契約済みさん
[更新日時] 2014-04-11 22:19:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2014/03/24 13:10:54
わたしも玄関と寝室に鏡入れます。
工賃込みで市中とさほど変わらなかったので、デザインテックに申し込みます。
取付け位置と大きさのことばかり考えてました。
縁の仕上がりは、触ってケガしなければ良いかな程度です。
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852
契約済みさん 2014/03/24 13:23:48
850です。
鏡の縁？の加工は様々な種類があり、確かに加工技術もかなり要求されるのも事実のようです。
まだ時間が有りますからネット等で気に入った物を見つけてみてください。
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853
契約済みさん 2014/03/24 14:31:07
リビングリフォームは、残念ですが入居後に行うことにいたしました。
デザインテック様が高いというよりも、Skyzとの契約上希望通りの施行が難しいから、だそうです。妥協して安くあげることも選択肢としてはあり得る箇所をSkyzより指定されたやり方で施行しなければいけないらしく、お高くついてしまっているようですね。せっかくですから、一度そのままの状態で入居して、ゆっくり施行会社探してみます。
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854
契約済みさん 2014/03/24 23:20:42
リフォームは三井デザインテックでも他の業者に頼んでも引渡し後の施工ですよ。
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855
契約済みさん 2014/03/25 02:39:29
みなさま寝室の鏡はどこに設置されるのでしょうか？
この先、鏡が部屋の模様替え時の制約にならないように、デッドスペースになる、部屋入り口の扉開けたときに扉で隠れることになる壁か、WICの中か、で考えてます。
WIC内だと姿見しづらくなりそうなので、入り口壁がいいのかなって思ってます。
玄関は鏡つけます。幅60、高さ床から天井までで。
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856
匿名 2014/03/25 04:54:37
地上１００ｍ超に住む予定ですが、これって多少涼しいのですか？経験者の方教えてください。
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857
匿名さん 2014/03/25 08:19:36
30階に住んでてそこからのスカイズ。角部屋で風強いと感じることありますが
涼しいことはないでしょう。確か科学でも100mで気温1度下がるんでしたっけ。
角部屋は確か冷暖房効率悪く、間の部屋はいいとかそちらの方が影響大きいと思います。
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858
匿名 2014/03/25 08:38:20
857さん
ありがとうございます。
地熱コントロールと隣接部屋の関係ですね。エコカラットも保湿、除湿コントロールには一定の面積比がいると言ってました。皆さんこの辺の効果を意識して注文していますか？それともデザインだけ？せいぜい効果があるのはベッドルームぐらいでしょうか。もしくは、リビングの壁全面にはるとか。
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859
契約済みさん 2014/03/25 13:45:43
849です。
鏡のこと、情報ありがとうございました。
私は寝室には、クローゼットのとなりのドアの邪魔にならないところにつけます。
本当はクローゼットのドアにつけたかったのですが、インテリア相談会ではもう遅いと言われましたので、、、
ネガさんか何かわかりませんが、いろんな辛口コメントがあります。
でもわたくしは、情報くださる方がおおく嬉しいです。
ありがとうございました。
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860
契約済みさん 2014/03/25 14:13:13
クローゼットのドアに鏡を着けたかった気持ち解ります！
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861
契約済みさん 2014/03/25 14:56:44
初心者で申し訳ございません。教えて下さい。
現在0歳児をもつ共働きですが、お隣の子供園に入れるには
今から登録や申し込みをしておく必要があるのでしょうか？
皆様の意見を参考にするに当たり、あまりに厳しい状況にて
ビビっております。
保育園なんて引っ越ししてからでいいのかな？と思っていた
自分の甘さを反省しております。
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862
匿名さん 2014/03/25 15:27:51
861
子ども園は「認可」ですから、今から申し込んでおくことは出来ません。
毎年決まった時期に入園案内に沿って区が決めた方法で希望を出します。
ポイント制なので、自分の家庭がどういう状況かでほぼ決まるので、
基本は認証などを抑えておかないと、働けませんよ。
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863
契約済みさん 2014/03/25 16:37:06
>854さん
いえいえ、デザインテックは入居前にリフォーム可能なんですよ。結構高くつくし、基本向こうの施行にあまり細かい注文はつけられませんが。
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864
契約済みさん 2014/03/25 22:55:23
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865
契約済みさん 2014/03/26 00:12:26
863さん
854です。それは知りませんでした。
1月のインテリア商品説明会でダウンライト施工の要望を伝えた際には、リフォームはインテリア商品とは違い施工時期が引渡し後になることを承知下さいとのことでした。
ただ、要望が多いため、入居前施工ができないかディベロッパーに要請はしているところだ、との話でした。
入居前施工が可能になったなら、嬉しいニュースです(価格はさておき)。
私も三井デザインテックの担当営業に確認してみます。
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866
契約済みさん 2014/03/26 01:12:32
引き渡し前のリフォームなんて無い。
せいぜい頼み込んでデベオプションにしてもらったってのがオチだな。
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867
契約済みさん 2014/03/26 08:55:32
頼み込んで、やっていただけるのなら、リフォームも可、でいいのでは？参考になります。
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868
