DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA　その３

晴海には駅がないので、隣町の勝どきまで行かないと駅がありません。ここだと、徒歩で、10分もかかります。クロノ、ティアロはもっと悲惨。

東雲には東雲駅があるよ。

港区を買えない人が中央区をかう。中央区を買えない人が江東区を買う。これが不動産。ちなみに私は港区が買うないので中央区に住んでいます。

じゃあ、駅ないのは晴海だけ。

>279
パリに住めないから、港区に住んでます。

港区でも芝浦だったら勝どきの方が今や上だね。

晴海に駅が無いと思うのは元から中央区とかに住んでた人の感覚で、遠くてもあるじゃんと思うのは郊外の感覚だな。中央区と江東区も似たような所があって、要するに晴海と豊洲はどっこいなんだよ。

ちなみに新豊洲は江東区でゆりかもめだから論外な。

遠いといっても13分くらいでしょ（笑）

豊洲は江東区だから、どうあがいても、有明辰巳とどっこいでしょ

あの程度の利便性の差なら、中央区アドレスとるのが普通。勝どきだって、そもそも相当便利だからね

既にデベの値段に反映されてる。
晴海と豊洲の差は決定的、

なぜ、同じと思うのか理解できない、
多分、なにも考えず、豊洲マンションをモデルルームで乗せられてかった人達なんでしょ

新築で安く買った人ならよかったけど、中古で割高で買った人は悲

>282
芝浦も駅徒歩10分で坪単価350万だそうだが。
しかも山手線新駅ができる予定だからLRT新駅の勝どきでは芝浦には敵わないなあ。

芝浦１丁目は、山手線新駅とは何の関係もないですよ。

>282 >286

「港区芝浦」「港区港南」「中央区勝どき」
感覚的にはどういう順序かな？
できれば理由も一緒によろしく!!

駅なし。。は無いなぁ。
てか本当に無いのは三菱でここはあるでしょ。

カモメ来て！

それにしても他地域との比較大好きなのが揃いも揃ってるね
そんなものは自己完結すべきことで物件検討スレでだらだら論じることかね
しかもそれぞれが自身の答え持っちゃってるから他の意見は認めないし
うーん、不毛だ

どーでもいい地域比べなんかいいから、
もっとこのマンションの建物とか、
立地とか、意味ある議論しようよ。
他の地域がいいと思ってる人は買わなきゃいい。

豊洲人気だね～

まぁ有楽町線への劣等感かな。

どんなにあがいても晴海は豊洲には追い付けないよ。

今回もオリンピックだより。

地下鉄来れば逆転あるかも。

地下鉄は晴海に来ないよ。
日比谷線を晴海側に支線で延ばしてほしい、って願望はあるようだけど、
そんな盲腸線は無理。豊洲住吉でさえなかなかなのに。

豊洲が江東区であり、資産価値が都心三区に劣るのは、認めますが、枝川あたりの朝鮮人街を危険というのは、民度が低い気がします。

豊洲でも、タワーの住民とそれ以外の一般住宅で格差があり、小学校でも、いじめ等の問題が起きてるのが実情です。

私は豊洲の一般住宅ですが、豊洲が上といってるのは、タワー住民の方だけと思います。

豊洲は元々のかたは、中央区より上だというような感性はもってませんからね。

豊洲住民でも、身の程わかってる人間もいるということを分かって下さい。

では、
豊洲2・3丁目>>>>晴海>豊洲2・3丁目以外
でファイナルアンサーで良いのかな。

ここはオリンピック年には、平均坪単価500万円に成ります。
ということは、豊洲2・3丁目は700超ですかね。

なら都心は平均坪単価1000万円超え？
都心を買ったほうが儲りそう。

豊洲は川崎みたいなもんだね、便利そうだけど住みたくはない。

豊洲がいいと思ってるのは、タワー買った一部の人だけでしょ、豊洲村で他の江東区とは違うと本人達が思ってるだけ。


晴海より豊洲が上だなんて思ってる人は、豊洲住民のみ。

晴海に対する嫉妬で、やたらこのスレみて反応してくる

豊洲のタワー買った人は失敗なのよ、元々の住民と格差ありすぎるんだから。
しかもタワーでプライド高い人の集まり、見栄っ張り。

江東区であることに一物の劣等感を一生抱えて、晴海に嫉妬して、ネガる。

あわれすぎる

晴海の人は豊洲には感謝してます。
江東区の枝川あたりの防波堤になって頂いてるんですから。
豊洲をいじめるのはやめましょ

301　302
あなた達、心底そのように思っているの？

港区3A等 > 港南 > 芝浦 > 勝どき > 豊洲 > 東雲 > 有明

とういう感じだと思う。
3Aや高輪・白金は議論の余地ない高級住宅地。
港南の方がターミナル駅である品川駅があるので芝浦よりやや上。
勝どき～有明は新橋・銀座からの距離順。
どうでしょう？

港南は、マンション価格安いよ

実質ホームまでの距離は港南口から相当歩くし、

坪単価でいったら、芝浦、勝どき、港南はあんまり変わらないんじゃないかな。

むしろ港南が一番安く買えるんじゃない

確かに、便利そうだけど、港南は以外と安めだよね。
高いのは品川Vタワーくらい。

タワーの供給が終った豊洲から、今後も潤沢な供給が予定されていてアドレスや都心との距離も優位な月島勝どき晴海に重心が移動して行くのは自明でしょう。

豊洲の限界は江東区の行政サービスの限界と、東を枝川に、西を新市場というネガ地域に囲まれてしまって今後の広がりが限られるという地理的限界

298が正解！
(そこまでは上がらないけど)

結局豊洲は2.3丁目までが資産価値↑

晴海もこれから発展↑！という結論でいいよね、もう。

晴海vs豊洲の話はもうやめない？

>298
同感。流石に、豊洲２，３丁目以外が晴海より上とは言えない。

∴豊洲2・3丁目>晴海>豊洲2・3丁目以外

晴海は中央区だし、品川ナンバーだからね。

ここ、アドレスは魅力ないよ。

中央区ブランドと、品川ナンバーがあるじゃないか。

ナンバーにこだわる奴って、この時勢にもいるんだ。
化石やな。

だからもういいって。
晴海世界一！

物件の話しようよ。

>313
それがなくなったら、ここ、何もないから仕方ない。

俺、車乗らないし。

9分も歩いて大江戸線だけ(笑)しかもすでに飽和状態で使い勝手悪いし。

そのうち徒歩4分に変身だ！

長〜い地下通路を歩いて出る出口からね。

まあ冬の寒さは逃れるね。4分でも結構染みるけどな。

せめて、改札が増設されて、近くなったりしないの？

出入り口は出来る前提として、ザタワーとこことどちらが駅まで便利なのかな？地図だとあまり変わらない印象

前向きに検討中

ここいいですね。でも、前のダイレクトウィンドウの方がよかったです。

320
勝どき三井を待てば？出口前だよ。

ここの南向きが欲しいです(*´｀*)ﾉ
入居が待ち遠しい！