住民専用掲示板　大崎ウエストシティタワーズ 8

>>943
この人たちまだやってるんですね。
しかも部屋が特定できる写真は削除されています。

Wの北側低層ですよ。

民泊でそんなに儲かるかね。手間とリスクの方が大きそう
普通に賃貸に出したら良いのに

いや ベランダの写真からうっすらとウィズタワーが写っています
ベランダの形状から低層階なのでE棟東側低層階の南寄りなのが解ります
もう部屋がある程度特定出来てしまいますね

>>947さん
20枚目の写真でしょうか？
それはウィズタワーでなく、ウエストレジデンス大崎なんです。
今は写真が分かりづらくなっていますが、以前はもっとはっきり写って
いて、ベランダの写真で手前に明電舎、その先にウエストレジデンス大崎、さらにその先に少しだけシンクパークが写っている写真がありました。

今は削除したみたいですね。

こうなると思ったので写真を保存しておきました(笑)
プロフィール写真も３枚から１枚になってます。こちらもアップするか検討中。

民泊の注意事項「禁煙です｡ﾍﾞﾗﾝﾀﾞのみ喫煙可」は、ありえないですね。
火災になるリスクも高くなります。

>>949
948です。
他の問題も出てくる可能性もあるのでいわゆるネット私刑的な
ことはなさらなくていいと思います。
943さんが管理会社へのご意見箱に投函される際に、この写真も
プリントアウトして入れていただければいいんですがね。
掲示板だと連携は取りにくいですね。。。

僕も動いてみます。

943です。

プリントアウトは提出済みです。まだ、管理会社様からはお返事いただいていませんが。ただ949さんが貼ってくださったような位置関係がはっきりとわかる写真は含まれていなかったようです。とりあえずは管理会社様のお返事を待ちます。

952さんも、もし可能であればアクションお願いします。一人ではなく大勢の住民が民泊には厳しい目を向けていることを管理会社にわかってもらった方がよいかとも思いましたので。

947です
なるほどこの写真だとはっきりウェストシティレジデンスと解ります
失礼しました ウェスト北側低層階ですね
このマンションなら低層階でもそれなりの金額で賃貸も容易に貸せるはずなのに何故わざわざトラブル起こす様な貸し方するのか理解出来ません
なかなか入居者が入らない様な所ならまだしも
最近コンシェルジュの時間短縮や休み体制などセキュリティ面が緩くなって来た印象があります
このマンションのセキュリティは大きな付加価値だったのでセキュリティは削らないで頂きたいのとせめて元に戻して頂きたい

954さん

あくまでも憶測ですが、区分所有者がやっているのではなく、賃貸の方が又貸ししているような気がしました。そんなに小銭が欲しいのであれば区分所有者であれば今売れば小銭どころか大銭が利益としてはいってくるでしょうし、おっしゃる通り賃貸に出せば安定して家賃がはいってくる。
所有者であればできるその二つの正規な方法ができないのは、賃貸の方だから…という気がします。

935です。

民泊について、解答をいただきました。結論からいうと、該当者のことは認識されていてきちんと対策を講じてくださっているそうですが、先方も一筋縄ではいかないようです。ここは匿名の掲示板なので具体的なことは書けませんが、かなり踏み込んだ対応をしてくださっているのでわたしは信用して経過を見守りたいと思います。

大崎の日曜日、本当に大好きです。大崎の森で野鳥がさえずっていました。ThinkParkのモスバーガーとアイリッシュパブのテラスでランチしてると、どこか避暑地にでも来た錯覚を覚えます。

Mido&Minaのリスティングがやっと消えましたね。

ほんっと大崎は居心地いいですよね～
フットサルコートとか何もかも好き
でもTSUTAYAのトイレ汚い、なんで掃除してないんだろう・・・

958さん、ご報告ありがとうございます。管理会社さんありがとうございます。住民の安全が守られました。

TSUTAYAのスタバはいつも満席(^.^)
アウトレットモール行きのバスは運行してほしいな^ _ ^

民泊とうとうHPから無くなりましたね
おとなしく無くなってくれると良いですが
以前からWの低層階エレベーターの前で明らかに住民ではない外人を時々見かけたので
多分あれがそうだったんだね
やっぱり見るとなんとなく解ります
コンシェルジュも何となく気付いてたでしょうね

９６３さん

見た！　素晴らしいですね！

>>963
消防署出張所が載っててSONYが無いのが不思議。

埼玉県や東京都北部は騒音低減のために、計画よりも高度を高くするらしいけど、高度が低い騒音が大きい場所はそのまま。腹立たしいです。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201605/CK2016051702000...

