[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

>639
商業誘致の最終選考は再来週
というのはどこ情報でしょうか？

639さん
私も気になります！
まだまだ先の不確定事項だと思ってましたので

TTTからSKYZなんだ～～
TTTは方角によると。個人的感想ですが。
上記にもあるようにKTTができるから、北側は前建てになりますね。
西側も開発組合ができr\ているのでNGになる予定。
シータワー南西はかろうじてレインボービュー維持。
でみ右に再開発のタワーが建つから圧迫感は否めない。
という眺望の理由で、TTTからの移動なら十分理解できますよ。
施設的にはそんなに違いはないでしょう。
あとTTTの駐車場問題は嫌になるほど大問題で、賃貸もなかなか客付が悪いそうです。

いいねいいね。フットサルコート。
毎日でもやれる？体力があればね。
目の前に！最高！

リフォームの見積もりをデザインテックに頼んでいますが、約束の日程を過ぎてもまだ来ません。これだけ多くの世帯ですから大変だとは思いますが、こっちも大きなお金を使い、重要な部分をお願いしているので、なあなあは困るなあ。

三井テック、レスポンス酷いですね。三井不動産も1社しか紹介しないのはダメですよね。対応見てるとあきらかにリソース足りてないですよね。本来ならクレームの嵐だけど、入居前にトラブル起こしたくないから少ないと思った方がいいですよ。仕事のレベルとしては、三井の冠を外して欲しいレベル。ここを見た社員がいれば社内に問題提起してください。

インテリア相談会に行ってきました。若いお子さん連れのご家族が多かったですが、以前このスレに４０代５０代のかたも多そうな書き込みありましたよね。
ＭＲで聞いた時は、かなりばらついた年齢層ですよって言われましたが相対的に若いかたが多いのでしょうか？

まあ40代後半をすぎるとローンは35年では
組めなくなるので、新築のマンションは
買いづらくなります。
買えるのは資産がある人、買い換え前提だと
今住んでる物件の値段や売れるかどうか次第
だったりと不確定要素が大きくなります。
なのでパイとしては限られるかと。
ただ、それを越えて購入された同じ年代の方
とは、価値観が近かったり話は合うんじゃ
ないでしょうか。

エコカラット、玄関につけたかったけど、うちの間取りにはつけるとこないそうです。。。残念。しかもウォール鏡もつけられないんですって。。ちょっとテンション下がったオプション説明会でした。バルコニータイルくらい貼ろうかな悲。

ビルトインオーブン検討してます。ちょっと屈まなくちゃいけないのがデメリットなんですか？正直そのくらいなら構わないと思うのですが、他にデメリットあります？

>649さん
なるほど、ローンの関係もあったりするんですね。
スカイズは共用施設も多いですから、良いコミュニケーションを築けると嬉しいです。

>651さん、ビルトインオーブンはキッチンがすっきりして、作業スペースが広く使えるのでいいですよ！もちろん、かがまなきゃいけませんが、一日に何十回もする動作でもないので、私は全く気にならないです。

653続き
ただ、収納スペースは減ってしまうのでそこはデメリットかな。でも、今は便利な収納グッズもいろいろあるので、工夫次第でなんとかなると思います。

>653さん
651です。ご助言ありがとうございます。やはりビルトインで行こうと思います！オーブンで収納が塞がれたとしてもどっちみち今のマンションよりはだいぶ広くなるので、何とかなると踏みました！

オーブンの使用頻度ならいいけど、電子レンジの使用頻度だとつらくないですかね？
後で小さい電子レンジが欲しくなりそうで迷ってます。

ビルトインオーブンレンジ迷います。
オーブンは殆ど使わずレンジは一日に何度も使うので
少し屈んでの使用はキツイかと。
カウンターがスッキリするのは良いですが…

＞６５６さん
全く同感ですし、経験上その通りだと感じます。電子レンジの使用頻度が多いのであれば、絶対に多少小ぶりでも一般的な卓上タイプにした方が利便性はよいです。

ビルトインは、食器洗機、オーブン・レンジ何にしても、スッキリ感がでる（見た目重視）ということ以外のメリットはありませんので、その点注意するべきかと個人的には思います。ビルトイン機器類は故障の際に厄介です。

今日のSKYZはどんな感じでしょうか？

ビルトインについてですが、注文する方に質問です。こちらは日立製の2つのタイプからの選択になるかと思うのですが、その場合入居後に導入するのと、先にデザインテックさんにお願いするのとで、金額はあまり変わらないように感じます。むしろ現在はキャンペーンだとかで、割引も適用になるし、後で自分で手配することを考えると先注文の一手だと思っています。皆さんはどのように考えていますでしょうか？

