DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA　その３

重要な情報がスルーされてる。

No.442

by 匿名さん　2014-02-08 15:30:50 投稿する 削除依頼
近所の黎明橋公園と晴海ふ頭公園は、3.11で一部液状化してたよ。
No.443

by 匿名さん　2014-02-08 15:38:34 投稿する 削除依頼
中央区内で液状化したのは、この晴海の二箇所だけ。
No.444

by 匿名さん　2014-02-08 16:01:26 投稿する 削除依頼
公園は液状化対策していないからかな？マンション敷地は大丈夫なんじゃない？
No.445

by 匿名さん　2014-02-08 16:47:21 投稿する 削除依頼
その他の中央区内の公園は液状化していなかったに、この晴海の二箇所だけ液状化した事実は重い。

モデルルームは若い方は少ないですか？

>495
勝どきアドレスがかっこ悪いと言うのが世間の常識。実際勝どき駅に降り立ったらグシャグシャ雑踏。晴海はトリトン以外はイメージさえない。だって空地だからな。

492 そんな変人おるんかい？

見に行った時は、幅広い年齢層でしたよ

築地市場跡地にカジノを含めた複合リゾート施設ができたら晴海、勝どきは坪単価400万円時代に突入だね。これからはインフレの時代、今の値段でも安かったと〜言われるようになりそうです。

晴海は上がっても、勝どきはあまり上がらない予感。駅周辺の再開発が必要だ。現状が酷すぎる。

勝どきは徒歩で築地市場跡地迄いける。地下鉄ができる場合は大江戸線との乗り継ぎを考慮すると、勝どき5、6丁目あたりが候補。利便性を考えると勝どきがうえかな。また、豊海の再開発も計画されており、環状3号線が延伸されると、より利便性がたかくなる。

値上がり期待なら買っても良いと思うよ。
まぁ、間違いなく上がると思うし。

あと、駅周辺の再開発も動き出している。勝どき駅南側 三菱UFJ銀行等があるところは、昨年3回の勉強会を経てまちづくり検討会が発足。今年中に再開発準備組合発足に向け動いている。事業協力者は野村と三井らしい。ビュータワーのようなものができると思う駅直結だから坪単価400万円ごえだろうなあ。

このあたりは、もともと安すぎたんだよ。

今からの価格が適正価格になる。

銀座住所の中古マンションは坪単価500万円超でかなり成約しているか勝どき、晴海の新築は350前後がいまは適正なのでは。

502
台場カジノは聞いたことあるけど、築地でカジノなんて聞いたことないよ。

地下鉄出来たら 勝どき駅２路線 晴海に出来たら新月島警察所辺りかな!?

506
そうなの？タワマン林立が余計にヒドくなって
お互いの眺望が益々悪くなるじゃない。

値上がりしていくのはこれからだよ。
2年後には、5割は値上がりしてるはず。

ここは新橋通勤を前提にしてる人って少ないのかな。

矢田区長の1月29日の発言〈都が売却を予定している市場跡地（２３ヘクタール）には、野球場やサッカー場、テーマパークなどのアミューズメント施設が整備され、日本を代表する名所、一大観光地をつくり上げたい」。〉 カジノでも築地市場が候補になっている。テーマパーク型で2000室クラスのカジノ併設型ホテルの設置といった手法も考えられる。
また、東京ドームの屋根の耐用年数が25年で老朽化から以前から築地移転の話はあった。区長から具体的な構想の発言が出たのははじめてでは。

新橋通勤の人は、有明選ぶでしょうね。
安いし、通勤も便利。

新橋通勤だけなら勝どきから大江戸線で汐留にでれば足りる。新橋行きのばすはJR新橋との乗り継ぎをし易くすれば山手線で東京〈丸の内、大手町〉への通勤もターゲットにいれているのだろう。

汐留から歩くとか不便すぎるでしょう。

てか、新橋通勤ならここのシャトルバスでいいじゃん。

昨日、あの雪でも大江戸線動いていたな。

開発、楽しみですね！
不動産は立地ですものね。
都心＆駅近だけじゃなくて、住環境とのバランスを考えるとここの立地は最高だし。

>駅近
勝どき三井の長い地下通路出口、からね。
勝どき三井は駅直結マンションってことか。

安い価格で、こんな豪華なタワーマンションが買えるのは勝どきだけ。

高い高いって割に電車通勤のかた多いんだね
身の丈にあった買い物しようね

将来性を考えると安いよ。

立地の悪い白金の港区タワーは坪単価450だからね。中央区は安いよ。

売れないんじゃないかな。シンボルみたいになりそう。

あんたが買えないだけでしょ（笑）
値上がり始まった今、買わないとどんどん高くなるよ。

そうなんです。住友の作り好きなんですけど、7000出して60m2はなんか高いと思ってしまう。

住友は竣工後数年間は販売が続く程度の価格設定にする戦略のため、売れてしまう価格設定ではダメなのです。ですからシンボル同様販売期間は長期に渡ります。

オリンピックが近づくに連れ値上げをしてくるだろうから、今買った方が安かったということになるでしょう。港南のワールドシテイタワーズは徐々に値上げして最後は坪単価400万円になってたなあ。

7000出して60m2なの？
叩かれるの覚悟で言うと杉並の建て売りのほうが良いなぁ
湾岸タワマン買って良かったのはクロノスカイズまでかな

港区、千代田区、中央区ではあたりまえだよ。

60の間取りって１L？２L？それで7000かあ
あるとこにはあるんだね。

住不物件は、エントランスや共用部豪華だが、
ランニングコスト無視。

売値も高すぎる、平均坪３９０万円は行くだろう。
管理費も㎡３２０円プールやスパは本当に不ｙ峰なのにね。

三菱タワーズ、クロノに比べて売値が異常に高い。クロノ坪２６８万円
専有部の品質、断然パークハウスが上ですね。
お見合いだし、２棟エントランスで繋がる一体タイプなので、空地少なく
もっと緑が欲しいね。

ゴミの煙突もお見合い、ダイオキシンも吸い放題。ＳＯＨＯなんか入れたら
下駄ばきタワマンより風紀乱れるぞ。ここかったら最悪。　

クロノは安っぽい、

豪華なエントランスで、ランニングコストって何か係るの？（笑）

537のレスだと三菱タワーズの管理費が安そうに読めるが
三菱タワーズの管理費は安いの？

煙突正面ビュー、頑張れ〜

＞537
クロノは駅遠の時点で、検討から外した。
その他の条件に入る前の話。

調べたらクロノの管理費、平米310円だそうだから
月に数百円の差で風呂に入り放題のここのほうがお得。

駅距離が許せるならクロノ・ティアロはお買い得なんだけどね。

どトゥールも悪くは無いよね。
豪華で安い。