東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA　その３」についてご紹介しています。
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA　その３

買い換え検討中 [更新日時] 2014-02-17 16:34:10
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその３を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール） 売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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こちらは過去スレです。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-01-28 13:43:09

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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん

    買う人は、予算内でよいものを選ぼうとする。通常は

    1場所
    2広さ

    が絶対譲れない点で、その他

    ・駅からの距離、眺望(タワーなら絶対条件とする人も多いか)、全体の雰囲気

    というかんじではないだろうか。

    ただ、一部に見栄っ張りがいて、共用部の豪華さ！が絶対条件になるのでは

  2. 952 匿名さん

    >950
    ツインは、駅までの距離で、残ってるんじゃないよ。
    スミフの売り方。
    ここも同じだと思う。

    住友不動産、売り急がない経営に吹く追い風
    http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0902K_09082...

  3. 953 匿名さん

    ダイレクトウィンドウ好きもいると思う。

  4. 954 匿名さん

    ＞950さん

    住不は早期に完売しないように価格設定をするデベです。

    例えば野村は完成在庫を極力出さない戦略ですが、
    住不は完成後数年間かけて販売する戦略を意図的にとっています。
    当然ここも完成後数年かけて販売しますので、
    検討者の需要に応じてその部価格を引き上げるはずです。

    それゆえ、住不嫌いな人も多いですが「完売＝住不にとっては不都合」ということをお知りになってもいいかも。

  5. 955 匿名さん

    なるほど。
    売り急がないとは、景気が悪いときでも高めに価格設定して、景気回復とともに売れるのを待つ、ということですね。
    はじめから意図的に割高に設定するので、みんなかいたがらないんですね。

  6. 956 匿名さん

    スミフは建物建ってからでも、買えるから良いよ。
    実際の部屋みれるから失敗が少ない。
    青田売りは、オプションだらけのモデルルームで過度な期待を抱いて
    実際に買った自分のマンション見て、がっくりくる。

