DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA　その３

895
私もそう思います。営業さんは下層階も価格変わらないしむしろこれから高くなるかもって言ってますが、最初に販売される高層階であればこちらが少し高いくらいだしグレードも比にならないんで良いかと。

新橋までバスで何分かかります？

5分くらいじゃないかな。環状2が出来る前の現在で8分くらい。

５分でいけちゃいます？　朝のバスは混みますかね。。。

>895さん
私もそう思います。
高い高いって、無理やりネガティブ投稿してるだけのような気がします。

ここが超割高だとわからないのは相場観無さすぎ。
デベの食い物ですな。

自己防衛のためもう少し勉強した方がいい。

共用施設がオフィスビルっぽいなー、ここ

高いのはわかってる上での話だよ。

ふつうに東向き73平米を検討しています。間取りいいですよ

カスタムオーダーって結構いじれるん？

ほとんどいじれませんでした。

外人さんが多い物件です。

高いだけあっていいマンションだ、と思う人たちが買う。売るときは相場通りの値段でしか売れない。

ここは、転売を考えないこと。豊洲シンボルを参考に。

この価格で高いなら豊洲や有明にするしかないのでは？
今までが安すぎたんだよ。

東京の不動産は世界的に見ても割安。

激安相場はもうすぐ終わる。
来年からは値上がり祭りだよ。

住友不動産の営業さんの煽りに気をつけましょう。

世の中の流れも見た方が良い。
今後、値上がりするのか値下がりするのか。
新聞読んでりゃ分かるはず。

ここは今後のコストアップまで単価に織り込んでるよ
今は高いけど３年後には普通かも。その時は３年落ちだけど

今後の情勢考えてもリセール時に大きな値下がりはないと思うけどな。値上がりして得をすることはないという前提条件はあるけれども。

私はここは割安だと思います。

湾岸タワーは今買わないと、来年には手の届かない価格になってますよ。

隣近所に ５６階及のマンションが建つですね。周りに色んな施設等が出来て将来が楽しみですね。

923
勝どき東地区の再開発ですか？
そのおかげで人道橋や駅への地下通路が近くなるので嬉しいですよね。

なんだかんだ言っても人気の有るマンションなんですねぇ〜♪

これで将来的には割安だからお得、というなら、クロノティアロの方がよいということ？

同じスミフ物件の シティーハウス勝どきステーションコートも 絶賛発売中だよ(笑)

クロノ,ティアロは良い作りで割安だけど、ここより駅遠だよ。100m程だけど。

クロノティアロとはグレードが違いますよ。駅からの距離も。

そこもセールスマン強気なのか!?

今日ＭＲ行ってきます
強気の営業だと嫌だなぁ

922
スレ見てる人に手が届かないなら、誰が買うんでしょ？
投資で買う人もわざわざ高値掴みするわけないし。

ドトールがクロノ・ティアロに勝っているのは、駅までの距離とロビーの「見た目」だけ。建物の質では完全にクロノ・ティアロの勝ち。

いや、買物の便利さもあるし
選手村跡地の公園は直ぐ近くだし、クロノティアラから公園に子供連れで来るには結構歩く
ＢＲＴＬＲＴがもし有明方面に延びてしまっても間違いなく全便近くの停留所に停まるし、トリトン側に行かない便があっても
年寄り無料のほっとぷらざが近くて年寄り住民には便利だし
ドトールが買ってる点、多すぎ

豊洲シンボルは来月で販売5年目に突入
ドトールは10年は売り続けて欲しい

買ってるじゃなく勝ってる、だな

>935
スミフって、値引きしないから、安心できるよね。

ゲストサロンてモデルルームもあるんですよね？

街角の看板持ちが10年も宣伝してくれるのはメリット大
見た目微妙な感じの人が多いが

訪問客が迷わなくて助かるね(笑)

>933
クロノ・ティアロと比べたらダメだよ。趣向が全然違う。スミフは準大手だから格上とは正面からは戦わないよ。

見栄がはれるマンションだから、すごい。高くても、それを買ったという優越感、すごい。ということか？

ここが凄いって？どこが？内装チープすぎ

晴海で見栄はれる？誰にもはれません。

＞941
クロノ、ティアロは駅遠だから、最初から検討外。

客観的にみてＤＴはないわ

内装チープすぎじゃない？
江東区物件よりもひどいかも

それに、焼却炉の近くで臭いも気になるし
ゴミ収集車が毎日マンションの前を通っていくのは
衛生面からみても、安全面からみてもありえない

それに４面お見合いでしょ？

メリットどころか売りがわからない・・笑

＞９３４

クロノ・ティアロは目の前が運河沿い公園なので
別に選手村跡地までいく必要ないのでは？

それと、BRT/LRTはすべての検討案（案１～３）で
トリトンが始点となっており、ここをはずす案はないですよ？
そもそも、晴海２・３丁目あたりの利便性向上のために
作るので、ここをはずす案はありえないのですが・・
（のらえもんブログでも見て影響されたクチ？）

ティアラとか言ってる時点でど素人丸出しですが、
もうすこしお勉強してから書き込んでくださいね

高い！ということのみで、見栄を張るんでしょ。たぶん。

それ以外、あまり利点が浮かばない。お風呂、かな

ドトゥールを豪華という人はエントランスホールやSPAなどの共用部分を評価している人。安っぽいという人は専有部分を言っているんですよね。すみふはもともとそういう戦略なので、専有部分重視ならほかのデベロッパーから買った方がいいかも。

あと946さん。他のスレに出張し、ティアロ＆クロノの応援ご苦労様です。なんとなくですがお気持ち理解します。

駅徒歩５分の豊洲ザツインはなんで５年も完売できないんですかね？
つまり、駅からの距離が最優先という考え方自体が間違ってるんですよ
マンションの一番の決め手は価格。次が専用部のグレード。
その次が駅距離ですね。そこをはずすと売れません

えらそうに言っても、住友さんはあちこちで在庫の山だらけで
湾岸でも三菱晴海やSKYZにあっという間に追い抜かれましたよね？

ここはきっと記録に残る売れ残りになるでしょう
・眺望ゼロ
・１Fがマルエツ（部外者出入り自由）
・焼却炉近く（臭いと眺望）
・チープな内装（湾岸最低レベル）
・不要に高い価格設定

買う人は、予算内でよいものを選ぼうとする。通常は

1場所
2広さ

が絶対譲れない点で、その他

・駅からの距離、眺望(タワーなら絶対条件とする人も多いか)、全体の雰囲気

というかんじではないだろうか。

ただ、一部に見栄っ張りがいて、共用部の豪華さ！が絶対条件になるのでは