オーベル金町レジデンスについて

Name: オーベル金町レジデンス
Brand: 大成有楽不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

物件比較中さん [更新日時] 2015-04-29 23:11:05

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オーベル金町レジデンスってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大規模開発なので、便利になるといいな。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線「金町」駅徒歩11分、京成金町線「京成金町」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[スレ作成日時]2014-01-28 11:52:42

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501 不動産業者さん 2014/11/12 16:47:35
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買える買えないって言う程の差はないと思いますけどね〜。少なくとも、背伸びしてスミフを買う人と、余裕持ってこちらの物件買う人の差は無いでしょう。
502 匿名さん 2014/11/13 01:29:06
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そんなちょっとの差ではないから話題になっているんだと思います。

そもそも無理して買う人と、余裕を持って買う人だから差がないって。
そんなこと言ったら、価格差がある物件みんな差がないって話になってしまうんじゃ？？
503 匿名さん 2014/11/13 01:35:39
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差がどうこうとかではなく、自分にとって高めの物件なのにのこのこ行って、なめられたとか見下されたとか考えるメンタルがキツイですね
504 匿名さん 2014/11/13 14:07:58
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多くの人にとって一生に一度の買物なので
少し価格が厳しくても良いマンションを選びたいという気持ちはわからなくはないですが、
スミフでお断りされたなら妥協するしかないんじゃないですかね。
505 周辺住民さん 2014/11/15 13:53:48
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営業側からお断りなんてないと思う。「3500万の部屋をください」→「申し訳ありません。3980万〜です」
これはお断り？

そんなことより、ここはいつ終わるの？戸建て売る為にわざと残してる？
506 物件比較中さん 2014/11/15 15:58:08
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私はスミフの営業さんに良くしてもらいましたよ。ある程度広さが欲しかったのでこのマンションに決めようと思っていますが。営業さんからも何度かお電話をいただきましたし。

色々な条件から自分達に合ったマンションを選んだつもりです。ですが、このマンションを買うことについてまわりから妥協したと思われているならとても悲しいです。
507 匿名さん 2014/11/17 09:27:37
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>>506さん、まわりというのはお知り合いの方ですか？
ここの書き込みの人たちのことですか？
まあ、どちらにしてもあまり気にされないほうがいいですよ。
ご自分が気に入って選んだものならそれが一番だと思います。

妥協ということなら、マンションに限らず何かを選択するときには
誰でも何らかの妥協をしているのではと思いますし。
安さで選ぶという安易な選択をする人も多いんじゃないかと思いますから、
自分にあった物件をみつけられたのは幸せなんじゃないかと思います。
508 契約済みさん 2014/11/17 12:27:30
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どなたかも書かれていましたが、ここのスレの書き込みを見ると、良識的な方が多いようで安心します。他のマンションのスレは、ひどい荒れようをしてるところもありますので。
509 契約済みさん 2014/11/17 15:35:15
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いま物件のHPをみたら「完売御礼」になってました。
安いだのなんだ言われたりしてましたが、結構はやく売り切れましたね。
510 匿名さん 2014/11/17 15:39:17
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そうですね。きっとシティータワーの方が苦戦すると思います。
511 検討中の奥さま 2014/11/17 15:40:20
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私も見ました〜。
販売開始はいつでしたっけ？
凄く早くないですか？
やっぱり人気があったんですね！
512 不動産購入勉強中さん 2014/11/18 13:22:30
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完売おめでとう
513 物件比較中さん 2014/11/18 14:24:49
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＞＞507さん、506です。

優しいお言葉、ありがとうございます。
普段このような掲示板を利用しない為、
少しナーバスになってしまいました。

人は人、自分は自分ですね。
気にしないようにします。
重ねてありがとうございました。
514 物件比較中さん 2014/11/29 01:49:46
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キャンセルでましたね。
515 購入検討中さん 2014/11/29 04:12:12
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契約してからのキャンセルなんてあるんですね。
516 契約済みさん 2014/11/30 03:37:35
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>>515
仕事・家庭などで不測の事態があってキャンセルする人が一定数いるのは普通のことです。
（キャンセルと1年以内の手放しで1割近いという話も聞いたことがあるような。
物件・条件によっても変わるでしょうけど）

