DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA　その３

他に嫉妬されてると思うことで晴海を自己肯定してるんですよ

>255
豊洲の人、ここ欲しいなんて思わないでしょ。
駅すらない町なんだから。
オマケに隣が清掃工場でしょ？
しかも、豊洲から晴海に買い物にいくことはないけど、
逆はある。

と言われちゃうよ。他のエリアの悪口言うと。

勝どき駅あるでしょ、

豊洲なんて、枝川、朝鮮人街、治安悪いし、駅前、変なオッサンたむろしてるし、まだ晴海と同格と思ってるの？

地元愛と不動産価値を混同するなよ

私は豊洲に住んでるんですけど、本物件検討中ですよ。
豪華で良いマンションですよね♪

晴海対豊洲の毎度の低レベルの争いはやめたまえ。

勝どき駅は、晴海じゃないね。
勝どき（駅あり）、晴海（駅なし）、豊洲（駅あり）、東雲（駅なし）

湾岸エリアにアドレスの魅力なし。
都心に近い割に安いのが売り。

>267は東雲に駅あるのは知らないのか？(笑)

＞269
地下鉄ね。

晴海は良いとこ、BRTだろうな。
バスの停留所できてもね。

晴海に地下鉄の駅出来れば、一発、逆転もあり得る。

晴海駅なしって、、勝どき駅徒歩圏で何で駅なしなのか、ご教示いただきたい

267、晴海駅なしなら、勝どき5.6丁目も駅なしか？中央区新川も駅なしか？何をもって駅なしと言ってる？

東雲は辰巳駅だな。

江東区と中央区はホンダとBMWの違いといったところかなあ。実需とブランドどちらをとるかだね。

晴海には駅がないので、隣町の勝どきまで行かないと駅がありません。ここだと、徒歩で、10分もかかります。クロノ、ティアロはもっと悲惨。

東雲には東雲駅があるよ。

港区を買えない人が中央区をかう。中央区を買えない人が江東区を買う。これが不動産。ちなみに私は港区が買うないので中央区に住んでいます。

じゃあ、駅ないのは晴海だけ。

>279
パリに住めないから、港区に住んでます。

港区でも芝浦だったら勝どきの方が今や上だね。

晴海に駅が無いと思うのは元から中央区とかに住んでた人の感覚で、遠くてもあるじゃんと思うのは郊外の感覚だな。中央区と江東区も似たような所があって、要するに晴海と豊洲はどっこいなんだよ。

ちなみに新豊洲は江東区でゆりかもめだから論外な。

遠いといっても13分くらいでしょ（笑）

豊洲は江東区だから、どうあがいても、有明辰巳とどっこいでしょ

あの程度の利便性の差なら、中央区アドレスとるのが普通。勝どきだって、そもそも相当便利だからね

既にデベの値段に反映されてる。
晴海と豊洲の差は決定的、

なぜ、同じと思うのか理解できない、
多分、なにも考えず、豊洲マンションをモデルルームで乗せられてかった人達なんでしょ

新築で安く買った人ならよかったけど、中古で割高で買った人は悲

>282
芝浦も駅徒歩10分で坪単価350万だそうだが。
しかも山手線新駅ができる予定だからLRT新駅の勝どきでは芝浦には敵わないなあ。

芝浦１丁目は、山手線新駅とは何の関係もないですよ。

>282 >286

「港区芝浦」「港区港南」「中央区勝どき」
感覚的にはどういう順序かな？
できれば理由も一緒によろしく!!

駅なし。。は無いなぁ。
てか本当に無いのは三菱でここはあるでしょ。

カモメ来て！

それにしても他地域との比較大好きなのが揃いも揃ってるね
そんなものは自己完結すべきことで物件検討スレでだらだら論じることかね
しかもそれぞれが自身の答え持っちゃってるから他の意見は認めないし
うーん、不毛だ