参考HP
http://kadenfan.hitachi.co.jp/ih/lineup/mro-sk201/index.html

バスからですが、今日のスカイズです。

今日、ららぽーとの駐車場から見ました。
天体望遠鏡のドームが外から見えるようになりましたねー。

天体望遠鏡使います？

使いません。スパにお風呂をつけてほしかった

お風呂がないのにスパといっていいのか？疑問さえ残る

666さん

お風呂は無いですが、スパならありますよ。

私はスパで大満足です。天候悪くてジム行かない日が多いので、マンション内にあるのには助かりますね！

天体望遠鏡見たことないけど、上にあるなら、ぜひ見に行きたいですね！

天体望遠鏡、見るよ。俺好きだもん。

プールサイドにある小さいジャグジーをスパというのー？
お風呂とセットだよねー普通は

今の住まいもそうだけど、屋上に行くのは入居後数回だけだよな。
花火大会の日は入場制限（抽選）かかるだろうし…

このマンションから宇宙飛行士が出るといいね

新しい道路からスカイズを撮ってきました。

>662
>674

写真ありがとうございます。
来週には足場全部とれそうですね！

671

私も個人的には、大浴場や、お風呂でなくてももっと大きな独立したスパがあったらとても惹かれたと思います。でも貴方のようにけちをつけるような物言いはしませんね。

あったらいいなーとは思うけど、ご近所さんと裸のお付き合いをしたいとは思わないなー。
負け惜しみかなー。(笑)

私はプールの後に少し体を休められればいいと思うので、スパで十分です。お風呂は確かに、ご近所さん同士で入るのも気使いますかね。

改めて見ると千客万来、すごいですね。

<6街区>
○市場関係者等の多種多様な専門店集積「"豊洲"場外市場」(約140店舗)
○市場の新鮮食材を提供「まんぷく市場」(フードコート1,000席)
○年間を通じて、参加体験型の楽しいイベントを開催「にぎわい広場」
○料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ「豊洲食育教室」
○湾岸エリアを眺望できるレストランも備えた首都圏最大級「温浴施設」
○多言語などによるきめ細かい観光客対応「世界クラスのおもてなし」
○市場関係者、地域住民などをサポート「託児所・クリニック」

5街区
○青果仲卸売場 青果卸売場
○世界・日本の調理器具等を販売「調理器具市場」
○家庭設備器具の販売・修理など生活をサポート「生活支援市場」

677

うーん、いい大人がその言い回し、周りの失笑を買っているとなぜ気づかないのだろう。お気の毒に。

所詮、掲示板ですからねー。
匿名の掲示板で、周りのとか、皆がーとかで
自分の意見の権威付けしようとする行為のほうが
余程失笑ものですが。
メディアリテラシーが足りない人かなーと思っちゃいます。

677さんの書き込みに何も不快感を覚えない。680はそれに毒づく
のか理解不能

682さん、同意。

671　「プールサイドにある小さいジャグジーをスパというのー？ お風呂とセットだよねー普通は」

↓からの

676　「私も個人的には、大浴場や、お風呂でなくてももっと大きな独立したスパがあったらとても惹かれたと思います。
　　　　でも貴方のようにけちをつけるような物言いはしませんね。」
677　「あったらいいなーとは思うけど、ご近所さんと裸のお付き合いをしたいとは思わないなー。負け惜しみかなー。(笑)」

どう読み返しても、671だけが感じ悪いです。
676と677は、あれば魅力的だけどケチはつけない、あればいいけどご近所さんと一緒だと、というご意見です。
何が感じ悪いのかわかりません。
680は、全然別のコメントに対してアンカを間違えたのでは？
もし合ってるなら、感じ悪い671本人か。。。

＞673
＞このマンションから宇宙飛行士が出るといいね



このマンションから宇宙飛行士など出なくていいですが（普通、出ないでしょう）

契約者専用スレから部外者は出ていって欲しいです。

うまい！笑

インテリア相談会も一巡して契約者の皆さんは新しいネタも無く、って感じでしょうか。
成り済ましのネガ？書き込みに荒らされないようにしましょうね。

オプション相談会で三井さんにお願いしたリフォームの見積もりがまだ来ない。催促した方がいいのかなー。

千客万来があれば、スーパー感覚で買い物も大抵できますかね？スカイズからは徒歩7、8分と言ったところですかね？

687さん
当日各社さんからもらったのは違うのですか？
デザインテック差し出しの正式な見積書が来るのでしょうか？それだと我が家も未着です

天体ドーム見えてますね！

689さん
687です。うちはオプションとは別に部屋の間取り変更リフォームも頼んだのです。その見積もりをいただくことになってるのですが、期日を過ぎてもまだ来ないんです。。。やっぱりイレギュラー案件は後回しにされますかねー。

