オーベル金町レジデンスってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大規模開発なので、便利になるといいな。
所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
[スレ作成日時]2014-01-28 11:52:42
多くの人にとって一生に一度の買物なので
少し価格が厳しくても良いマンションを選びたいという気持ちはわからなくはないですが、
スミフでお断りされたなら妥協するしかないんじゃないですかね。
営業側からお断りなんてないと思う。「3500万の部屋をください」→「申し訳ありません。3980万〜です」
これはお断り？
そんなことより、ここはいつ終わるの？戸建て売る為にわざと残してる？
私はスミフの営業さんに良くしてもらいましたよ。ある程度広さが欲しかったのでこのマンションに決めようと思っていますが。営業さんからも何度かお電話をいただきましたし。
色々な条件から自分達に合ったマンションを選んだつもりです。ですが、このマンションを買うことについてまわりから妥協したと思われているならとても悲しいです。
>>506さん、まわりというのはお知り合いの方ですか？
ここの書き込みの人たちのことですか？
まあ、どちらにしてもあまり気にされないほうがいいですよ。
ご自分が気に入って選んだものならそれが一番だと思います。
妥協ということなら、マンションに限らず何かを選択するときには
誰でも何らかの妥協をしているのではと思いますし。
安さで選ぶという安易な選択をする人も多いんじゃないかと思いますから、
自分にあった物件をみつけられたのは幸せなんじゃないかと思います。
どなたかも書かれていましたが、ここのスレの書き込みを見ると、良識的な方が多いようで安心します。他のマンションのスレは、ひどい荒れようをしてるところもありますので。
いま物件のHPをみたら「完売御礼」になってました。
安いだのなんだ言われたりしてましたが、結構はやく売り切れましたね。
そうですね。きっとシティータワーの方が苦戦すると思います。
私も見ました〜。
販売開始はいつでしたっけ？
凄く早くないですか？
やっぱり人気があったんですね！
完売おめでとう
＞＞507さん、506です。
優しいお言葉、ありがとうございます。
普段このような掲示板を利用しない為、
少しナーバスになってしまいました。
人は人、自分は自分ですね。
気にしないようにします。
重ねてありがとうございました。
キャンセルでましたね。
契約してからのキャンセルなんてあるんですね。
>>515
仕事・家庭などで不測の事態があってキャンセルする人が一定数いるのは普通のことです。
（キャンセルと1年以内の手放しで1割近いという話も聞いたことがあるような。
物件・条件によっても変わるでしょうけど）
だからリセールバリューを気にする人が多いんですよね。
こうして見ると出遅れて買えなかったマンションでも、完売後も
諦めずにチェックし続けるべきですね。
ところでキャンセルが出ると、初めに販売していた価格よりも若干
安くなったりするのでしょうか？
キャンセル住戸の価格は4090万円ですが、変わりなしですか？
キャンセル料をキャンセルした方から貰ってる分、多少の値引きは期待してよいかと思います。
例えばカラーセレクトなど選べる仕様があり、それが締め切られていた場合、締め切られる前の方の趣味が全開でそれを我慢しながら生活しなければならないし
一度完売したマンションなんですか？
82.9平米で価格は4090万円。都内でもこんな値段で買えるんだと嬉しくなりました。多分、天井高とか部屋の雰囲気とかはそこそこなんでしょうけれど……。
常盤線利用だからか、お手頃価格です。
これならローンも払いやすそうでいいかもなんておもっちゃいました。
昨日完売したみたいです。お電話したら断られてしまいました。
いよいよ今月は内覧会です。楽しみです。
オーベルコートも完売したみたいで、新しい街がうまれる感じです。
≫仕事・家庭などで不測の事態があってキャンセルする人が一定数いるのは普通のこと
そうなんですね。
キャンセルと聞くと、住宅ローンがおりなかったのかななんて思っていました。
完売御礼の下に、オーベル金町エアーズを分譲しているとリンクが張ってありますね。
こちらのマンションと似たマンションなのでしょうか。
仕様はエアーズがちょっとだけ上、広さはレジデンス、回りの環境はレジデンスな感じかと思います
つまらないことを言う人ですね。
金町エリアのマンション販売状況からみて、ここは圧倒的な強さですね。今更ながら。
シティタワーにはエリアランドマークとして、売り切って欲しいですね。
530
同感です
食洗機を付けた方、どこでお願いしましたか？
はじめは付けない予定でしたが、やはり必要だな〜と思い、取り付けることにしました。
