物件比較中さん
[更新日時] 2015-04-29 23:11:05
オーベル金町レジデンスってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大規模開発なので、便利になるといいな。
所在地:東京都葛飾区新宿6丁目3601番1(地番)
交通:常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:76.80平米~96.23平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社
[スレ作成日時]2014-01-28 11:52:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6丁目3601番1(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩11分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分 総武線 「小岩」駅 バス21分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 北総鉄道北総線 「新柴又」駅 バス8分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 バス28分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル金町レジデンス口コミ掲示板・評判
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181
物件比較中さん 2014/07/05 17:56:38
ここいいですよね!!
検討しましたが海外転勤になりキャンセルです
板橋区のシティテラス加賀と比べてましたがこちらのが断然良かった。
みなさん希望の部屋になりますように!!!
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182
匿名さん 2014/07/05 20:49:16
180さん
そうですね。せめて徒歩10分以内と思ってはいたのですがこれで駅から近かったら
もっと価格も上がっていたでしょうね。徒歩10分以内というのは中古で売り出す事に
なっても売りやすいですからね。でも駅から遠くても近くにスーパーはあるし
住みにくいという事はないかな。当たり前だけど、駅の方に出た方が大きなスーパーは
ありますがね。みなさんここら辺の方はどこでお買い物されている方が多いのでしょうか?
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183
申込予定さん 2014/07/06 05:02:09
すみふのタワーマンション脇に商業棟が入るみたい。
スーパーが入ればより便利になりそう。
南西側が苦戦しているようですが、完売すると思います。
やはり、閑静な環境が抜群に良いと思っています。
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184
購入検討中さん 2014/07/06 12:06:23
理科大のあの広々とした芝生に魅了され、オーベル金町レジデンスの環境には一目ぼれでした^^
食堂、カフェ、図書館が利用できるのも魅力的。駅から徒歩11分の距離は全然気にしませんが、気になるのは朝の通勤ラッシュ。7時前後の電車はどれぐらい混んでいますか? 乗車できないことありますか? 知っている方に是非教えていただきたいです。
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185
匿名さん 2014/07/06 12:19:41
南東は価格は変わらず、南西は価格が少し安くなるそうです。
私は南東を申し込みました。
あと二週間、抽選にならない事を祈ります。
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186
購入検討中さん 2014/07/06 12:38:25
私も南東向きを申し込みました。
南西向きの価格にも惹かれましたが、やはり最初から南東向きを希望していたのでそのままにしました。
19日までドキドキです!
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187
申込予定さん 2014/07/06 13:44:12
南東側を申し込みました。
この週末に申し込みに行きましたが、商談ブースは満席で受付前のソファーも使われており「勢い」を感じましたね。
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188
購入検討中さん 2014/07/06 14:19:10
私も南東を購入予定です。
やはり南東は人気みたいですね。
皆さん抽選にならず
希望の住戸になると良いな。
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189
匿名さん 2014/07/06 14:23:43
朝日が差しますからね。
ただ、南東でも午後は日が差さなくなるので、西の方が日照は長くなるのですが。
どちらにせよ、向きよりも近いということが大きい気がします。
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190
匿名さん 2014/07/06 14:54:35
結局、第一期は何戸販売するか、分からないようですね。
南東はやはり、エントランスに近いから利便性が高いと感じます。
南西は自転車の駐輪場に近いから、自転車を良く使う方には便利になりそう。
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191
購入検討中さん 2014/07/06 16:24:58
南東向きは人気ですね。
抽選にならないことを祈ります。
全戸の価格は載ってなかったですね。聞いたら教えてくれましたが。
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192
匿名さん 2014/07/07 01:00:32
南西が、不人気かなと言われるのは、夏の西日の暑さが一番の要因なのではないのでしょうか?
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193
匿名さん 2014/07/07 02:19:38
もちろんそれもあるでしょうが、真西向きではないですし、梅雨明けから9月半ばの2か月程度のことだから。
一年中かかわるという意味では、午前中日を浴びたいか、午後日を浴びたいか、だと思います。
南西にしろ南東にしろ、本当は南側がある角部屋だと最強なのだけど、ここはなぜか角部屋の窓が極小だと
思いませんか?せっかくの角。なんでー???
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194
申し込み検討 2014/07/07 06:06:44
申し込みをされた方、もし抽選になってしまい
希望していたお部屋が外れてしまったら
どうしますか?
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195
購入検討中さん 2014/07/07 06:40:21
193さん
角部屋の窓が極小なのは
予算の関係と聞きました…。
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196
匿名さん 2014/07/07 07:20:43
193さん
私も同じように感じていたので
担当さんに「せっかくのかど部屋なのに
勿体無いですよね」と言ったら
「こういうデザインですので…」
と苦笑いされました^_^;
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197
登録済み 2014/07/07 07:39:03
194さん
抽選になって外れたら、私は縁が無かったと諦めます。
私も昨日事前登録しました。あと二週間、ドキドキです。
営業さんを信じて抽選にならない事を祈ります。
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198
物件比較中さん 2014/07/07 07:40:33
土地に対して戸数を作れなかったからその分設備や構造その他もろもろ削ってるかなと。
売主は立地にアグラをかいてる感じもします。
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199
匿名さん 2014/07/07 07:41:07
>>195 さん
>>196 さん
ありがとうございます。予算なんですね。
本当はバルコニーもぐるりとあるタイプだといい(場合によってはキッチンに勝手口ができたり。笑)
と思っていて、それはきっと建築費用が違うんだろうなあと思っていましたが。
窓の大きさでもそんなに違うんですかね。もしかしたら構造上から違いがでるんでしょうかね?
もうどうしようもないことですが、残念ですね。
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200
購入検討中さん 2014/07/07 08:02:05
198さん
そうですね。
正直今時ディスポーザーは
欲しかったです…。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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