なんか表示のフォントが変になったよね？

個人的な愚痴ですが、ここのコンシェルジュってホント、他人事ですよね。がっかりです。

>>968さん
ロボットと話している印象を持ちますね。
ペッパー君でいいんじゃないのかな。

コンシェルジュカウンターの業務時間は、21時までだと思いますが、最近21時前にカウンター業務が終了している事がよくあります。
これって、契約違反では、ないでしょうか？

窓が大きく日当たりが素晴らしいのはこのマンションの良いところですが、
これからの季節は、家にいるだけでかなり日焼けしそうですよね・・・

みなさん、紫外線対策どうしています？
せっかくの昼間、カーテンやブラインドを閉め続けるのもなあ。

Low-Eガラスで紫外線9割カットなので、対策は何もしてこなかったです。

観葉樹で部分的な枯れが進行して困っています。水や肥料などやる頻度を試しているのですが改善されません。同じことを経験して解決方法を知っている方がいたら教えてください。

>>973

お返事ありがとうございます。

そうなんですね！
恥ずかしながら知らなかったです。全戸UVカットガラスなのでしょうか…？

全戸か分からないけど、うちのガラスの右下をよ～く見ると、
ペアマルチLow-Eと書いてあります。

我が家の話で恐縮ですが、真夏でも日差しはあまり気になりません。高層階ですが北東角ということが幸いしているようです。多少東側から差し込む朝日でリビングの床は熱くなりますが。それよりも、室内の温度です。こちらだけは窓のスリットを全部オープンにしても、ベランダだけ窓をオープンしにしてもエアコンなしは考えられない暑さです。エアコンを使わずこの室内温度を下げる方法をご存じの方いたら教えてください。おかげで冬は暖房をつけることがほとんどないのですが。

確かに変わりましたね。
なんか不安定なフォントで見にくい。
中国や韓国サイトの日本語表記みたい。。。

総会の議事録見ました？A重油タンクに幾らだって？それで管理費上げるの？震災で東京壊滅状態でこれ作って何日大丈夫なんでしょう。食糧は？うーん非承認

もちろん非承認です。
災害時の数時間稼働のために、巨額の重油タンク代に加え、莫大な工事費なんて馬鹿げてます。

議事録見てびっくりしました。我家も承認できません。
誰かが金銭的利益を得ようとしているんでしょうか。

そのうちスーパー堤防作るとか言い出しそうだな

1億以上ですよ？重油より地震後のマンション本体の修繕費でしょうに。

理事役員の報酬といい、ペット足洗い場、おまけに重油タンクと工事費？？
他のマンションでは聞かない支出が、OWCTにはあり過ぎです。

また繰り返し、同じ名前の人が理事立候補してますね。
それだけ魅力的な理由があるのでしょう。

EV専用充電器設置工事は何で４００万でしたか？

ビルを所有して管理している私から言わせれば
管理会社の提案を鵜呑みにしたのではないですか？
管理会社は出せると思ったら必要の無いものでも平気で吹っ掛けてきます！！
管理会社は防災・防犯などで規則も無いのにさも違反だとか違法と言って契約を迫るのが常套手段です
特に大手の方がやり方がエグイ
しっかり見極めるのは知識だけです！！
完全に素人だとわかるとどんどん吹っ掛けてきます
それがこの業界です
たとえばキュービクルの管理を安い大手に任せると　少しして
「ここが悪いから交換で1000万位かかるが今やっておかないと！」とか言ってくる
こちらも詳しく色々調べて質問すると
「そういう考えも出来ますね」
で終わり
ビル管理業界とはそんな業界です　普通の感覚でいると痛い目にあいます
業者紹介も不動産業界と同じくキックバックも当たり前でしょう
このマンションもこれだけ大きいと必ず専門知識を持った人がいるはず
急がずじっくりその様な人の意見を聞かないと後々大変ですよ！余計お金がかかり自ら首を絞めます

私はこの件に関して当然承認できません
そんな工事に1億以上かけるならまずは共有部の照明を全てLEDにしたらマンション全体の消費電力も抑えられるし省エネではないでしょうか？内廊下の半分しか照明していない貧乏くさい事はやめてLEDに変えてしっかり照明しっかり節電してはいかがかと
そちらが先ですしそんなにお金がかかりません
何がどうしてその様な話が出てきたのか？貨物用エレバーターホールなど震災の後始末すらまだ済んでないのに

マンション前にある地面のライトはいつ修理できますかね？

管理会社変えてみよう！

タンクから発電設備までは人力でドラム缶を運ぶという案らしい。自分のことで精いっぱいのときにそこまで協力する人が現れるのを期待できるのかな。タイミングよくボランティアが現れなかったら1億円のタンクが無駄になるらしい。

一週間共用部分だけ電気ついて、我が家専有部分は電気無し？8日後A重油も切れて真っ暗。んでそれに1億円以上。割に合わんな。東京壊滅状態の地震後のマンション修繕費を積み立てる方がまだ管理費アップに納得出来るわ。

＞991
1週間ではなく最大3日間。

燃料は、あります。でも想定外の地震が発生した為、発電機は、動きませんって事にはならないでしょうか？

987さんの通り、管理会社と管理組合とはそういうものです。理事会や総会の全てに、管理会社が作成した資料・台本でやります。知識がないし、無言で座っている多くに、至れり尽くせり、欠席分まで報酬も出て、特に会計以上は高額になります。大したことをしていないの想いから、管理会社への感謝状や記念品贈呈、コンシェ時間短縮の便宜などいろいろですよ。