もし、おすすめがあれば、業者を教えてください。
>>532
もう、お付けになられしたか？
私は住まいの森というところでマンションオプションと同じパナソニックにしました。
工事費込みで14万弱でした。キッチン面材合わせです！
>>533
うちもパナソニックのディープタイプにする予定なのですが、設置場所はどこでしたか？シンクのすぐ隣の列ですか？寸法測ると合わないような気がするのですが、オプション会で勧められたこと考えると合わないというのも変だし、混乱してます。
>>535
シンク下の隣です！
サイズも事前に連絡し、設置可能と回答きました。
住まいの森と価格コムで最安値で出てる店住設の〜を比較しましたが、住まいの森の方が対応が良かったです。
ちなみに住まいの森は楽天から頼めるのでポイント貯めてるかたはおすすめです（≧∇≦）
食器洗浄機、便利ですね。
カゴを置かなくて済むからすっきりです！
毎朝、マンションの前に停まっているトラック十数台が気になります。
他に気になっている方、いらっしゃいますか？
確かにそうですよね。私も本当に気になってました。
今の時期は車内でエアコンを使用してないようなので、アイドリングはしてませんが、
これからその何十台がいっせいに排気ガスを出すかと思うと、ゾッとしますね。
あと、前の道路もですが、道が良く車通りも多くない為かなりのスピードで走行する車が多く感じます。
小さい子供も居ますので、この点も非常に気にしております。
対策として、出来ることならスピードが出せないように道路にコブを設置してもらいたいです！
亀有警察署に相談or通報してみたほうが良いんですかね？
本当にそうですよね。
スピードに関しては、余り遭遇していなかったので気にしていませんでしたが、
昼間に子供と散歩している妻に聞くと、頷いて賛同しておりました。
聞き入れてもらえるかどうかは分かりませんが、葛飾区の都市整備部へご意見・
ご要望として問合せしてみました。
少しでも変化があることを期待します。
停車のことと関係があるかどうかは分かりませんが、先程、警察官がトラックの運転手さんに話をしているのを見掛けました。
どなたかが連絡して下さったのでしょうか。
トラックの運転手さんには申し訳ないですが、とても有難いです。
感謝です。
これで良い方向へ向かうことを祈ります。
こちらこそ葛飾区の都市整備部へ連絡していただき、有難うございました。
私も昨日亀有警察署→国土交通省→葛飾区役所に連絡をしました。
まず迷惑駐車の件は亀有警察署に相談したところ、『110番して下さい。』とのことでしたので、
今朝早速110番しました。
私も通勤時に見ましたが、停車していませんでしたので、非常に良かったですね。
もう1点スピード対策ですが、前の道路は区道とのことでしたので、葛飾区役所の担当部署に連絡しました。
道路にコブ等段差を設置することは、『衝撃音など別の問題等があるので、現実的に難しいですが、他の
対策など、できるかどうかはわかりませんが、協議します』とのことでした。
家族を守ることはもちろんですが、地域の皆さんが安心して暮らせるように協力していきたいですね！
ありがとうございます！非常に心強い方ばかりで感謝しております！
皆さんがより良い生活を送れるようこれからも協力してまいりましょう！
こわ
＞544さん
はじめが大事なのです。
おかしなことに慣れたら、いつか事故がおこります。
私は入居済みさんを支持します。
居住者は協力するとともにこれからも仲良くくらしましょう。
行政側が対応してくれているという点もいいのですが、
住民の中でそういった動きをしてれる方がいらっしゃったというのもまたとても良い事なのではないかなぁと思います。
本当は人任せにしないで、
動ける人が気が付いたらしていくという風にしていかないと…なんて思いました。
このマンションが建つときも近隣は工事車両やら騒音やらで散々迷惑こうむってたけどそういうことは気にしたこともないんだろうな。
自分たちの入居後は迷惑駐車だ何だと速攻でクレーマー化するんですね。
５４８さんの言う通り！
嫌だ嫌だ！
民家の前ではないし交通量も少ないので、トラックの運転手さんにとっては絶好の休憩スポットだったのでしょうね。
夜中の運転でお疲れで、朝工事が始まるまでの休憩中かと思います。
あれだけ並んでいると確かに異様ではありますが、家の正面ではないですし、朝の少しの時間くらい大目に見てあげてもいいかと思います(^_^;)
このような事で通報する方は、きっと物音や子供の声等でもすぐに管理に通報するんでしょうね。
明日は我が身かと思うと怖くなります。
ご自分が正義だとお思いかも知れませんが、もう少し相手の立場も考え、広い心をもって行動していただきたいものです。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