匿名さん 2014/03/26 09:14:05
866さんは契約者さんではないでしょう？
契約者専用ですから部外者は書きこみを控えてください。
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869
契約済みさん 2014/03/26 09:28:09
そうですね。866です。
867さんのおっしゃる通り頼みこんででもできるのであれば良いと思います。
勘違いされているようですが、
私は一般論を書いただけで契約者一般に周知されていない事は解りません。
安易に部外者認定する868って何様なの？
これ（引き渡し前のリフォーム）って、契約者全て周知の事実なんですか？
私は知りませんでしたよ。皆さんご存知でしたか？
もし、特別にやってもらった事なら、
こんなとこに書き込んでしまってデザインテックも迷惑なのではないでしょうか？
もし一部の契約者だけに行っている事であれば問題にしたいと思います。
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870
契約済みさん 2014/03/26 10:17:32
同じ契約者なら、もの言いや言葉じりに配慮するものだと推察されたのでは？866の初めの投稿意地悪だったもの。
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871
匿名さん 2014/03/26 10:28:24
869さん
ご自身の書いた866を読み返し
嫌悪感を感じるヒトもいるかも、
と想定出来ないのはマズイですよ！
私は何様でもないですけどね。
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872
匿名さん 2014/03/26 10:54:44
横から失礼します。
我が家はリフォームというか造作家具的なものをデザインテックに依頼予定です。
先月のインテリア相談会の時に５月以降に別の機会があると言われました。
で、施工時期ですが、このスレでも既出だと思いましたが、入居前に終わってるのではありませんか？
ともかく、デザインテックに直接確認するのが一番良さそうですね。
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873
契約済みさん 2014/03/26 11:33:37
>863さん
リフォームのお話興味深く読ませていただきました。
そのお話は本当でしょうか？（疑っているのではありません。）
当初の説明と異なるので、本当であれば私も自身で電話確認してみたいと思います。
引き渡し前にリフォーム完了であれば少々割高？でも比較対象になりますよね。
ちなみにどの程度のリフォームをお考えだったのでしょうか？
差し支え無い範囲でご教授下さい。
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874
匿名さん 2014/03/26 12:01:40
いやいや、すぐネガだ、部外者だと書き込みグセのある人の方が私にとっては
不快ですよ。横からだけど。
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875
匿名さん 2014/03/26 12:17:32
デザインテックでリフォームの予定がある人、納期については直接確認すること！
これだと乱暴に過ぎますか？
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876
契約済みさん 2014/03/26 12:18:34
866です。
私の表現は確かに良くなかったと思います。申し訳ありません。
ただ、部外者認定がどうしても納得できなくて余計な事まで書いてしまいました。大人気なかったです。
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877
契約済みさん 2014/03/26 12:21:12
私も863さんのお話を聞いてみたいです。
その上で対応を考えます。
一部の人だけの優遇でなければ良いのですが。
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878
1期契約者 2014/03/26 12:36:35
本当に引き渡し前に可能なのかな？
それだったらダウンライト追加してもらいたいな。
あっ、俺は契約者だから。
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879
契約済みさん 2014/03/26 12:48:10
875さん、いえいえ言い出しっぺがどのようなリフォームを引き渡し前に可能だったか書いて下さればよいだけですよ。
だって影響大きいよね。相談会で違うこと言われた人皆電話しちゃうよ。少し大袈裟か？
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880
契約済みさん 2014/03/26 13:12:17
863は854の「引き渡し前」を否定しておいて、実は「入居前」と書いている。
入居前だったらどこの業者でも同じでは？敢えて「テックは特別なんです。」のような表現する必要は無かったはず。
863が単に表現を誤ったか、元から引き渡しと入居という用語の違いを理解していなかったか、はたまた特別扱いを自慢したかっただけか？では無いでしょうか？
もし本当に個別優遇ならテックに文句言いたいけど。
863。本当のところどうなの？
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881
契約済みさん 2014/03/26 13:33:43
863です。
お騒がせしてすいません。
リビングとベッドルームを繋げるリフォームをオプション相談会でだめ元で相談してみた所、見積もりを出してくれるとの返事でしたので、その後デザインテック様と詳細を打ち合わせてみました。
引き渡し前にリフォームは終わるという説明でしたが、もちろん既に完成している部屋を壊しのリフォームですので、オーナーズスタイルとは根本的に異なります。またSKYZとの取り決めで、細かいところをこちらの希望通り（素材とか仕上げとかですね）にするのは難しく、それが故に価格も高くなってしまっていたので、残念ですが、入居後に改めてリフォームを検討しようと思っています。
上記がイレギュラーかどうかは解りません。私自身もチャレンジ精神で行っただけですので、参考程度になれば幸いです。
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882
契約済みさん 2014/03/26 13:44:27
〉863さん
ありがとうございます。
やはり引き渡し前と言われたのですね。
後は皆さん個別相談でいきましょう。
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883
契約済みさん 2014/03/26 15:31:39
866
おめー
よくみろよ
ここは契約者限定ってかいてあんだろーが
ムカつくのでこういう表現になってスイマセン
契約者の皆さん
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884
契約済みさん 2014/03/26 15:40:46
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885
匿名さん 2014/03/26 15:49:21
