[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

パチンコ店があるところですね、これは期待
パチンコがなくなってマンション＋商業施設が充実するならSKYZまでの導線には大幅メリットですね。

そこって晴海通り沿いのベンツの横のタイムズの駐車場ですかね!?あそこの所有者は丸仁HDでしたから。賃貸マンションですね。

晴海通り沿いの空き地でベンツの店の東雲側。
建設のお知らせ看板も出てるよ。
この手の情報は地番だからね。

私も施行依頼しています。「モデルルームと同じ仕様で」と頼んだので、予想以上に高い見積もりでした。一回相談して妥協点をさがそうと思います。きっとパネル材質とかでもだいぶ金額が変わるんでしょうね。電話して予約をとりましたが、相当混んでるみたいです。

>773
人生でそんなに何回も発生しないんだから、経験ということで、温かく見守ってください。

今日はテレビでSKYZ祭りでしたね！湾岸地価も10%アップだそうです！

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140318/fnc14031817430017-n1.htm

テレビでスカイズ祭りってなんのことですかー？

>781
SKYZがいろんなニュースで取り上げられていましたよー。湾岸マンション人気ということで。

ありがとうございますそうなんですね。みたかったな。

769さんが、契約者じゃないことを願いたい。
他人が金額が折り合わないから相談しようと思う。という書き込みを
スルーすればいいのに、お金がないなら安いとこでやればいいと切って捨てるのはいかがなものかと思う。
恐らく、同じものを施工してなぜ？ゼロが一桁違うの？という疑問と、500円の野菜炒めを出す、町のラーメン屋と、
高級中国飯店では、なにもかもが違うことは解っているはずなのに、、、

アジアのタイじゃないんだから、一桁違うものが折り合う？
三井デザインテックが十倍ふっかけてるというつもり？
話聞いて何かある？無駄な事だと思うけど。
価格はその会社のポリシーや長年それでやって来たというのもあるだろうし。
それに疑問を差し挟んでも営業も答えようないんじゃない。

安い野菜炒めをバカになどしていない。高い野菜炒めが美味しいのは
当たり前。一番賢いのは安くて美味しい野菜炒めの店を選ぶこと。

>785
なかなか極端なご意見ですね。視野が狭過ぎます。
桁が違っても、話を聞いた上で、安い業者と仕事のクオリティに明らかな差があって、その説明に納得すれば三井に発注することもあり得るのではないでしょうか。
契約者であれば、そこらへんは容易にイメージが出来ると思うのですが…。
ところで、大変恐縮ですが、貴方は本当に契約者なんですよね。もし違っていた場合にはこちらは契約者限定なので、投稿は控えてください。

契約者です。787さんも桁違いの理由がおおよそわかってるじゃない。
わかっていることわざわざ聞いても。本人が納得出来なきゃ好きにすればいいけど
三井に聞くより安くてクオリティの高い業者探した方が合理的。

業者探しって難しいなほんと。
こっちも素人で知識少ないと業者と交渉するにも交渉材料が無いから困る
押せばいい条件出るわけでもないし。

だから少しでも情報共有しといた方がためになると思うんで些細な事でも
書き込んでくれるとありがたいよね。
なんでもかんでも三井にケチつけるなみたいなのは筋違いだな

リフォームとかはともかく、
食洗器はデザインテックでも割と安い印象でしたがいかがですかね？

あとエアコンはやっぱりだいぶ割高なんですかね？
悩みます。。。

>791
壁掛けタイプのエアコンなんかは設備工事っていうほど大袈裟じゃないから、
量販店で買ったほうが絶対いい、仕上がりも似たり寄ったりだしね
一応営業に確認したほうがいいとは思うけど、
引越しなんかと違って設置を待たされることもないはず

ただ塩害仕様に拘った特殊型番だったりすると提携と大差ない場合もあるにはある
注意したほうがいいのは入居時期がエアコン繁忙期と重なるから、
購入先に前以ってしっかり相談しといたほうがいいかもね

他の業者に相見積を取ったところ、食洗機(パネル特注、工事費込)は三井デザインテックの85%程度、エアコン(標準仕様)は定価に対する割引率が早期販売割を含めても7～8%ほど違っていました。
エアコンの工事費は室内外化粧カバー、エアカットバルブ込で、同じくらいでした(早期販売割を含めると三井デザインテックの方が数千円程低額)。
マンションの外観を大事にしたいので化粧カバーは必須と考えているのですが、量販店の価格には化粧カバー取付費は含まれていないため、室内外合わせて概算で＋1.5万円/台程多めに見ておいた方がいいと思います。

どちらも入居前施工に拘らない、かつエアコンは知人の経験談から標準仕様で十分との思いより、私は三井デザインテックには頼みません。

食洗機を施工費込みで量販店で聞いたらエラく高かったのでデザインテックでいっか、って考えてます。

エアコンは、これまた量販店で聞いたくらいですが、モデルチェンジ直後の機種の場合はデザインテックに割高感はない、けど経年すれぱ量販店は値段下げていくのでそこで価格差が出てくる、という認識です。

で、手軽さからデザインテックでやっちゃいます

ウッドデッキを高層階のバルコニーに自分でつけたいのですが
万一、強風などで吹き飛ばされたりしたら責任問題になるかとか
業者に任せればその辺安心なのかなとか金額との折り合いで悩みます。