  7. 957 匿名さん

    ＞９５５
    みんな買いたがらないなら、利益でないけどね。

  8. 958 匿名さん

    〉956
    なるほどー。じゃあ、シンボル買うのがいいですね。

  9. 959 購入検討中さん

    各社のマーケティングの違いが分かってすらいないで、あーだコーダいうやからが多すぎる。、、
    本当に、レベルが低いよ。


    売れ残り？
    売り残し？

    全然違うだろ。
    そこわからんやつが語るな。
    本当に低知能



  10. 960 匿名さん

    >958
    シンボル残り5戸だから手遅れ。しかも、そのうち2戸は1億超え。

  12. 961 購入検討中さん

    各社のマーケティングの違いが分かってすらいないで、あーだコーダいうやからが多すぎる。、、
    本当に、レベルが低いよ。


    売れ残り？
    売り残し？

    全然違うだろ。
    そこわからんやつが語るな。
    本当に低知能



  13. 962 匿名さん

    959さん
    まぁまぁ。
    マンション掲示板は一般検討者用のしゃべり場ですから、いろいろな人がいますよ。

    そんなあなたは、晴海のほっとプラザに来て「遅い！オリンピック選手はもっと速く泳げるぞ」というくらい場違いですよ。

  14. 963 匿名さん

    マーケティングって、つまりここは割高にして利益を最大にしようという作戦でしょ。どんなに時間がかかっても。

  15. 964 匿名さん

    ↑
    誤：959さん
    正：961さん　でした。

  16. 965 物件比較中さん

    スミフの経営は、実は計算された面以上にかなりバクチの要素が強かったのは事実。前社長の勘というか。
    低金利がここまで長く続いたという運のよさも大きい。

    しかし、持ちこたえた結果景気回復局面になってきて、ますますもってメリットを享受できるようになってきている。
    当面は売り方変えないでしょうね。

  17. 966 匿名さん

    >947

    ティアロのスレ自体にもティアラと書いてる勉強不足がいるんだが。

  18. 967 匿名さん

    年配の方って、ティアロとかティアラとか違いを直すの難しいのでは。
    いまだに「デズニーランド」って言っているお爺さん、いらっしゃいますよね。

  19. 968 匿名さん

    てあろ、くろの、どとーる、でいんじゃない。

  20. 969 匿名さん

    967
    968
    笑った！

  21. 970 匿名さん

    住むのはこちら、価格はKTTってところで迷ってる人が多いみたいね。何を優先させるか。

  22. 971 匿名さん

    高かろう、良かろう、と思い込んでみんなでここを買いましょう！

  23. 972 匿名さん

    はい！

  24. 973 匿名さん

    おー！

  25. 974 匿名さん

    買いましょう、じゃないだろ。

    天文学的な、詐欺価格で買ってくれ！　だろ営業さんｗ

  26. 975 匿名さん

    ちなみに天文学的数字は南ぐらいな。

  28. 976 匿名さん

    高い=高級、と思ってる人にはいんじゃない。DW命の人にはいんじゃない。

  29. 977 匿名さん

    おまえら、億ションなめてるだろ。


    震災後の全国地図に更新されたら、びっくりするぞ。

    沿岸部６００平方キロ。

    東京23区分の湾岸が消滅したんだから。

    埋立地なんて残らんぞ。

  30. 978 匿名さん

    強引に億ション作りたいなら、せめて千葉埼玉にしろよ。

    その資質がここよりある。どこでもなｗ　そんなレベル。

  31. 979 匿名さん

    湾になってる部分は消滅するほどの影響受けてませんよ

  32. 980 匿名さん

    地震くるとなくなるんだ。怖いねー。免震かどうかなんて関係ないじゃん。

  33. 981 匿名さん

    仕様の低いKTTでも高層の条件良い部屋になるとここと価格あまり変わらない。

  34. 982 匿名さん

    東北にもいくつか埋立地はあったけど、跡形もないよ。当然復興もなし、元が海だから。

  35. 983 匿名さん

    じゃあ、内陸しかないってことー。タワーになれると、低層小規模なんか物足りない

  36. 984 匿名さん

    東京で地震で、ここ震度７だろ。

    震度7の判定は、地上にあるものすべてが破壊されるだ。

    一言、たまったもんじゃないよ。いろいろ無限にきつい。

  37. 985 匿名さん

    それは太平洋に直で面しているところ。
    松島とか湾になってるとこはさほどの被害もなくすぐに観光業再開出来ていたよ。

  39. 986 匿名さん

    じゃあ、ホントは買ってはダメなんだ。でも、人は、忘れる生き物だからな。

  40. 987 匿名さん

    そしたら湾岸全滅だから別にいいや

  41. 988 匿名さん

    営業に、埋立地の震度７

    本震で10分間以上の縦揺れ、振れ幅18m　20分以上の長周期地震動

    20時間の超長周期地震動に耐えられますか？と、聞けばいい。

  42. 989 匿名さん

    23区全滅だよ。

  43. 990 匿名さん

    ビビりな野郎だな

  44. 991 匿名さん

    地味に1Fにスーパー入ってるのは嬉しい

  45. 992 購入検討中さん

    東京都が発表してるだろ
    直下型がきたら23区全てが震度7だって

    揺れも怖いけど、火災を考慮してマンション選びをしたほうがいいよ

  46. 993 匿名さん

    富士山噴火ありますか？

  47. 994 匿名さん

    火災を考慮すると、小さな建物が多かったり、建物との距離が保てていない月島勝どきは不利なんだな。
    晴海はその点はゆったりした敷地の使い方だから安全。
    あと、ここのマンションはスプリンクラーが全室にあったりと、かなり対策をしているらしい。
    湾岸のタワマンは、災害を経験してより災害対策に力を入れているから、むしろそうではない小規模内陸マンションのほうが危険性は高いよ。

  48. 995 匿名さん

    第一期で売り出す部屋は高層階なので将来的にも値下がりはしなさそう

  50. 996 匿名さん

    今は買いですね。

  51. 997 匿名さん

    富士山噴火活動しておりませんか？

  52. 998 匿名さん

    何で高層だと値下がりしないの？

  53. 999 匿名さん

    素人さんよ

  54. 1000 匿名さん

    いまどき、長周期や縦揺れに対策してないマンションはありませんよ、何番かわすれましたが、揺れ幅18mって何情報ですか

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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