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886
匿名さん 2014/03/26 15:51:29
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887
南東向き契約済みさん 2014/03/26 22:24:50
おはようございます！
来年は家から桜が見えるといいなと楽しみにしている者です。
我が家は玄関鏡と食洗機をデザインテックへ依頼する予定です。
皆様、来年から宜しくお願いしますm(_ _)m
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888
契約済みさん 2014/03/26 23:32:41
872さん
造作家具とリフォームは違います。
造作家具も、内容によってはリフォームにあたるものとそうでないものがあります。
いずれにしても、おっしゃるようにきちんと担当営業に施工時期、納期を確認するのが一番ですね。
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889
匿名さん 2014/03/27 09:01:38
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892
契約済みさん 2014/03/28 09:59:34
有明の大塚家具での相談会予約しました。
お会いしましたらよろしく。
ウッドデッキと食洗機頼む予定です。
第一希望でとおりました。あといろいろ
聞きたい事あるけど担当の営業の方他に移動。
そんな方どうしてます？
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893
契約済みさん 2014/03/28 11:09:43
892
後任の担当者の方を紹介して下さいと依頼してみてはどうでしょうか？
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894
契約済みさん 2014/03/28 13:52:03
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895
匿名さん 2014/03/29 09:24:05
>892さん
大塚家具での相談会ってコーディネーターと相談するっていうアレですか？
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896
契約済みさん 2014/03/29 09:41:08
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897
匿名 2014/03/29 13:25:47
私も見ました。
初めてだったんですね。
今日、近くに行ったところ、
ペデストリアンデッキ造っていました。
平成27年3月27日まで工事と表記がありました。
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898
匿名 2014/03/29 13:27:25
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899
匿名さん 2014/03/29 13:32:36
896さん897さん
現況報告サンキューです！
最近現地行けてなかったのですが、工事は着々と進んでるんですね。
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900
匿名さん 2014/03/30 12:01:34
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51ワッタ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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スカイズタワー＆ガーデン（新築・2LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
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住まい環境について良い点、残念な点
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他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。
ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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免震制震構造である。
コンビニがある。
宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。
プール施設がある。
レインボーブリッジを望むゲストルームがある。
展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。
設備があるので特になし。
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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩２０分以内に次の施設がありとても良い。
3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。
保育園、小学校、中学校、高校、大学。
豊洲市場。
シビックセンター。
残念な点はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかごめが徒歩８分。
地下鉄が徒歩12分。
３～１０分以内に４つのバス停。
豊洲駅からリムジンバスがある。
有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。
交通機関があるので残念な点はない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。
治安や安全に関して問題点が見つからない。
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このマンションの最も良い点
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各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。
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このマンションの最も残念な点
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外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。
小学校がはけてから夕方まで１階が雑然としている。
他には残念な点は見当たらない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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