どーでもいい地域比べなんかいいから、
もっとこのマンションの建物とか、
立地とか、意味ある議論しようよ。
他の地域がいいと思ってる人は買わなきゃいい。

豊洲人気だね～

まぁ有楽町線への劣等感かな。

どんなにあがいても晴海は豊洲には追い付けないよ。

今回もオリンピックだより。

地下鉄来れば逆転あるかも。

地下鉄は晴海に来ないよ。
日比谷線を晴海側に支線で延ばしてほしい、って願望はあるようだけど、
そんな盲腸線は無理。豊洲住吉でさえなかなかなのに。

豊洲が江東区であり、資産価値が都心三区に劣るのは、認めますが、枝川あたりの朝鮮人街を危険というのは、民度が低い気がします。

豊洲でも、タワーの住民とそれ以外の一般住宅で格差があり、小学校でも、いじめ等の問題が起きてるのが実情です。

私は豊洲の一般住宅ですが、豊洲が上といってるのは、タワー住民の方だけと思います。

豊洲は元々のかたは、中央区より上だというような感性はもってませんからね。

豊洲住民でも、身の程わかってる人間もいるということを分かって下さい。

では、
豊洲2・3丁目>>>>晴海>豊洲2・3丁目以外
でファイナルアンサーで良いのかな。

ここはオリンピック年には、平均坪単価500万円に成ります。
ということは、豊洲2・3丁目は700超ですかね。

なら都心は平均坪単価1000万円超え？
都心を買ったほうが儲りそう。

豊洲は川崎みたいなもんだね、便利そうだけど住みたくはない。

豊洲がいいと思ってるのは、タワー買った一部の人だけでしょ、豊洲村で他の江東区とは違うと本人達が思ってるだけ。


晴海より豊洲が上だなんて思ってる人は、豊洲住民のみ。

晴海に対する嫉妬で、やたらこのスレみて反応してくる

豊洲のタワー買った人は失敗なのよ、元々の住民と格差ありすぎるんだから。
しかもタワーでプライド高い人の集まり、見栄っ張り。

江東区であることに一物の劣等感を一生抱えて、晴海に嫉妬して、ネガる。

あわれすぎる

晴海の人は豊洲には感謝してます。
江東区の枝川あたりの防波堤になって頂いてるんですから。
豊洲をいじめるのはやめましょ

301　302
あなた達、心底そのように思っているの？

港区3A等 > 港南 > 芝浦 > 勝どき > 豊洲 > 東雲 > 有明

とういう感じだと思う。
3Aや高輪・白金は議論の余地ない高級住宅地。
港南の方がターミナル駅である品川駅があるので芝浦よりやや上。
勝どき～有明は新橋・銀座からの距離順。
どうでしょう？

港南は、マンション価格安いよ

実質ホームまでの距離は港南口から相当歩くし、

坪単価でいったら、芝浦、勝どき、港南はあんまり変わらないんじゃないかな。

むしろ港南が一番安く買えるんじゃない

確かに、便利そうだけど、港南は以外と安めだよね。
高いのは品川Vタワーくらい。

タワーの供給が終った豊洲から、今後も潤沢な供給が予定されていてアドレスや都心との距離も優位な月島勝どき晴海に重心が移動して行くのは自明でしょう。

豊洲の限界は江東区の行政サービスの限界と、東を枝川に、西を新市場というネガ地域に囲まれてしまって今後の広がりが限られるという地理的限界

298が正解！
(そこまでは上がらないけど)

結局豊洲は2.3丁目までが資産価値↑

晴海もこれから発展↑！という結論でいいよね、もう。

晴海vs豊洲の話はもうやめない？

>298
同感。流石に、豊洲２，３丁目以外が晴海より上とは言えない。

∴豊洲2・3丁目>晴海>豊洲2・3丁目以外

晴海は中央区だし、品川ナンバーだからね。

ここ、アドレスは魅力ないよ。

中央区ブランドと、品川ナンバーがあるじゃないか。

ナンバーにこだわる奴って、この時勢にもいるんだ。
化石やな。

だからもういいって。
晴海世界一！

物件の話しようよ。

>313
それがなくなったら、ここ、何もないから仕方ない。

俺、車乗らないし。

9分も歩いて大江戸線だけ(笑)しかもすでに飽和状態で使い勝手悪いし。

そのうち徒歩4分に変身だ！

長〜い地下通路を歩いて出る出口からね。

まあ冬の寒さは逃れるね。4分でも結構染みるけどな。

せめて、改札が増設されて、近くなったりしないの？

出入り口は出来る前提として、ザタワーとこことどちらが駅まで便利なのかな？地図だとあまり変わらない印象

前向きに検討中

ここいいですね。でも、前のダイレクトウィンドウの方がよかったです。

320
勝どき三井を待てば？出口前だよ。

ここの南向きが欲しいです(*´｀*)ﾉ
入居が待ち遠しい！

東京都中央区、地下鉄の新路線誘致を検討　五輪で人口増にらむ

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO66473270W4A200C1L83000/

ロンドン五輪の際は、五輪選手村周辺のマンションが50％値上がりしたとか。
ここはどうかな。

ことドトールに関してはずいぶんと値上がりを先取りした価格帯になってる感があるけどね。
でも地下鉄実現したらちょっと面白いね。

眺望に関してみなさんどうお考えですか？やはり南側が人気なのでしょうか。南側はレインボーブリッジ見えますか？煙突が見えることはわかるんですが笑

両方見えます

だから、モデルルームに行ってみて検証されれば。さほど気にならないと思いますよ。

豊洲と豊洲2,3丁目を分ける都合のよさ、さすがタワー居住者は見栄の塊だ

そんな都合の良い区分出来たら、どのエリアも細分化されてしまう。

豊洲はあの枝川近辺、すべてひっくるめて豊洲。「江東区」豊洲！

ロンドン五輪後に地価が上がった理由は貧民街で犯罪多発地域のイーストエンドを開発したからって理由があるので、東京とは事情が違う。。

足立ナンバー、コンビニのトイレには「ここに注射器を捨てないでください」と書かれてる、あの足立エリアと同じくくり。

世の中に「絶対」はないといいますが、

豊洲が晴海より上なんてことは絶対にありません

豊洲だと、晴海よりは上だと思うよ。
中央区ブランドと品川ナンバーしか、勝てるものがないと思う。

地下鉄新線案は聞いたことがある。とにかく東急車両が、メトロを通じて晴海有明方面、京急を通じて羽田方面に乗り入れるルートを着々と練っている。
ちなみにメトロの初代社長は東急電鉄の社長、京急は元々東急。