だからリセールバリューを気にする人が多いんですよね。
517 購入検討中さん 2014/11/30 05:58:03
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>>516
なるほど、そうなんですね。
確かにそれはありますよね。ありがとうございました。
518 匿名さん 2014/12/08 05:55:50
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こうして見ると出遅れて買えなかったマンションでも、完売後も
諦めずにチェックし続けるべきですね。

ところでキャンセルが出ると、初めに販売していた価格よりも若干
安くなったりするのでしょうか？
キャンセル住戸の価格は4090万円ですが、変わりなしですか？
519 契約済みさん 2014/12/08 06:49:59
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>>518さん、
お値段変わりなしですね。
520 匿名さん 2014/12/08 13:56:27
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キャンセル料をキャンセルした方から貰ってる分、多少の値引きは期待してよいかと思います。
例えばカラーセレクトなど選べる仕様があり、それが締め切られていた場合、締め切られる前の方の趣味が全開でそれを我慢しながら生活しなければならないし
521 匿名さん 2014/12/20 22:11:41
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一度完売したマンションなんですか？

82.9平米で価格は4090万円。都内でもこんな値段で買えるんだと嬉しくなりました。多分、天井高とか部屋の雰囲気とかはそこそこなんでしょうけれど……。

常盤線利用だからか、お手頃価格です。

これならローンも払いやすそうでいいかもなんておもっちゃいました。
522 匿名さん 2014/12/21 01:49:50
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昨日完売したみたいです。お電話したら断られてしまいました。
523 契約済みさん 2015/01/02 12:55:06
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いよいよ今月は内覧会です。楽しみです。
オーベルコートも完売したみたいで、新しい街がうまれる感じです。
524 匿名さん 2015/01/14 09:56:20
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≫仕事・家庭などで不測の事態があってキャンセルする人が一定数いるのは普通のこと

そうなんですね。
キャンセルと聞くと、住宅ローンがおりなかったのかななんて思っていました。

完売御礼の下に、オーベル金町エアーズを分譲しているとリンクが張ってありますね。
こちらのマンションと似たマンションなのでしょうか。
525 匿名さん 2015/01/14 11:39:45
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仕様はエアーズがちょっとだけ上、広さはレジデンス、回りの環境はレジデンスな感じかと思います
526 ご近所さん [男性 40代] 2015/01/31 00:29:57
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オーベル金町レジデンス、完売本当に凄いですね！
HPを再度見たいと思いましたが、「完売御礼」で見ることが出来ませんでした。
スミフは苦戦しそうですね…
スミフに見学に行ったら、営業マンが必死でした。
理科大の学食にて、理科大生が「タワーマンションが経つとスカイツリーも見えなくなるね…」「ねー。」と残念そうに話していたのが印象的です。
527 匿名さん 2015/02/12 16:22:49
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つまらないことを言う人ですね。
528 匿名さん 2015/02/12 21:11:25
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>527 何が？
529 匿名さん 2015/02/12 23:54:28
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金町エリアのマンション販売状況からみて、ここは圧倒的な強さですね。今更ながら。
シティタワーにはエリアランドマークとして、売り切って欲しいですね。
530 匿名さん 2015/02/13 22:45:04
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ここでスミフの話はやめましょうよ。
531 主婦さん [女性 30代] 2015/02/14 04:36:28
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530

同感です
532 入居前さん 2015/03/05 00:38:15
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食洗機を付けた方、どこでお願いしましたか？

はじめは付けない予定でしたが、やはり必要だな〜と思い、取り付けることにしました。

もし、おすすめがあれば、業者を教えてください。
533 入居済み住民さん 2015/03/15 15:58:26
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>>532
もう、お付けになられしたか？
私は住まいの森というところでマンションオプションと同じパナソニックにしました。
工事費込みで14万弱でした。キッチン面材合わせです！
534 入居済みさん 2015/03/17 11:44:31
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>>533

