[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part4

契約済みさん [更新日時] 2014-04-11 22:19:57

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BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[スレ作成日時]2014-01-28 11:47:03

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55 ご近所さん
- 削除依頼
>51さん

バルコニータイルには賛否両論がある事をご承知下さい。
（大規模修繕の際の始末方法、耐久性、タイル下のゴミ等の問題です。）

私の場合、タイルの耐久性（10年前後）を考えて、
最初の大規模修繕の際には廃棄若しくは取り替えを業者に依頼するつもりで設置依頼しました。

指定ＯＰ業者の場合は圧倒的にクレガーレがシェアを握っているようです。
クレガーレは確かに見た目は綺麗です。
でも、値段は高いですね。
約１０メートル幅のバルコニーでＯＰ業者設置で３０万前後でした。

リフォーム業者の場合は、バーセアやセライージーを勧められる事が多いですが、
バーセア等はホームセンターで購入して自分で設置する事もできます。
（注）11階以上の高層階は自分で設置するのは止めた方が無難です。

ただ、避難ハッチがあったり、エコキュートの足？を避けたりするのが難しいので、
やはり業者に頼む方が良いかと思います。

価格は、クレガーレの場合はＯＰ業者の方が安かったです。
ただし、他の商品だとクレガーレの半額程度でした。
これは、業者毎の系列とか取り扱いメーカーの違いが原因でしょう。

リフォーム全体に言える事だと思うのですが、
材料費が安価な物ほど人件費に規模の利益が生じて、
指定ＯＰ業者の価格の方が安くなる傾向があるように思います。

逆に食洗機のように手間賃より機器の価格が高いものは、
リフォーム業者の方が安価な場合が多いように思いました。

実際の商品はＯＰ会場に置いてあるかと思いますが、
他のメーカーと比べたい場合は、
有明の大塚家具に行けばクレガーレとバーセア（セライージーかも？）が置いてあったと思います。

それと、標準設置のクーラーの足とかは避けて設置してくれますが、
タイル設置後にクーラーを追加設置（量販店で購入等）する場合には、
タイルの上にエアコン室外機を設置する事になります。
私が確認した限りでは、振動等の問題は無いそうです。

バルコニータイルは値段も相応ですが、
室内の床と同系色で揃えた場合の一体感があり、部屋を広々と感じさせます。

私も最後まで悩んだのが、これでした。

正解と出るか、無駄だったと思うか･･･
今はまだ解りません。
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	1,110戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上44階地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年08月下旬予定入居可能時期：2015年03月下旬予定

[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part4

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