足立区と足立ナンバーでは、雲泥の差ですがな。

338　それは足立ナンバーの方がたちが悪いって事でオケ？

それにしても、なんで豊洲村民がこの板に張り付いてるのかねぇ？　買う気も無さそうだし。ヒマなのか？

>337
そうなるとルートの可能性としてはどういったのがあり得そうですかね？
日比谷線の分岐ですかね？

晴海通り沿いか環状2号沿いが候補になる気がするけど、どちらの場合もこの物件にとってはプラス要素。
KTTや晴海タワーズはルート次第ではほとんど足回りの利便性に影響ない可能性がある。

豊洲が張り合ってくるのは見苦しいからやめてくれってことでおっけ！

地下鉄カモーン

地下鉄の案、は昔から色々あるが
実現は無理でしょう。結局はお金の問題。

晴海は、ようやく村になるんですね。
村の設立のおかげで、晴海が豊洲に、2020には並びかける？

笑わせないで！無理でしょう。
せめてメトロ駅ができてから議論しましょうヨ♪

大丈夫（＾◇＾）地下鉄なくても中央区と江東区の差は大きいよ。
どんだけ頑張っても晴海が勝つよ（＾◇＾）
豊洲民がいくら頑張っても、江東区、足立ナンバー言われたら終了。

区にとってその金の問題を解決する切り札が五輪とその後の人口増。
事業者がそれに乗ってくるかどうか見ものだね。

江東区は有楽町線の延伸とかゆりかもめ延伸を保留して中央区案に乗るんじゃないの？

ここ、つまり中央区での最低な土地が、江東区での最高な土地と比較されると、評価は後者の方が高いでしょう。
単に一般論ですけど、実際に価値も高いです。
昨年度の中古マンション成約内容から明白です。

晴海の空地があのままなら、分かるが、ついに開発決まって、しかも、国際公園、文化施設有する、選手村になる。
七年後は、マンション価格の様相は変わってるに決まってるでしょ。

多分、ドトールなんて中央区でも最上位に近い坪単価だよ。中央区でも最も変化する注目エリア。



品川ナンバー欲しくて、引っ越す人もいるのに、

タワーなんて住みたがる住民層が、足立ナンバーのエリアにすみたがるわけないじゃん。

高級車かっても、足立ナンバー言われるのが嫌で、引っ越す人山ほど知ってるよ。

そもそも、高級車がステータスシンボル。
みんなステータスシンボルにケチつけられたくない


そこに足立ナンバーつけてたら、可愛そうだけで、あの人は、豊洲かなとは思わない。
足立エリアの人が、無理して買ったんだなと悪気なく誤解されてしまう。
買った人もおれ豊洲なんです、なんて言い訳いちいちしたくない。

車一つとっても
、ステータス、気にするひとは豊洲は住まない

豊洲は学区が悪いところが多いよ。ガラの悪い人が多いから。
それがいやで中央区に引っ越しする人もいるよ。

ふーん。
山程の人物あげてみな。（笑）

どーでもいーけどさー
中央区アドレスと車ナンバーってステータスか？
そんなつまらんものに拘るのバカバカしいって気付こうよ

越境通学はどっちがおおいんだろう。

豊洲晴海から中央区内陸の小学校への越境は多いよ、バスにグループで乗ってる。正確には内陸から引っ越して出た子達が殆どだけど。入学からの越境は監視が厳しくなってほぼ根絶されました。

都心では買えないから豊洲で、しかも、わざわざ、あんな見栄の塊みたいな、イヤらしい黒いタワーに住んでる連中にだけは言われたかないわ！

豊洲のタワーの人は、見栄の塊のくせに、買ってみたら、うっかりなのか、江東区、足立ナンバーという状況。

自分達がハリボテであることを見透かされるような豊洲の江東区足立ナンバー！

そこを責められると、本人達は見栄の塊のくせに、
アドレス大事かぁ？
ナンバー大事かぁ？
と逃げ口上(笑)


お似合いですよ、豊洲のかたには、江東区と足立ナンバーが！

晴海民って、自分達より下と思いたい豊洲との比較ネタ、敏感に反応し過ぎやろ
何人もゾロゾロ釣られて片腹痛い（イタタ）

華麗なスルーパスが出来ないから、いつまでたっても一流プレーヤーになれないんだよ
「ここはニュ〜ヨ〜クですか？」「いいえチュ〜オ〜クです！（激汗）」
みたいな。。