687さん
いやいや、イレギュラーだろうがなんだろうが打ち合わせして見積り依頼してるのでしたら普通に催促されるのが宜しいかと。
ましてや期日を切ってあるなら先方の怠慢ですよ。
間取り変更するかしないかで他のＯＰも変わってくるでしょうから決まるものも決められなくなっちゃいますよね。

687さん

リフォームの依頼って、まだ間に合いますでしょうか？
もう遅いと思ってインテリア相談会で聞いてませんでした。いつ頃見積の依頼をされたんですか？宜しかったら教えてください。

食洗機と玄関に壁かがみ、だけ頼みました。
食洗機はビルトインじゃないと場所をとってしまうので必ずと思ってました。

割引してもらえると言うので、エアコンのことも相談しましたが、池袋のymd電気に行って値段差を調べたら、同じ仕様のものがモデル？番号が違うだけで、三井さんにもらったパンプレットに載っている方が全然値段が高かったので、結局割引してもらえる値段とymd電気の値段とほぼ変わりませんでした。
3月引っ越しなのでエアコンは引っ越してからゆっくり考えようと思います。

>693

エアコンは三菱電機製とダイキン製の2パターンの見積もりを三井で貰いましたが、量販店とのエアコン本体価格比較で、三菱製→三井＞量販店、ダイキン製→三井≒量販店。三菱製の価格差は、型落ち間近のため量販店が値引き幅を増やしている、ということで、結局、三井と量販店等との価格差はほとんどない、という認識です。

エアコン含め、食洗機、バルコニータイル、オーダーミラーを設置しようと考えていて、詳しく価格比較はしていないものの、三井デザインテックの値段（各種割引勘案後）は、手軽に購入可能な量販店等の値段と比べて0~10%程度高いような印象を持っています。
で、もともとは不動産会社の子飼いの会社経由で家電等揃えたら高かろう、そんなところで買うものかという考えでいたものの、小売・量販店を巡って自分で取り揃える手間暇と、三井デザインテックで注文することの手軽さを天秤にかけた結果、そんな子飼いの会社経由で買ってしまおうかなぁ、と考えが変わってきているところです。

三井デザインテックで買ってしまうのは愚の骨頂なのでしょうか？

693さん
687です。元々リフォームだけは絶対頼もうと思っていたので、だめ元で相談した所、たまたま取り合ってくれる方がいらっしゃり、デザイン部？に引き継ぎ、見積もりをくれるという話になりました。イレギュラーなのか、応相談なのかわかりませんが、相談する価値はあるかと思います。私はその価格次第でオプションを節約or注文するかを決めたいと思います。
>692さん
そうですね！問い合わせます！

リビング壁にエコカラット検討してます。
これって壁紙の上から接着剤で貼るだけなんですか？もしそうなら入居後に工事した方が安上がりでしょうか？

デザインテック
ちょっと交渉したら値引した
どの辺が落としどころ？
30％？、40％

先日の商品案内会の中ではバルコニータイル、エアコン、食洗機、フィルムを考えていますが、私達は三井デザインテックには申し込みしません。
特にエアコンは、メーカー、機種をよく選びたいことと、入居時期の3月末、4月ならエアコンなくても過ごせる時期かと、5～6月頃にゆっくり選ぼうと思っています。

あえて頼むなら、SKYZロゴにこだわって、表札を頼むかどうかです。(しかし夫はSKYZの中にいるのにSKYZロゴをつけて誰が見るの、とも述べています)
皆さんは表札は申し込みされますか？

フィルムの施工はあまり話題にでませんが、皆さんやらないんでしょうか。

住み替え組ですがフィルム貼らず失敗しました
先日仮住まいに引っ越しましたが
ラグを一定期間敷いた床の日焼けがかなり目立つ状態になっていました。
UVカット加工のウィンドウフィルムは検討します。
入居後の設置で割安の所も探します。

表札かいませーん

買いました

シーグと鏡やりまーす！

シーグってなんですか？

表札かいますたー

エアコンは塩害仕様ですし、隠蔽配管になる部分もあるのでデザインテックにしました

698
旦那は適格ね。
俺もそう思った。
でも買っちゃった。
そもそも、郵便受けならまだしも、内廊下の表札って実用性はないものね。
家はフィルムは外注します。ララポのリフォーム屋でも少し安かった。

角部屋ということもあり、フィルムとフロアコーティングは必須かなと思ってます。
他は色々と見積りとって決めますが、食洗機は頼んでしまおうかな。面材揃えてくれるのは探す手間もなく良いかな。

Low-E複層ガラスだし、うちは東向きなのでフィルムは頼まないです。
西向きだったら真剣に検討していたかも。

>705
量販店でエアコンを塩害仕様にしようとすると、それだけで＋数万ですよね。
隠蔽配管というのかどうかは知りませんが、うちは主寝室の配管経路が壁の中で少し屈折しています。それで施工費、少し上乗せされちゃうんでしょうね。
エアコンはデザインテックにするつもりです。