桁がちがうって、例えば100万以下で済んでる見積もりが、100万超えてるってことでしょう？
何で倍なのさ、大手と中小で30万、40万見積もり違うなんてザラにある。

桁が違う=格段の差がある、比べものにならたい。
90万が100万になる事を桁が違うとは言わないよ。

食洗機、ビルトインオーブンはデザインテックさんで頼んでもいいと思いました。今なら早期割引もあるみたいだし。リフォームは仕様をちょっと変えたり、材質を変えるだけで結構変わります。話をする＝値切るではないですので、上に書かれている一部の方が言うように「聞きに行くの意味がない」とは全く思いません。

皆さんそれぞれ考えて行動しているわけですから、あまりひどい言葉遣いはやめましょう。ここは契約者板ですから。

そうじゃなくて。797さん。言葉の意味じゃなくて。始めの投稿者の方のニュアンスは、
見積もりが桁違いに高い！ではなくて、桁がちがってました。です。
この場合、百万台から千万台とは考えにくいので、、

なるほど、そういう誤解だったのですか。すべて氷解。
桁が違うものを話してもしょうがないだろうと思いましたが
桁が違ってたなら、わずかな差かもしれない。

まあ普通は90万が100万だったとしても一桁違うとはいわないけどね。
50万が100万でも倍も違うとか言うのが普通で、一桁違うとはあまり言わない。少なくとも倍以上違わないと印象操作だよね。
実際どれだけ違ってたんでしょうねー。

確かに。桁違い、と聞けばそう思うのが自然ですよ。
ただ、初めの投稿者の感じは確かにそうでした、120万と96万みたいな？
三井でやれば、入居にできているなどのメリットがらあるなら誤差の範囲ですよね。
確かに20万あれば、家族で温泉にいけちゃうけどさー

揚げ足取りとかやめとけよ。大人げないなあ

ビルトインオーブンMRO-SK201Sのデザインテックの見積もりは30万でしたが、
ネット等で他の業社の価格を見ると、工賃込みでも10万は安く出来そうです。
ですが心配なのはやはり「仕上がり」なのです。

同じようなお悩みをもたれている方、何か情報をお持ちの方が
いらっしゃいましたら、アドバイスをいただければと思います。

よろしくお願い致します

食洗機、オーブンその他、安いところ探すなら、ネットで調べたらいくらでも出てくるよ。直接話をすると意外にあれこれかかるし、それほど乗る気で仕事をしたいように聞こえない。多分、この類の業者忙しいのだろうね。面材の統一さえしっかりすればそれなりの仕上がりだろう。バルコニーのタイル置きやらウッドやらは、後でゆっくり検討でいいんじゃないの？
やったらやったで、メンテがたいへんらしいし、10年おきの清掃など共用としての強制も煩わしそう。エアコンは塩害対策かそうでないかで価格が違うが、一般業者は、量販店や一般業者は「仕上げは」三井が高いが圧倒的に見た目がいいと言っていた。（結局やりたくないというのが業者の本音）今、三井がそれなりの値引きをしているので、それなりに高いがべらぼうに高いとも思わない。よって、三井にそれなりに注文する予定。

>806さん
なるほど。参考になります。
>805さん
そんな言い方はないでしょう。804さんは参考までに情報を求めてるだけですよ。貴方が情報をお持ちでないなら、ただスルーすればいいじゃないですか。

なんだか、契約者板までネガがついてきてる印象ですね。
本当に契約者ならお隣になりたくないし、同じ屋根の下仲良く暮らしたいですよね。

>805
「匿名掲示板でw」なんて言葉遣いを見る限り、明らかに部外者のお子ちゃまですね。
ここは子供の遊び場じゃないから、投稿は控えてくださいね。

でも、面接で落ちる子かもよ

805

ウザイですねー

今日の10:30くらい 日当たり良好です

ほとんどの部屋が日陰になってる写真を持ってくるあたり、ネガさんですか？

ネガかどうかはわかりませんが、813さんのお写真は大変参考になります。
西ウィングの南側を購入した者で、午前中の日照・日影は検討要素の一つでした。
購入前に日影図を見せてもらいましたが、写真を見るとほぼ図面通りのようです。
図面以上に写真をみるとより具体的にイメージがわきますね。
日影時の実際の明るさはどれくらいなのか関心があります。
住んでみないとわかりませんかね。

東側は写真には写っていませんが、日当りが綺麗にあたっているように見えます。
想像すると、とても気持ち良さそうですね。

水曜日に現地に行ってきました。

こちら東側 Bayzも始まったみたいですね

816です。
817さんありがとうございます。
そういえば、こども園の建設も始まっているようでした。

本日の15:00くらい。
西ウイングからの写真です。

前の方がおっしゃるとおり、その時間は東に光があたっています。
我が家は家事や在宅が午前中で午後外出することが多いので朝陽の浴びれる東にしました。
楽しみですね。

のらえもんさんの総評でました。

http://wangantower.com/?p=6972”

南＆西角部屋だから、日当たり＆景色、最高。

残るは、８街区の未定ゾーンの「運」のみ。
低層の商業施設が決まったら、もう何も言うことなし。

後は子ども園に子どもを入れてもらえたら、言うことなしです。

823さん、

あ！同感です(笑)