532です。

お安いですね！
しかも同じ面材も込みなんですね〜。

主人に言って、検討してもらいます。
ありがとうございました。
535 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/03/17 13:03:04
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>>533
うちもパナソニックのディープタイプにする予定なのですが、設置場所はどこでしたか？シンクのすぐ隣の列ですか？寸法測ると合わないような気がするのですが、オプション会で勧められたこと考えると合わないというのも変だし、混乱してます。
536 入居済み住民さん 2015/03/18 05:05:52
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>>535
シンク下の隣です！
サイズも事前に連絡し、設置可能と回答きました。
住まいの森と価格コムで最安値で出てる店住設の〜を比較しましたが、住まいの森の方が対応が良かったです。
ちなみに住まいの森は楽天から頼めるのでポイント貯めてるかたはおすすめです（≧∇≦）

食器洗浄機、便利ですね。
カゴを置かなくて済むからすっきりです！
537 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/03/22 10:00:25
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>>536
ありがとうございました。うちも無事食洗機の工事が終わりました。あると便利ですね。
538 [男性 30代] 2015/03/31 22:53:38
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毎朝、マンションの前に停まっているトラック十数台が気になります。
他に気になっている方、いらっしゃいますか？
539 入居済み住民さん [男性 30代] 2015/04/01 00:16:47
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確かにそうですよね。私も本当に気になってました。
今の時期は車内でエアコンを使用してないようなので、アイドリングはしてませんが、
これからその何十台がいっせいに排気ガスを出すかと思うと、ゾッとしますね。

あと、前の道路もですが、道が良く車通りも多くない為かなりのスピードで走行する車が多く感じます。
小さい子供も居ますので、この点も非常に気にしております。

対策として、出来ることならスピードが出せないように道路にコブを設置してもらいたいです！

亀有警察署に相談or通報してみたほうが良いんですかね？
- 非表示
- 1
540 [男性 30代] 2015/04/01 15:05:41
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本当にそうですよね。
スピードに関しては、余り遭遇していなかったので気にしていませんでしたが、
昼間に子供と散歩している妻に聞くと、頷いて賛同しておりました。

聞き入れてもらえるかどうかは分かりませんが、葛飾区の都市整備部へご意見・
ご要望として問合せしてみました。
少しでも変化があることを期待します。
541 [男性 30代] 2015/04/02 23:00:14
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停車のことと関係があるかどうかは分かりませんが、先程、警察官がトラックの運転手さんに話をしているのを見掛けました。
どなたかが連絡して下さったのでしょうか。

トラックの運転手さんには申し訳ないですが、とても有難いです。
感謝です。
これで良い方向へ向かうことを祈ります。
542 入居済み住民さん [男性 30代] 2015/04/03 00:10:01
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こちらこそ葛飾区の都市整備部へ連絡していただき、有難うございました。

私も昨日亀有警察署→国土交通省→葛飾区役所に連絡をしました。

まず迷惑駐車の件は亀有警察署に相談したところ、『110番して下さい。』とのことでしたので、
今朝早速110番しました。
私も通勤時に見ましたが、停車していませんでしたので、非常に良かったですね。

もう1点スピード対策ですが、前の道路は区道とのことでしたので、葛飾区役所の担当部署に連絡しました。
道路にコブ等段差を設置することは、『衝撃音など別の問題等があるので、現実的に難しいですが、他の
対策など、できるかどうかはわかりませんが、協議します』とのことでした。

家族を守ることはもちろんですが、地域の皆さんが安心して暮らせるように協力していきたいですね！
543 入居済み住民さん [男性 30代] 2015/04/03 02:33:46
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ありがとうございます！非常に心強い方ばかりで感謝しております！
皆さんがより良い生活を送れるようこれからも協力してまいりましょう！
544 内覧前さん 2015/04/03 14:33:33
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こわ
545 引っ越し済み住人 [男性 40代] 2015/04/06 02:38:48
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＞544さん
はじめが大事なのです。
おかしなことに慣れたら、いつか事故がおこります。

