物件比較中さん
[更新日時] 2015-04-29 23:11:05
オーベル金町レジデンスってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大規模開発なので、便利になるといいな。
所在地:東京都葛飾区新宿6丁目3601番1(地番)
交通:常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:76.80平米~96.23平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社
[スレ作成日時]2014-01-28 11:52:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6丁目3601番1(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩11分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分 総武線 「小岩」駅 バス21分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 北総鉄道北総線 「新柴又」駅 バス8分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 バス28分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル金町レジデンス口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
確かに、食洗機は、後付けができますが、ディスポーザーは、無理ですからね。
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202
匿名さん
色々不満な箇所もありながら、南東側は、結構申し込みがはいっているといった状況のようですね。うちは、日曜に、申し込みをしました。かなり、混雑していました。抽選、やはりあるのでしょうか?
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203
匿名
>>199さん
わたしもそう思い営業の方に聞いたところ、「ここは開発地区で厳しいので許可が下りなかった」と言ってましたよ。。
営業の方によっていう事が違うのはどうしてでしょう??
ちゃんと真実を教えてほしいですね!
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204
匿名さん
開発地域だと、ベランダがよくないってことでしょうか?
それとも窓が大きいのがよくないってことでしょうか?
開発地域とあまり関係ない気もするんですが、視線が問題なんでしょうか?
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205
物件探し中
203
建築費も高くなりますが、戸数を増やす為に敷地いっぱいに建てているからです。許可が下りないのは、これが理由でしょう。
営業さんは、嘘は言ってないけど、重要な真実も言ってないなと、頷いてしまいました。
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206
物件探し中
205です。
長谷工のマンションは、殆どが大きなバルコニー無しで、敷地いっぱいに建ててますよ。
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207
購入検討中さん
予想以上に登録された方多いようでびっくりです。抽選になるところも結構多いんですかね。
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208
匿名さん
敷地いっぱいに建てていてバルコニーがないというのはわかりました。
そういうマンションはほかにも結構ありますし。
でも、窓が小さいのはなぜでしょうか?開発地区と関係あるんでしょうか?
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209
匿名さん
「敷地いっぱいに建てている」、というのは、建ぺい率が、38%の、このマンションには当てはまらないように思うのですが。
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210
登録済み
角部屋検討の方以外の方は窓が小さい事は関係ないのでは?
バルコニーは通常のマンションより大きいです。
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211
申込予定さん
バルコニーはとても広いです。
窓が小さい、ないのは、建物の形状じゃないでしょうか?
両隣が部屋ですから、必然的にバルコニー側と玄関側しか窓は不可能かと。
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212
匿名さん
211さん、角部屋だけの話では?
南西棟の南東棟がある側以外は、建物が前にあるわけではないので、それぞれ側面の窓が大きくてもいいのに。
開発地域だと大きくできないというのが不思議だという話だと思います。
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213
物件探し中
208
コスト削減です。長谷工のマンションは窓が小さい物件が多いです。
壁は柱と同様に建物を支えています。
窓は支えを弱めますので、窓を大きくすると壁厚を厚くしたり強度を高めなければなりません。コストがかかるし、部屋面積も狭くなるので、長谷工マンションは出来るだけシンプルに窓も小さく作られることが多いです。
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214
物件比較中さん
部屋が広くて、何より公園の緑が気持ちいい場所です。
こちらのマンションを検討されている方は、葛飾区、または金町在住という方が多いのでしょうか?
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215
匿名さん
213さん、ありがとうございます。
実際、今のマンションは、人気のある物件は、建物が立つ前に、ほとんど売れてしまいますから、購入を考えた時に、図面上から、あれこれ想像して、決断するのは、結構大変です。まして、ほとんどの方は、最初の経験だと思われますから。マンションに関して、プラス、マイナス、両面のご意見は、役立ちます。
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216
匿名さん
>>213
ありがとうございます。そういうわけだったんですね。
でも納得です。営業の方にはズバリは答えにくい理由だったのかなあ。
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217
物件探し中
213です。
長谷工仕様のマンションであることはマイナス要因ではありますが、建築費上昇の現在はやむを得ないのかもしれません。
ただ、駅からは遠いものの、金町の立地や価格を考えると、やや割安な価格ではないかなと思います。
なので、比較的早く完売になると予測している物件です。
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218
匿名さん
南西のほうがより西に角度がふれているから、南東と思った方はいないんでしょうか。
そんなの些細ですかね。
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219
購入検討中さん
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220
購入検討中さん
第一期の販売戸数がホームページに載っていました。
60戸だそうです。
思っていたより少ないなー。
私は70戸はいくと思っていました。
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