなたか質問された方はいませんか？

住民資産の無料貸与は提供サービスのディスカウントを前提としているのは分かりますが
もしそうでない場合、異議を唱えられないばかりか、万が一おかしな業者が入っても
占有実績と規約を盾に居座られたら、マンション全体の資産価値に影響が出てくると思うのですが。

センター南のライオンズプラザ港北とここですごく悩んでます。
何でも良いので選考基準になりそうな情報を頂きたいのですが。

191さん
アドバイスになるかどうかは分かりませんが、私もライオンズプラザは
候補にあがっていました。
センプレに決めた理由としては、まず、ほとんど南向きだということと、
ライオンズプラザに比べて値段が少し安いということですかね。
周りの環境もセンプレの方が良さそうな感じがしました。
それに一番の理由は1F部分に店舗が入るというのがどうしても
引っかかってしまい、結局センプレに決めました。

私の意見はセンプレびいきになってしまうので、
他の方の意見も聞いた方がいいと思いますよ。

>192さん
有難うございます。
ライオンズの１Fの店舗に関しては私も気になっていました。
あとは騒音、排気ガスの影響ですかね。
センプレに関しては向きは良いのですが、若干の不便さも
あるような気がしてます。
一長一短なのでホントに迷ってしまいますね。

>>189さん
そのへんがあまりにもひどい場合は管理会社を変更という手段もありますかね？
ネットで調べてみたら、マンション管理会社は新規分譲時１年以内の委託契約が
マンション管理適正化法というもので決まっているようですので、契約更新時にも
管理組合の権限向上を条件にするとかできないものか・・・
まだ、時間があるので色々勉強してみます。
みんなで良いマンションにしましょう。

排気はともかく、センタープレイスも北山田線沿いの騒音の影響を
かなり受けるものと思われます。

一度向かいの阪急の駐車場に上ってみて、騒音の状況を確認して
みてください。
私たち家族は実際に上がって確かめてみて、センタープレイスが完成する
と、もっと音は反響してうるさくなると判断し、Ｇ棟の東側をあきらめて、
Ｅ棟に近いＧ棟の西側にしました。
ただ最近は、センター北はセンタープレイスの反対側が発展しそうな気が
してちょっと寂しい気持ちになってきています。
契約後歩いてみると、向こう側にはちょっとお洒落なお店もいくつかある
みたいですし、、、。
はやく完成して、センタープレイス側も盛り上がって欲しいなぁと思う
今日この頃です。

ちょうど私も気になっていた事が話題になっていたので、参加させて下さい
私も北山田線の騒音、排ガスの影響がとても気になっています。
子供がまだ小学生なのでやはり気になります。
都筑小学校の前まで行ってしか確認できませんので（工事現場には入れない）
分かりませんが、小学校付近はとっても静かですよね。
私も１９５さんとお近くの位置ですが、C棟とかもっと奥の棟でも良かったかなと
今更思っています。駅から遠いけど、静かさは本当に全然違うのでは？

189です。管理会社変更という手はありだと思いますが、その前におかしな業者に占有されていると
面倒ですよね。あくまでも極端な話であるとは思いますし東急がしっかりしている限りは問題ないと思います。
これまでバブル崩壊後の不良不動産案件の話を色々聞いてきたので、出来ることなら
管理契約締結前に変更できないものかと思いまして書きこんだ次第です。
一人が言っても「出来ません、信用してください」といわれるのがオチですから。

排ガスはそんなに心配しなくてもいいのでは。
私は東京の都心に近いところで育ちましたが、特に病気もなく大人になれました。
今の車って排ガス規制で年々良くなってきてますし、あの程度の交通量じゃ特に
問題ないと私は感じました。
騒音はG棟でも窓を閉めていれば大丈夫でしょう。窓をあけてベランダでくつろぐのは
無理そうですが。

>196さん

敷地には入れないので、騒音はちゃんと確認することはできませんよね。
でも確かに都筑小学校辺りまでいくと、かなり静かですよね。
駅からの距離と静音性のバランスをどう取るか？については個々人の感覚差も
あるので一概には言えませんが、恐らくＧ棟の西側とか、Ａ棟はかなり静かで
結構良いバランスだと思います。
騒音や排気の問題を部屋選びの一つの基準とされた方は他にはおられませんか？

でも、G棟の幹線道路沿いって今思えば良かったかも。
同じ広さで４００万近く安い設定でしたよね。４００万あれば
いい車買えたなぁ（笑）

私は仕事をしてるので、出来るだけ駅に近い方がいいなと思い、
迷わずG棟に決めましたが、主人が幹線沿いは排気ガスと騒音で
窓が開けられないかもしれないと言うので、幹線から少し奥まる
カナルガーデン沿いにしました。

A棟、B棟は静かな環境でいいなとは思ったのですが、やはり出来るだけ
駅から近い方がいいなと思い選択肢としては入れませんでした。