私は入居済みさんを支持します。

居住者は協力するとともにこれからも仲良くくらしましょう。
546 匿名さん 2015/04/10 07:01:29
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行政側が対応してくれているという点もいいのですが、
住民の中でそういった動きをしてれる方がいらっしゃったというのもまたとても良い事なのではないかなぁと思います。
本当は人任せにしないで、
動ける人が気が付いたらしていくという風にしていかないと…なんて思いました。
547 入居済み住民さん 2015/04/11 04:01:51
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>>546
トラックが少し移動しましたね。
ご対応いただいた方、ありがとうございます！
でも、あのトラックは毎日どこの工事のでしょうね。
548 匿名さん 2015/04/11 04:25:54
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このマンションが建つときも近隣は工事車両やら騒音やらで散々迷惑こうむってたけどそういうことは気にしたこともないんだろうな。
自分たちの入居後は迷惑駐車だ何だと速攻でクレーマー化するんですね。
549 ご近所さん 2015/04/11 22:46:27
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５４８さんの言う通り！
嫌だ嫌だ！
550 匿名さん 2015/04/13 05:25:55
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＞548
マンションが建つ前のクレームを今の住民にクレームとは非常に斬新ですね
551 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/04/13 07:35:18
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>>548
煽りでもなんでもなく、私はむしほここのマンション建設時に工事車両が路駐していたのでしたら、548さんも同じように通報すべきだったと思いますよ？騒音などに関しては、私もスミフのタワマン工事でうるさいと思う時がありますが、深夜、早朝でない限り致し方ないことだと考えてます。
- 非表示
- 1
552 契約済みさん 2015/04/13 12:59:46
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民家の前ではないし交通量も少ないので、トラックの運転手さんにとっては絶好の休憩スポットだったのでしょうね。
夜中の運転でお疲れで、朝工事が始まるまでの休憩中かと思います。
あれだけ並んでいると確かに異様ではありますが、家の正面ではないですし、朝の少しの時間くらい大目に見てあげてもいいかと思います(^_^;)
553 入居済み住民さん [男性 30代] 2015/04/13 13:25:32
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このような事で通報する方は、きっと物音や子供の声等でもすぐに管理に通報するんでしょうね。
明日は我が身かと思うと怖くなります。
ご自分が正義だとお思いかも知れませんが、もう少し相手の立場も考え、広い心をもって行動していただきたいものです。
554 入居済み住民さん 2015/04/13 13:34:02
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たしかにそうですが、ここは周辺環境が抜群なので、それを守ろうと意識が強いのもあるのでは

玄関前の荷物や布団バルコニー干しなど全くないので
555 入居済み 2015/04/13 15:36:35
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住み始めて2週間ほど、車で通勤しています。マンションの車が出るそばに大型トラックが駐車されているため、死角ができ、二度ほど、左折の際、対向車に気付くのが遅くなり、ひやっとすることがありました。駐車禁止になっている場所に、一時間以上大型トラックを駐車していることは、このマンションの住人の方以外にも、事故の原因になる危険行為だと思います。大きな事故が起きる前に、駐車をしているトラックの運転手の方や運送会社は、状況を改善すべきではないかと考えます。
556 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代] 2015/04/18 05:48:53
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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
558 匿名さん 2015/04/18 13:30:13
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>>556
不在の場合は置いて行く事もありますよ。いつもって毎日ですか？宅配ぐらいで残念な気持ちになる方が集合住宅を選んで住んでいるのに神経質ではないですか？階を特定して掲示板に載せてしまう方が残念です。
559 匿名さん 2015/04/29 14:11:05
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ロ中される大きなトラックの件は通報できるなんて知らなかったです皆さんの行動力には脱帽です。できれば安心して暮らしたいですからね、物騒な時代ですからただの休憩でなく何か事件とか子供がいたりすると心配になります。いまはコンビニの駐車場もトラック用に広めにとったりするところもありますし、住宅街では控えて欲しいですね。
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物件概要
所在地	東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通	常磐線（各駅停車）「金町」駅徒歩11分京成金町線「京成金町」駅徒歩12分総武線「小岩」駅バス21分「金町駅南口」バス停から徒歩12分北総鉄道北総線「新柴又」駅バス8分「金町駅南口」バス停から徒歩12分つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス28分「金町駅南口」バス停から徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	117戸（他に管理事務室）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年01月下旬予定入居可能時期：2015年02月下旬予定

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5600万円台・8200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）
	58.02m²～74.98m²
	総戸数 45戸

オーベル金町レジデンスについて

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