バルコニータイルも考えていますが、デザインテックだとちょっと割高感あるかなー。

うちもlow-eなのでフィルムは不要な気がしたのでやりませんでした。
バルコニータイルは見栄えはいいのですが、ゴミがあいだに溜まり掃除が面倒なのと
大規模修繕で捨てることになるのでやりませんでした。
鏡とエアコンと表札です。

表札、あのデザインなんとかならないものですかね。なぜにマンション名入り…。

一般の部屋はシートフローリングですが、トッパンコスモ製で、すでにUVコートがされているものでした。あるガラスコーティング施工業者からは施工不可との回答をもらっています。床コートに求める意味は人それぞれなので、一概に要らないとは言えませんが、よく内容を確めてから発注した方が良いと思います。

建具、フローリングのメーカー、商品名、品番聞きました。
玄関周りだけでも建具に合わせてみます。

現地行ってみたら屋上の工事がずいぶん進んでるようでした
おっ！て感じでわくわくしましたよ

牡蠣焼き屋さんも商売あと少しの期間なので半額でした！

ＨＰどこ行っちゃった？？？

こちらです。

http://tokyo-wonderful.com/skyz/index2.html

フロアーコーティングって、UV効果が必要でなくて、あまりメリットないということでしょうか？犬がいるので、きづ付きにくいとかその他の効果もあまり期待できないのでしょうか？
どなたかHelp meです。

skyzの部屋に貼られているシートフローリングは、すでに建材の時点でUVコートされているということです。従ってまたその上から何らかのコートをする場合、わざわざお金を払っても得られる効果は限定されてくると思います。例えば鏡面にしたいだとか、一層分増やして定期的に塗り直すことでダメージに強く綺麗に保ちたいなどの場合ですね。私は必要なしと判断しました。

間取り変更のリフォームをデザインテックさんにお願いした者ですが、見積もりがあまりに高くてショック。。。入居後になっちゃうけど他当たるか。。。

うちは５月以降にデザインテックで造作家具を依頼予定です。
イメージ先行で妄想がパンパンですが見積り見たら一瞬ではじけちゃうのかな(笑)

この土日はモデルルーム混むんだろうなー

先月中の相談会は日程合わず行けませんでした、次回5月以降に予約してくださいとのこと。
ご存知の方いらしたら教えて下さい。
MRに有った角部屋のソファーはいくら位するものなのでしょうか
既製品であの形状がなかなか見つけられません。

↑営業に聞けば教えてくれるよ

19さん

まずは他のいくつかの業者にも同じ条件で見積を取って差が出る箇所を比較し、三井デザインテックの見積の妥当性を確認した方がよいのではないでしょうか。
そして、それを三井デザインテックに申し出し、納得いくまで見直ししてもらった方がよいと思います。

それでも三井デザインテックの見積が納得いかない時は、他の業者に施工をお願いしてみてはどうでしょうか。入居前のリフォームを断念するのはその後でも間に合うように思いました。

すみません、719さん宛の間違いです。

他の三井物件スレを覗かせてもらっても、デザインテックはお値段よろしいみたいですね。
入居時に完成してるか否かと割高費用のバーターですかね。悩ましいところです。

クロノとスカイズを購入。クロノは今月入居。

大規模新築は入居搬入調整が本当に大変です。できれば入居時に入っている方法を勧めます。
ほか、前の家に搬入し、一緒に引越しで持っていく手もあります。

クロノとトミヒサとスカイズとドゥトールを購入 検討。
うーん負けたくない。

７２９　バカか

ほんとだね。
富久は論外

728
クロノ入居するならスカイズは何のために購入したの？

ネタだろうな

730、ジョーク通じない。
731.ツッコムとこソコ？
728.親子でかな。スープの冷めない距離で。
それとも、土地勘あるのここだけでこの辺
だけで投資物件選んじゃった。

勢い余って買っちゃったんじゃない？羨ましい(笑)
ウチも余裕あったら残ってる低層角部屋永住用に欲しいですよ

そうだね、今時土建屋のおっさん達金持ってんどー
でバンバン買いそうだ。

728です。　スカイズは将来、娘一家（子あり）を住まわせる予定。クロノは夫婦のみ。

そんなに不思議かな？　

リフォームの件ですが、他の方も書いていましたが、デザインテックが非常に高かったので、他の施行会社に当たってみたいのですが、はじめてすぎていったいどこに当たればいいのか、見当もつきません。ネットでともかく見積もり集めるにも、入居が1年以上先の状態では相談しにくいと思うのです。

デザインテックにお願いしない場合は、やはり見積もり自体も入居するまで待つしかないのでしょうか？

うちもクロノ、買っておきましたよ、

クロノ南向きは良かったですね
ウチも検討してたけど、結局スカイズの南西にしました
今は満足してます